ЧЕЛОВЕК – ЦЕНТР ИНВЕСТИЦИЙ
|
Просмотров 69550854 / 13702
21.05.12На рабочем совещании членов Правительства
18.05.12О ценах
17.05.12Калужская область и ОАО «РЖД»: сотрудничество продолжается
|
|
Задать вопрос
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства| Автор: | антипова светлана викторовна | | Вопрос: | скажите,пожалуйста, когда в доме№52 по ул.ст.разина в ванных комнатах будет тепло?(полотенце сушители не работают 9 месяцев, вода горячая бывает редко)Жаловались много и везде, но неэффективно,как быть? | | Ответ: | Уважаемая Светлана Викторовна!
Государственной жилищной инспекцией рассмотрено Ваше обращение о некачественном предоставлении коммунальных услуг по горячему водоснабжению дома № 52 по ул. Ст. Разина в г. Калуге.
Проверкой, проведенной 16.11.2009 г. совместно с представителями управляющей компании ООО «ГУП Калуги», установлено, что факты, изложенные в обращении подтвердились.
По итогам проверки составлен акт и в адрес управляющей организации выдано предписание об устранении выявленных нарушений и в отношении управляющей компании ООО «ГУП Калуги» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.23 КоАП РФ.
В случае неисполнения предписания в отношении управляющей компании будет возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном п. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Материалы дела будут направлены мировому судье для рассмотрения по существу.
| | | | Автор: | Сергеев Вадим Владимирович | | Вопрос: | Я проживаю по адресу ул. В.Никитиной д.29 кв.41, живу в нем с 2000 года. В моем подъезде ни разу не делали ремонт. В нем все стены облезлые, нет в окнах стекл, заместо стекл вставлен картон, электрощетки вываливаются, нет освещения. Возле дома нет ни урн, ни лавочек, ни уличного освещения. Ничего не делается по ремонту подъезда, дома и предомовой территории. Зато счета за коммунальные услуги присылать не забывают. Плачу я без задержек.
Хотел бы узнать следующее:
1)что нужно сделать чтобы сделали ремонт в подъезде, по дому, освещению и всем вышеизложенным вопросам;
2)сроки исполнения обязанностей по ремонту;
3)контакты уполномоченных лиц, которые решают данные вопросы.
Прошу откликнуться на данную проблему. | | Ответ: | Уважаемый Вадим Владимирович!
Ваше обращение о неудовлетворительном состоянии жилого дома рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области.
Проверкой, проведенной 29.01.2010 года совместно с представителями управляющей компании ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа» и в Вашем присутствии, установлено, что имеет место отслоение окрасочного слоя от поверхности стен лестничной клетки подъезда №3, отсутствует освещение над входом в подъезд, оконные проемы частично заделаны фанерой, демонтированы доски скамьи.
По итогам проверки составлен акт и по выявленным нарушениям управляющей компании ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа» выдано предписание с указанием сроков их устранения. Выполнение ремонтных работ по предписанию находится в жилищной инспекции на контроле.
Довожу до Вашего сведения, что согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, вопросы, связанные с определением необходимости проведения ремонтных работ капитального характера и источников их финансирования необходимо решать на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома.
Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решения о, ремонте общего имущества в многоквартирном доме принимаются на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе, в порядке установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
| | | | Автор: | Горбачев Евгений Николаевич | | Вопрос: | Сколько процентов от моего дохода должна составлять кварплата. | | Ответ: | Уважаемый Евгений Николаевич!
Ваше обращение рассмотрено министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калйжской области.
Действующим законодательством не определено процентное соотношение квартплаты в доходе семьи.
Однако при оказании мер социальной поддержки гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в виде субсидии используется показатель - максимально допустимая доля расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 августа 2005 № 541 установлен федеральный стандарт максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в размере 22 процентов.
В нашей области за счет использования средств областного бюджета региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи снижен до 19 процентов (Закон Калужской области от 06.11.2007 № 367-03), что дает возможность получать субсидии большему количеству семей.
Для получения дополнительной информации по данному вопросу Вам необходимо обратиться в министерство по делам семьи, демографической и социальной политике Калужской области.
| | | | Автор: | Холодов Сергей Владимирович | | Вопрос: | Добрый день , Вы бы не могли мне подсказать , по какой причине мне уже неделю ЖКО мне не может сделать ЗА МОИ ЖЕ ДЕНЬГИ холодную воду ( лопнула труба ) помоему это не совсем нормально !!!!! | | Ответ: | Уважаемый Сергей Владимирович!
Ваше обращение о невыполнении управляющей организацией ООО «Черемушки» платной услуги по ремонту трубопровода холодного водоснабжения в санузле квартиры рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области.
В ходе проверки, проведенной 29 января 2010 года государственной жилищной инспекцией совместно с представителями управляющей компании ООО «Черемушки» и в присутствии Холодовой Н.Н. установлено, что обслуживающей организацией ООО «Черемушки Плюс» работы по ремонту трубопровода холодного водоснабжения санузла выполнены.
| | | | Автор: | Белоусов Александр Владимирович | | Вопрос: | Полтора года назад жителями дома № 2 по ул.Школьной (пос.Воротынск)было направлено заявление в Службу Заказчика о том, что канализационные трубы в подвале нашего дома неисправны и все стоки текут прямо в подвал, где образовалось целое озеро. Отвратительный запах, тучи комаров, плесень на стенах 1-го этажа -постоянные наши спутники . Положение дел не улучшилось до сих пор.
Куда нам обращаться и что делать ?
Письмо составлено от имени всех жильцов дома и сотрудников расположенного на 1-м этаже почтового отделения. | | Ответ: | Уважаемый Александр Владимирович!
Ваше обращение о подтоплении помещения техподполья канализационными стоками рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области.
В ходе проверки, проведенной 10.02.2010 года совместно с гл. инженером управляющей компании ООО «ЖЭУ» Н.В.Маслюковой и в присутствии жильцов установлено, что отверстия продухов цокольной части жилого дома не оборудованы металлическими решетками, помещение техподполья захламлено бытовым мусором. В ходе проверки протечек на трубопроводе системы канализации в техподполье жилого дома, за исключением помещения теплового узла, не выявлено.
По информации главного инженера управляющей организации ООО «ЖЭУ» Н.В. Маслюковой, в связи с выполнением ремонта грязевика трубопровода системы отопления, имеет место остаточное скопление воды в помещении теплового узла.
По итогам проверки составлен акт и по выявленным нарушениям управляющей компании ООО «ЖЭУ» выдано предписание с указанием сроков их устранения.
Выполнение ремонтных работ по предписанию находится в жилищной инспекции на контроле.
Довожу до Вашего сведения, что согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, вопросы, связанные с определением необходимости проведения ремонтных работ капитального характера и источников их финансирования необходимо решать на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома.
Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решения о, ремонте общего имущества в многоквартирном доме принимаются на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе, в порядке установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
| | | | Автор: | Анисимова Жанна Семёновна | | Вопрос: | Здравствуйте! Подскажите пожалуйста куда мне обратиться и кому жаловаться,чтобы заставить наше домоуправление поменять отопление. У нас в коммунальной квартире радиаторы отопления забиты на половину, в квартире температура +12 градусов, дети всё время болеют,младшая дочь (ей 1год и 9 мес) ходит по дому в сапогах и шапке. А в 2008 году один радиатор отопления (на кухне) прорвало,приехала аварийная служба,наложили временный жгут и сказали что надо менять радиатор,но домоуправление (№ 7) нашу проблему проигнорировало,пришли 2 раза, сказали что резиновый жгут очень надёжный,лет 20 простоит. Два года я ходила писала заявления в домоуправления,безполезно.
С уважением, Анисимова ЖС ул Ленина д3 кв 2
| | Ответ: | Уважаемая Жанна Семеновна!
Ваше обращение, по вопросу неудовлетворительного отопления Вашей квартиры, рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области.
5 февраля 2010 года, специалистом государственной жилищной инспекции совместно с представителем управляющей компании ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа» г. Калуги, были произведены замеры температуры воздуха в жилой комнате квартиры, температура воздуха составила +16,5 °С, что не соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307
По результатам проверки составлен акт и по выявленным нарушениям управляющей компании ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа» г. Калуги выдано предписание об устранении выявленных нарушений и в отношении ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа» г. Калуги возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренного ст. 7.23 КоАП РФ.
Также разъясняю, что в соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
| | | | Автор: | Голобурда Александр Иванович | | Вопрос: | Добрый день.Жителей деревни Желохово Перемышльского района интересует,когда будет подведён газ в нашу деревню.В 1500 метрах,в дер.Торопово газ есть с 2008 года.На плане газификации 2007г.газопровод показан до деревни Желохово. | | Ответ: | Уважаемый Александр Иванович!
Возможность включения газификации д. Желохово будет рассмотрена при формировании перечня разработки проектно-сметной документации для государственных нужд Калужской области на 2010 год.
О принятом решении Вы будете проинформированы дополнительно. | | | | Автор: | Губарь Федор Васильевич | | Вопрос: | Обращается к Вам житель поселка Шайковка, Кировского района, Губарь Федор Васильевич. В прошлом году котельные нашего гарнизона были переданы в аренду некой фирмы. В результате их реформ две котельные закрыли, 68 процентов обслуживаещего персонала уволили.Себестоимость продукции уменьшилась.
В результате стоимость горячей воды для жителей поселка увеличилась на 74 процента, отопления на 48 процентов.Горячая вода поступает с перебоями и с малым давлением. Убедительная просьба разобраться с данной ситуацией и прекратить беспредел.
-- | | Ответ: | Уважаемый Федор Васильевич!
Ваше обращение по вопросам ненадлежащего качества и высокой стоимости предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению (далее - ГВС) жителям пос. Шайковка рассмотрено министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области.
По имеющейся в министерстве информации, в период с декабря 2009 года по январь 2010 года котельная «ДКВР» в поселке работала в неустойчивом режиме: имели место остановки работы, не соблюдался температурный график, не выдерживались параметры ГВС.
Учитывая ведомственную принадлежность котельной, министерством настоятельно рекомендовано начальнику ФГКЭУ «Калужской КЭЧ района» Минобороны России (далее - Калужская КЭЧ МО) Храпко А.В. принять все необходимые меры по организации устойчивой работы котельных в пос. Шайковка с целью качественного и бесперебойного предоставления жителям коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, а также в рамках действующего законодательства произвести перерасчет за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Ваше обращение также направлено в государственную жилищную инспекцию области. О решении данного вопроса Вам будет сообщено дополнительно.
Согласно информации, представленной руководством Калужской КЭЧ МО, до 2009 года оплата за коммунальные услуги по отоплению и ГВС в пос. Шайковка производилась по калькуляции войсковой части 40444, утверждаемой командиром части. В 2009 году тариф на тепловую энергию, вырабатываемую котельными поселка, составлял 1213,02 руб. (без НДС), на 2010 год тариф утвержден министерством конкурентной политики и тарифов Калужской области в размере 1540,62 руб. (без НДС).
Учитывая, что установление тарифа на тепловую энергию для потребителей пос. Шайковка не относится к компетенции министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства области, Ваше обращение о правомочности установления Калужской КЭЧ МО тарифов по отоплению и ГВС для жителей поселка направлено в министерство конкурентной политики и тарифов области для рассмотрения и подготовки ответа в Ваш адрес.
| | | | Автор: | Тольская Роза Анатольевна | | Вопрос: | Здравствуйте!
Наш дом - 123 квартиры - ежемесячно оплачивает около 20 тысяч рублей по статье "Содержание жилого фонда". Дворника мы видим 1- максимум 2 раза в неделю; подъезды и лестницы моем сами; лампочки меняем за свой счет (в подвалах иногда меняет ЖРЭУ).
Похоже, что дворники набирают себе некоторое количество домов и плохо справляются с работой в каждом доме. По поводу уборки подъездов нам посоветовали "скинуться" и нанять уборщиц.
Ремонтные работы по дому производятся по статье "Ремонт жилого фонда".
Хотелось бы получить ответ - за что тогда мы платим немалые деньги по статье "Содержанию жилого фонда? Что входит в эту статью расходов?
Нас обслуживает ООО "ЖРЭУ 21.
Инициативная группа дома:
Ульясина В.В.
Прохорова Л.И.
Дмитриева Н.И.
Гришкин С.Л.
Синельщикова Г.А.
Тольская Р.А.
Кочетова Л.М.
Старшая по дому - Тольская Р.А.
| | Ответ: | Уважаемая Роза Анатольевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросам состава работ и услуг, включенных в плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, и неудовлетворительной работы дворников, сообщаем следующее.
По информации заместителя Городского Головы города Калуги-начальника управления городского хозяйства города Калуги Беликова А.Н., уборка придомовой территории дома №13 по ул.Билибина осуществляется регулярно. 16.02.2010 специалистами ООО «ЖРЭУ 21» и гражданами, проживающими в кв.5, 46, 91 дома №13 по ул.Билибина, проведено обследование придомовой территории. В акте обследования отражено отсутствие претензий по уборке придомовой территории.
Учитывая неоднозначность оценки гражданами, проживающими в доме №13 по ул.Билибина, санитарного состояния придомовой территории, Ваше обращение направлено в министерство экологии и благоустройства, которое в соответствии с действующим положением, утвержденным постановлением Губернатора Калужской области от 14.07.2009 №235, осуществляет административно-технический контроль в сфере благоустройства населенных пунктов Калужской области.
По принятому решению собственников помещений многоквартирного дома, в котором Вы проживаете, утвержденному протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 03.01.2008, управление домом №13 по ул.Билибина осуществляет управляющая организация - ООО «ЖРЭУ № 21».
В пункте 4.2 договора управления многоквартирным домом №13 по ул.Билибина 02-21/55-08 от 04.01.2008, действие которого продлено на срок до 04.01.2011, определено, что размер платы за содержание помещения принимается равным размеру платы за помещение, установленному Городской Думой. По информации заместителя Городского Головы города Калуги-начальника управления городского хозяйства города Калуги Беликова А.Н., размер платы в данном доме установлен в соответствии с постановлением Городской Думы городского округа «Город Калуга» от 16.07.2009 №113 «Об утверждении размера платы за жилые помещения многоквартирных домов муниципального образования «Город Калуга». Перечень и состав работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома указан в приложении № 4 указанного постановления.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не включает расходы на уборку помещений общего пользования (лестничные клетки, коридоры), а также замену электрических лампочек, освещающих лестничные клетки.
ООО «ЖРЭУ № 21» подготовлен отчет о выполнении договора управления за содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома №13 по ул.Билибина за период 01.04.2009 по 31.12.2009, который будет представлен в письменной форме собственникам помещений многоквартирного дома №13 по ул.Билибина в марте 2010 года.
| | | | Автор: | Грувман Татьяна Борисовна | | Вопрос: | В городе установлены тарифы на отопление. Однако, когда управляющая компания произвела перерасчет по итогам прошлого 2009 на основе показаний общедомового прибора учета, оказалось, что данный тариф превышает установленный органами местного самоуправления предельный тариф. Следует ли нам оплачивать по новому тарифу или требовать соблюдения предельных тарифов, установленных органами местного самоуправления. | | Ответ: | Уважаемая Татьяна Борисовна!
Рассмотрев совместно с Городской Управой города Калуги Ваше обращение об установлении тарифов для оплаты услуг по отоплению, сообщаем следующее.
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307.
Указанное постановление имеет прямое действие на территории Российской Федерации. Установление органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления иных условий, размера и порядка расчета платы за коммунальные услуги не допускается
Согласно действующему законодательству размер платы за услугу по отоплению определяется расчетным путем исходя из тарифа для ресурсоснабжающей организации, установленного в соответствии с действующим законодательством министерством конкурентной политики и тарифов области, а также объема потребленных услуг, определяемого по приборам учета либо по нормативам потребления коммунальных услуг, утверждаемым органами местного самоуправления в порядке, определенном Правительством Российской Федерации.
Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, предусмотрено проведение 1 раз в год перерасчета за потребленную на нужды отопления тепловую энергию.
При оснащении многоквартирного дома общедомовым счетчиком корректировка производится с учетом показаний коллективных (общедомовых) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации и фактической оплаты потребителями.
По информации заместителя Городского Головы города Калуги - начальника управления городского хозяйства Беликова А.Н., расчет платы за отопление, произведенный управляющей организации ООО «УК Гигант Сервис», исходя из тарифа ресурсоснабжающей организации - МУП «Калугатеплосеть» и показаний общедомового прибора учета, соответствует действующему законодательству.
Тариф на тепловую энергию на 2010 год МУП «Калугатеплосеть» установлен постановлением министерства конкурентной политики и тарифов Калужской области от 19.11.2009 №132-эк в размере 1012,2 руб./Гкал без НДС, 1194.4 руб./Гкал с учетом НДС.
Согласно нормам действующего законодательства установление предельных размеров платы за коммунальные услуги нормативными правовыми актами органа местного самоуправления не предусмотрено.
Кроме того, сообщаем Вам, что в соответствии с действующим положением, утвержденным постановлением Правительства Калужской области от 04.04.2007 №88 государственный контроль за соблюдением действующего законодательства по ценообразованию и применению регулируемых цен и тарифов на территории Калужской области осуществляет министерство конкурентной политики и тарифов области.
| | | | Автор: | Никитина Светлана Магомедовна | | Вопрос: | Добрый день!
Заведен ли реестр пострадавших соинвесторов от действий "Мансардастрой Плюс"? Как в этот список попасть. А так же интересует какие меры предпринимаются для защиты прав пострадавших. | | Ответ: | Уважаемая Светлана Магомедовна!
В целях защиты прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов в Калужской области, 26.09.2011г. был принят Закон Калужской области № 182-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области» (далее – закон Калужской области). Законом Калужской области регулируются отдельные правоотношения по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области с целью приобретения жилого помещения для дальнейшего проживания и пострадавших от недобросовестных действий застройщиков. Действие указанного Закона не распространяется на правоотношения, связанные с заключением договоров, которые не предусмотрены Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с Законом Калужской области оказывается содействие пострадавшим соинвесторам в привлечении нового застройщика, готового принять участие в завершении строительства проблемного объекта, ведется реестр пострадавших соинвесторов.
Согласно статьи 9 Положения о порядке ведения реестра пострадавших соинвесторов, утвержденного приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области от 31 октября 2011 г. N 285 (в ред. приказа №16 от 26.01.2012г.), включение в реестр пострадавшего соинвестора, на которого распространяется действие Закона Калужской области "О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области" (далее - заявитель), осуществляется на основании его заявления в свободной форме с указанием адреса заявителя, направляемого в министерство. К заявлению прилагаются следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность заявителя, полномочия представителя (в случае, если от имени заявителя обратилось уполномоченное лицо);
- договор участия в долевом строительстве (уступки права требования доли в проблемном объекте) или иные документы, подтверждающие участие в долевом строительстве в формах, предусмотренных частью 2 статьи 1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
- платежные документы, подтверждающие оплату по договору участия в долевом строительстве (уступки права требования доли в проблемном объекте) или иной форме участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 2 статьи 1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
- судебный акт, вступивший в законную силу, в отношении пострадавшего соинвестора в связи с его участием в финансировании строительства проблемного объекта (при его наличии).
Указанные документы, за исключением документа, удостоверяющего личность, представляются в двух экземплярах (подлинник и копия).
Заявление о включении в реестр подается лично заявителем или представителем, имеющего необходимые полномочия.
| | | | Автор: | Моисеенко Ярослав Анатольевич | | Вопрос: | Здраствуйте,вас беспокоят жители дома,который находится по адресу п.Шопино ул.центральная дом №11,дело в том ,что за последние 5 лет в данном доме стоит вода в подвальном помещение,вроде бы да, приезжают и откачивают , но опять же не на долго через 4-5 дней опять набегает , а ремонта ни какого , но это еще не самое страшное , а страшное в том что из-за постоянного застоя воды начинают осыпаться несущие балки , от постоянной сырости разваливаются ступеньки , рушатся стены, от постояного испарения разваливаются балконы, просто скоро дожемся что на кого нибудь из прохожих осыпется балкон. За долгие годы существования данного дома в нем ни разу не проводили кап.ремонт . | | Ответ: | Уважаемый Ярослав Анатольевич!
Ваше обращение, о неудовлетворительном техническом состоянии дома, рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области и сообщается следующее.
Специалистами государственной жилищной инспекции совместно с представителями управляющей организации ООО «Управляющая компания жилищным фондом» проведена проверка по фактам, изложенным в обращении.
В ходе обследования выявлен ряд нарушений правил и норм эксплуатации жилфонда. По итогам проверки составлен акт и управляющей организации ООО «Управляющая компания жилищным фондом» выдано предписание по устранению выявленных нарушений.
Выполнение работ по предписанию контролируется жилищной инспекцией.
Довожу до Вашего сведения, что согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, вопросы, связанные с определением необходимости проведения ремонтных работ капитального характера и источников их финансирования необходимо решать на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома.
Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решения о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме принимаются на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома.
Согласно ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников, т.е. и Вами.
Вместе с тем, если Вы считаете, что нарушаются Ваши права и законные интересы в соответствии со ст. 3 ГПК РФ Вы вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
| | | | Автор: | ВОЛКОВА ИРИНА ДМИТРИЕВНА | | Вопрос: | просим разобраться. Наш дом-барак комиссия признала не годным для проживания износ 65%.Отсутствия всех коммуникаций ,печное отопления,нет дороги,перекос кровли на 42%, полностью нет фундамента .В 2001 НГЧ-24 передала городу на баланс ,город взял бумаги подписал ,а на баланс не поставил.Были созданы комиссии 2001,2004,2009(снимала репортаж НИКА ТВ по программе ветхого жилья и про вдов участников ВОВ для переселения) документы все есть , готовы так как жилье муниципальное.Компания по управлению нас не берет на баланс .Город писал претензию в компанию ,ответ был отрицательный.В программу по переселению ветхого жилья нас не включают говорят денег нет.Я не понимаю как они распределяют жилье наш барак 1938г. последний ремонт был в 1977г. кто действительно нуждается в жилье нас от футболивают .это что коррупция .Или действительно выходить на программу ЖКХ и писать в Москву.ПОМОГИТЕ К КОМУ ОБРАТИ СЕЙЧАС ОБРАЩАЛИСЬ БЮДЖЕТ ПОЗВОЛЯЕТ ,НО ГОД НЕ ПОДХОДИТ ОПЯТЬ ОТКАЗАЛИ
| | Ответ: | Уважаемая Ирина Дмитриевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу включения многоквартирного дома № 12 по ул. ПЧ-50 г. Кирова Калужской области в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, сообщаем следующее.
На основании статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке жилых помещений непригодными для проживания, решение о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма относится к компетенции органов местного самоуправления, в данном случае-городского поселения «Город Киров».
14 марта 2011 года межведомственной комиссией, созданной на основании распоряжения главы администрации городского поселения «Город Киров» от 09.03.2011 № 44, было произведено обследование технического состояния многоквартирного дома № 12 по ул. ПЧ-50 г. Кирова, по результатам которого он признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации городского поселения «Город Киров» от 04.04.2011 № 70 акт межведомственной комиссии от 14 марта 2011 года утвержден.
Включение многоквартирного дома № 12 по ул. ПЧ-50 г. Кирова в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства не представляется возможным, ввиду того, что указанный дом не признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации по состоянию до 1 января 2010 года (требование пункта 2 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»). | | | | Автор: | Вилков Александр Николаевич | | Вопрос: | В нашем общежитии проводится ремонт.Для замены полового покрытия на кухне необходимо отключить газовые плиты.Директор Управляющей компании г.Кузовов Михаил Анатольевич требует оплатить нас оплатить работу газовой службы за наш /жильцов/ счёт,в размере 1500 рублей.
Насколько правомерны его требования.Г-н Кузовов М.А. мотивирует это тем,что газовая служба ему не подчинена.
Подскажите,что нам делать в этой ситуации.Деньги небольшие,но мы ведь и так оплачиваем содержание нашего жилья. | | Ответ: | Уважаемый Александр Николаевич!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу оплаты работ по отключению газовых плит в доме № 8 по ул. Ленина, сообщаем следующее.
Внутридомовые инженерные системы газоснабжения относятся к общему имуществу многоквартирного дома. В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, при этом плата за содержание и ремонт жилого помещения должна устанавливаться в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутри домовых инженерных сетей.
По информации главы администрации муниципального образования «Город Ермолино» Исаева А.А., гражданам, проживающим в указанном доме и оплатившим работы, выполненные газовой службой, необходимо обратиться в ООО «УК «Ермолино» для осуществления зачета произведенной ими оплаты в счет последующих платежей за текущий ремонт.
| | | | Автор: | Васин Виктор Михайлович | | Вопрос: | В СМИ сообщалось, что село Спас-Загорье Малоярославецкого района газофицировано, но жители села этому очень удивлены, потому что газа в их домах до сих пор нет.
Коммуникации проведены по селу и к домам еще в 2008 году, но газ в дома не поступал и не поступает до сих пор.
Ответте, пожалуйста, когда же, наконец, дадут газ в дома и можете ли помочь в решении этого вопроса.
Спасибо. С уважением Васин. | | Ответ: | Уважаемый Виктор Михайлович!
Ваше обращение по вопросу газификации с.Спас-Загорье Малоярославецкого района рассмотрено.
По сообщению главы администрации муниципального района "Малоярославецкий район" Чернова А.Е., пуск газа в уличные газовые сети с.Спас-Загорье осуществлен 05 марта текущего года. В настоящее время ведется подключение потребителей.
| | | | Автор: | Трофимов Алексей Викторович | | Вопрос: | Здравствуйте!
Направляю фото, сделанные на мусорных площадках между домами 77 и 79 по улице Поле Свободы.
Примечательны следующие факты:
1. Было неоднократное обращение по проблеме "невывоза" мусора по несколько дней по телефонам 53-14-22 и 58-95-74. Только после очередного звонка мусор вывозился. Называлась причина "невывоза": невозможность подъехать к мусорным площадкам. Однако, как видно на фото, мусора нет в контейнерах, зато рядом он есть, причем еще аж с прошлого года.
2. До сих пор жители вышеуказанных и других домов наблюдают такую картину.
3. Предлагаю сделать перерасчет за коммунальные услуги, в частности, за вывоз бытовых отходов, исключив из оплаты почти три недели, за которые мусор вывезен не был.
С уважением,
Алексей.
| | Ответ: | Уважаемый Алексей Викторович!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу некачественного предоставления услуги по вывозу твердых бытовых отходов и оплаты данной услуги, сооощаем следующее.
В соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, сбор и вывоз твердых бытовых отходов включен в состав работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
'Т'ак как оказание услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов производилось некачественно, собственники помещений на основании вышеуказанных правил вправе обратиться в управляющую организацию с заявлением о снижении размера платы за оказанис данной услуги.
Дополнительно сообщаю, что по вопросам нарушения областного законодательства в сфере благоустройства, в частности неисполнения своих обязанностей по содержанию придомовой территории со стороны управляющих организаций, Вы можете обращаться в управление административно-технического контроля Калужской области. В полномочия данного управления также входит наложение административных штрафов и возбуждение дел об административных правонарушениях в сфере благоустройства. | | | | Автор: | Бурыкин Геннадий Викторович | | Вопрос: | На каком основании в начисления оплаты за ЖКУ входит пункт: (Начисление, прием платежей, доставка квитанций) 19рублей42коп. И могу ли я отказаться от оплаты данного пункта? | | Ответ: | Начисление, сбор, изготовление и доставка квитанций, взыскание задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в соответствии с договорами управления многоквартирными домами, являются обязанностями управляющей организации по управлению многоквартирным домом и должны входить в плату за содержание и ремонт жилых помещений.
По информации администрации муниципального образования «Город Калуга» до 2010 года указанные расходы были учтены при определении средних тарифов и ставок оплаты граждан за коммунальные услуги в размере 2,22 руб. на каждый рубль начисленной суммы платежей по коммунальным услугам. В настоящее время эти затраты согласно действующему законодательству выведены из состава платы за коммунальные услуги. В связи с тем, что тариф на содержание и ремонт жилого помещения, действующий на территории муниципального образования «Город Калуга» был утвержден ранее, данные затраты указаны отдельной строкой в платежных поручениях.
Поскольку данные услуги определены договором управления многоквартирным домом и оказываются Вам в полном объеме, отказаться от их предоставления Вы не можете.
| | | | Автор: | Киндрат Валерий Иванович | | Вопрос: | Скажите пожадуйста, на основании какого закона в квитанции на оплату за ЖКУ, (с января 2010 г.), включена услуга:
Начисление,прием платежей, доставка квитанций. | | Ответ: | Уважаемый Валерий Иванович!
Начисление, сбор, изготовление и доставка квитанций, взыскание задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в соответствии с договорами управления многоквартирными домами, являются обязанностями управляющей организации по управлению многоквартирным домом и должны входить в плату за содержание и ремонт жилых помещений.
По информации администрации муниципального образования «Город Калуга» до 2010 года указанные расходы были учтены при определении средних тарифов и ставок оплаты граждан за коммунальные услуги в размере 2,22 руб. на каждый рубль начисленной суммы платежей по коммунальным услугам. В настоящее время эти затраты согласно действующему законодательству выведены из состава платы за коммунальные услуги. В связи с тем, что тариф на содержание и ремонт жилого помещения, действующий на территории муниципального образования «Город Калуга», был утвержден ранее, данные затраты указаны отдельной строкой в платежных поручениях.
| | | | Автор: | Абрамина Тамара Ивановна | | Вопрос: | Здравствуйте! Я, проживаю по адресу г.Калуга ул.Глаголева 10 кв.14
И вот уже на протяжении двух месяцев нам начисляют за свет астрономические суммы. Я проживаю с дочерью и по нормативным документам на человека должно начисляться 41 кВт. В сумме примерно около трехсот рублей.
Квитанция об оплате за декабрь меня поразила, за электроэнергию начислили 630 рублей, но больше всего меня удивило, то, что за январь 750 рублей. Управляющая компания ссылается на бытовую компанию!
Счетчиков на доме нет, а компания утверждает, что наш дом израсходовал 700 000 кВт.
Помогите мне, пожалуйста, как разрешить этот вопрос или подскажите куда обратиться. Заранее спасибо!
| | Ответ: | Уважаемая Тамара Ивановна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу начисления платы за потребленную электроэнергию, сообщаем следующее.
В настоящее время, по информации ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа, в многоквартирных жилых домах (ранее использовавшихся как общежитие) производится замена общедомовых приборов учета электрической энергии. Кроме того, управляющая компания планирует установку новых приборов учета электрической энергии отдельно на каждую квартиру. В доме № 10 по ул. Глаголева работы по замене счетчиков будут завершены в апреле текущего года.
Снятие указанных приборов учета повлекло за собой изменение порядка расчетов платежей населения за предоставленную услугу по электроснабжению и, соответственно, их изменение.
Министерство считает, что расчет платежей граждан за услуги по электроснабжению, производимый ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа», не соответствует требованиям Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307.
В этой связи министерством настоятельно рекомендовано администрации муниципального образования «Город Калуга» привести расчеты с населением за потребленную электроэнергию в соответствие с Правилами, установленными Правительством Российской Федерации.
| | | | Автор: | Егорова Наталья Владимировна | | Вопрос: | Добрый день!У меня такая проблема:в течении этой зимы наш двор убирался от снега несколько раз и то не полностью. Звонили директору нашей управляющей компании, сказал, что разберется с этой сложившейся ситуацией, но результата не видно.Для меня очень тяжело ездить с ребенком на коляске по двору.Как можно выяснить есть ли действильно дворник в нашем дворе и когда двор будет в порядке? Спасибо заранее. | | Ответ: | Уважаемая Наталья Владимировна!
Государственной жилищной инспекцией Калужской области рассмотрено Ваше обращение о зимней уборке придомовой территории.
В целях принятия объективного решения, 04.03.2010 специалистом государственной жилищной инспекции совместно с представителями управляющей компании ООО НПП «Союз» и в Вашем присутствии проведена проверка доводов обращения. В ходе проверки нарушений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 не выявлено.
Зимняя уборка осуществляется в соответствии с указанными Правилами, которыми предусмотрена периодичность и методы очистки покрытий от снега.
Сообщаю, что организация технического обслуживания, планирование текущего и капитального ремонта жилищного фонда осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом и его санитарное содержание.
Согласно Жилищного кодекса РФ, принятого Государственной Думой РФ 22.12.2004, в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», управление многоквартирным домом должно обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Вместе с тем сообщаю, что согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме, принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме, выбор способа управления многоквартирным домом.
С 25.01.2008 года управление Вашим домом осуществляет управляющая компания ООО НПП «Союз» на основании решения собственников с заключением соответствующего договора на управление. Данное предприятие организует работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества и контроль их исполнения.
Согласно п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Таким образом, обязанностью управляющей организации по договору управления многоквартирным домом является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Учитывая, что факт нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в ходе обследования не подтвердился, и в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Гражданского кодекса РФ, КоАП РФ, государственная жилищная инспекция Калужской области не имеет оснований для привлечения к административной ответственности управляющую компанию ООО НПП «Союз».
| | | | Автор: | Савельев Александр Петрович | | Вопрос: | Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, уже не первый раз в СМИ затрагивают тему жилья, а конкретно Анатолий Артамонов, губернатор калужской области: "Мы решили сейчас пойти по пути выделения земельных участков для нуждающихся, причем он будут обустроены.
Но при этом никогда не говориться, куда и к кому нужно обращаться этим вопросом.
Если у вас есть необходимые адреса и телефоны соответствующих инстанций, пожалуйста, напишите, куда можно обратиться с интересующим вопросом?
| | Ответ: | Уважаемый Александр Петрович!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу выделения земельного участка для индивидуального жилищного строительства, сообщаем следующее.
В настоящее время по поручению Губернатора Калужской области Артамонова А.Д. Правительством Калужской области разрабатывается законопроект, предусматривающий порядок и условия предоставления отдельным категориям граждан земельных участков, обустроенных инженерной инфраструктурой, для индивидуального жилищного строительства, в первую очередь молодым семьям -участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Доступное жилье в Калужской области» на 2006-2010 годы (возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет).
Получение дальнейшей информации по данному вопросу возможно в министерстве по телефону: 56-07-49 в июле текущего года.
| | | | Автор: | Гогулин Борис Иванович | | Вопрос: | Может ли правление гаражно-строительного кооператива(ГСК) или общее собрание пайщиков принимать решения,
противоречащие требованиям Устава ГСК и нормативных правовых документов?
В нашем ГСК площадь гаражей различна: от 21 м2 до свыше 60 м2. А председатель ГСК за единицу расчёта членских взносов и за отопление принимает 1 гараж без учёта его площади, т.е. не соразмерно доле пайщика в праве общей собственности на имущество, ссылаясь на решение общего собрания, которого не было 4 или 5 лет.
| | Ответ: | Уважаемый Борис Иванович!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу деятельности гаражно-строительного кооператива, сообщаем следующее.
Отношения, связанные с деятельностью потребительских кооперативов, в том числе гаражно-строительных кооперативов, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии со статьей 116 Гражданского кодекса Российской Федерации правовое положение потребительских кооперативов, права и обязанности их членов определяются законами о потребительских кооперативах. В связи с тем что до настоящего времени не принято специальных законов в отношении гаражно-строительных кооперативов, деятельность гаражно-строительного кооператива регулируется уставом кооператива при условии, что такой устав не противоречит действующему законодательству. При этом решения правления кооператива либо общего собрания кооператива не должны противоречить положениям устава.
Как правило, высшим органом управления кооператива в соответствии с его уставом является общее собрание членов кооператива, к компетенции которого относится, в числе прочего, установление размеров членского и иных видов взносов, а также установление размера участия члена кооператива в общих расходах. Кроме того, устав может содержать положения о периодичности проведения общего собрания членов кооператива, а также о порядке голосования членов кооператива на общем собрании.
Таким образом, члены Вашего гаражно-строительного кооператива могут инициировать созыв общего собрания членов кооператива в установленном уставом порядке и определить размеры членского взноса и иных расходов.
| | | | Автор: | Печенкина Светлана Ивановна | | Вопрос: | Стоит ли в плане на ближайшее время газификация деревни Лаговщина Некрасовского сельского совета? В какие сроки она будет проведена? | | Ответ: | Уважаемая Светлана Ивановна!
Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства области совместно с администрацией муниципального района «Тарусский район» рассмотрено Ваше обращение по вопросу газификации д. Лаговщина Тарусского района.
Газификация д. Лаговщина включена в областную целевую программу «Расширение сети газопроводов и строительство объектов газификации на территории Калужской области на 2007 - 2016 годы (газификация Калужской области на 2007 - 2016 годы)», сформированную на основании предложений администрации муниципального района «Тарусский район».
В соответствии с предложениями администрации муниципального района «Тарусский район» в 2014 году планируется разработать проектно-сметную документацию на строительство объекта «Газоснабжение д. Лаговщина». Сроки строительства распределительных газопроводов д. Лаговщина будут определены после разработки проектно-сметной документации и получения положительного заключения экспертизы.
| | | | Автор: | Колыванов Виктор Викторович | | Вопрос: | С октября 2009года, точнее с начала отопительного сезона, в нашем доме по ул.Никитина 32, начались проблемы с горячей водой(слабое давление и темература).При обращении в ЖРЭУ-5,нам объяснили, что решают эту проблему с теплосетью,а теплосеть заявила,что с их стороны все нормально. Вспомнилась сказка про репку. Из кранов вместо горячей воды у нас идет холодная вода, или чуть теплая или воздух, а счетчики крутятся. Поэтому, что-бы не платить за воздух мы ,совместно с представителями ЖРЭУ-5, 12 ноября 2009г. составели акт, о том что давление слабое и температура ниже нормы.Заметьте, что акт составлен днем и в будниий день, а в выходные, у нас на газу стоят кастрюльки с водой. В декабре 2009 года, не смотря на то что жители жаловались на проблемы с горячей водой, управление решило заменить нам трассу холодного водоснабжения,на современные пластиковые трубы, хотя к холдной воде претензий небыло. После замены труб ХВС давление упало, но вода течет. 24-26 февравля 2010года нам заменили трубы ГВС (горячего водоснабжения).Сегодня 28 февраля 2010года,пишу это письмо, на газу стоят кастрюли с водой, завтра на работу, детям в школу. Кстати от многих жителей я слышал о нежелание идти на выборы 14 марта. | | Ответ: | Уважаемый Виктор Викторович!
Ваше обращение, по вопросу некачественного предоставления услуги горячего водоснабжения, рассмотрено государственной житишной инспекцией Калужской области.
30 марта 2010 года, специалистом государственной жилищной инспекции Калужской области совместно с представителями управляющей компании ООО «ГУП Калуги», обслуживающей организации ООО «ЖРЭУ № 5» и в Вашем присутствии, произведены замеры температуры горячего водоснабжения в Вашей квартире и установлено, что температура горячею водоснабжения в точке разбора в ванной комнате составляет +40,4 °С на кухне +33,6 °С. что не соответствует нормативным требованиям ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги».
В ходе проверки установлено, что обслуживающей организацией ООО «ЖРЭУ № 5» в подвальном помещении выполнены работы по замене разводки подающего и обратного трубопроводов и стояков системы горячего водоснабжения дома.
По итогам проверки составлен акт проверки эксплутационного состояния объекта и управляющей компании ООО «ГУП Калуги» выдано предписание по устранению выявленных нарушений.
Выполнение работ по предписанию контролируется жилищной инспекцией. | | | | Автор: | мегнис вера григорьевна | | Вопрос: | Я ветеран тыла.Мне 82 года. Живу в доме барачного типа 1958 года постройки.
Крыша и особенно высокая терраса в плохом состоянии.Хотела написать заявление в предверии праздника о проведении ремонта. Звонила в Управление гор.хозяйства,отправили в управление многоквартирными домами,
те в управляющую компанию,где сказали звонить в управление гор.
хозяйства.Подскажите кому подавать заявление?
| | Ответ: | Уважаемая Вера Григорьевна!
Рассмотрев совместно с государственной жилищной инспекцией области Ваше обращение по вопросу проведения ремонта многоквартирного дома, сообщаем следующее.
В ходе проверки, проведенной 29.03.2010 специалистами государственной жилищной инспекции Калужской области совместно с представителями управляющей компании ООО «УК МЖД Московского округа» в присутствии сына заявителя, установлено, что покрытие кровли требует ремонта, деревянные конструкции крыльца входа в квартиру № 2 частично деформированы. По итогам проверки составлен акт и управлению городского хозяйства города Калуги, как собственнику данного жилого помещения, выдано предписание о приведении входа в квартиру в надлежащее техническое состояние.
Ранее специалистами жилищной инспекции области уже проводилось обследование технического состояния кровли многоквартирного дома № 44 и управляющей компании ООО «УК МЖД Московского округа» выдавалось предписание о выполнении ремонта кровли в срок до 11 июня 2010 года. Выполнение работ по предписанию в установленные сроки находится на контроле государственной жилищной инспекции.
Кроме того, необходимо отметить, что данный многоквартирный дом включен в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год, утвержденную постановлением Правительства области от 30.11.2009 № 486. В рамках указной программы в 2010 по указанному адресу будет проведен капитальный ремонт кровли на общую сумму 103 тыс. руб.
| | | | Автор: | Орловский Анатолий Иосифович | | Вопрос: | Мы, жильцы дома по ул.Московская д.315 кор. 6, возмущены безобразным отношением Управлением ЖКХ- ЗАО "УК МЖД Октябрьского округа" тел.51-31-16 , крышу ремонтировали 2 года назад, никаких изменений не произошло! Заливает квартиры №60,61,62,63, в подъезде №3 заливает все лестничные площадки и стены с электро-щитками.
Подвал постоянно заливает сточные канализационные отходы (у жильцов там подвальные помещения), разрушаются конструкции нашего дома, звоним постоянно диспетчерам- сантехникам, заявляем и по поводу крыши и по поводу заваленного и залитого подвала, никто не занимается ремонтом!!! КРАЙНЕ БЕЗРАЗЛИЧНОЕ ОТНОШЕНИЕ ЗАО "УК МЖД Октябрьского округа" к нашему дому.ПОМОГИТЕ НАМ? ВСЕ ИГНОРИРУЮТ!
| | Ответ: | Уважаемый Анатолий Иосифович!
Рассмотрев совместно с государственной жилищной инспекцией области Ваше обращение по вопросу неудовлетворительного технического состояния многоквартирного дома № 315 корпус 6 по ул. Московской г. Калуги, сообщаем следующее.
В ходе обследования, проведенного 17.03.2010 государственной жилищной инспекцией области совместно с представителями управляющей организации ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа» выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. По итогам проверки составлен акт и в адрес управляющей организации ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа» выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Выполнение работ будет проконтролировано государственной жилищной инспекцией области.
Кроме того, за допущенные нарушения в отношении данной управляющей организации возбуждено дело об административном правонарушении.
| | | | Автор: | Рычева Галина Дмитриевна | | Вопрос: | 1.Объясните, пожалуйста, должен ли собственник магазина ремонтировать фасад магазина со стороны двора. В доме №26, расположенном по ул. С.-Щедрина в г. Калуге, хозяин магазина отделал только фасад, выходящий на улицу. Со стороны двора вся штукатурка осыпалась, стены разрушаются от воздействия влаги. ЖРЭУ-5 отказывается ремонтировать эту сторону фасада, так как ссылается на то, что это собственность магазина.
2. Существуют ли в Калуге законодательные акты о времени проведения ремонтных работ в выходные и праздничные дни, а также в вечернее время. | | Ответ: | Уважаемая Галина Дмитриевна!
Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.
Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе...ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.
Поскольку встроенное помещение (магазин) является неотъемлемой частью жилого дома, его собственник относится к участникам долевой собственности всего жилого дома, следовательно, обязан наряду с владельцами жилых помещений нести расходы по содержанию общего имущества данного дома, путем оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества управляющей организации, что подтверждается и судебной практикой (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 08.11.2007 № ФО4-7273/2007(39935-А27-30).
Таким образом, собственники жилых помещений и магазина должны нести бремя ремонта общего имущества дома соразмерно занимаемой площади.
В соответствии со статьей 11.4 Закона Калужской области «Об административных правонарушениях в Калужской области» от 30 января 2004 года № 288-03 запрещается совершение действий в населенных пунктах, нарушающих тишину и покой граждан с 23.00 до 7.00, за исключением проведения аварийных и спасательных работ, а также других неотложных работ, необходимых для безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, а также проведения официальных праздничных мероприятий.
Примечание: К действиям, нарушающим тишину и покой граждан, относятся громкая речь, крики, свист, пение, использование звукопроизводящих устройств, неотключение неоднократно срабатывающей сигнализации, использование громкоговорящих устройств на повышенной громкости, нарушающей покой жильцов дома, в том числе установленных на транспортных средствах, применение пиротехнических изделий бытового назначения, выполнение ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ, нарушающих нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.
| | | | Автор: | Синкевич Олег Николаевич | | Вопрос: | Здравствуйте!собираюсь начать строительство дома,на принадлежащем мне, на праве собственности участке земли в пос.Орехово.куда обратиться за получением разрешения на строительство и перечень каких документов я должен предоставить????
С уважением X Синкевич О.Н. | | Ответ: | Уважаемый Олег Николаевич!
В ответ на Ваше обращение по вопросу выдачи разрешения на строительство жилого дома на земельном участке, принадлежащем Вам на праве собственности, который находится по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Орехово, сообщаем следующее.
В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство выдает орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка на основании заявления о выдаче разрешения на строительство и документов, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Вам необходимо обратиться в отдел архитектуры администрации муниципального района «Жуковский район» по адресу: 249191, Калужская область, г. Жуков, ул. Гурьянова, д. 31, тел.:8 (48432) 5-62-35, 5-42-71. | | | | Автор: | Зельчан Николай Петрович | | Вопрос: | Я живу в районном городе, а у нас до сих пор нет газа. Обещают уже в течение 10 лет подвести, но дальше обещаний ничего не происходит. Пожалуйста, помогите. На дворе 21век, а у нас печка | | Ответ: | Уважаемый Николай Петрович!
Ваше обращение по вопросу строительства газопровода по улице Парковая в городе Тарусе рассмотрено.
Для завершения газификации города Таруса за счет средств областного бюджета разработана проектно-сметная документация на объект «Распределительные газопроводы в г. Таруса, в том числе по ул. Пейзажная, Вишневая, Грибная» общей протяженностью около 8,5 км. Проектом предусмотрено строительство газопровода по улице Парковая.
В 2009 году по программе газификации Калужской области, финансируемой за счет специальной надбавки к тарифам на транспортировку газа газораспределительными организациями, построен газопровод высокого давления протяженностью 2 км от д. Почуево до ул. Грибная в г. Тарусе. В текущем году намечено завершение строительства объекта в полном объеме, после ввода его в эксплуатацию появится техническая возможность газифицировать Ваше домовладение.
| | | | Автор: | Новик Александр Николаевич | | Вопрос: | Прошу Вас разъяснить возможно ли выделение бесплатно военнослужащему проживающему в п. Воротынск земельного участка на территории Московского района Калужской области в соответствии с законом "О статусе военнослужащего" и порядок обращения. | | Ответ: | Уважаемый Александр Николаевич!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу выделения земельного участка для индивидуального жилищного строительства, сообщаем следующее.
Федеральным законом от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (далее - Федеральный закон) не предусмотрено бесплатное предоставление военнослужащим-гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
Согласно пункту 12 статьи 15 «Право на жилище» Федерального закона органы местного самоуправления вправе в первоочередном порядке принимать в жилищно¬строительные (жилищные) кооперативы либо выделять земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и гражданам, уволенным с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более.
Порядок предоставления для индивидуального жилищного строительства земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регламентируется статьями 30 и 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для получения более подробной информации по данному вопросу Вы можете обратиться в органы местного самоуправления по месту постоянного проживания -отдел по управлению имуществом администрации муниципального образования «Поселок Воротынск» по адресу: п. Воротынск, ул. Железнодорожная, д. 8, телефон: 58-20-07.
| | | | Автор: | Бастрич Вера Игоревна | | Вопрос: | Добрый день, я работающая пенсионерка и многодетная мать, у меня 6 детей, 2-взрослых и 4-школьники. В центре посёлка Бабынино ул. Коопертивная дом 5 кв. 1 у меня есть половина обгорешего дома непригодного для жилья на ремонт которого нет денег и по нашим семейным доходам никогда не будет. Сельская администрация требует навести порядок или продать его. Сейчас мы все живём в одной комнате в доме моей матери: я, муж и четверо детей, мой родной брат тоже прописан в ней, но не живёт с нами, всего получается прописано 7 человек, а живёт - 6. Нуждающимися в жилье мы не являемся, т.к. у нас есть несколько метров лишней площади в основном за счёт этого обгоревшего дома. Продать этот дом, значит лишить детей площади, да и на учёт нас не поставят, поскольку мы сознательно ухудшили условия своего проживания. Но даже если бы и поставили всё равно мы бы его получили нескоро, к тому времени дети вырастут и уедут жить туда, где есть жильё. А может, заработают деньги и сами этот дом отремонтируют. Но сейчас жить, однако, тесно, детям даже уроки делать негде, да и болеют они сильно. Подскажите, что делать? Местная администрация помочь не может, ссылается на отсутствие денег.
| | Ответ: | Уважаемая Вера Игоревна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу улучшения жилищных условий, сообщаем следующее.
Для постановки на жилищный учет в муниципальном образовании, получения жилого помещения вне очереди Вам необходимо обратиться в межведомственную комиссию сельского поселения «Поселок Бабынино» с заявлением о признании жилого помещения непригодным для проживания или дома № 5 по ул. Кооперативная пос. Бабынино Калужской области аварийным и подлежащим сносу. Более подробную информацию о порядке обращения в межведомственную комиссию и оформления необходимых документов Вы можете получить в администрации сельского поселения «Поселок Бабынино» по адресу: пос. Бабынино, ул. Ленина, д. 21 или по телефону: 2-21-84. | | | | Автор: | Русанов Александр Львович | | Вопрос: | Добрый день.Жителей деревни Больсуново, Тарусского района интересует,когда будет подведён газ в нашу деревню.В дер.Кузьмищево газ есть. Когда будет проведен в нашу деревню? Может нужны какие то документы от жителей, собрать подписи или еще что то. Хотелось бы узнать реальные сроки проведения газа. Спасибо. | | Ответ: | уважаемый Александр Львович!
Ваше обращение по вопросу газификации деревни Больсуново Тарусского района Калужской области рассмотрено.
Для газификации деревни Больсуново необходимо строительство межпоселкового газопровода с. Кузьмищево — д. Больсуново, протяженностью около 3 км и распределительные газопроводы в деревне Больсуново, общей протяженностью около 3 км.
Областной целевой программой «Расширение сети газопроводов и строительство объектов газификации на территории Калужской области на 2007-2016 годы (газификация Калужской области на 2007-2016 годы)», утвержденной Законом Калужской области от 01.10.2007 №344-03, в 2012 году предусмотрено проектирование межпоселкового газопровода и распределительных газопроводов в деревне Больсуново. После завершения проектирования и получения положительного заключения государственной экспертизы будут определены сроки строительства газопроводов.
| | | | Автор: | Бурлака Ирина Александровна | | Вопрос: | Добрый день.Помогите нам разобраться с начислениями за электро энергию.Нам уже третий месяц начисляют за свет около 1тысячи рублей.Мы писали письмо нашему энергетику в управляющую компанию,но ответа ждем до сих пор. Помогите нам пожалуйста. Заранее спасибо. | | Ответ: | Уважаемая Ирина Александровна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу начисления платы за потребленную электроэнергию, сообщаем следующее.
В настоящее время в многоквартирных жилых домах (ранее использовавшихся как общежитие) производится замена общедомовых приборов учета электрической энергии, а также установка новых приборов учета электрической энергии отдельно на каждую квартиру. В доме № 11 по ул. Товарная работы по замене счетчиков будут завершены в ближайшее время.
Снятие указанных приборов повлекло за собой изменение порядка расчета платежей граждан за предоставляемые услуги по электроснабжению, и, соответственно, их изменение.
Министерство считает, что расчет платежей граждан за услуги по электроснабжению, производимый ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа», не соответствует требованиям Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307.
В этой связи министерством настоятельно рекомендовано администрации муниципального образования «Город Калуга» привести расчеты с населением за потребленную электроэнергию в соответствие с Правилами, установленными Правительством Российской Федерации.
| | | | Автор: | Сафонова Ирина Алексеевна | | Вопрос: | Добрый день!
Мы - молодая семья из трёх человек. Нам до 30 лет. Мы с мужем работаем. Сын-дошкольник. Живём в селе Росва. Уже на протяжении 5-ти лет снимаем жильё. Очень хочется иметь большую семью, но из-за отсутствия жилья, об этом остаётся только мечтать. На покупку собственной квартиры и на ипотеку нет средств и возможности. Хотим построить свой дом. И недавно прочитали о выдачи земли под самозастрой. Нас очень заинтересовала эта тема и вселила в нас надежду. Хотелось бы узнать подробности этого проекта. Подскажите, пожалуйста, куда нам обратиться и можем мы рассчитывать на положительный результат?
С уважением, Ирина. | | Ответ: | Уважаемая Ирина Алексеевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, сообщаем следующее.
В настоящее время Правительством Калужской области разрабатывается нормативно-правовой акт, предусматривающий условия и порядок бесплатного предоставления отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с данным законопроектом правом бесплатного предоставления земельного участка смогут воспользоваться молодые семьи - участники подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Доступное жилье в Калужской области» на 2006-2010 годы. Для участия в подпрограмме рекомендую Вам обратиться в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства.
Получение дальнейшей информации по вопросу предоставления земельного участка возможно в министерстве по телефону: 56-07-49 после утверждения вышеуказанного нормативно-правового акта в июле текущего года.
| | | | Автор: | Овчинникова Галина Ивановна | | Вопрос: | Добрый день. Я проживаю в общежитии.В 2005 году мною в комнате был установлен счетчик, по которому я оплачивала потребление электроэнергии. В счетах за февраль 2010 года мне пришли расчеты по двум позициям за электроэнергию: 1-по счетчику, 2-за общее потребление, как объяснили в Управляющей компании "Комфорт". Как производятся расчеты по 2 позиции объяснили, что общее потребление делится на число прописанных. В моей комнате прописано 2 детей, соответственно я получила счет на 380 квт. + свои квт порядка 200-300 в месяц, всего в месяц 600-700 квт. В соседних комнатах, особенно приватизированных (112А,108,111) в большинстве никто не прописывается, но сдают и в комнатах живут от 2 до 5-6 человек. И они очень хорошо используют электричество(стирки, холодильники, электроплитки(111 комната)и пр.) Скажите, пожалуйста, почему я должна платить за то, чем пользуются другие? Почему эти проблемы перекладываются на плечи обычных граждан? И мне рекомендуют обращаться в милицию, в администрацию и прочие инстанции. | | Ответ: | Уважаемая Галина Ивановна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу начисления оплаты за потребленную электрическую энергию, сообщаем следующее.
Начисление платы за электрическую энергию произведено ООО «УК Комфорт» в строгом соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 и являющимися обязательными к применению.
В целях проведения анализа по фактам, указанным в обращении, администрацией муниципального образования «Город Обнинск» рекомендовано управляющей организации ООО «УК Комфорт» направить запрос в ОВД города и миграционную службу для проверки проживания незарегистрированных граждан в жилых многоквартирных домах - бывших общежитиях.
| | | | Автор: | Волкова Снежана Вячеславовна | | Вопрос: | Добрый день! Мы - молодая семья с ребенком. Проживаем на территории Боровского района. Собственного отдельного жилья у нас нет. Снимать квартиру также нет возможности, так как муж работает один(у нас маленький ребенок). Поэтому мы живем отдельно, каждый в квартире своих родителей.Недавно в местной газете прочитали о возможности получить земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Обратились с этим вопросом в районную администрацию, где нам отказали, сославшись на то что участков под реализацию этой программы нет. Получается эта программа на бумаге есть, а в действительности...Подскажите, пожалуйста, как нам быть в этой ситуации. | | Ответ: | Уважаемая Снежана Вячеславовна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу выделения земельного участка для индивидуального жилищного строительства, сообщаем следующее.
В соответствии с поручением Губернатора области Артамонова А.Д. Правительством Калужской области разрабатывается нормативный правовой акт, предусматривающий условия и порядок льготного предоставления отдельным категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий, земельных участков для индивидуального жилищного строительства, обеспеченных инженерной инфраструктурой.
В настоящее время министерством совместно с администрациями муниципальных образований области, в том числе муниципального района «Боровский район», завершается работа по определению земельных участков и степени их подготовленности в части обустройства сетями инженерно-технического обеспечения.
Получение дальнейшей информации по данному вопросу возможно в министерстве по телефону: 56-07-49 в июле текущего года.
| | | | Автор: | Синицына Анна Васильевна | | Вопрос: | В нашем квартале - улицы Тельмана,Билибина,Телевизионная,Московская до магазина "Спутник" нет ни одной детской площадки с несломанными качелями, песочницей, скамейками и урнами. Если есть маленькие участки без машин около домов, то там побывали собаки.
Предложение первое такое: Можно ли организовать в нашем районе одну большую детскую площадку огороженную (со скамейками,беседкой от дождя,песочницей и качелями,горками,волейбольной площадкой)и со знаком "выгул собак запрещен"? Например , огородить двор возле одного из домов и его облагородить. От нашествия пьющих и праздногуляющих граждан в ночное время площадку закрывать. Ключ например доверить дворнику, который будет прикреплен для хранения чистоты этой площади.
Предложение второе: Можно ли в тех местах где есть участки для детей прикрепить дворников и хотя бы иногда убирать бутылки,мусор и последствия выгула собак? И расставить там знак запрета выгула собак и знаки запрета парковки машин.
Есть еще одна проблема: С коляской пройти можно только по улице Тельмана от дома 31 до улицы Билибина. Больше для пешеходов дорог нет. Но и на этой пешеходной дорожке ставят автотранспорт. Много раз приходилось из-за припаркованных машин на пешеходной зоне выходить на проезжую часть вместе с коляской. Разрешима ли эта проблема?
Заранее спасибо от матерей нашего района.
| | Ответ: | Уважаемая Анна Васильевна!
Ваше обращение о благоустройстве дворовой территории направлено по принадлежности в министерство экологии и благоустройства Калужской области ( г.Калуга, ул. Заводская, д.57, тел.: 719-955). | | | | Автор: | Артёменко Наталья Юрьевна | | Вопрос: | Здравствуйте. У меня такой вопрос: должна ли взиматься квартплата, если комиссией наш дом признан аварийным, если срок эксплуатации его давно вышел. За все то время что мы проживаем в этом доме ни разу не было ничего сделано по благоустройству. Можно ли предоставить в качестве квартплаты чеки по замене оконных рам, полового покрытия и входной двери.Если это возможно, но их откажутся принять что тогда делать и куда обратиться? И каков срок эксплуатации временного жилья, т.к. наш дом строился именно как временное жильё. Заранее благодарны. Жители дома. | | Ответ: | Уважаемая Наталья Юрьевна!
Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.
Освобождение нанимателей или собственников жилых помещений, проживающих в жилых домах, относящихся к категории ветхих и аварийных, от обязанности нести расходы по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом данная обязанность возникает с момента заключения договора социального найма.
Жилые дома признаются аварийными в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47. В силу раздела 1 указанного Положения для признания дома аварийным должна быть создана комиссия, результатом работы которой будет соответствующее заключение (о признании или нет дома аварийным). Доводы о том, что указанный жилой дом признан непригодным для проживания, согласно информации администрации муниципального образования «Ферзиковский район», не соответствует действительности.
В соответствии с действующим законодательством наймодатель жилого помещения обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, а наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения (ст. 66, 67 ЖК РФ).
Согласно типовому договору социального найма, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315 к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Поскольку указанные в Вашем обращении работы (замена оконных блоков, дверей, полового покрытия) нельзя отнести к текущему ремонту жилого помещения, данные работы должны выполняться за счет средств наймодателя (органа местного самоуправления). В связи с чем рекомендую Вам обратиться в органы местного самоуправления с требованием проведения указанных работ и, в случае отказа, получить согласие на самостоятельное проведение ремонтных работ с возмещением затрат на его проведение (при наличии чеков на приобретенные для ремонта материалы).
Одновременно сообщаю, что граждане имеют право на дополнительные меры социальной поддержки на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в виде субсидии. Для определения права на получение субсидии Вам необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения муниципального образования «Ферзиковский район».
| | | | Автор: | томилина светлана николаевна | | Вопрос: | Вот уже 4 года, как я живу в доме по вышеуказанному адресу, и мучаюсь каждые весну,лето и осень!Думаю, не я одна!Дело в том, что, чтобы пройти к ближайшему транспорту:либо на ул.Болдина (троллейбус №3),либо на ул. Тульскую (автобус №41 и др.)нужно одевать чуть ли не болотные сапоги. Слева (в сторону ул. Тульской) от нашего дома проезжая часть проходит мимо частного сектора, соответственно, ремонтировать ее никто, по всей видимости, не собирается.Выходим из дома в чистой обуви, а пока пройдешь "полосу препятствия", (я ребенка вожу в детский сад на Тульской), что у меня, что у ребенка вся обувь в грязи.Потом иду на работу по переулу Пестеля: от ул. Тульской до ул. Никитина (мимо почт. отд. №3), кроме того, что там около мусорных контейнеров не пройти, там и до самой ул. Никитина одни "катакомбы". А, если попадешь в темное время суток, то к этому еще прибавляется кромешная тьма!Года 2 назад сам Любимов приезжал на это место и говорил, что все сделают, а"ВОЗ И НЫНЕ ТАМ"!Около почты в прошлом году водоканал проводил ремонтные работы и после себя наделал "заплаток", а дальше,как было,так все и осталось!Не знаю, кому еще жаловаться, но, по всей вероятности, прийдется через суд выставлять счета за испорченную обувь и за крема для обуви вам - коммунальщикам, либо губернатору и на центральное телевидение жаловаться!Вот сейчас снег растаял - кругом грязища, особенно возле домов, которые обслуживаются муниципальными ЖЭО,скоро трава вырастет, мусоа меньше станет, примите, пожалуйста меры!
| | Ответ: | Уважаемая Светлана Николаевна!
Ваше обращение о благоустройстве дворовой территории направлено для рассмотрения по принадлежности в министерство экологии и благоустройства Калужской области (г.Калуга, ул. Заводская, д.57, тел.: 719-955). | | | | Автор: | Миломаев Михаил Викторович | | Вопрос: | 05.07.2008 года, мною заключен договор долевого участия на строительство жилого многоквартирного дома, по адресу: Калужская область, г. Малоярославец, ул. Маяковского, д. 2Г. Застройщик - ОАО "Трест Мосэлектротягстрой", 121165, г. Москва, ул. Дунаевского, д. 8.
После подписания данного договора, его регистрация в УФРС не производилась по причине отсутствия у застройщика документов на земельный участок (договора аренды на земельные участки были заключены позже - ЗУ 40:13:03 05 23:0004 по договору № 13/2008-039 от 23.06.08, ЗУ 40:13:03 05 23:3046 по договору № 107 от 01.09.08) и просроченного разрешение на строительство (уже после заключения договора долевого участия Застройщиком получено разрешение № RU 40521101 "22/08" от 23.09.08)
Согласно договора, Застройщик обязуется обеспечить сдачу законченного строительством объекта Государственной приемочной комиссии, подписать Акт "Законченного строительством объекта" в 4 квартале 2008года, и в месячный срок после подписания Акта - передать Заказчику-дольщику квартиру.
Заказчик-дольщик обязуется - осуществить оплату по договору в полном объеме до 31.12.2008.
Свои договорные обязательства по оплате я выполнил, а Застройщик - нет: объект строительства не сдан, квартира мне не передана. В ответ на мои письменные запросы, точных сроков исполнения своих договорных обязательств, Застройщик не указывает.
Учитывая вышеизложенное, а также
1. В соответствии с ПОЛОЖЕНИЕМ ОБ ИНСПЕКЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ, Инспекция ГСН осуществляет контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, и в рамках установленной компетенции рассматривает дела об административных правонарушениях.
Частью 1 статьи 14.28 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за привлечение денежных средств граждан для целей строительства многоквартирных домов лицом, не имеющим на это право в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.
Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве), Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) предоставления проектной документации и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома или договора аренды такого земельного участка.
Пунктом 2 статьи 3 Закона предусмотрено, что право на привлечение денежных средств граждан имеют застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.
В соответствии с пунктом 3 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Следовательно, обязательными условиями для получения застройщиком права на привлечение денежных средств граждан является не только соблюдения им требований указанных в пункте 1 статьи 3 Закона (получение разрешения на строительство, опубликование проектной документации, государственной регистрации права на земельный участок), но и требований пункта 2 статьи 3 этого Закона (наличие договора заключенного в письменной форме и прошедшего государственную регистрацию).
Именно совокупность выполнения этих требований и предоставляет право застройщику привлекать денежные средства граждан.
Так как ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» привлекало денежные средства граждан по договорам участия в долевом строительстве, не прошедших государственной регистрации, и на момент заключения договора долевого участия - ОАО «Трест Мосэлектротягстрой не имело государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома или договора аренды такого земельного участка – имеет место состав правонарушения, предусмотренный указанной статьей Кодекса.
Прошу Вас рассмотреть действия Застройщика как совершение административного правонарушения по ст. 14.28 ч. 1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
2. В соответствии с Абзацем 3 пункта 2.2 «ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ИНСПЕКЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ», Инспекция ГСН обеспечивает соблюдение прав и законных интересов участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Калужской области.
В связи с нарушением Застройщиком условий договора в части сроков сдачи объекта и передачи готовой квартиры, прошу Вас помочь мне отстоять наши интересы как участников долевого строительства:
1. Обязать застройщика исполнить договорные обязательства – закончить строительство, произвести ввод объекта в эксплуатацию, передать мне готовую квартиру по Акту приемки-передачи;
2. Предъявить Застройщику претензию за нарушение условий договора;
3. Взыскать с застройщика пени (договорные или согласно закону РФ "О защите прав потребителей)
| | Ответ: | Уважаемый Михаил Викеторович!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу нарушения застройщиком - открытым акционерным обществом «Трест Мосэлектротягстрой» (далее – застройщик) норм Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон) при строительстве 148 - квартирного 9 - этажного жилого дома, расположенного по адресу: Калужская область, г. Малоярославец, ул. Маяковского, 2г, сообщаем следующее.
В период с 04 по 18 мая 2010 года инспекцией государственного строительного надзора Калужской области проведена проверка соблюдения застройщиком норм законодательства. В результате проверки выявлены нарушения, составлен акт, выдано предписание о передаче объектов (квартир) долевого строительства, входящих в состав многоквартирного жилого дома № 2г по ул. Маяковского г. Малоярославец, участникам долевого строительства в срок до 31.07.2010.
18 мая 2010 г. инспекцией государственного строительного надзора Калужской области в адрес застройщика направлено уведомление о составлении протокола об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 ст. 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
В дополнение сообщаем, что согласно части 3 статьи 4 Закона договор участия в долевом строительстве считается заключенным с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы Калужской области. В связи с тем, что договор, заключенный между Вами и застройщиком, не имеет государственной регистрации, ответственность за несоблюдение сторонами условий договора, предусмотренная ст. 10 указанного Закона, в данном случае на участников долевого строительства не распространяется, а инспекция государственного строительного надзора Калужской области не в праве применить меры, изложенные в пункте 8 части 5 статьи 23 Закона.
О принятых мерах Вам будет сообщено дополнительно.
| | | | Автор: | Бессонова Ольга Олеговна | | Вопрос: | Здравствуйте. В декабре 2009 года во дворе дома 4 по ул. Промышленной рабочие перекопали детскую площадку.(ремонтировали какие-то проходящие под ней трубы). В итоге сейчас на месте зеленого газона высятся горы земли и через всю площадку простирается плохо засыпанный ров. Место для подвижных игр фактически уничтожено. А маленьким детям и вовсе опасно там играть.
Если учесть, что на Малинниках в принципе нехватка оборудованных детских площадок (а также тротуаров, лавочек и т.п.), то превращение более-менее сносного двора в подобие строительной площадки - это уже какое-то издевательство. Не так уж и много нужно для того, чтобы исправить положение - приехать и завершить начатые работы. Вопрос: нужно ли надеятся на то, что в ближайшее время дети вновь смогут играть во дворе дома номер 4 на ул. Промышленной? | | Ответ: | Уважаемая Ольга Олеговна!
Ваше обращение по вопросу приведения в надлежащее состояние детской площадки во дворе дома направлено для принятия необходимых мер Городскому Голове городского округа "Город Калуга" Н.В. Любимову.
Рассмотрение вопроса находится на контроле министерства.
О результатах Вы будете проинформированы дополнительно. | | | | Автор: | Пылков Андрей Валерьевич | | Вопрос: | Почему за свои 33 квадратных метров жилья,за отопление я плачу 1133,04 руб?В то время,как оплата всех остальных жилищно-коммунальных услуг составляет всего 600,24 руб.Причём в прошлом году сумма за отопление была 900 руб.Неужели у меня увеличилась жилплощадь?Откуда берутся эти бешеные цены? | | Ответ: | Уважаемый Андрей Валерьевич!
Для разъяснений по вопросу размера платы за отопление рекомендуем Вам обратиться в министерство конкурентной политикии и тарифов Калужской области (248001, г.Калуга, ул.Плеханова, 45, тел.:715-532).
В свою очередь напоминаем Вам об обязательном указании Вами почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ на обращение (ч.1 ст.11 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»). | | | | Автор: | ]Тарасенкова Наталья Николаевна | | Вопрос: | Продлена ли программа "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ" ОБЛАСТНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ В КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ" на 2011год? | | Ответ: | Уважаемая Наталья Николаевна!
Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.
Действующим жилищным законодательством для молодых семей предусмотрена государственная поддержка в виде социальных выплат на приобретение жилья в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы (далее -подпрограмма).
Учитывая, что срок реализации подпрограммы завершается в 2010 году, сообщаю, что в соответствии с проектом обновленной федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2015 годы действие подпрограммы продляется до 2015 года, в том числе и на территории Калужской области.
Кроме того, в целях повышения доступности ипотечного жилищного кредитования принято постановление Правительства Калужской области от 9 апреля 2010 года № 127, предусматривающее предоставление государственной поддержки участникам подпрограммы на возмещение части затрат на уплату процентов по полученным ипотечным жилищным кредитам (займам) в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Информацию по данному вопросу можно получить в министерстве по телефону: +7(4842)56-07-49. | | | | Автор: | Петричка Людмила Ивановна | | Вопрос: | Здраствуйте, около дома в котором проживает моя семья г.ОБНИНСК, ул.Аксенова д.10 без согласия жильцов многоквартирного дома строится трехэтажный магазин. Магазин располагается в пяти метрах от жилого дома, ведутся строительные работы без всякого плана. Вопрос такой: на каком основании проводятся работы, ведь преддомовая территория принадлежит собственникам квартир в нашем доме. Из 108 владельцев квартир 98 собственников против такого соседства? Где найти справедливость? | | Ответ: | Уважаемая Людмила Ивановна!
В соответствии с полномочиями, определенными постановлением Правительства Калужской области № 260 от 19.10.2007, в части осуществления контроля за соблюдением органами местного самоуправления муниципальных образований Калужской области законодательства о градостроительной деятельности министерством совместно с администрацией города Обнинска рассмотрено Ваше обращение по вопросу реконструкции магазина «Скала» по ул. Аксенова, д. 10 в городе Обнинске.
В соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешений на строительство относится к полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности, в данном случае -администрации города Обнинска. В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и во исполнение решения арбитражного суда Калужской области от 16.01.2008 управлением архитектуры и градостроительства администрации города Обнинска выдано разрешение на реконструкцию магазина «Скала» № RU 40302000-24 от 22.10.2009. В соответствии со статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Однако в управлении архитектуры и градостроительства администрации города Обнинска проведено совещание с участием инициативной группы жителей, по результатам которого производственный кооператив «Книжная находка» принял решение о внесение изменений в проектную документацию в части планируемой реконструкции магазина (высота уменьшена на 0,8 м., длина на 3 м.).
Согласно ст.48 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальные правовые акты могут быть отменены или их действие может быть приостановлено органами местного самоуправления, принявшими (издавшими) соответствующий муниципальный правовой акт, а также судом.
Таким образом, нарушений действующего градостроительного законодательства Российской Федерации не выявлено.
| | | | Автор: | Токанова Надежда Петровна | | Вопрос: | Прошу Вас разобраться с законностью выделения земельного участка в жилой зоне поселка Бетлица Куйбышевского района Калужской области по адресу ул. Строителей напротив дома 23 и 21, в собственность индивидуальному предпринимателю под стоянку большегрузных фур с прицепами и производством на данном участке в жилой зоне поселка ремонтно-покрасочных работ по текущему и капитальному ремонту данных машин, а так же их мойки без должного оборудования и хранения горюче-смазочных материалов на вышеуказанном участке без соблюдения мер противопожарной безопасности.
При ремонте большегрузного автотранспорта используется сварка, компрессор,(расстояние до жилых домов не более 20 метров).
На территории "ремонтного комплекса" на землю сливается бензин и солярка, беспорядочно разбросаны металлические конструкции, детали и узлы грузовых машин, сооружена эстакада из бетонных блоков, стоят бочки, остатки грузовой машины ГАЗ, построены ремонтные мастерские, из которых постоянно слышен грохот и пахнет гарью.
В свидетельстве о передаче в собственность участка земли в жилой зоне поселка Бетлица индивидуальному предпринимателю указано, что участок на лицевой стороне улицы выделен для стоянки автомашины с прицепом,свидетельство было выдано без согласования с соседями. | | Ответ: | Уважаемая Надежда Петровна!
Ваше обращение по вопросу законности выделения земельного участка по ул. Строителей, напротив домов № 21, 23 в пос. Бетлица Куйбышевского района, индивидуальному предпринимателю рассмотрено министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства области.
Постановлением администрации Бетлицкого сельсовета от 23.05.2000 № 30 Анисименкову И.И. предоставлен в собственность земельный участок для организации стоянки автомобиля МАЗ с прицепом. Данный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, в которой разрешается возводить объекты вспомогательного использования. Разрешение органа местного самоуправления на строительство временных объектов и согласование с соседями не требуется.
При застройке участка Анисименковым И.И. нарушены требования действующего законодательства: использование участка не соответствует целевому назначению, определенному органом местного самоуправления, при строительстве подсобных помещений нарушена линия застройки улицы.
Администрацией района от 20.04.2010 № 375 предписано Анисименкову И.И. перенести постройки вглубь своего участка в соответствии с действующими «Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Куйбышевский район» и демонтировать эстакаду, предназначенную для ремонта автомобилей.
В случае невыполнения застройщиком предписаний администрации, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.
| | | | Автор: | Щеголев Юрий Анатольевич | | Вопрос: | Прошу вас сообщить, когда будет проведена газификация деревни Новоселки Троицкого сельского совета и части села Троицкого.
Спасибо. | | Ответ: | Уважаемый Юрий Анатольевич!
Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства области совместно с администрацией муниципального района «Жуковский район» рассмотрено Ваше обращение по вопросу газификации д. Новоселки и части с. Троицкое Жуковского района.
Газификация д. Новоселки включена в областную целевую программу «Расширение сети газопроводов и строительство объектов газификации на территории Калужской области на 2007 - 2016 годы (газификация Калужской области на 2007 - 2016 годы)», сформированную на основании предложений администрации муниципального района «Жуковский район».
В 2014 году за счет средств областного бюджета планируется разработать проектно-сметную документацию на строительство объекта «Газификация д. Ершово, д. Новоселки, д. Потесниково» протяженностью 8,2 километра. Газоснабжение части с. Троицкое будет осуществлено при газификации д. Новоселки. Сроки строительства распределительных газопроводов д. Новоселки и части с. Троицкое будут определены после завершения разработки проектно-сметной документации и получения положительного заключения государственной экспертизы.
| | | | Автор: | Тетерина Елена Викторовна | | Вопрос: | 1.Я проживаю по адресу: г. Калуга, ул. Тульская, д. 92 в 8 подъезде. В нашем доме в подвале вода и канализационные стоки постоянно. Жильцы нашего дома неоднократно обращались по этому вопросу в домоуправление, т.к. из подвала воняет сыростью и нечистотами. Ответ один - в подвале сухо, а если есть вода то это временно или производится откачка воды насосом. Хотелось бы узнать почему в нашем доме уже на протяжении долгих лет не отремонтируют коммуникации. Ведь по правилам содержания жилых домов подвальные помещения должны быть сухими и вентилироваться, а в нашем подвале вода круглый год.
2. Возле нашего 8 подъезда с торца дома разбиты все придомовые тротуары, в дождливую погоду невозможно пройти, т.к. очень грязно. Должно ли наше домоуправление 10 ремонтировать тротуары и за счет каких средств? Если нет, то куда нам обратиться?
Спасибо. | | Ответ: | Уважаемая Елена Викторовна!
Ваше обращение, о неудовлетворительном техническом состоянии трубопровода системы канализации в техническом подполье и неудовлетворительном состоянии дорожного покрытия дворового проезда рассмотрено в пределах компетенции государственной жилищной инспекции Калужской области.
Проверкой, проведенной специалистом государственной жилищной инспекции совместно с представителями управляющей организации ООО «ГУП Калуги», выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
По результатам проверки составлен акт. Управляющей организации ООО «ГУП Калуги» выдано предписание по устранению выявленных нарушений. Выполнение работ по предписанию будет проконтролировано жилищной инспекцией области.
Учитывая, что дворовой проезд дома № 92 по ул. Тульская в городе Калуге является объектом благоустройства, обращение для дальнейшего рассмотрения направлено в министерство экологии и благоустройства Калужской области.
| | | | Автор: | Семилит Яна Павловна | | Вопрос: | В 2005 г. мною был заключен договор с ООО "СК Монолит" ,согласно которому строительная компания ООО "СК Монолит" обязуется вести в эксплуатацию и передать в собсвенность многоквартирный дом по адресу: г.Калуга, пер. Терененский (2-я очередь)в 2008 г. Сроки сдачи неоднократно переносились. Сейчас возбуждено дело о банкротстве и введена процедура наблюдения. Что конкретно делает администрация города для того,чтобы предотвратить банкротство компании и помочь Инвесторам (гражданам) в получении оплаченного ими жилья? От сотрудником компании невозможно добиться информации о реальном положении дел. Где и как можно получить информацию об активах компании , о планах выхода из кризисной ситуации? Когда будет организована встреча исполнительной власти, представителей компании ООО СК Монолит с инвесторами и как Инвесторы будут уведомлены об этой встречи? Возможно ли обеспечить оповещение всех Инвесторов путем не только телефонной связи, но и заказными письмами? Заранее благодарю за ответ. | | Ответ: | Уважаемая Яна Павловна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу завершения строительства жилого дома по пер. Теренинский в г. Калуге, сообщаем следующее.
Решение по вопросу дальнейшей деятельности строительной компании «Монолит» будет принято на предстоящем в июне текущего года первом собрании кредиторов.
К компетенции первого собрания кредиторов относится принятие одного из решений в соответствии с п. 1 ст. 73 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Дополнительно сообщаю, что министерством направлен запрос руководству ООО «СК «Монолит» о предоставлении плана-графика производства работ по строительству указанного объекта и списка инвесторов долевого строительства.
| | | | Автор: | Чикиш Светлана Владимировна | | Вопрос: | Здравствуйте! У меня дача в коттеджном поселке ДНТ "Здоровая жизнь", расположенная в Малоярославецком районе,близ деревни Мотякино и Березовка.Поселок газофицирован Сейчас хочу завести газ (в данный момент труба торчит рядом с домом) в дом и поставить котел. Скажите, пожалуйста, к кому мне обратиться? Сколько это стоит? Какие нужны документы? Заранее благодарна за Ваш ответ.
| | Ответ: | Уважаемая Светлана Владимировна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу порядка и стоимости газификации частного домовладения в Малоярославецком районе, сообщаем следующее.
Граждане, желающие газифицировать свое домовладение, должны получить в ОАО "Малоярославецмежрайгаз" технические условия на газификацию и заключить договор со специализированной проектной организацией на изготовление проектно-сметной документации, составной частью которой является сводный сметный расчет, определяющий общую стоимость строительно-монтажных работ и отдельных их видов.
Затем необходимо заключить договоры с подрядной организацией на строительство дворового и внутридомового газопроводов и с ОАО "Малоярославецмежрайгаз" на ведение технического надзора за строительством.
После завершения строительства и сдачи газопровода в эксплуатацию необходимо заключить договоры с ОАО "Малоярославецмежрайгаз" на аварийно-техническое обслуживание и с ООО "Калугарегионгаз" (филиал в Малоярославце) на поставку газа.
Документы, которые необходимо представить в ООО "Калугарегионгаз", определены Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549.
Далее следует подать заявку в ОАО "Малоярославецмежрайгаз" на производство работ по врезке дворового газопровода в существующий уличный и первичный пуск газа в газоиспользующее оборудование.
| | | | Автор: | Гончарова Ирина Николаевна | | Вопрос: | В апреле месяце 2010 года в г. Сухиничи по адресу ул. Котовского дом 3 производился ремонт дома: подвели газ, перекрыли крышу, покрасили фасад. В процессе ремонта в квартире № 5 провалили потолок, образовалась дыра, устранять эту неприятность никто не собирается. Квартира принадлежит моему брату, инвалиду второй группы, отстоять свои права он не может. Это не ремонт, а просто насмешка над людьми. Покрасили гнилые окна, снаружи навели красоту, а что внутри никого не волнует. Оказывается двух этажный дом, введенный в эксплуатацию 1965 году, не требует ремонта деревянной лестницы, на которую страшно смотреть, а не то, что ходить. Вот так выполняется президентская программа по ликвидации ветхого жилья. Кому нужен такой ремонт? Что делать в этой ситуации? | | Ответ: | Уважаемая Ирина Николаевна!
Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.
Проверкой, проведенной 19.05.2010 специалистом государственной жилищной инспекции Калужской области совместно с представителями управляющей организации ООО «СЖКХ В», выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
По результатам проверки составлен акт и управляющей организации ООО «СЖКХ В» выдано предписание по устранению выявленных нарушений. Выполнение работ по предписанию будет проконтролировано государственной жилищной инспекцией.
| | | | Автор: | Лукина Галина | | Вопрос: | Наш дом №7 по улице Белинского отнесен к категории ветхого жилищного фонда, не пригодного для проживания (справка об информации выдана Управлением архитектуры г.Калуги от 14.05.2007г. №3542-01).
После пожара 1963г. никакого ремонта в доме не проводилось. Износ дома составляет 71%.
Условия проживания в холодное время года стали невыносимыми (стены и пол ледяные, в сильные морозы промерзают), так как фасад дома весь в дырах. На кухнях нет никакого отопления и обогреваться приходится газовыми плитами, что явно вызывает нарушение противопожарной безопасности. В зимний период, в морозы на кухне промерзает пол; чтобы не прорвало трубы, приходится оставлять струю воды из крана. В морозы температура на полу составляет не выше 10°С.
В настоящее время в квартирах №3,№4 никто не проживает (хотя люди там прописаны), поэтому квартиры не отапливаются (отопление печное).
Жильцы дома неоднократно обращались в разные инстанции с просьбой отремонтировать фасад дома и подъезды, но до сих пор никаких мер не принято. На наше очередное письмо от ООО «ГУП» г.Калуги от 09.01.2010г. получен ответ-отписка, что наше письмо направлено в комитет по организации управления многоквартирными домами с просьбой рассмотреть вопрос финансирования ремонта лестничных клеток с установкой входных дверей и ремонта фасада дома. Но до сих пор никакого решения не принято, а зиму еще никто не отменял.
Вот и хотим задать вопрос, за что мы платим ежемесячную статью за содержание жилфонда (тариф не малый-6,41 руб. с кв.м)?
Наши начисления по текущему ремонту за год составляют 11431 руб. А где наши деньги?
Учитывая все вышесказанное, просим рассмотреть вопрос о проведении возможного ремонта дома, а именно:
- ремонт всего фасада дома с обязательным утеплением;
- ремонт подъездов;
- замена подъездных дверей, с возможностью закрытия их на ключ или кодовый замок.
| | Ответ: | Рассмотрев совместно с Городской Управой г.Калуги и государственной жилищной инспекцией области Ваше обращение по вопросу проведения ремонта многоквартирного дома № 7 по ул. Белинского г.Калуги, сообщаю следующее.
По информации Городской Управы г.Калуги, многоквартирный дом № 7 по ул. Белинского значится в списке ветхого, непригодного для проживания и малоценного жилищного фонда г.Калуги. В установленном действующим законодательством порядке дом аварийным не признавался, лишь отдельные жилые помещения в указанном доме на основании заявлений собственников признаны непригодными для проживания.
Информацию о порядке признания Вашего дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции Вы можете получить в комитете жилищной политики управления городского хозяйства г.Калуги (ул. Достоевского, 49а, каб. 202) в установленное для приема граждан время: понедельник, четверг - с 9.00 до 13.00, среда - с 14.00 до 16.00.
Так как собственники помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. Белинского самостоятельно не выбрали способ управления домом, органом местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для выполнения функции управления указанным домом. В данном случае размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен постановлением Городской Думы городского округа "Город Калуга" от 16 июля 2008 г. N 113.
Также в данном постановлении в приложении № 2 утвержден перечень, периодичность и состав обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, собственники помещений которых не приняли решение о выборе способа управления домом (по результатам открытого конкурса).
В соответствии с действующим Жилищным кодексом Российской Федерации управляющая компания, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
Согласно действующему Жилищному кодексу Российской Федерации принятие решений о необходимости проведения ремонта многоквартирного дома находится в компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации.
Дополнительно сообщаю, что, по результатам обследования, проведенного специалистом государственной жилищной инспекции области совместно с представителями управляющей организации ООО «ГУП Калуги», обслуживающей организации ООО «Жилищное Спец РСУ», составлен акт проверки эксплуатационного состояния дома № 7 по ул. Белинского и в адрес управляющей организации ООО «ГУП Калуги» выдано предписание о проведении работ по выявленным нарушениям в срок до 13 сентября 2010 года.
| | | | Автор: | Стасев Геннадий Иванович | | Вопрос: | Уважаемые господа!
Праздник Дня Победы был испорчен для жильцов дома 7/20 по ул. Ф. Энгельса.
С 22 апреля 2010г не имеем возможности
спокойно жить и отдыхать, из-за сильного гула во всех квартирах дома (предположительно от труб горячего водоснабжения).
6 мая были приглашены представители ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа» (Ключникова Г.Н.), - дефект не был устранен.
9 мая с 9 часов утра гул усилился. Была вызвана аварийная служба, но дефект не был устранен.
Высокоинтенсивный гул без перерыва продолжался весь день и всю ночь до утра. Все жители дома не выспались и чувствуют себя плохо.
10 мая была вызвана аварийная служба города. После их работы гул уменьшился, но не прекратился.
В нашем доме трубы гудят более 20 дней.
Просим принять меры к ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа», обследовать дом и в кратчайшие сроки устранить дефект, т.к. проживание в доме является невозможным и похоже на пытку.
Попоручению жильцов дома 7/20 - Геннадий Стасев. | | Ответ: | Уважаемый Геннадий Иванович!
Ваше обращение о возникновении шума от работы системы горячего водоснабжения дома рассмотрено в пределах компетенции государственной жилищной инспекции Калужской области.
Проверкой, проведенной специалистом государственной жилищной инспекции совместно с представителями управляющей организации ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа», установлено, что после проведенных в мае 2010 года мероприятий по замене вводного вентиля на системе горячего водоснабжения, шум в системе прекратился.
| | | | Автор: | Кузнецова Мария Степановна | | Вопрос: | Добрый день! Мы, жители дома № 22 д. Верховье, Жуковского района, уже много лет вынуждены жить в антисанитарных условиях. В теплое время года в подъезде и жилых помещениях (в квартирах) постоянно летают комары. В ТСЖ "Верховье" утверждают что подвал сухой. Но не может быть такого, т.к. переодически из подвала тянет канализацией!!!! Согласно п.11 п.п. "г" Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительстваа РФ от 13.08.2006 г. № 491, ТСЖ обязаны осуществлять санитарную очистку подвла. Просим Вас разобраться в сложившейся ситуации и принять соответствующие меры, т.к. в нашем доме очень много маленьких детей, и они в первую очередь страдают от укусов насекомых. Никакие таблетки, маскитные сетки и т.д. не помогают. | | Ответ: | Уважаемая Мария Степановна!
Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.
Проверкой, проведенной 28.05.2010 специалистом государственной жилищной инспекции Калужской области совместно с председателем ТСЖ «деревня Верховье», выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
По результатам проверки составлен акт и ТСЖ «деревня Верховье» выдано предписание по устранению выявленных нарушений. Выполнение работ по предписанию будет проконтролировано государственной жилищной инспекцией.
| | | | Автор: | Исраилов Тимур Исмаилович | | Вопрос: | Добрый день!
Наща семья признана нуждающийся по программе " Молодая семья" в 2009 году.. Но вот только каждый раз когда мы обращаемся в Администрацию района с вопросом: "О том как, продвигаеться очередь? Будет ли выдано свидетельство?" Нам говорят что:" Неизвестно. Денег для выплаты субсидий пока не выделялось и когда будут тоже неизвестно. За период 2009- май 2010гг. Субсидии получили только 11 семей, которые были в списках на получение в 2009 году".
Хотелось бы узнать как происходит выдача свидетельств и выплат субсидий? И как скоро нам её ожидать? (При том что в нащей семье планируеться пополнение, ожидаем рождения второго ребенка) | | Ответ: | Уважаемый Тимур Исмаилович!
Внимательно рассмотрев Ваше обращение по вопросу реализации права на получение социальной выплаты на приобретение жилья в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы (далее - подпрограмма), сообщаем следующее.
Распределение субсидий из федерального и областного бюджета для долевого финансирования расходов муниципальных образований Калужской области, связанных с реализацией подпрограммы, между муниципальными образованиями Калужской области производится по Методике, утверждённой Законом Калужской области от 05.07.2006 N 214-03 "Об областной целевой программе "Доступное жилье в Калужской области" на 2006-2010 годы".
Методика распределения субсидий из федерального и областного бюджетов для долевого финансирования расходов бюджетов муниципальных образований Калужской области, связанных с реализацией подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" (далее - подпрограмма), распределяются между муниципальными образованиями Калужской области, отобранными в установленном порядке для участия в реализации подпрограммы.
Распределение указанных субсидий осуществляется пропорционально количеству молодых семей, отвечающих условиям подпрограммы, проживающих на территории соответствующего муниципального образования, с учетом необходимости обеспечения социальными выплатами не менее одной молодой семьи, включенной в список молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, под N 1 в каждом муниципальном образовании, отобранном в установленном порядке для участия в реализации подпрограммы.
Порядок формирования органом местного самоуправления списка молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, определен постановлением Правительства Калужской области от 12.02.2007 № 41.
В указанные списки включаются в первую очередь молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также многодетные семьи.
Во избежание ущемления интересов других граждан - участников подпрограммы получение социальной выплаты возможно только в порядке очередности.
По средствам 2010 года в текущем году в Жуковском районе 16 семей получат социальную выплату.
Учитывая, что срок реализации подпрограммы завершается в 2010 году, сообщаю, что в соответствии с проектом обновленной федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2015 годы действие подпрограммы продляется до 2015 года.
Сроки предоставления социальной выплаты на приобретение жилья Вашей семье будут зависеть от объема средств, которые будут выделены на реализацию подпрограммы в текущем и последующих годах.
На основании изложенного планируется, что Ваша семья получит социальную выплату к 2014 году.
Дополнительно сообщаю, что Ваша семья, являясь участницей подпрограммы, вправе самостоятельно оформить ипотечный жилищный кредит в случае необходимости приобретения жилья с использованием средств ипотечного жилищного кредита до наступления очередности получения социальной выплаты в рамках подпрограммы, которую впоследствии можно направить на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту.
При этом Вы не ограничены в выборе банков либо иных кредитных организаций, осуществляющих ипотечное жилищное кредитование населения, и можете выбрать любую приемлемую для Вашей семьи схему ипотечного жилищного кредитования (соотношение процентной ставки, размера первоначального взноса, сроков кредитования и других условий кредитования).
Кроме того, в целях повышения доступности ипотечного жилищного кредитования принято постановление Правительства Калужской области от 9 апреля 2010 года № 127, предусматривающее предоставление государственной поддержки участникам подпрограммы на возмещение части затрат на уплату процентов по полученным ипотечным жилищным кредитам (займам) в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Более подробную информацию по данному вопросу Вы можете получить в министерстве по телефону: +7(4842)56-07-49.
В случае принятия Вами решения о приобретении жилья с использованием средств ипотечного жилищного кредита до наступления очередности получения социальной выплаты в рамках подпрограммы, рекомендую информировать и согласовывать Ваши действия со специалистами администрации муниципального района «Жуковский район».
| | | | Автор: | Дмитриев Виктор Диодорович | | Вопрос: | Уважаемый Александр Львович, убедительная просьба сообщить о сроках газификации дер. Адамовское Дзержинского р-на. В настоящее время в указанной деревне проживает довольно значительное число жителей, включая пенсионеров в том числе из Москвы, которые крайне заинтересованы в положительном решении этого вопроса. Более того, газовая магистраль проходит по этой деревне и, как представляется, решение таких социальных вопросов как газификация в настоящее время является одним из первоочередных и очень надеемся, что в ближайщее время получим от Вас обнадеживающий ответ.
С уважением, В.Дмитриев | | Ответ: | Уважаемый Виктор Диодорович!
Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области рассмотрено Ваше обращение по вопросу газификации д. Адамовское Дзержинского района.
Газификация д. Адамовское включена в областную целевую программу «Расширение сети газопроводов и строительство объектов газификации на территории Калужской области на 2007 - 2016 годы (газификация Калужской области на 2007 - 2016 годы)», сформированную на основании предложений администраций муниципальных районов.
В соответствии с предложениями администрации муниципального образования «Дзержинский район» в 2013 году планируется разработать проектно-смстную документацию на объект «Распределительные газопроводы д. Адамовское Дзержинского района» протяженностью 5,4 км и получить положительное заключение экспертизы, а в 2014 году осуществить его строительство. | | | | Автор: | Гысова Евгения Григорьевна | | Вопрос: | Здравствуйте.У меня пятеро детей.Имею участок в д.Кабицыно Боровского р-она.У нас ведут газ.Вопрос:Откуда взялась такая сумма 300тысяч?Ведь по государственной программе до 100 тысяч.Второй вопрос:Какие льготы имеют многодетные семьи и куда мне обращаться?Адреса и телефоны,если можно.С уважением вся моя дружная семья. | | Ответ: | Уважаемая Евгения Григорьевна!
Вопрос газификации д. Кабицино в настоящее время рассматривается управлением газификации и газоснабжения, администрациями муниципального района «Боровский район», сельского поселения «Село Совхоз Боровский».
О принятом решении Вы будете проинформированы дополнительно.
| | | | Автор: | Миломаева Ольга Владимировна | | Вопрос: | В Инспекцию государственного строительного надзора Калужской области
248001, г. Калуга, ул. Плеханова, д. 45, тел./факс 74-93-00
От граждан:
Миломаевой Ольги Владимировны, проживающей: 249037, Калужская область,
г. Обнинск, ул. Ленина, д. 27/2, кв. 30
Миломаева Михаила Викторовича, проживающего 249038, Калужская область,
г. Обнинск, ул. Любого, д. 1, кв. 113 Тел. 8 (916) 135-92-25
В ответ на Ваше письмо № кол-03-03/24/1 от 18.05.2010, сообщаю вам новые обстоятельства.
ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» известило меня, что ими подан иск в Малоярославецкий районный суд об расторжении со мной договора долевого участия № А/М-30 от 14.11.2007.
Мной договорные обязательства по договору № А/М-30 исполнены – оплата по договору произведена в срок и полном объеме. ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» данные денежные средства в качестве оплаты за квартиру приняло, что является фактом согласия с условиями договора и подтверждает действительность сделки.
Однако, подача ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» иска о расторжении договора следует трактовать как односторонний отказ стороны от исполнения договорных обязательств, что недопустимо.
Считаем, что подобные действия будут предприняты ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» также и по отношению к участнику долевого строительства Миломаеву М. В. (договор № А/М-66 от 05.07.2008, что может говорить о преднамеренном отказе от исполнения своих обязательств.
Мы, граждане Миломаева О. В. и Миломаев М. В., считаем данный факт грубейшим нарушением действующего законодательства со стороны ОАО «Трест Мосэлектротягстрой», и просим:
1. Дать оценку действиям ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» с точки зрения действующего законодательства
2. Принять меры в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства многоквартирных домов, в соответствии статьей 23 Федерального закона от 30.12.04 № 214-ФЗ
3. В судебном порядке обеспечить защиту наших прав, в соответствии с правами и обязанностями, возложенными на Инспекцию государственного строительного надзора Калужской области.
Миломаева О. В.
04.06.2010г
Миломаев М. В.
04.06.2010г
Приложения:
1. Договор «Об участии в долевом строительстве жилого многоквартирного дома…» № а/М-30 от 14.11.2007 на 8 листах
2. Платежные документы об оплате по договору на 4 листах
3. Копия иска ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» на 3 листах
| | Ответ: | Уважаемый Михаил Викторович!
Ваши обращения по вопросу нарушений, допущенных открытым акционерным обществом «Трест Мосэлктротягстрой» при привлечении денежных средств граждан для строительства 148-квартирного 9-ти этажного жилого дома по адресу: Калужская область, г. Малоярославец, ул. Маяковского, 2г, рассмотрены.
За допущенные нарушения норм Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при привлечении денежных средств граждан для строительства 148-квартирного 9-ти этажного жилого дома по адресу: Калужская область, г. Малоярославец, ул. Маяковского, 2г заместитель генерального директора открытого акционерного общества «Трест Мосэлектротягстрой» Малыш В.Г. постановлением инспекции государственного строительного надзора Калужской области (далее -инспекция) привлечен к административной ответственности.
Обществу с ограниченной ответственностью «Трест Мосэлектротягстрой» инспекцией выдано предписание о передаче объектов (квартир) долевого строительства, входящих в состав указанного многоквартирного жилого дома, участникам долевого строительства в срок до 31.07.2010.
По вопросу обращения общества с ограниченной ответственностью «Трест Мосэлектротягстрой» в суд с иском о расторжении договора об участии в долевом строительстве сообщаем следующее.
В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Объективное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан и организаций является задачей гражданского судопроизводства. | | | | Автор: | Пестова Людмила Викторовна | | Вопрос: | Прошу дать разъяснение, каким образом отремонтировать канализацию в подвале дома которая неисправна в течение многих лет. Несмотря на многочисленные жалобы жильцов в различные инстанции, вопрос не решается. В настоящее время находиться в квартирах вплоть до шестого этажа невозможно: стойкий запах ощущается уже при подъезде к дому.
Прошу оказать содействие в устранении этой антисанитарной ситуации. | | Ответ: | Уважаемая Людмила Викторовна!
Государственной жилищной инспекцией Калужской области рассмотрено Ваше обращение о неудовлетворительном состоянии системы канализации в подвале дома.
Проверкой, проведенной 16.06.2010 специалистом государственной жилищной инспекции Калужской области совместно с представителями управляющей организации ООО «ГУП Калуги», выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
По результатам проверки составлен акт, в отношении управляющей организации ООО «ГУП Калуги» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ и выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Выполнение работ по предписанию будет проконтролировано жилищной инспекцией.
Вместе с тем сообщаю, что согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений данного дома. Вопросы текущего и капитального ремонтов общего имущества в многоквартирном доме относятся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ любой из собственников помещений в Вашем доме, имеет право выступить инициатором проведения общего собрания собственников для принятия решения о ремонте общего имущества дома и порядке финансирования ремонта, в порядке предусмотренных ст.ст. 45-47 Жилищного кодекса РФ.
Выполнение управляющей организацией своих обязательств, определенных договором управления, по ремонту общего имущества дома возможно только на основании решений собственников.
| | | | Автор: | Жильцы дома 24 ул.Шмидта, г.Таруса | | Вопрос: | Уважаемый Анатолий Дмитриевич. Жильцы дома, расположенного по адресу г. Таруса, ул Шмидта, 24 выражают Вам благодарность за то, что в области работает Общественная Палата, а в нашем Тарусском районе в лице ее представителя - Никулиной Ф.А., которая помогла нам "сдвинут с мертвой точки" вопрос ремонта нашего дома. Куда мы только не обращались (19 копий письменных обращений у нас есть)письменно и устно с 2005 года, но никаких результатов, только после обращения к Никулиной Ф.А.некоторые вопросы уже решены и решаются.Один очень для нас "больной" вопрос - капитальный ремонт кровли (крыша плоская)без Вашей финансовой поддержки, врятли, решится. Мы обращаемся к Вам с просьбой - помогите решить эту проблему.26 лет дом ни разу не ремонтировался. Крышу ремонтировали путем латания дыр, но этих "заплаток" хватает до первого хорошего дождя. Еще раз просим - помогите нам решить вопрос по капитальному ремонту кровли. С уважением жильцы (18 семей) дома № 24 по ул. Шмидта, г. Таруса. | | Ответ: | Обращение жителей дома, о неудовлетворительном техническом состоянии кровли рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области.
Проверкой, проведенной 29.06.2010 специалистами государственной жилищной инспекции совместно с представителями администрации ГП «Город Таруса», управляющей организации МУП «Тарусажилдорстрой-Заказчик»,
установлено, что выполнены работы по косметическому ремонту подъездов дома. По информации директора МУП «Тарусажилдорстрой-Заказчик» О.А.Николаенко, 22.06.2010 подрядной организацией завершены работы по текущему ремонту кровли.
По результатам проверки составлен акт, управляющей организации МУП «Тарусажилдорстрой-Заказчик» выдано предписание о проверке качества выполненных работ, после выпадения осадков в срок до 06.08.2010. Выполнение работ по предписанию будет проконтролировано жилищной инспекцией.
Доводим до Вашего сведения, что согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, вопросы, связанные с определением необходимости проведения ремонтных работ капитального характера и источников их финансирования необходимо решать на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома.
| | | | Автор: | Витковская Диана Николаевна | | Вопрос: | Уважаемый министр строительства, прошу Вас обратить внимание на строящиеся дома без остекления лоджий. В дальнейщем жильцы занимаются этим индивидуально, отчего очень портится облик дома и в целом города. | | Ответ: | Уважаемая Диана Николаевна!
Рассмотрев Ваше предложение о единообразии остекления лоджий, сообщаем следующее.
Решение об остеклении тех или иных частей здания принимается автором проекта - архитектором или проектировщиком на основании действующих строительных норм и правил с учётом факторов, влияющих на экономическую целесообразность и эстетическое восприятие объекта.
Тем не менее, управлением архитектуры и градостроительства министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области подготовлены изменения в региональные нормы градостроительного проектирования. В них отражены Ваши предложения о единообразии остекления балконов и лоджий жилых и общественных зданий независимо от формы собственности.
| | | | Автор: | Кузина Елена Вячеславовна | | Вопрос: | 8 июня должно было состояться первое собрание кредиторов ООО СК "Монолит". Каковы итоги собрания и перспективы "Монолита"? | | Ответ: | Уважаемая Елена Вячеславовна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу деятельности ООО «Строительная компания «Монолит», сообщаем следующее.
По итогам состоявшегося 8 июня текущего года первого собрания кредиторов ООО «СК «Монолит» в соответствии с пунктом 1 статьи 73 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в целях восстановления его платежеспособности принято решение о введении внешнего управления и об обращении в Арбитражный суд Калужской области с соответствующим ходатайством.
Определением Арбитражного суда Калужской области от 24 июня 2010 года в отношении ООО СК «Монолит» введена процедура внешнего управления на срок 18 месяцев до 24 декабря 2011 года. Внешним управляющим утвержден Желнин Евгений Петрович, член СРО арбитражных управляющих НП «СЕМТЕК» (107078, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 13/2, стр. 1), контактный телефон: (495)-776-31-88.
| | | | Автор: | Яшечкина Галина Вениаминовна | | Вопрос: | В течении последних 10 лет в западном микрорайоне г.Жиздры, включающем ул.Строителей, Пушкина, Молодёжная и др. близлежащих улиц сложилась ненормальная обстановка с водоснабжением в летний период, в последние 3 года она ухудшилась. Во-первых, это связано с инженерным решением - водопровод не закольцован, наш микрорайон находится в самой высокой точке города, давления воды и раньше не хватало, после того как вышел из строя один из 3-х насосов на Водоканале, а жители города, не имевшие водопровода, активно начали подводить его к своим домам, давления воды не стало хватать иногда и зимой. На все наши обращения за последние 2 года в администрацию района и управляющему Жиздринского Водоканала Соломашенкову С.С мы не получили конкретных вопросов как и когда будет разрешена наша ситуация. Нам отвечают: жалуйтесь куда хотите денег на новый насос нет, а насколько мы знаем выходит из строя и 2-й, и хотя я пишу от имени всех соседей, скажу о себе я работаю, к 8 утра я должна быть на работе до 1 часу ночи я жду воду, чтобы убраться, помыть посуду, постирать, помыться и то напора может не быть, налить воду во все ёмкости и невыспавшейся идти на работу и как вы думаете это нормально? У нас, если вы не обратите внимания на нашу жалобу последний шанс - это областная прокуратура, МЧС и наконец сначала губернатор, а потом Президент, уж извините. Я понимаю, где-то нет водопровода, но у нас он есть, в воды нет и колодца нет. Раберитесь и помогите. С уважением жители вышенезванных улиц. | | Ответ: | Уважаемая Галина Вениаминовна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу обеспечения нормативным водоснабжением жилых домов по ул. Строителей г. Жиздра, сообщаем следующее.
Ситуация, связанная с понижением давления воды в системе центрального водоснабжения г. Жиздра, в том числе по ул. Строителей, связана с пиковым разбором воды для нужд полива садово-огородных культур частных приусадебных земельных участков.
В целях улучшения водоснабжения города Жиздра министерством предложено ООО «Калужский областной водоканал» принять меры, направленные на увеличение подачи воды в водопроводную сеть, а администрации муниципального образования «Город Жиздра», в рамках полномочий, отведённых органам местного самоуправления по решению вопросов водоснабжения, провести с населением города разъяснительную работу, направленную на рациональное потребление воды на хозяйственные нужды. | | | | Автор: | Виноградов Денис Александрович | | Вопрос: | Моя семья признана участницей подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы. Мы были включены в список претендентов на получение социальной выплаты на 2011 год. В 2011 году социальную выплату не получили. Прошу сообщить о причинах не предоставления социальной выплаты в установленном году. | | Ответ: | Уважаемый Денис Александрович!
Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 №1050 «О федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы» утверждена подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей».
Списки молодых семей — участниц подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, формируются органом местного самоуправления до 1 сентября года, предшествующего планируемому.
Первоочередным правом на получение социальных выплат обладают молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также многодетные семьи.
28.07.2010 Ваша семья была признана участницей подпрограммы и включена в список молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в 2011 году, на общих основаниях под № 448.
Списки молодых семей — претендентов на получение социальных выплат в планируемом году утверждаются ежегодно на основании списков молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, представляемых муниципальными образованиями области, с учетом объемов финансирования из федерального, областного и местных бюджетов. Семьи, не включенные в указанные списки претендентов, включаются в списки молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в следующем году, с соответствующим продвижением по очереди.
С 2011 года объемы финансирования подпрограммы увеличены более чем в 2 раза.
Очередность Вашей семьи в списках молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в 2012 году, — № 357.
Во избежание ущемления интересов других граждан предоставление социальной выплаты Вашей семье возможно только в порядке очередности.
Воспользоваться средствами социальной выплаты в более короткие сроки Ваша семья сможет при увеличении объемов финансирования подпрограммы из средств федерального бюджета и средств, предусмотренных в областном и местном бюджетах.
Решение о включении Вашей семьи в порядке очередности в списки претендентов на получение социальной выплаты будет незамедлительно доведено до Вашего сведения управлением жилищно-коммунального хозяйства городского округа «Город Калуга».
| | | | Автор: | Пелепенко Вера Юрьевна | | Вопрос: | Здравствуйте.Мне 24, мужу 25, сыну 2,7 лет.Собственного жилья не имеем, в приватизации никто из нас не участвовал. Проживаем в доме свекрови в Калужской области. На каждого члена семьи выходит 9 кв. м жилой площади.Можем ли мы получить какую-нибудь жилую площадь в г.Калуге? Большое спасибо. | | Ответ: | Уважаемая Вера Юрьевна!
По информации муниципального образования «Бабынинский район», сведения о постановке Вашей семьи на учет в качестве нуждающейся отсутствуют. Кроме того, Вы не состоите в областном списке лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, при министерстве по делам семьи, демографической и социальной.
В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01.03.2005, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия на учет.
Единственным вариантом улучшения жилищных условий Вашей семьи при государственной поддержке является участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы.
Порядок признания молодых семей участниками подпрограммы и условия ее реализации определены Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 № 285. В соответствии с Правилами участницей подпрограммы может стать молодая семья, соответствующая условиям, установленным пунктом 5 Правил:
возраст каждого из супругов не превышает 35 лет;
признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
признание семьи имеющей доходы для участия в подпрограмме.
Применительно к настоящим Правилам под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Полную информацию по вопросу включения молодых семей в список участников подпрограммы, а также дополнительные разъяснения о порядке и основаниях признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий Вы можете получить в администрации муниципального образования «Бабынинский район». | | | | Автор: | Орлов Константин Михайлович | | Вопрос: | В апреле 2010 г. в д. 2 по ул. Гагарина, г. Ермолино УК "Ермолино" установлен домовой счетчик на холодную воду (стоимость работ оценена в 36908,36 руб)без уведомления жильцов (собственников)о планируемых работах и затратах.
На общем собрании жильцов многоквартирного дома было принято решение не оплачивать данные работы, т.к. дом 20 квартирный (данная сумма достаточно велика), кроме того - нарушены права потребителей (услуга предоставлена без согласования)и не учтены требования ст. 13 ФЗ № 261-2009 о том, что приборы учета не устанавливаются в дома подлежащие капитальному ремонту (дом построен в 1961 году). Однако данная сумма была списана со счета дома на капитальный ремонт (на счете текущего ремонта средств просто не хватило) .
Прошу дать оценку действий УК "Ермолино" по данному вопросу. | | Ответ: | Уважаемый Константин Михайлович!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу установки общедомового прибора учета холодного водоснабжения в многоквартирном доме № 2 по ул. Гагарина в г. Ермолино, сообщаем следующее.
Согласно постановлению Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание относится к перечню работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда.
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации принятие решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, без наличия положительного решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 2 по ул. Гагарина управляющая компания «Ермолино» не имела оснований для списания стоимости работ по установке прибора учета расхода холодной воды на здание со счета на капитальный ремонт дома, о чем министерством указанно администрации муниципального образования «Город Ермолино»
| | | | Автор: | Виноградова Юлия Вячеславовна | | Вопрос: | Здравствуйте!
Я являюсь собственником земельного участка, расположенного по адресу: г.Калуга, село Горенское, улица Хвойная. Планирую построить дом для постоянного проживания. Прошу сообщить, будет ли в этом селе газ. Если да, то когда планируется газификация.
Хочется отметить, что рядом уже ведется строительство домов. Есть участки, которые еще не застроены. Люди ждут проведение инженерных коммуникаций. | | Ответ: | Уважаемая Юлия Вячеславовна!
Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства рассмотрено Ваше обращение по вопросу газификации ул. Хвойная с. Горенское г. Калуга.
Газификация с. Горенское планируется осуществить от межпоселкового газопровода к д. Андреевское г.Калуга, разработка проектно-сметной документации на который предусмотрена в 2011 году.
После проектирования и строительства указанного межпоселкового газопровода с учетом предложений Городской Управы города Калуги в 2013 году планируется разработка ПСД на газификацию с.Горенское.
Сроки строительства распределительных газопроводов с. Горенское будут определены после разработки проектно-сметной документации и получения положительного заключения государственной экспертизы.
| | | | Автор: | Лисицин | | Вопрос: | во многих домах на 1-2 этажах отсутствуют счетчики-по каким
тарифам владельци помещений полачивают электроэнергию
-или за них доплачивают добропорядочные граждане???
какие могут быть при этом разговоры о эфективности энергосбережения если прото нет приборов учета?! | | Ответ: | В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона
от 02.05.2006 №59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" сообщите Ваше имя, отчество, почтовый адрес, после чего Ваше обращение будет принято к рассмотрению.
| | | | Автор: | Чеботарева Наталья Александровна | | Вопрос: | Здравствуйте. Хотелось узнать об утвержденных списках молодых семей на получение субссидий в 2010году. Какое количество семей получит субсидию и какая по счету моя семья в этом году. Спасибо заранее. | | Ответ: | Уважаемая Наталья Александровна!
Рассмотрев Ваше обращение о предоставлении социальной выплаты в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы (далее – подпрограмма), сообщаем следующее.
В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 № 285, списки молодых семей – участниц подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, формируются органом местного самоуправления до 1 сентября года, предшествующего планируемому.
11.08.2008 администрацией муниципального района «Жуковский район» Ваша семья признана участницей подпрограммы и включена в список молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в 2009 году.
С учетом семей, получивших социальные выплаты за счет средств федерального, областного и местного бюджетов, выделенных муниципальному району «Жуковский район» в 2009 году, очередность Вашей семьи в списке молодых семей – участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в 2010 году, – № 108.
С учетом списков молодых семей, представленных всеми муниципальными образованиями области, в настоящее время сформирована и представлена в Министерство регионального развития Российской Федерации заявка Калужской области для участия в конкурсном отборе субъектов Российской Федерации на получение средств федерального бюджета в рамках реализации подпрограммы в 2010 году.
В 2010 году на реализацию подпрограммы в муниципальном районе «Жуковский район» планируется выделить средств федерального бюджета – 5,2 млн. рублей, средств областного бюджета – 5,6 млн. рублей, средств местного бюджета – 1,0 млн. рублей.
За счет указанных средств планируется предоставить социальные выплаты 16 семьям.
Молодые семьи, не включенные в список молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в 2010 году, будут включены в список молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в 2011 году, с соответствующим продвижением по очереди в установленном порядке.
Указанная работа будет проводиться ежегодно.
В соответствии с проектом обновленной федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2015 годы действие подпрограммы продляется до 2015 года.
Предоставление социальной выплаты Вашей семье планируется в 2014-2015 гг.
Воспользоваться средствами социальной выплаты в более короткие сроки Вы сможете при увеличении объемов финансирования подпрограммы из средств федерального бюджета и средств, предусмотренных в областном и местном бюджетах.
Решение о включении Вашей семьи в порядке очередности в списки претендентов на получение социальной выплаты будет незамедлительно доведено до Вашего сведения администрацией муниципального района «Жуковский район».
Вместе с тем Ваша семья, являясь участницей подпрограммы, вправе самостоятельно приобрести жилье с использованием средств ипотечного жилищного кредита до наступления очередности получения социальной выплаты в рамках подпрограммы, которую впоследствии можно направить на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту.
Одновременно сообщаю, что в целях повышения доступности ипотечного жилищного кредитования принят Закон Калужской области от 09.03.2010 № 650-ОЗ «О внесении изменений в Закон Калужской области «Об областной целевой программе «Доступное жилье в Калужской области» на 2006-2010 годы», предусматривающий предоставление государственной поддержки молодым семьям – участникам подпрограммы на возмещение части затрат на уплату процентов по полученным ипотечным жилищным кредитам (займам) в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Получить более подробную информацию по данному вопросу, а также по вопросу финансирования указанных мероприятий возможно в министерстве по телефону: 56-07-49.
| | | | Автор: | Кудинов Игорь Михайлович | | Вопрос: | Добрый день. Наш дом обслуживает ЖРЭУ №8(г.Калуга, ул.Дружбы, д.5, кв.64). В ноябре 2011 г. у нас потекла крыша, начала потихоньку просачиваться вода в квартиру.Подали заявку на устранение данной проблемы. После долгих хождений к директору наконец началась работа. Сняли старую изоляцию, сделали стяжку в декабре и на этом все бросили. Позавчера 18.03.2012 в коридоре, комнате потекло с потолка и по стенам попало на распределительную коробку в коридоре произошло короткое замыкание и отключилось электричество во всей квартире. В квартире стоит запах плесени, новый шкаф купе начал потихоньку портиться(вещи плесневеют), ремонт который делали в апреле прошлого года придется соответственно делать заново.У нас ребенок грудничок 6 мес. у него могут возникнуть заболевания.Сегодня 20.03 ходил в жилконтору на счет вывода кабеля с щитка чтобы подключить холодильник и лампочку, сейчас уже 15-00 никто не чешется. На счет ремонта крыши говорят начнут ремонтировать в середине апреля когда все подсохнет. Получается мы с тазиками и без электричества будем месяц сидеть! Я не разбираюсь в технологии кровельных работ делайте выводы сами на основе предоставленной мной информации.Прошу ответить мне по моей проблеме и посодействовать в ее решении. | | Ответ: | Уважаемый Игорь Михайлович!
Государственной жилищной инспекцией Калужской области рассмотрено Ваше обращение по вопросу неудовлетворительного состояния кровли квартиры № 64 дома № 5 по ул. Дружбы в г. Калуге.
13 апреля 2012 года специалистами государственной жилищной инспекции совместно с представителем управляющей организации ООО «ЖРЭУ № 8» проведено обследование указанного дома.
В ходе обследования выявлены следы протечек кровли Вашей квартиры.
По итогам проверки управляющей организации ООО «ЖРЭУ № 8» выдано предписание по устранению выявленных нарушений. Выполнение работ по предписанию контролируется государственной жилищной инспекцией.
Вопросы, связанные с возмещением материального ущерба и морального вреда, подлежат урегулированию в добровольном либо судебном порядке, при этом согласно Гражданскому процессуальному кодексу Российской Федерации правом подачи заявления в суд обладает исключительно лицо, чьи права и законные интересы нарушены. | | | | Автор: | Мищанинцева Юлия Анатольевна | | Вопрос: | Здравствуйте, Александр Львович!
Хочу получить у Вас информацию по газификации д.Ляды Мосальского р-на. Нам известно, что д. Ляды не вошла в план газификации Калужской области по программе Газпром. Мы, жители деревни, написали заявление в администрацию МР "Мосальский район" с просьбой включить нас дополнительно в программу газификации. Ходатайство подписано администрацией СП "Дашино", в юрисдикцию которого входит наша деревня. После некоторого затишья в данном вопросе к нам приехали представители администрации, собрали сход и объявили, что мы теоретически можем быть включены в программу газификации но уже не по линии Газпром, а по линии Министерства Сельского хозяйства Калужской обл.
Но.... Чтобы это осуществить, надо сделать проект газопровода по деревне, который 50% оплачивает администрация СП "Дашино", а вторые 50% - жители деревни пропорционально на каждое владение. Через месяц после этого проходит второй сход деревни с тем же составом и с тем же вопросом, но уже прибавилась дополнительная сумма на экспертизу проекта. Никаких договоров (с проектной организацией и экспертной) нам показано не было. Было предложено собрать денежные средства и передать их главе администрации СП "Дашино", которая в свою очередь внесет их на р/с и оплатит нашу долю, как соинвесторов.
Разъясните пожалуйста, есть ли такая возможность газификации деревни по линии Министерства сельского хозяйства Калужской области, или мы, жители деревни, вкладывая свои денежные средства на проект, экспертизу газопровода, будем в дальнейшем вкладывать деньги в оборудование, в расходные материалы и т.д. и газификация полностью ляжет на наши плечи.
И еще один вопрос: мой дед, участник ВОВ, коренной житель данной деревни по Постановлению №110 от 31.03.10 г. согласился не на предоставление ему жилья в безвозмездное пользование, а на газификацию, водоснабжение и водоотведение. Каким образом будет его дом газифицирован и когда? Если по программе от Министерства СХ Калужской области, то надо ли ему вообще платить за проект газификации, экспертизу? С уважением! | | Ответ: | Уважаемая Юлия Анатольевна!
Совместно с администрацией муниципального района «Мосальский район» рассмотрено Ваше обращение по вопросу газификации д. Ляды Мосальского района.
Администрацией муниципального района «Мосальский район» достигнута договоренность с жителями деревни о 50-процентном софинансировании работ по разработке проектно-сметной документации для газификации д. Ляды. 06.07.2010 заключен договор с проектной организацией ОАО «Калугаагропромпроект» на выполнение работ.
Строительство распределительных газопроводов в д. Ляды планируется осуществить в 2011 году по программе министерства сельского хозяйства области «Социальное развитие села Калужской области до 2012 года».
По информации администрации муниципального района «Мосальский район», в соответствии с постановлением Правительства Калужской области от 09.02.2007
№ 29 «О внесении изменений в постановление Правительства Калужской области
от 22.04.2005 N 107 "Об утверждении положения об оказании социальной помощи на газификацию домовладений (в редакции постановления Правительства Калужской области от 03.11.2005 N 316, от 13.02.2006 N 27)» ветерану Великой Отечественной войны Иванову А.М. при газификации его жилого дома, расположенного по
ул. Лесная в д. Ляды Мосальского района, будет оказана материальная помощь на основании представленных документов в пределах 20 тыс. руб.
Также, в соответствии с постановлением Правительства Калужской области от 31.03.2010 №110 «О дополнительных мерах социальной поддержки по улучшению жилищных условий инвалидов и участников Великой Отечественной войны» отделом социальной защиты населения администрации муниципального района «Мосальский район» данные на Иванова А.М. по видам благоустройства его домовладения (газоснабжение, водоснабжение, водоотведение) направлены в министерство по делам семьи, демографической и социальной политике области и в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области для выделения денежных средств для выполнения вышеуказанных работ.
| | | | Автор: | Тарасов Дмитрий Александрович | | Вопрос: | Хотим участвовать в подпрограмме "Молодым семьям доступное жилье", первоначально необходимо Постановление администрации о необходимости улучшения жилищных условий, чтобы его получить, помимо указанных документов (справку об отсутсвии собственности с рег. центра в Воротынске и др.) требуют справку об отсутствии собственности по предыдущему месту жительства (у меня Республика Казахстан, а гражданин России уже 3 года), правомерно ли это? Ведь по сути могу иметь собственность, но не быть в ней прописан, не понимаю это требование!!! Разъясните пожалуйста. | | Ответ: | Уважаемый Дмитрий Александрович!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы (далее – подпрограмма), сообщаем следующее.
В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 № 285, (далее – Правила) участницей подпрограммы может стать молодая семья, признанная органом местного самоуправления нуждающейся в улучшении жилищных условий по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления.
В соответствии с разъяснениями Министерства регионального развития Российской Федерации (официального разработчика федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы и Правил) контроль исполнения требований статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающей последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий, Правилами не предусмотрен.
В Вашем случае требование администрации муниципального района «Бабынинский район» касается контроля исполнения статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, выдержка из которой приведена выше, а, следовательно, является правомерным.
| | | | Автор: | Иванов Виктор Викторович | | Вопрос: | Здравствуйте. Мы подавали заявку в обслуживающую организацию ЗАО "СИСТЕМА" ещё в начале отопительного сезона в октябре месяце. Заявка была по поводу сильного шума по стояку системы центрального отопления. Когда приходили слесаря они не могли разобраться в чем дело и уходили. На следующую заявку в обслуживающую организацию ЗАО "СИСТЕМА" нам отвечали, что заявка выполнена. После нового года нам обещали устранить шум, но после того как пройдут сильные морозы. Морозы прошли, а заявка до сих пор не выполнена. Скоро конец отопительного сезона.
Пожалуйста помогите решить проблему. | | Ответ: | Проверкой, проведенной 23.04.2012 специалистом государственной жилищной инспекции области совместно с представителями управляющей организации ЗАО "УК МЖД "Система", выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
По результатам проверки составлен акт и управляющей организации ЗАО "УК МЖД "Система" выдано предписание об устранении выявленных нарушений.
Выполнение работ по предписанию будет проконтролировано государственной жилищной инспекцией Калужской области. | | | | Автор: | Миломаев Михаил Викторович | | Вопрос: | Я, гражданин Миломаев М. В., являюсь участником долевого строительства многоквартирного жилого дома по ул. Маяковского, д. 2Г, застройщиком является ОАО «Трест Мосэлектротягстрой», 121165, г. Москва, ул. Дунаевского, д. 8, корп. 1.
В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ и Положением о государственной строительной инспекции Калужской области, Инспекция ГСН осуществляет контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Для соблюдения законных интересов и прав участников долевого строительства, своим повторным обращением прошу вас:
1. Осуществить проверку об имеющихся у застройщика на текущую дату правах на земельные участки 40:13:030523:0004 и 40:13:030523:3046, на которых осуществляется строительство многоквартирного дома, а также наличия действующего разрешения на строительство – по имеющимся данным, срок аренды земельных участков и действие разрешения на строительство истекли.
В случае выявления факта отсутствия у Застройщика зарегистрированных в УФРС прав на аренду земельных участков, а также отсутствия действующего разрешения на строительство – рассмотреть данный факт в рамках компетенции Инспекции ГСН.
2. Поскольку Застройщиком уже ранее нарушалось законодательство в области долевого строительства жилых домов (по результатам проверки в мае 2010г), в соответствии с п. 5 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ и п.п. 4.8., 4.9. Положения об Инспекции ГСН, инициировать проверку исполнения Застройщиком предусмотренной Законом обязанности о предоставлении в Контролирующий орган (Инспекцию ГСН):
• Отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, по формам и в порядке, которые установлены Постановлением Правительства РФ от 27.10.2005 N 645 (Правила представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства), а также об исполнении своих обязательств по договорам;
• Сведений и (или) документов, подтверждающих целевое использование Застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 30.04.2004 № 214-ФЗ (в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ);
• О соблюдении сроков направления в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора орган (Инспекцию ГСН) извещения о начале строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, и наличию уведомления уполномоченного на осуществление государственного строительного надзора органа (Инспекции ГСН) о сроках завершения работ, которые подлежат проверке;
• Сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления уполномоченным органом надлежащего контроля и надзора в сфере долевого строительства.
В случае выявления нарушений действующего законодательства – принять меры в отношении Застройщика, предусмотренные п. 2 ст. 9.5. и п.п. 3 и 4 ст. 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Ввиду высокой социальной значимости данного вопроса (в рамках инвестиционного контракта застройщиком около 10% квартир передается сотрудникам МВД, часть квартир реализована по областным и федеральным программам «Доступное жилье»), обращаем ваше внимание, что сложившаяся ситуация вокруг ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» находится под прокурорским контролем.
| | Ответ: | Уважаемый Михаил Викторович!
В ответ на Ваше обращение по вопросу соблюдения законных прав и интересов участников долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: Калужская область, г. Малоярославец, ул. Маяковского, д. 2г (далее – объект долевого строительства) сообщаем следующее.
В период с 17 августа по 20 августа начальником инспекции государственного строительного надзора Калужской области проведена внеплановая проверка объекта долевого строительства. В результате проверки установлено, что открытое акционерное общество «Трест Мостягэлектрострой» (далее - застройщик) осуществляет работы по демонтажу строительного крана, благоустройству прилегающих к объекту долевого строительства территорий.
По результатам проверки составлен акт, выдано предписание о передаче квартир, входящих в состав объекта долевого строительства, участникам долевого строительства в срок до 24.12.2010.
Согласно информации, представленной застройщиком, объект долевого строительства планируется сдать в эксплуатацию в ноябре-декабре 2010 года.
Дополнительно сообщаем, что согласно правилам предоставления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 № 645 Застройщиком предоставлена такая отчетность за II квартал 2010 года.
| | | | Автор: | Жители станции Сухиничи | | Вопрос: | Здравствуйте! Помогите нам решить один очень важный вопрос. Мы проживаем по переулку Победы и улице Победы г. Сухиничи целый июль у нас нет воды. Куда мы только не обращались, но мер никто не принимает. Вода бывает только с 2 до 6 утра, а последнюю неделю мы и этого не наблюдаем. Мы не можем жить в таких условиях, так как постираться, помыться, помыть своих детей вечером или утром стало для нас роскошью. ПОМОГИТЕ! | | Ответ: | Рассмотрев совместно с администрацией муниципального района «Сухиничский район» Ваше обращение по вопросу неудовлетворительного водоснабжения жилых домов по ул. Победы и пер. Победы г. Сухиничи, сообщаем следующее.
По информации заместителя главы администрации муниципального района «Сухиничский район» Осина А.С., система водоснабжения в микрорайоне Сухиничского железнодорожного узла автономна и обслуживается дистанцией тепловодоснабжения Московской железной дороги. В микрорайоне, где расположены жилые дома по ул. Победы и пер. Победы, никаких нарушений в работе системы водоснабжения не было.
Перебои с водоснабжением возникли в связи с увеличением потребления запасов питьевой воды, в том числе для полива, из-за установившейся аномально высокой температуры наружного воздуха, возникновением лесных пожаров.
Железнодорожный пожарный поезд, базирующийся на станции Сухиничи-Главные, привлекался для тушения пожара и по возращению на станцию заправлялся водой из системы водоснабжения железнодорожного узла.
В результате организации взаимодействия администрации муниципального района «Сухиничский район» и руководства Брянского отделения Московской железной дороги была изыскана возможность заправки пожарного поезда в другой точке водозабора, минуя систему водоснабжения железнодорожного узла.
В настоящее время водоснабжение микрорайона осуществляется в штатном режиме.
| | | | Автор: | Кострова Анастасия Вячеславовна | | Вопрос: | Здравствуйте!
Вопрос:
1. Куда обращаться чтобы арендовать муниципальную землю под индивидуальное жилищное строительство (очень буду благодарна если будут в ответе конкретные адреса)?Где можно посмотреть списки земель которые сдаются в аренду?
2. Куда обращаться чтобы получить субсидию для покупки квартиры молодой семье нуждающейся в улучшении жилищных условий? | | Ответ: | Уважаемая Анастасия Вячеславовна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, сообщаем следующее.
Принят Закон Калужской области от 28.06.2010 № 32-03 «О внесении изменений в Закон Калужской области «О случаях бесплатного предоставления земельных участков», предусматривающий условия бесплатного однократного предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с законом к данным категориям граждан относятся:
а) граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
б) молодые семьи - участники подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Доступное жилье в Калужской области» на 2006-2010 годы» (далее - подпрограмма);
в) многодетные семьи.
В настоящее время проводится процедура согласования актов выбора земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, для последующей разработки градостроительной документации.
В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 № 285, участницей подпрограммы может стать молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий и имеющая доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Для получения более подробной информации по вопросам участия в подпрограмме предлагаю Вам обратиться в комитет жилищной политики управления городского хозяйства города Калуги по адресу: ул. Достоевского, д. 49а, каб. 207, 202 в установленное для приема граждан время: понедельник, четверг - с 9.30 до 13.00, среда -с 14.00 до 16.00. | | | | Автор: | Плашенкова Вера Владимировна | | Вопрос: | Здравствуйте,мы молодая семья, встали на учет по улучшению жилищных условий.Недавно в СМИ сообщили, что в Калужской области (сначала в Калуге) в этом году будут выделены первые участки молодым и многодетным семьям под индивидуальное жилищное строительство. Хотелось бы уточнить, когда работа по выделению земли под самозастрой будет проводиться в районах,в том числе в Перемышльском, куда обращаться и какие документы для этого потребуются. | | Ответ: | Уважаемая Вера Владимировна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, сообщаем следующее.
В настоящее время в рамках Закона Калужской области от 28.06.2010 № 32-ОЗ «О внесении изменений в Закон Калужской области «О случаях бесплатного предоставления земельных участков» ведется работа по реализации пилотного проекта предоставления земельных участков отдельным категориям граждан в деревне Яглово города Калуги на территориях, которые будут обеспечиваться необходимой инженерной и транспортной инфраструктурой за счет средств бюджета Калужской области.
Первый этап реализации проекта рассчитан на две категории граждан - многодетные семьи и молодые семьи - участники подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Доступное жилье в Калужской области» на 2006-2010 годы».
С 2012 года предполагается предоставление земельных участков в рамках указанного Закона гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Применительно к настоящему Закону под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также граждане, принятые на учет органами местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года, по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
С 2012 года планируется проведение аналогичных мероприятий в рамках указанного Закона в других муниципальных образованиях области, в том числе в Перемышльском районе.
Подробную информацию о льготном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Калужской области Вы можете получить на Интернет-сайте некоммерческой организации - Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области www.kalugahome.ru
| | | | Автор: | Косенюк Юлия Геннадиевна | | Вопрос: | Здравствуйте!
Разъясните, пожалуйста, существует ли документ регулирующий ценообразование платных услуг ЖКХ или же любая управляющая компания вправе сама выдумывать эти цены?
| | Ответ: | Уважаемая Юлия Геннадьевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу ценообразования услуг ЖКХ, сообщаю следующее.
Действующее жилищное законодательство в большей мере направлено на создание системы гарантий для населения, в то время как конкретный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, ее состав, условия и порядок ее внесения устанавливается собственниками жилых помещений многоквартирных домов на общих собраниях, и, соответственно, государством не регулируются.
Стоимость работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества определяется управляющей организацией ресурсным методом с применением элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы. Выполнение дополнительных работ, не включенных в перечень работ, входящих в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, производится по ценам, утвержденным организацией, осуществляющей данные работы.
Согласно действующему законодательству размер платы за коммунальные услуги для населения определяется расчетным путем исходя из тарифов, установленных министерством конкурентной политики и тарифов области в порядке, установленном федеральными законами и объемов потребляемых услуг (ресурса). Порядок установления тарифов определен Федеральным законом от 14.04.1995 № 41-ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации (в отношении электрической и тепловой энергии), а также Федеральным законом № 210-ФЗ - в отношении водоснабжения и водоотведения. Объем потребленных коммунальных услуг определяется исходя из показаний прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Ранее нормативы потребления коммунальных услуг утверждались органами местного самоуправления в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», в настоящее время полномочия по их утверждению переданы на уровень субъектов Российской Федерации. В Калужской области эта обязанность возложена на министерство конкурентной политики и тарифов.
| | | | Автор: | Прописнова Марина Владимировна | | Вопрос: | Здравствуйте.11 ноября 2010 у нас в подъезде провели обработку от насекомых каким-то жидким средством, ссылаясь на то,что какое-то время назад была подана заявка от жильцов.Никто из нас об этой заявке ничего не знает,никакого объявления на подъезде о предстоящей обработке вывешено не было.В ходе обработки жидким средством, издающим удушающий запах, были обильно избрызганы стены и двери. В результате обивка на дверях в местах попадания этой жидкости вспухла. Скажите, пожалуйста, куда нужно обратиться и какие документы нужно собрать, чтобы нам была проведена замена дверей или возмещен материальный ущерб, для того чтобы мы заменили двери сами? | | Ответ: | Уважаемая Марина Владимировна!
Ваше обращение по вопросу возмещения материального вреда в результате проведения дезинсекции Вашего многоквартирного жилого дома рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области.
Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Возмещение вреда может производиться в добровольном либо в судебном порядке. Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (ст. 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
С целью определения размера реального ущерба Вам необходимо обратиться в специализированную организацию, имеющую свидетельство о допуске к такого рода работам.
| | | | Автор: | Ряснянский Александр Викторович | | Вопрос: | В жилом доме по адресу: Боровский район, г. Балабаново, ул. Лесная д.36 обслуживающая организация (ООО «УК СЕЗ») не соблюдает Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: протекает кровля. Прошу незамедлительно произвести выездную проверку, привлечь к ответственности виновных лиц по статье 7.22 КоАП “Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений” и выдать предписание устранить нарушения. | | Ответ: | Уважаемый Александр Викторович!
Ваше обращение о неудовлетворительном техническом состоянии кровли жилого дома рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области.
В ходе проверки, проведенной 05 апреля 2012 года совместно с представителями ООО УК "СЕЗ" и в присутствии жителей дома, выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.
По итогам проверки составлен акт.
В связи с тем, что дом сдан в эксплуатацию в 2008 году, то в соответствии со ст.724 и 755 ГК РФ жильцы, как собственники квартир и общего имущества, вправе обратиться в суд с исковым заявлением к подрядчику за защитой своих нарушенных интересов и устранением недостатков работ в течение гарантийного срока, а в том случае, если он не установлен в договоре, в течение предельного срока обнаружения недостатков работ равного пяти годам со дня, когда они узнали или должны были узнать о нарушении своих прав. | | | | Автор: | Ермакова Алеся Анатольевна | | Вопрос: | здравствуйте.у нас такой вопрос.мы молодая семья,хотели принять участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Доступное жилье в Калужской области»,но у нас отказываются принять документы,говорят что пока документы не принимают.Так ли это?когда можно будет подавать документы,чтобы встать на очередь для получения субсидии? | | Ответ: | Уважаемая Алеся Анатольевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», сообщаем следующее.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2015 годы» действие подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» продлевается до 2015 года.
Для участия в подпрограмме Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства.
Полную информацию по вопросам участия в подпрограмме можно получить в министерстве по телефону (4842) 56-07-49. | | | | Автор: | Лекаркина Нелли Валерьевна | | Вопрос: | ДОБРЫЙ ВЕЧЕР! Вот уже 3 недели не могу выписаться из квартиры по адресу Аэропортовская 14.Если с начала рассказывать проблему то она заключается в следующем: 5 раз приезжала к паспортисту ее никогда нет на месте (болеет) и все 5 раз писала заявления о выписке из квартиры ( я не являюсь собственником) и всегда паспортисту что то не нравилось: не похожа в паспорте, подпись не похожа, последний раз я приехала написала заявление, а она не пошла меня выписывать - дата уже просрочена - опять приезжать и переписывать. А я работаю и все это время я отпрашиваюсь с огромными трудностями. Потом была причина испачканый паспорт пока не поменяете не выпишу - говорит она. И так 3 недели! Потом была причина, что у нас долг по квартплате, хотя нигде не прописано, что это является основанием для не выписке из квартиры! Бухгалтер мне сказал, что Холопов (директор УК Правобережье) запретил под угрозой увольнений выписывать и давать какие либо справки должникам. Мы проплатили долг за квартплату, но тут выяснилось, что моя мама поставила счетчики на воду, а бухгалтер потеряла все документы и перерасчет за воду с февраля она не делала, опять вылез "долг". И Холопов запретил нас выписывать по причине " пока не произведут перерасчет воды не выпишем!" Потом оказалось, что бухгалтер даже не знает тарифов на воду!!! И вот это продолжается уже 3 недели. Мне нужно срочно выписаться, т.к. нашу квартиру покупают и я уже потеряла по договору 40 т.р. за не выписку по причине отвратительно отношения паспортиста и Холопова. У меня вопрос: какое право имеет Холопов запретить меня выписывать из за долга? ни в одном законе это не прописано, почему я должна постоянно ездить и переписывать заявления из за халатного и отвратительно отношения паспортистки? Не понятно почему ни один закон не действуют если ты "директор УК?" | | Ответ: | Уважаемая Нелли Валерьевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу отказа управляющей организацией УК «Правобережье» в выписке Вас из квартиры в связи с образовавшейся задолженностью по оплате коммунальных услуг, сообщаем следующее.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на это жилое помещение.
По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру (53.1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, согласно данному определению задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не является объектом передачи по такому договору.
Переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ). При этом право собственности возникает у приобретателя только с момента государственной регистрации (ст. 223 ГК РФ).
Таким образом, новый собственник жилого помещения, переданного ему по договору купли-продажи, обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые в отношении этого жилого помещения после государственной регистрации перехода права собственности. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.
Исходя из изложенного, управляющая организация вправе на основании действующего законодательства истребовать с собственников Вашей квартиры задолженность за ранее предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Однако ни одним нормативным правовым актом, действующим в настоящее время, не определена возможность управляющей организации, по какой-либо причине, препятствовать в выписке Вас из квартиры. | | | | Автор: | Скобенкова Ольга Анатольевна | | Вопрос: | Я проживаю в доме, который Распоряжением Главы администрации МО "Думиничский район" от 28 декабря 2001года №391-р признан непригодным для постоянного проживания и подлежащий сносу.
В ближайщее время сдается 27-квартирный дом для проживающих в ветхом жилье.
Помогите пожалуйста разобраться, почему я и моя семья состоящая из 4 человек, не попадает в очередь на получения жилья в этом доме.
Я проживаю в этом доме 1959 года,дети с 1992 и 1995гг,муж с 1991 года.
Очень надеюсь на Вашу помощь! | | Ответ: | Уважаемая Ольга Анатольевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу переселения из аварийного жилого дома сообщаем следующее.
Согласно действующему жилищному законодательству решение о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, переселение граждан, а также установление очередности их переселения из непригодных для проживания и аварийных домов относится к компетенции органов местного самоуправления, в данном случае - городского поселения «Поселок Думиничи».
Областной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Калужской области на 2010 год, утвержденной постановлением Правительства Калужской области от 30.11.2009 № 485, не предусмотрено расселение граждан, зарегистрированных в жилых помещениях дома № 8 по ул. Маяковской в пос. Думиничи Калужской области.
По информации главы администрации городского поселения «Поселок Думиничи» Г.В. Моисеева, муниципальным образованием планируется в 2011 году строительство многоквартирного дома для переселения лиц, проживающих в аварийном жилье, в том числе и для граждан, проживающих в доме № 8 по ул. Маяковского.
| | | | Автор: | Быкова Ирина Александровна | | Вопрос: | Здравствуйте. Собираюсь установить в своей квартире индивидуальное отопление (квартира приватизирована), скажите, куда обратиться за получением разрешения? И ещё, слышала, что вскоре будет принято постановление о запрете на установку индивидуального отопления(можно, если весь дом хочет установить индивидуальное отопление).Если я успею собрать все необходимые документы и получить разрешение, будет ли оно действительно после принятия такого постановления? | | Ответ: | Уважаемая Ирина Александровна!
По вопросу проведения работ по переключению квартир в существующих многоквартирных домах с централизованного на индивидуальное теплоснабжение сообщаю следующее.
Работы по переключению с централизованного теплоснабжения на индивидуальное поквартирное теплоснабжение от газового котла являются работами по переустройству жилого помещения и должны проводиться в соответствии с главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органами местного самоуправления и на основании принятого ими решения. Порядок получения согласования на переустройство жилого помещения предусмотрен статьями 25 и 26 главы 4.
Решение об отказе в согласовании переустройства жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем пунктом 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения. Указанная статья вступает в силу с 1 января 2011 года.
По мнению большинства руководителей теплоснабжающих организаций области, проведение масштабных работ по переключению отдельных потребителей с централизованного теплоснабжения на индивидуальное теплоснабжение без необходимых проектных решений по реконструкции системы теплоснабжения не допустимо, так как приводит к нарушению режима теплоснабжения потребителей.
В этой связи министерство рекомендовало главам администраций муниципальных образований области осуществлять выдачу жителям необходимых технических условий для проектирования перевода их квартир на индивидуальное отопление от газовых котлов только при наличии решения местного органа исполнительной власти на отключение жилого дома, в котором они проживают, от централизованного теплоснабжения.
| | | | Автор: | Фильченков Вячеслав Александрович | | Вопрос: | Уважаемые руководители у меня к вам вопрос. Каким законом определена платная услуга опломбировки счетчика воды. Я произвел замену счетчика воды за свой счет, а теперь надо платить за его пломбировку. За пломбировку электросчетчика я деньги не платил, я понимаю так если мне не верят в достоверности моих сообщений о показании счетчика то заитересованным лицом в его пломбировке являюсь не я и платить должен тот кто в этом заинтерисован. Нарушается закон о Защите прав потребителя мне навязывают платную услугу. Если бы мне организация которая будет опломбировать счетчик его устанавливала. То понятно установили и опломбировали. Это моя управляющая компания "Лагуна" я ежемесячно плачу деньги за содержание жилого фонда все эти услуги должны быть бесплатными,что бы поставить пломбу 151руб. откуда эти цифры каким законом все это определнено дайте ответ. Нарушается закони о защите прав потребителя. Кто-то должен контролировать какими документами руководствуются в управляющих компаниях при работе с клиентами. Спасибо жду ответа. | | Ответ: | Уважаемый Вячеслав Александрович!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу опломбировки прибора учета воды, сообщаем следующее.
Осуществляемая Вами плата за жилое помещение включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно перечню работ, входящих в состав платы за содержание и ремонт общего имущества, работы по установке, замене и снятию на поверку индивидуальных приборов учета не входят, соответственно должны производиться собственниками жилых помещений на добровольной основе за свой счет, по ценам, утвержденным организацией, осуществляющей данные работы.
При этом необходимо отметить, что приемка счетчика на коммерческий учет осуществляется с обязательным оформлением акта приемки, который подписывается потребителем и представителем поставщика и хранится у обеих сторон. Дата указанная в акте, является начальной в эксплуатации счетчика воды, а показания начальными при определении объема оказанных услуг. Пломба, установленная ответственным представителем поставщика на счетчике, является контрольной, фиксирует его положение и подтверждает факт приемки на коммерческий учет. При отсутствии пломбы, а также паспорта на счетчик, приборы учета к эксплуатации не допускаются, и их показания не принимаются к коммерческому учету.
| | | | Автор: | Фомина Марина Викторовна | | Вопрос: | Где в Калуге можно обратится за помощью молодой семье. и какова вероятность , что смогут помочь в короткие сроки. Спасибо. | | Ответ: | Уважаемая Марина Викторовна!
Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 №1050 «О федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы» утверждена подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей».
В соответствии Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования участником подпрограммы может быть молодая семья, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного из родителей в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претенцентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет (по информации Министерства регионального развития Российской Федерации, не достигшие возраста 36 лет);
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
— не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
— являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (социальная выплата для семьи, имеющей детей, предоставляется в размере 35% от расчетной (средней) стоимости жилья).
В соответствии с Порядком и условиями признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты, предоставляемой в рамках подпрограммы, утвержденными приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства области от 08.08.2011 №196, молодая семья может быть признана органом местного самоуправления по месту жительства имеющей достаточные доходы при условии предоставления в установленном порядке следующих документов:
— информационного письма банка или другой организации, предоставляющей жилищные кредиты, в том числе ипотечные, или жилищные займы на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, о возможности получения молодой семьей жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
— и (или) документов, подтверждающих наличие у молодой семьи банковских вкладов;
— и (или) государственного сертификата на материнский (семейный) капитал; на общую сумму, превышающую размер социальной выплаты, предоставляемой в рамках подпрограммы.
В соответствии с подпрограммой молодым семьям — участникам подпрограммы предоставляются социальные выплаты:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
Первоочередным правом на получение социальных выплат обладают молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также многодетные семьи.
Полную информацию по вопросам участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» можно получить в управлении жилищно-коммунального хозяйства городского округа «Город Калуга» по адресу: г. Калуга, ул. Достоевского, д. 49а, каб. 207, 209 в установленное для приема граждан время: понедельник, четверг — с 9.00 до 13.00, среда — с 14.00 до 16.00, тел. 59-92-90.
| | | | Автор: | Луканова Раиса Яковлевна | | Вопрос: | Скажите пожалуйста, кто может проконтролировать и наконец то поставить на место Управляющую компанию "Жилище" в нашем городе? Фантастические тарифы и завравшийся директор господин Старостин занимается основным видом деятельности это сбором денег с населения и ВСЁ!!! Жители улиц, домов, "кипят", деятельность ооо"Желище" (точнее БЕЗДЕЯТЕЛЬНОСТЬ) просто уже невыносима!!! НА обращения, просьбы, претензии, граждан г.Старостин отвечает отписками, нормативными актами, постановлениями правительства и т.д. и всякими бумагами (в штате юрист не даром есть), но не выполнением договорных обязательств. В офис упр.компании ходим как на войну, Дома на нашей улице скоро начнут просто валиться или гореть, а управляющую компанию мы видим только в почтовом ящике в образе листочка оплаты коммунальных платежей! А как сформированы тарифы и от куда взяты эти цифры вообще ни кто не понимает и платим!!!! Да, но зато господин директор очень! любит почему-то федеральные программы! не потому ли что там деньги и их надо "осваивать"? Убедительно просим проверить и наконец то заставить эту управляющую компанию работать или (это будет лучше)прекратить её деятельность. | | Ответ: | Уважаемая Раиса Яковлевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязанностей, сообщаем следующее.
Основным способом установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), является принятие решения об этом на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации (часть 7 ст. 156 ЖК РФ). Это означает, что собственники помещений при установлении размера этой платы должны согласовать между собой перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Взаимоотношения управляющих организаций и собственников жилых помещений полностью зависят от условий заключаемых договоров по управлению многоквартирными домами.
В указанных договорах должны быть указаны перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, порядок определения размера соответствующей платы, а также порядок внесения такой платы.
В соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и договором управления многоквартирным домом управляющая организация отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества.
Контроль над деятельностью управляющей организации в части исполнения договора управления осуществляется собственниками помещения и доверенными ими лицами в соответствии с их полномочиями. Причем порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств должен быть оговорен в договоре управления.
Следует также отметить, что Правительством Российской Федерации в целях доступности и открытости информации о деятельности (работы) управляющих организаций, постановлением от 23.09.2010 № 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее - Стандарт). Согласно данному нормативному акту управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации, касающейся финансово-хозяйственной деятельности, сведений о выполненных работах и услугах, их стоимости и т.д., то есть информации, позволяющей понять, соответствует ли качество оказанной услуги цене, которая обозначена в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.
При оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения подлежат изменению.
Выбор исполнителя, оказывающего качественные и дешевые услуги, в соответствии с действующим законодательством, принадлежит также собственникам жилых помещений многоквартирного дома. Следовательно, в случае если жителей не устраивает работа ООО «Жилище», собственники помещений Вашего дома в одностороннем порядке на основании решения общего собрания вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и выбрать новую управляющую организацию.
| | | | Автор: | Игорь Евгеньевич | | Вопрос: | Скажите пожалуйста, должна ли управляющая компания контролировать, обслуживать и отвечать за работу КВАРТИРНОГО электросчётчика который находиться на лестничной клетке в ОБЩЕМ распределительном электрощите в многоквартирном доме. Доступ для жильцов в рапред. щит закрыт, счётчики опломбированы. | | Ответ: | Уважаемый Игорь Евгеньевич!
В ответ на Ваше обращение по вопросу содержания(обслуживания) индивидуального прибора учета электрической энергии, расположенного (установленного) в распределительном электрощите на лестничной площадке многоквартирного дома, сообщаю следующее.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Принимая во внимание наличие заключенного договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома с управляющей организацией ООО «Жилище» (приложение № 2 «Перечень работ и услуг, связанных с содержанием общего имущества» к договору), управляющая компания наделена полномочиями по содержанию указанного прибора учета.
| | | | Автор: | Силали Ольга Викторовна | | Вопрос: | Уважаемый, Александр Львович! Наша семья является участницей подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" с 2007 года. До этого года мы худо-бедно продвигались по списку, приближаясь к получению субсидии, но в этом году мы узнали, что отодвинулись назад, т.к. какие-то семьи « вдруг вспомнили» что они тоже нуждаются в улучшении жилищных условий. Неплохо было бы сделать более прозрачным список участников программы и по какому принципу определяется количество семей, которых определяют в начало этого списка? | | Ответ: | Уважаемая Ольга Викторовна!
Рассмотрев Ваше обращение о предоставлении социальной выплаты в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы (далее – подпрограмма), сообщаем следующее.
В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 № 285, списки молодых семей – участниц подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, формируются органом местного самоуправления до 1 сентября года, предшествующего планируемому.
В соответствии с изменениями, внесенными в Порядок формирования органом местного самоуправления списка молодых семей – участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, постановлением Правительства Калужской области от 04.05.2009 №165, в первую очередь в списки участников подпрограммы включаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также многодетные семьи. Таким образом, в 2009 году произошла единовременная перестановка в начало очереди многодетных семей.
Ваша семья в составе 3 человек 17.05.2007 включена Городской Управой городского округа «Город Калуга» в список молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в 2008 году, на общих основаниях под № 57.
С учетом молодых семей, получивших социальные выплаты в 2008-2009 годах и молодых семей, обладающих преимущественным правом на получение социальной выплаты в соответствии с нормами постановления Правительства Калужской области от 12.02.2007 № 41, очередность Вашей семьи в списках на текущий момент – № 42.
В 2010 году на реализацию подпрограммы в городском округе «Город Калуга» выделено средств федерального бюджета – 8,4 млн. рублей, средств областного бюджета – 9,1 млн. рублей, средств местного бюджета – 0,8 млн. рублей.
За счет указанных средств социальные выплаты будут предоставлены 26 семьям.
Молодые семьи, не включенные в список молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в 2010 году, будут включены в список молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в 2011 году, с соответствующим продвижением по очереди в установленном порядке.
Указанная работа будет проводиться ежегодно.
В соответствии с проектом обновленной федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2015 годы действие подпрограммы продляется до 2015 года.
Предоставление социальной выплаты Вашей семье планируется в 2011-2012 годах.
Решение о включении Вашей семьи в порядке очередности в списки претендентов на получение социальной выплаты будет незамедлительно доведено до Вашего сведения управлением городского хозяйства городского округа «Город Калуга».
| | | | Автор: | Бондаренко Александр Александрович | | Вопрос: | Мы жители ул.Радищева домов 10,12,14,18.г Малоярославца. Обращаемся к Вам! У нас с мая месяца нет гор.водоснабжения. Воду подавал нам Приборный завод,теперь у него новый хозяин и они отказались обслуживать наши дома! Город установил новую котельную но гор.воды досихпор нет и говорят что не будет! У нас дети и уже холодно купатся в тазиках,дети мерзнут! Просим Вас разобратся и помочь нам в нашей проблеме! | | Ответ: | Уважаемый Александр Александрович!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу отсутствия горячего водоснабжения (далее - ГВС) потребителей общежитий по ул. Радищева 10, 12,14 и 18, сообщаю следующее.
Учитывая проблемы, которые возникли в 2009 году с подготовкой к отопительному периоду 2009/10 года котельной ОАО «Малоярославецкий приборный завод» (далее - ОАО «МПЗ»), руководством муниципального района «Малоярославецкий район» и городского поселения «Город Малоярославец» было принято решение о строительстве в 2010 году блочно-модульной котельной (далее -БМК) по ул. Радищева, которая позволила бы обеспечить бесперебойное отопление и ГВС потребителей микрорайона приборного завода вместо котельной ОАО «МПЗ».
С 5 октября текущего года котельная работает в режиме пуско-наладочных работ и обеспечивает отопление потребителей микрорайона приборного завода. ГВС потребителей от котельной, в том числе и домов № 10, № 12. № 14 и № 18 по ул.Радищева, планировалось начать с 11.10.2010. Обследование указанных домов выявило готовность только корпусов 1 и 2 дома № 18 к подаче горячей воды. По остальным домам руководству ТСЖ, организованному жителями указанных домов, было рекомендовано устранить выявленные замечания и установить счетчики ГВС на вводе в дома.
Подача горячей воды отдельным потребителям от котельной было начато с 11.10.2010. В связи с возникшими авариями на теплотрассах с 13.10.2010 ГВС было приостановлено. С 11.11.2010, после проведения ремонта теплотрасс, восстановлено ГВС детского сада «Сказка» и домов № 32 и № 33 по ул. Подольских Курсантов.
Согласно информации исполняющего обязанности главы администрации городского поселения «Город Малоярославец» Савоничева А.И., ГВС потребителей общежитий по ул. Радищева 10, 12,14 и 18 будет восстановлено по завершении работ по капитальному ремонту наружных трубопроводов горячего водоснабжения к указанным домам в срок до 10.12.2010.
Проведение указанных работ находится на контроле администрации городского поселения «Город Малоярославец» и министерства. | | | | Автор: | Биглер Марина Александровна | | Вопрос: | надеюсь правильно направляю свой вопрос. Интерисует ситуация с горчей водой и оплатой коммунальных услуг в г. Малоярославец по ул. Радищева. Мало того, что оплата за последний год увеличиль больше чем вдвое (с 700-800 р. до 2000р.), так еще и нет горячей воды. Объясняется это сильно устаревшими трубами, которые просто не выдерживают напора от новой кательной. Это пол беды, готовы ждать когда эти трубы починят, но этого еще не произошло, а оплата коммунальных услуг все увеличивается. как это объясняется? заранее спасибо. | | Ответ: | Уважаемая Марина Александровна!
По информации администрации МО "Город Малоярославец" отсутствие горячего водоснабжения было связано с проведением аварийно-восстановительных работ на сетях ГВС. 10.12.2010 горячее водоснабжение к общежитиям Приборного завода восстановлено.
Вопросы тарифной политики находятся в компетенции министерства конкурентной политики и тарифов Калужской области, куда Ваше обращение перенаправлено на рассмотрение по принадлежности. | | | | Автор: | Чепыгов Сергей Петрович | | Вопрос: | Каковы шансы у людей заключивших договора долевого участи в капитальном строительстве дома по пер.Теренинскому с ООО СК Монолит в лице Гаджиева Г.Ш. еще1995г Получить свое жилье?
Люди отдали свои кровные, дом почти готов А дольщикам стали приходить письма от Внешнего управляющего Желнина о том что компания находится в состоянии банкротства и выполнить условия договора не может.Не будет ли еще одного дела об обманутых дольщиках,? Дом достроят,наше жилье уйдет по рыночным ценам а нас кинут, | | Ответ: | Уважаемый Сергей Петрович!
Ваше обращение по вопросу неисполнения обществом с ограниченной ответственностью «Строительная корпорация «Монолит» договора участия в долевом строительстве жилого дома по пер. Теренинскому в г. Калуге рассмотрено.
Определением Арбитражного суда Калужской области от 24 июня 2010 года в отношении застройщика указанного дома - общества с ограниченной ответственностью «Строительная корпорация «Монолит» введена процедура внешнего управления.
На проведенных в министерстве 4, 5 и 6 сентября 2010 года рабочих совещаниях были рассмотрены возможные варианты защиты прав участников долевого строительства указанного дома.
По результатам рабочих совещаний было принято решение рекомендовать участникам долевого строительства в целях обеспечения гарантий права собственности на объекты долевого строительства обратиться в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности на долю в не завершенном строительством жилом доме для получения соответствующего судебного акта.
| | | | Автор: | ЛисицинИ.П. | | Вопрос: | На каком основании в доме В.Никитиной 41 4 -подьезд на техническом выходе (выход на крышу)появились устройства распределения-усиления провайдеров сети Internet подключенные к силовой сети дома без устройств защитного отключения и приборов учета электроэнергии ??? мало того что питание приборов берется от энергосетей дома (за электроэнергию кстати платят жильцы)-обезображен"внешний вид дома и подьезда - все сети проложены наружним способом нарушая целостность стен и лестниц??? никаких договоров о установке и прокладке сетей в обслуживающей У.К. нет!!!
Ответ У.К. от29.12.2011(Собрание жильцов по этому поводудо настоящего времени
не проводилось и вообще не проводилось ни одного собрания собственников)
Администрация ООО «УК МЖД Московского округа г.Калуги» сообщает, что многоквартирный дом 41 по ул.В.Никитиной г.Калуги находится в управлении нашей организации с 01.06.2010 г. на основании договора управления № 02/24-10/мо, прокладка кабельных линий организациями ЗАО «Комстар-Регионы» и ОАО «ВымпелКом» была осуществлена до заключения вышеуказанного договора управления.
В адрес организацией ЗАО «Комстар-Регионы» и ОАО «ВымпелКом» были направлены письменные обращения по вопросу проведения несанкционированных работ по прокладке кабельных линий, незаконного подключения к электрощитам и установке оборудования на крыше дома и др. нарушениях, при проведении работ с повреждением конструктивных элементов здания по дома №41 по ул.В.Никитиной.
ЗАО «Комстар-Регионы» и ОАО «ВымпелКом» было предложено предоставить протокол общего собрания дома и договора на размещение, но по настоящее время протокол и договор не представлен.
На основании вышеизложенного, собственникам дома необходимо представить протокол общего собрания о предоставлении общего имущества в пользование третьим лицам, т.е. организациям кабельного вещания и протокол общего собрания о наделении полномочиями ООО «УК МЖД «Московского округа» на заключение данных договоров. Управляющая организация заключает договора с интернет-организациями только на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома и за отдельную плату данной услуги
Кто и в какие сроки должен устранить это самоуправство ???
Где гарантии что это оборудование не пожароопсно,что оно соответствует СНиПам,
что за электроэнергию потребляемую им не платят собственники дома !?
| | Ответ: | Рассмотрев Ваше обращение по вопросу размещения телекоммуникационного оборудования в подъезде жилого дома № 41 по ул. В.Никитиной в г. Калуге, сообщаю следующее.
В соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.
17 февраля 2012 года специалистами государственной жилищной инспекции Калужской области совместно с представителями прокуратуры г. Калуги, ЗАО «КОМСТАР-Регионы», ОАО «Вымпелком» была проведена проверка законности размещения телекоммуникационного оборудования по указанному адресу.
В ходе проверки представителями ЗАО «КОМСТАР-Регионы» и
ОАО «Вымпелком» были представлены протоколы общих собраний собственников помещений указанного дома, согласно которым 74,7 % и 67,2 % голосов (более двух третей голосов) собственников помещений соответственно были приняты решения о размещении данного оборудования. В связи с этим ОАО «Вымпелком» была установлена арендная плата.
Дополнительно сообщаю, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в порядке, установленном Жилищным кодексом, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В случае, если собственник помещения в многоквартирном доме не согласен с решением, принятым общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований жилищного законодательства Российской Федерации, то он вправе обжаловать данное решение в суде.
| | | | Автор: | Малькоа Валентина Геннадиевна | | Вопрос: | Я проживаю на пятом этаже.Над входом в мою квартиру находится чердачный люк.В связи с интенсивным развитием информационных технологий все интернет-фирмы спешат захватить коммерческое пространство на чердаках многоквартирных домов и самовольно, без договоров и согласований с пожарными, экологическими, санитарными, техническими службами, устанавливают свое оборудование , в частности, над моей квартирой. А над ней итак в нарушение технических и экологических требований протянута электролиния.В течение всего лета с чердака пахло гарью, бесконечно какие-то люди толпами лазили на чердак без лестницы и проводили какой-то ремонт.Обслуживающая организация чердаком не занимается(кроме того,что в течение 45 лет ни разу не проводилась санация помещения,никто не контролирует проникновения туда посторонних людей), управляющая организация вообще ничего не знает о расположенных на чердаке электролиниях.Невооруженным глазом видно, что никакие технические регламенты при проведении слаботочных линий не соблюдены.Да и кто проверял сертификаты фирм, орудующих на нашей частной территории.Прошу незамедлительно организовать экологическую экспертизу уровня электромагнитного излучения в моей кввартире и проверку противопожарной безопасности объектов, находящихся на чердачном пространстве дома Суворова 116.При этом просим направить в мой адрес соответствующий акт обследования.Управляющая организация должна провести инвентаризацию всего установленного оборудования и незамедлительно удалить все самовольноустановленные объекты.Чердаки нужно закрыть на замки, входы обеспечить лестницами на случай пожара. | | Ответ: | Уважаемая Валентина Геннадиевна!
Рассмотрев Ваше обращение о принятии мер реагирования в отношении интернет-компаний по факту несанкционированной прокладки проводов по кровле и в местах общего пользования многоквартирного жилого дома №116 по ул.Суворова в г.Калуге, сообщаем.
В ходе проверки, проведенной 27 декабря 2010 года государственной жилищной инспекцией Калужской области совместно с представителями управляющей организации ООО «ГУП Калуги», обслуживающей организации ООО «ЖилСервис», установлено, что в чердачном помещении проложены телекоммуникационные кабели, в том числе транзитные. В подъездах дома также осуществлена прокладка телекоммуникационных кабелей с вводом в жилые помещения, а также установлены коммутационные ящики (кабельное телевидение интернет-компании). Наличия
каких-либо силовых электрических проводов в чердачном помещении на момент проверки не выявлено. Люки выхода в чердачное помещение в подъездах № 4 и № 7 были закрыты на замки, лестницы имелись. Ключи предоставлялись жильцами. По результатам проверки составлен акт эксплуатационного состояния объекта.
В адрес управляющей организации ООО «ГУП Калуги» направлено обращение о выявлении собственников данных телекоммуникационных кабелей.
Для рассмотрения вопроса в части, касающейся нарушения законодательства в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения, Ваше обращение направлено в адрес территориального управления Федеральной службы в сфере защиты прав потребителей и благополучия населения по Калужской области по принадлежности.
| | | | Автор: | Дубова Ирина Юрьевна | | Вопрос: | Здравствуйте, в связи с напряженной ситуацией в области долевого строительства, прошу предоставить следующую информацию:
1. Количество застройщиков в регионе, работающих по Федеральному закону от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – «Федеральный закон»);
2. Количество нарушений, выявленных в 2010 году в области долевого строительства;
3. Количество исковых заявлений, поданных в порядке пункта 8 части 5 статьи 23 Федерального закона в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства;
4. Количество жалоб и заявлений от участников долевого строительства за 2010 год;
5. Количество сотрудников, непосредственно выполняющих обязанности по контролю и надзору в области долевого строительства.
Ответ прошу направить по электронной почте dubova11@mail.ru
С уважением, Ирина Юрьевна
| | Ответ: | Уважаемая Ирина Юрьевна!
На Ваш запрос информации по вопросам осуществления контроля и надзора в области долевого строительства в Калужской области сообщаем следующее.
В соответствии с Положением об инспекции государственного строительного надзора Калужской области, утвержденным постановлением Правительства Калужской области от 26.09.2003 № 258 «Об образовании инспекции государственного строительного надзора Калужской области», инспекция государственного строительного надзора Калужской области является уполномоченным органом исполнительной власти Калужской области, осуществляющим контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Калужской области.
С информацией о деятельности инспекции, в том числе по рассмотрению вопросов, касающихся нарушений Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Вы можете ознакомиться на сайте инспекции: http://www.admoblkaluga.ru/sub/str. | | | | Автор: | коркин игорь викторович | | Вопрос: | Здраствуйте.
мы с семьей живем доме 4этажном доме постройки 1962г.
наш вопрос следущий:что нужно чтобы балкон верхней квартиры отремонтировали,т.к он находится в аварийном состоянии(балконная плита вспучилась и от нее того и гляди отвалится приличный кусок)у нас маленький ребенок и пользоватся своим балконом остро необходимо.
с июня месяца обращаюсь в УК"службу единого заказчика". Директор ЧЕРНЫШЕНКО.Р.П присылала рабочих.они отбили нависшую глыбу,дальнейшие работы были прекращены т.к он осыпается.после чего комисия признала его аварийным и посоветовали на балкон невыходить.далее ничего не делается,только обещают начать работы завтра.уже зима пришла,УК разводит руками.теперь говорят дом малоподъездный и малоэтажный,денег в его балансе нет.ПОМОГИТЕ в решении этого вопроса. | | Ответ: | Уважаемый Игорь Викторович!
Ваше обращение по вопросу разрушения балконных плит дома № 5 по улице 1 Мая г. Балабаново рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области.
Проверкой, проведенной 22.12.2010 специалистами государственной жилищной инспекции Калжуской области совмесно с представителями управляющей организации ООО "УК служба единого заказчика", выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
По результатам проверки составлен акт, управляющей организации ООО "УК служба единого заказчика" выдано предписание о выполнении работ по ремонту балконных плит дома.
Выполнение работ по предписанию будет проконтролировано жилищной инспекцией области. | | | | Автор: | Завадский Александр Григорьевич | | Вопрос: | Очень хотелось бы узнать, несут ли какую-либо отвественность коммунальные службы (в данном случае - службы, эксплуатирущие водоканаал и теплосеть) за утечки как таковые и в особенности за утечки, приводящие к созданию, мягко сказать, затруднительных для движения транспорта и пешеходов условий.
Во дворе дома 67 по ул. Н. Козинская уже не первый и не второй год вытекающие странным образом из земли от вышестоящего дома №65 воды приводят к тому, что зимой во дворе намерзает полуметровый слой льда и дорога становится больше похожей на поле торосов, а в теплое время года во дворе постоянно стоит лужа. Комиссии, прибывавшие на место, так и не смогли утановить, какая же из систем является источником утечки, а потому утечка, видимо, будет существовать вечно. Либо да тех пор, пока не примет каких-то более грандиозных масштабов.
При этом тарифы на водо- и теплоснабжение не стоят на месте, а вода, между тем, течет по улицам города. Так, который день "фонтанирует" перекресток улиц Мичурина/Горького, течет поток по ул. Николо-Козинской от перекрестка с ул. Мичурина.
И кто за все это платит? | | Ответ: | Уважаемый Александр Григорьевич!
По информации диспетчерской службы министерства, утечка в системах холодного водоснабжения (далее - ХВС) на перекрестке ул.Мичурина и ул.Горького устранена аварийными бригадами ООО "Калужский областной водоканал" 02.12.2010.
По информации ООО "ЖРЭУ №5", лужа во дворе дома №67 по ул.Н.Козинская образовалась в результате утечки на теплотрассе проходящей выше указанного дома (ул.Никитина, д.32. Аварийная ситуация по данному адресу устранена 16.12.2010.
Следует отметить, что основная часть сетей теплоснабжения и ХВС города находится в эксплуатации более 40-50 лет и имеет износ более 70%. В настоящее время эксплуатирующие предприятия не имеют необходимых средств для их капитального ремонта в полном объеме.
Администрацией Губернатора области, Городской Управой города Калуги принимаются определенные меры по приведению инженерных сетей в нормативное состояние. При подготовке к осенне-зимнему периоду 2010/11 года в городе проведен капитальный ремонт более 5 км тепловых сетей и произведена замена более 10 км водопроводных сетей. | | | | Автор: | Дорохова Светлана Птеровна | | Вопрос: | Инвалид 2 группы Александр Александрович Шарнов , проживающий по адресу: г.Сосенский, ул. Лесная, д.2, кв.8, у которого месяц назад прошла сложная операция
по ампутации правой ноги в следствии длительной болезни - 3 недели лежит в квартире без электоэнергии , так как «очень ответственные руководители» ПРИКАЗАЛИ ОТРЕЗАТЬ ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
за неоплату, так как он не открыл дверь для снятия показания счетчика. Александр не ходит и почти не говорит, ключи находятся у соседки, которая ухаживает за ним. Сестра Александра приезжающая из Москвы (где работает) каждый выходной приезжает 21.11.2010г. в 10ч.28мин. обратилась в аварийную службу, где узнала, что электрический провод перерезан. У соседей имеется телефон сестры, которая является собственником квартиры, никаких уведомлений, предупреждений не получала.26.11.10г. в 6ч.55мин более 7 раз звонила из Московской области по тел 84844245323 на звонки не отвечают, снимают трубку и короткие гудки, других телефонов нет чтобы позвонить. Прошу рассмотреть моральную и этическую сторону проблемы и принять исчерпывающие меры к руководителям и исполнителям (дозвонлись до сотрудника управляющей компании - Штатная Ольга и она сообщила что необходимо заплатить за подключение электроэнергии 6500 рублей и только после этого подключат) управляющей компании обслуживающей данную жилплощить и подключили электроэнергию инвалиду
| | Ответ: | Уважаемая Светлана Петровна!
Рассмотрев совместно с ОАО «Калужская сбытовая компания» Ваше обращение по вопросу прекращения электроснабжения квартиры по адресу: г. Сосенский, ул. Лесная, д. 2, кв. 8, сообщаем следующее.
По информации генерального директора ОАО «Калужская сбытовая компания» Яшанина А.Н., ограничение подачи электроэнергии по указанному адресу было введено с 17.11.2010 в связи с неоплатой потребленной электрической энергии с марта 2010 и имеющейся задолженности за фактическое электропотребление в размере 2,5 тыс. рублей.
Уведомление о предстоящем введении ограничения потребления электроэнергии направлялось Сосенским участком ОАО «Калужская сбытовая компания» по данному адресу заказным почтовым отправлением за месяц до запланированной даты введения ограничения.
Согласно информации ОАО «Калужская сбытовая компания», ввиду предстоящего ограничения подачи электроэнергии ни абонентом, ни его представителями, в подразделение ОАО «Калужская сбытовая компания» с заявлениями о рассрочке (отсрочке) погашения указанного долга не обращались.
Вместе с тем, в настоящее время, по информации гарантирующего поставщика, задолженность за потребленную электроэнергию погашена, электроснабжение квартиры возобновлено.
| | | | Автор: | Молчанова Татьяна Владимировна | | Вопрос: | В доме 15 по ул.Болотникова весной 2010 года был начат капитальный ремонт. Поставили новые эл.щитки на лестничных клетках и провели проводку.Результат: половина комнат на 5 этаже, коридор, кухня, туалет. оказались на одном предохранителе.Вечером, когда люди приходят домой, гаснет свет, выбивает предохранители.На 5 этаже есть только 1 женский унитаз на 38 комнат. При проведении ремонта был поврежден слив, с июля 2010 года, унитаз не имеет слива, жильцы вынуждены пользоваться ведром. Главный инженер Управления общежитиями предлагает отремонтировать унитаз жильцам за свой счет. На лестничных площадках и в вестибюле отсутствуют окна, нет входных дверей.С момента ремонта вода поступает с перерывами, а с 1 декабря до сего времени она отсутствует вообще. Хотя было объявлено, что последствия аварии устранены и перебоев с водоснабжением нет. В половине комнат отопление либо отсутствует, либо недостаточно, в местах общего пользования отопления нет.Жильцам сказано, что капитальный ремонт общежития проведен в полном объеме.Это письмо составлено жильцами общежития: Серегина А.Л., Королева В.М., КорсуноваЛ., ПашковаВ., Уварова С . и др. | | Ответ: | Уважаемая Татьяна Владимировна!
Государственной жилищной инспекцией Калужской области рассмотрено Ваше обращение о проведении капитального ремонта дома № 15 по улице Болотникова в городе Калуге.
Специалистами государственной жилищной инспекции совместно с представителями управляющей организации ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа» проведена проверка фактов, изложенных в обращении.
В ходе проведения мероприятий по контролю установлено, что в целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» утверждена муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год. В перечень многоквартирных домов, которым планируется предоставление финансовой поддержки в рамках адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год включен многоквартирный дом № 15по ул. Болотникова г. Калуги.
Указанной программой для ремонта Вашего дома утверждено выделение финансовых средств в сумме 2643,208 тыс. рублей и определен перечень работ по капитальному ремонту электропроводки мест общего пользования до приборов учета электроэнергии, вводно-распределительного устройства, ремонт кровли дома, замена труб системы центрального отопления и холодного водоснабжения. По завершении капитального ремонта дома комиссией, совместно с представителем государственной жилищной инспекции Калужской области, будет осуществлена приемка качества выполненных ремонтных работ.
Входные двери на главные и запасные входы установлены, закрыт тепловой контур дома. Нарушений температурного режима не выявлено.
По информации управляющей организации ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа», при проведении работ по замене стояков холодного водоснабжения жильцам дома было предложено обеспечить доступ к местам прохождения стояков и демонтировать устаревшее сантехоборудование, в связи с тем, что в коммунальной квартире его замена производится собственниками за свой счет. Доступ для проведения работ жителями коммунальных квартир предоставлен не был.
После проведенных работ ООО «Калугаоблводоканал» давление холодного водоснабжения в доме восстановлено. | | | | Автор: | Колодеева Анна Александровна | | Вопрос: | Здравствуйте!
У нас двое детей, ожидаем третьего. Какие документы и куда необходимо подать для получения земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в деревне Яглово, либо в другом месте вблизи Калуги?
С уважением, Анна Колодеева. | | Ответ: | Уважаемая Анна Александровна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу предоставления земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, сообщаем следующее.
Законом Калужской области от 28.06.2010 № 32-03 «О внесении изменений в Закон Калужской области «О случаях бесплатного предоставления земельных участков» предусмотрено бесплатное однократное предоставление отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства.
На первом этапе (2010-2011 годы) земельные участки для индивидуального жилищного строительства будут предоставляться:
а) молодым семьям - участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Доступное жилье в Калужской области»;
б) многодетным семьям - семьям, имеющим в своем составе трех и более детей (Закон Калужской области от 05.05.2000 № 8-03 «О статусе многодетной семьи в Калужской области и мерах ее социальной поддержки»).
В настоящее время начат прием заявлений граждан на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства в районе дер. Яглово г. Калуги. Данный прием осуществляется Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области с использованием информационных ресурсов сети Интернет на сайте www.kalugahome.ru.
| | | | Автор: | Соколова Вера Олеговна | | Вопрос: | Добрый день!
Я проживаю по ул.Воробьевской,д.17.У нас частный дом, находящийся внутри квартала.Перед нашим домом находится дом, который в феврале будет снесен как аварийный (жильцы его расселены). Меня беспокоит вопрос подъезда к моему дому в случае, если освободившийся после сноса соседнего дома участок будет продан под строительство. Какие существуют нормы для обеспечения прохода и проезда к моему частному дому? На данный момент проезд осуществляется через двор сносимого аварийного дома.
Заранее спасибо, Соколова В.О. | | Ответ: | Уважаемая Вера Олеговна!
Министерством с выездом на место рассмотрено Ваше обращение по вопросу разъяснения норм, установленных для обеспечения прохода и проезда к частному дому в случае нового строительства.
Сообщаю по данному вопросу следующее.
Региональные нормативы «Градостроительство. Планировка и застройка населенных пунктов Калужской области», утвержденные постановлением Правительства Калужской области от 07.08.2009 № 318, пунктом 3.5.34 статьи 3.5 «Зоны транспортной инфраструктуры» (таблица 65) предусматривают устройство проездов, основным назначением которых является подъезд транспортных средств к жилым домам и другим объектам внутри районов, микрорайонов (кварталов). В соответствии с пунктом 3.5.36 (таблица 67) Региональных нормативов второстепенный проезд имеет одну полосу движения шириной 3,50 метра с пешеходной частью тротуара шириной 0,75 метра.
| | | | Автор: | Колесникова наталья Дмитриевна | | Вопрос: | Моя дочь 1995 года рождения зарегистрирована по месту жительства своего отца по адресу:г.Ермолино, ул. Гагарина, д.10-а, кв.15. С отцом ребенка я в разводе в течение 5 лет. Ребенок прописан по данному адресу с 30 мая 2010 года. С этого момента я оплачиваю половину (50%) от начисленного по квитанции за коммунальные услуги и электроэнергию. 08.12.2010 года выяснилось, что г-н Кузовов М.А. запретил нашему почтовому отделению принимать плату за услуги ЖКХ в том виде, как оплачиваю я, т.е. на квитанции я писала половину суммы и ставила подпись. Я позвонила г-ну Кузовову и в телефонной беседе он потребовал от меня оплаты всего долга. Я не являюсь ответственным квартиросъемщиком указанного жилья. Это я пояснила в телефонной беседе, на что г-н Кузовов заявил мне, что он против того, чтобы мой ребенок был прописан по адресу своего отца.При этом мне было пояснено, что больше квитанции на оплату я не получу и я обязана(!) оплатить всю сумму долга.Конструктивного разговора не получилось, поэтому я вынуждена обратиться к Вам за помощью и помочь мне разобраться в данной ситуации.
С уважением, Н.Д.Колесникова. | | Ответ: | Уважаемая Наталья Дмитриевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу оплаты коммунальных услуг, сообщаю, что по информации главы администрации муниципального образования «Город Ермолино» Исаева А.А. для решения вопроса оплаты коммунальных услуг за Вашу дочь, зарегистрированную по адресу: ул.Гагарина, д.10, комната №15,Вам необходимо обратиться в ООО «УК «Ермолино» с просьбой выдать квитанцию по их оплате, заверенную подписью должностного лица и печатью, в которой будет отражена величина начисления оплаты коммунальных услуг, приходящаяся на зарегистрированную в данном помещении Вашу дочь, либо осуществлять оплату через терминалКроме того Вы вправе урегулировать данный вопрос в судебном порядке.
| | | | Автор: | Ляхова Ольга Олеговна | | Вопрос: | Прошу дать разъяснение.
В городе Обнинске существует ТСЖ "Ходгес". По соглашению с другой управляющей компанией ООО "УК" обязанности по управлению домом и начисление платежей разделены на упр.компанию и само ТСЖ. Плату за содержание жилья, включающую в себя обслуживание дома, вывоз мусора, начисляет "УК". Плату за техническое обслуживание, включающую в себя начисления на зарплату бухгалтераТСЖ, председатедя и уборщицы, начисляет само ТСЖ.
Возможно ли предоставление денежной компенсации льготникам через соцзащиту по оплате жилья и комм. услуг на взносы, начисляемые самим ТСЖ? | | Ответ: | Уважаемая Ольга Олеговна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу предоставления компенсации на оплату взносов, начисляемых ТСЖ, сообщаем следующее.
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.
Законом Калужской области от 01.11.2008 № 476-ОЗ определены форма и порядок предоставления гражданам, проживающим на территории Калужской области, мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Постановлением Правительства Калужской области от 04.08.2009 № 310 установлен порядок предоставления мер по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Данные меры социальной поддержки предоставляются гражданам путем компенсации соответствующих расходов.
Одновременно сообщаю, что компенсация расходов распространяется на те виды услуг, которые входят в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
| | | | Автор: | Буянова Елена Николаевна | | Вопрос: | Господа! Убедительная просьба подходить ответственно к выбору фирм-подрядчиков. В конкретном случае, по пер. Вагонному, д. 15 проходит замена труб (стояк гор. и хол. воды), сказать, что я не довольна работой подрядчиков, значит ничего не сказать!!! Во-первых, не поступает никаких предупреждений о времени проведения работ, все люди работают и ждать горе-рабочих неделями никто не может. Во-вторых, качество работ оставляет желать лучшего, делается все просто ради галочки, проблемы у жильцов начались уже сейчас, а ведь трубы некоторым заменили, лишь неделю назад.В-третьих, дозвонится в ЗАО "УК МЖД Октябрьского округа" (либо не берут трубку, либо просто сбрасывают звонок)или директору данного ЗАО Салынскому И.В., а также его заместителю Гулиеву невозможно.
Прошу разобраться в данной проблеме!
Надеюсь мои претензии будут хотя бы рассмотрены, в противном случае, я обращусь за помощью в другие компетентные инстанции.
| | Ответ: | Уважаемая Елена Николаевна!
Ваше обращение о неудовлетворительном проведении работ по капитальному ремонту дома № 15 по пер. Вагонный г. Калуги рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области.
В целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" утверждена муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год. В перечень многоквартирных домов, которым планируется предоставление финансовой поддержки в рамках адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, на 2010 год включен многоквартирный дом №15 по пер. Вагонный г. Калуги.
Указанной программой для ремонта Вашего дома утверждено выделение финансовых средств в сумме 5 754, 452 тыс. руб. и определен перечень работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем, кровли и замене лифтового оборудования. По завершении капитального ремонта дома, комиссионно, совместно с представителем государственной жилищной инспекции Калужской области., будет осуществлена приемка качества выполненных ремонтных работ.
| | | | Автор: | Горбатин Вячеслав Александрович | | Вопрос: | Уважаемый Александр Львович!
Чочу посоветоваться, получил ответ за Вашей подписью по строительству магазина Магнит в городе Юхнов. В ответе явный подлог. Ссылка на правила, на конкретный пункт 1.1.11 статьи 44 Правил землепользования города Юхнова гласит: максимальный коэффицент соотношения обшей площади здания к площади участка 1,94. В Вашем ответе 0,94.
У меня выбор, или в понедельник задать вопрос Губернатору или Вы вмешаетесь.
С Уважением
В Горбатин. | | Ответ: | Уважаемый Вячеслав Александрович!
Вторично рассмотрев Ваше обращение по вопросу строительства магазина «Магнит» в г. Юхнове по ул. Революции д. 1 с участием архитектора района и заявительницы Фахрулиной С.В., сообщаем следующее.
Медведеву А.Н. - владельцу земельного участка площадью 397 кв.м. (19,07х17,5) на основании заявления от 20.10.2010 было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома (срок выдачи разрешения в соответствии с п. 10 ст. 51 Градостроительного кодекса - 10 дней ).
Согласно градостроительному плану земельного участка, пятно застройки имеет отступы от границ 3-х соседних участков, в том числе от участка
Фахрулиной С.В. – 3метра, со стороны ул. Ф. Энгельса – 1метр (лист № 2 градплана). Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 94% (лист № 4) при нормативе – 60% (таблица № 1 правил застройки).
Жилой дом размещен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами
г. Юхнова, где возможно размещение магазина товаров первой необходимости площадью не более 150 кв.метров (лист № 3).
В настоящее время объект не завершен строительством и представляет собой одноэтажное здание из пенобетона с металлическими стропильными фермами, размером 22,10 х 17,5 (измерения выполнены неповеренной рулеткой) и состоит из
2- х помещений площадью 240 кв.м и 60 кв.м.
Делать выводы о том, что строится индивидуальный жилой дом или магазин в настоящее время невозможно, так как согласно п. 3 ст. 48 и п. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разработка проекта индивидуального жилого дома и предъявление проекта для получения разрешения не требуется.
В результате осмотра объекта в натуре установлено, что отступы от границ соседних участков составили примерно 0,5-1,3 м, а со стороны ул. Революции здание выходит за пределы отведенного земельного участка.
Данные размещения объекта могут незначительно отличаться от приведенных, так как отсутствует закрепление границ земельных участков на местности.
Согласно ст. 54 Градостроительного кодекса РФ данный объект не подлежит государственному строительному надзору. Действующим законодательством контроль за градостроительной деятельностью возложен на органы местного самоуправления.
Учитывая нарушения градостроительного плана земельного участка, допущенные Медведевым А.Н. при строительстве здания, возможны следующие варианты решения данного вопроса:
- добровольное изменение объекта капстроительства на основании предписания органов исполнительной власти муниципального образования городское поселение «Город Юхнов»;
- принудительное изменение объекта по решению суда.
Дополнительно сообщаю, что данная информация доведена до главы муниципального образования Мочаловой Е.В. с целью принятия мер согласно действующему законодательству.
| | | | Автор: | Борисов Александр Сергеевич | | Вопрос: | Добрый день!!!
Прошу вас ответить на вопрос: в какие сроки должны устраняться прорывы магистральных труб горячего водоснабжения? В г.Жуков в некоторых домах нет горячей воды в течении трёх суток и в управляющей компании ООО"Комфорт", заявляют что горячая вода в домах появиться не раньше следующей недели!!!! Куда обратиться чтобы ремонт производился в более короткие сроки? | | Ответ: | Уважаемый Александр Сергеевич!
Ваше обращение по вопросу отсутствия горячего водоснабжения (далее – ГВС) и сроках устранения порыва магистральных сетей ГВС рассмотрено специалистами министерства.
Согласно решения Городской Думы муниципального образования «Город Жуков» от 24.12.2008 № 71, допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды при аварии составляет – 24 часа.
В данном случае проведение ремонтных работ в сжатые сроки было невозможно в связи с тем, что тупиковая магистраль ГВС проходит между жилыми домами № 5 и № 7 по ул. Ленина города Жуков под внутриквартальной автодорогой из дорожных плит и в месте порыва пересекается с кабельными линиями.
Перерыв подачи ГВС происходил с 16.00 часов 10.12.2010 до 9.00 часов 13. декабря 2010 года. Система холодного водоснабжения не отключалась. На месте аварии проведена перепланировка территории.
| | | | Автор: | руднева ольга владимировна | | Вопрос: | Добрый день!мы многодетная семья.Хотелось бы узнать,планируется ли выдавать землю под ИЖС в жуковском районе,а именно вблизи г.Кремёнки?Заранее благодарны. | | Ответ: | Уважаемая Ольга Владимировна!
Рассмотрев Ваше обращение о предоставлении многодетным семьям земельных участков для индивидуального жилищного строительства, сообщаем следующее.
В рамках Закона Калужской области «О случаях бесплатного предоставления земельных участков» предусмотрены условия бесплатного однократного предоставления отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с законом к данным категориям граждан относятся:
а) многодетные семьи;
б) молодые семьи - участники подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Доступное жилье в Калужской области» на 2006-2010 годы»;
в) граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
В декабре 2010 года начата работа по реализации пилотного проекта льготного предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства отдельным категориям граждан на территориях, которые будут обеспечиваться необходимой инженерной и транспортной инфраструктурой за счет средств бюджета Калужской области, в деревне Яглово городского округа «Город Калуга». В дальнейшем с 2012 года аналогичные проекты планируется реализовывать и в других районах области, в том числе и в Жуковском районе.
Исполнителем программы в части строительства инженерных коммуникаций и предоставления гражданам земельных участков является некоммерческая организация - Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области. Подробную информацию о льготном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Калужской области Вы можете получить на Интернет-сайте Фонда www.kalugahome.ru.
| | | | Автор: | Игнатов Валерий Михайлович | | Вопрос: | Здравствуйте.
Мы уже обращали внимание администрации губернатора Калужской области на складываю щуюся ситуацию с дважды обманутыми дольщиками. Напомню, речь идет о строительном объекте Калуга ул.Дружбы 18. Первый застройщик Домбровский сидит, второй Тимониин выбран при прямом участии городских властей и рабочей группы Хинштейна (Единая россия) на протяжении двух лет ничего не делает. Договора заключены с грубым нарушением ФЗ 214. О данной ситуации знает Ракчеев. Им не выполняются обязанности возложенные на него ФЗ РФ 214 и Постановлением правительства Калужской области 259 по защите прав и законных интересов участников долевого строительства. По предварительным договорам(грубое нарушение стате 2 и 3 ФЗ РФ 214) Тимониным ООО "Промгражданстрой" получены в 2008 году денежные средста от дольщиков. В 2010 году прошли суды обязывающие Тимонина вернуть взятые деньги. Но с моменту окончания судов |Тимониным уведено все имущество. На балансе ООО "Промгражданстрой" остались руины которые не покроют наши денежные претензии к нему. Еще раз обращаем внимание, что Ракчеев зная все это не предпринимает ни каких шагов (которые он обязан сделать в соответствии с ФЗ 214, постановлением 259) по осуществлению своих полномочий. | | Ответ: | Уважаемый Валерий Михайлович!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу участия в долевом строительстве жилого дома № 18 по ул. Дружбы в г.Калуге, сообщаем следующее.
Согласно Гражданскому процессуальному кодексу Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Принудительное исполнение судебных актов возлагается на Федеральную службу судебных приставов.
Кроме того, на совещании в министерстве было принято решение об изучении возможности застройки квартала в районе дома № 18 по ул. Дружбы многоквартирными жилыми домами. Предполагается строительство 480 квартир в трех 16 - этажных домах. Функции застройщика квартала предполагается возложить на подведомственное министерству учреждение. Строительство предполагается вести силами привлеченной по договору строительной организации. При этом одной из задач данного проекта является обеспечение жильем граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Учитывая, что в число таких граждан, несомненно, входите и Вы, решение Вашей жилищной проблемы возможно в рамках реализации указанного проекта.
| | | | Автор: | Заверина Наталия Васильевна | | Вопрос: | Здравствуйте, я проживаю по адресу ул. Ф.Энгельса, д.66. на первом этаже нашего панельного дома открыли закусочную "Маргарита", в которой регулярно звучит громкая музыка, пьяные крики и песни. Этот шум вынужден слушать и мой двухлетний ребенок. Пьяные развлечения чаще всего устраиваются женщиной, которая представляется хозяйкой закусочной (хотя никаких документов, подтверждающих ее должность у нее не имеется), официанткой и парой-тройкой их родственников (по словам хозяйки). На просьбы хотя бы убавить звук музыки в ответ сыплются оскорбления и нецензурная брань. Комиссия из Ростехнадзора замеряла уровень шумов в моей квартире и выяснилось, что он превышает допустимые нормы в 1,5 - 2,5 раза (в разных комнатах) даже в дневное время. Но и после этого музыка грохочет в течение целого дня, весь вечер и ночь, вплоть до 0.30!!! Когда я вызывала милицию, мне несколько раз отказали в помощи, сказав, что нужно потерпеть. Но были вызовы, когда милиция приезжала, правда посреди ночи, спустя несколько часов после вызова, когда в заведении уже никого не было. После подачи заявления в милицию шум и музыка не прекратились, а из милиции пришел ответ, что "с хозяйкой проведена разъяснительная беседа". После повторного заявления ничего не изменилось.
На стенде в закусочной висит лицензия Министерства конкурентной политики и тарифов Калужской области, выданная ООО "Бирюза" на розничную продажу алкогольной продукции с содержанием этилового спирта не более 15%, но на прилавках имеются водочные изделия. В лицензии указаны три адреса, по которым эта торговля разрешена, но среди этих адресов ул. Ф. Энгельса не значится. Никаких документов, разрешающих наличие закусочной "Маргарита" или какого-либо другого музыкального заведения и продажу водочной продукции не имеется. Хотелось бы узнать, кем и на каком основании выдано разрешения данному заведению на существование в жилом доме, не приспособленном для увеселительных заведений?!
Убедительно прошу Вас разобраться в этой ситуации. Так хочется наконец в собственной квартире жить в тишине и иметь возможность отдохнуть после работы. | | Ответ: | Уважаемая Наталия Васильевна!
Рассмотрев Ваше обращение о несогласии с размещением в жилом доме № 66 по ул.Энгельса в г.Калуге кафе-закусочной «Маргарита», сообщаем.
В ходе проверки, проведенной 14 января 2011 года государственной жилищной инспекцией Калужской области совместно с представителями управляющей организации ООО «ГУП Калуги», обслуживающей организации ООО «ЖРЭУ № 14», установлено, что со стороны торцевого фасада жилого дома (ориентированного на ул.Мичурина) функционирует кафе-закусочная «Маргарита». Согласно техническому паспорту, составленному КП БТИ Калужской области по состоянию на 23.02.1987 года инв. № 5551, данное помещение является нежилым. Нарушения жилищного законодательства на момент проверки не выявлено. По результатам проверки составлен акт эксплуатационного состояния объекта № 35 от 14.01.2011.
Для рассмотрения вопроса в части, касающейся изменения функционального назначения нежилого помещения и нарушения законодательства в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения, Ваше обращение направлено в адрес Городской Управы города Калуги и территориального управления Федеральной службы в сфере защиты прав потребителей и благополучия населения по Калужской области по принадлежности.
| | | | Автор: | Янова Лариса Васильевна | | Вопрос: | Здравствуйте!
Я проживаю в г.Козельске по адресу: ул.Сенина дом 10.В настоящее время, по нашей улице прокладывают газопровод.Он будет на столбах.Столбы стоят практически вплотную к стене моего частного дома( расстояние ~30-35 см).Проблема в том, что столбы высотой 280 см, а высота моих окон - 320см от земли.То есть, труба будет пересекать три оконных проёма.Я обращалась в местную газовую компанию с просьбой либо проложить трубу под окном, либо над, чтобы она не закрывала вид из окна и не препятствовала свободному открытию окон.
Мне ответили, что проект прислан из Калуги и они не в праве его менять.
Ходили в мэрию и оставили там официальную жалобу, там ответили, что послали запрос в Калугу, но проект, скорее всего, никто менять не будет.Официальный ответ задерживают, строительство идёт полным ходом.Столбы возле дома уже стоят.
Насколько я понимаю, тут есть нарушения СНИПа.
Что мне делать, куда обращаться, чтобы изменили проект?Когда пустят газ изменений уже не добиться. | | Ответ: | Уважаемая Лариса Васильевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу прокладки уличного газопровода вдоль домовладения, сообщаем следующее.
Комиссионной проверкой было установлено, что при проектировании надземного газопровода по ул. Сенина была допущена ошибка по определению высоты опор.
Управлением газификации и газоснабжения министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства области направлены обращения в адрес генеральной проектной организации ОАО "Калугаагропромпроект" и филиала "Козельскмежрайгаз", ведущих строительство газопровода по ул.Сенина, о необходимости прокладки газовой трубы на высоте выше оконных проемов Вашего домовладения и соответствующего внесения изменения в проектную документацию. | | | | Автор: | Антонов Авгений Анатольевич | | Вопрос: | В доме № 22 по ул.Гагарина г. Балабаново моей семье от в/ч 3694 ВВ МВД распределена кв. № 105, на 9 этаже. При приеме квартиры на внешней стороне панели обнаружены следы ремонта панели. В местах ремонта имеются трещины и деформация.Собственник и управляющая организация не признают факт наличия трещин и следов ремонта. Журнал регистрации результатов осмотра строительных конструкций отсутствует. Требования по осмотру строительных конструкций не выполняется.Причины образования трещин, а также причины ремонта панели специализированной организацией не исследовались и не устанавливались, мониторинг развития трещин не проводился. Фактически полностью игнорированы требования Правил содержания .... , а также требования, вступившего в силу Закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Исходя из требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, ЖК РФ Прошу обязать, лиц указанных в Правилах, получить заключение в специализированной организации, имеющей лицензию,по вопросу, касающемуся повреждения наружной стеновой панели, т.е. выполнить требования Закона. Прошу считать мою просьбу официальной, влекущей последствия за действия, противоречащие Закону. Вопрос идет о безопасности жизни людей. АНТОНОВ Е.А.
| | Ответ: | Уважаемый Евгений Анатольевич!
Рассмотрев Ваши обращения, сообщаем следующее.
В ходе проверки, проведенной 20.01.2011 специалистом государственной жилищной инспекции совместно с представителем собственника жилого помещения в/ч 3694 ВВ МВД РФ, выявлены трещины стеновой панели в районе оконного проема жилой комнаты кв.105, д.22 по ул.Гагарина в г.Балабаново.
По результатам проверки составлен акт и собственнику жилого помещения в/ч 3694 ВВ МВД РФ выдано предписание о проведении инструментального обследования стеновой панели специализированной организацией в срок до 22.07.2011. Выполнение работ по предписанию будет проконтролировано государственной жилищной инспекцией.
| | | | Автор: | Катков Роман | | Вопрос: | Добрый день!
Прошу Вас помочь мне в решении одного вопроса!!!
- Проживаем мы в деревне Березовка Малоярославецкого района. Три недели назад у нас отключилась холодная вода в водопроводе из-за порыва. Обращение в компанию "Малоярославецкий стройзаказчик", которая обслуживает нас, сообщила нам, что ремонт трассы водопровода будет проведен только весной!!!
А у нас хозяйство (коровы, свиньи и т.д.) чем и живем. Чтобы напоить скотину, необходимо пройти около двух километров до ближайшей колонки и так каждый день. Обратились за помощью к зам. главе администрации Малоярославца 21.02.2011 (Николькин Д.А. - не запомнили фамилию) - ничего не дало (одни обещания "ЗАВТРА"), та же ситуация при обращении к зам. прокурору (Рейден - не запомнили фамилию).
Воды нет в 11 домах.
Складывается ситуация такая - силы на исходе, скоро скотина заболеет (и мы в том числе)!!! Мы, конечно, рады вырыть колодец, но не время и, все таки 21 век!!!
Очень прошу помочь!!! | | Ответ: | Рассмотрев Ваше обращение по вопросу восстановления нормативного холодного водоснабжения дер. Берёзовка, сообщаем следующее.
По информации директора УМП "Малоярославецстройзаказчик» Целовальникова В.Н. в марте текущего года произведены аварийно-восстановительные работы на водопроводных сетях дер. Берёзовка.
Капитальный ремонт сетей водопровода дер. Берёзовка будет осуществлён в рамках подготовки к осенне-зимнему периоду 2011-2012 годов. | | | | Автор: | Муравьёва Елена Игоревна | | Вопрос: | у меня 15 лет проблемы с водоснабженем квартиры. я оплатчмваю коммунальные услуги каждый месяц. с 10.12.10 по 13.12.10 воды в моей квартире не было совсем. водоканал 15 лет обещает устранить все проблемы по моему дому, но до сих пор ничего не сделано. Вопрос: когда в моей квартире будет круглосуточное водоснабжение????? | | Ответ: | Уважаемая Елена Игоревна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу обеспечения нормативного водоснабжения Вашей квартиры, сообщаем следующее.
По информации ООО «Калужский областной водоканал» к настоящему времени проведены работы по перекладке линии ввода водопровода в многоквартирный дом по адресу ул. Гурьянова, д. 20.
Переключение водоснабжения дома на новую линию ввода будет осуществлено одновременно с заменой в подвальном помещении дома участков труб внутридомового водопровода, недостаточная пропускная способность которых препятствует поддержанию нормативного давления воды в системе холодного водоснабжения верхних этажей.
| | | | Автор: | Богач Галина Валерьевна | | Вопрос: | Добрый день! Прошу помочь разобраться с вопросом по программе "Молодая семья". Дело в том, что еще 2 месяца назад моя семья проживала в Обнинске. В этом городе мы подавали документы по программе. Прошли уже 2 этапа из трех. Осталось только предоставить последний пакет документов для получения сертификата. Но по семейным обстоятельствам и по причине продажи квартиры, где мы были зарегистрированы, переехали в Калугу. Здесь нам отказали в переводе наших документов из Обнинска в Калугу (хотя программа действует по всей области). А также отказали в приеме документов заново, ссылаясь, что не подходим по возрастному цензу. Мужу 35 лет, мне 31, сыну нет и года (уроженец г. Обнинска). Насколько правомерны были действия? Почему мы не можем участвовать в программе? Это наш единственный шанс. У нас нет, и никогда не было своего жилья на территории РФ,у нас нет родителей, которые нам могли бы оставить наследство. Мы граждане РФ, финансы не позволяют приобрести хоть одну комнату в общежитии. Как нам быть? Буду очень признательна и благодарна в помощи и содействии. С уважением, Галина. | | Ответ: | Уважаемая Галина Валерьевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, сообщаем следующее.
В соответствии с проектом обновленной федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2015 годы действие федеральной и областной подпрограмм по обеспечению жильем молодых семей будет продлено до 2015 года.
По информации администрации городского округа «Город Обнинск», решением от 02.04.2010 № 414-п Ваша семья в составе 2 человек (Вы и Ваш муж) была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий по месту жительства в городе Обнинске. Решением от 03.11.2010 № 1804-п Ваша семья уже в составе 3 человек (Вы, Ваш муж и ребенок) была признана имеющей достаточные доходы для участия в подпрограмме.
Для признания Вашей семьи участниками подпрограммы и включения в сводный список молодых семей – участников подпрограммы по городскому округу «Город Обнинск» Вы должны были представить выписку из домовой книги по месту жительства в г. Обнинске, копию финансового лицевого счета и написать заявление по установленной форме о включении Вашей семьи в число участников подпрограммы.
Вопрос о выделении Вашей семье свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья на данном этапе не рассматривался.
Решения, принятые администрацией городского округа «Город Обнинск» относительно Вашей семьи, проживавшей на момент их принятия в городе Обнинске, не подтверждают факт нуждаемости семьи в улучшении жилищных условий по новому месту жительства в городе Калуге и не могут быть приняты управлением городского хозяйства городского округа «Город Калуга» в качестве основания для признания Вашей семьи участниками подпрограммы.
Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы (далее - Правила) утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 № 285.
Участницей подпрограммы может стать молодая семья, возраст обоих супругов в которой не превышает 35 лет (включительно), признанная в установленном порядке нуждающейся в улучшении жилищных условий по месту постоянного жительства.
В соответствии с Правилами для участия в подпрограмме Вам необходимо обратиться в управление городского хозяйства городского округа «Город Калуга» и предоставить следующие документы:
а) заявление по установленной форме в 2-х экземплярах;
б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
в) свидетельство о браке;
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий по новому месту жительства;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, на текущую дату;
е) выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета.
Список молодых семей – участниц подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, формируется органом местного самоуправления в хронологической последовательности (по мере признания молодых семей участницами подпрограммы на основании их письменных заявлений и представленных документов).
По мере поступления бюджетных средств, предназначенных для предоставления молодым семьям социальных выплат, орган местного самоуправления производит оформление и выдачу свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья молодым семьям, включенным в список претендентов на получение социальных выплат в текущем году.
В соответствии с Правилами возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет (включительно) на день принятия решения о включении молодой семьи список претендентов на получение социальных выплат.
В декабре 2010 года в рамках Закона Калужской области от 28.06.2010 № 32-ОЗ «О внесении изменений в Закон Калужской области «О случаях бесплатного предоставления земельных участков» начата работа по реализации проекта льготного предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства отдельным категориям граждан на территориях, которые будут обеспечиваться необходимой инженерной и транспортной инфраструктурой за счет средств бюджета Калужской области, в деревне Яглово городского округа «Город Калуга».
Исполнителем программы, в части строительства инженерных коммуникаций и предоставления гражданам земельных участков, является некоммерческая организация - Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области.
В соответствии с утвержденным на Общем собрании Фонда порядком предоставления земельных участков индивидуальным застройщикам в жилом комплексе в деревне Яглово участки предоставляются гражданам, постоянно проживающим в городском округе «Город Калуга», а также в границах муниципальных районов, расположенных на расстоянии не более 30 км от указанных земельных участков. Первый этап реализации проекта предусмотрен для двух категорий граждан - многодетных семьей и молодых семьей - участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Доступное жилье в Калужской области» на 2006-2010 годы.
Подробную информацию о льготном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Калужской области Вы можете получить на Интернет-сайте Фонда www.kalugahome.ru.
| | | | Автор: | Дорошина Дарья Олеговна | | Вопрос: | Здравствуйте!Я проживаю в 4-ом подъезде дома № 9 по ул. Чижевского г. Калуги. В квартире с момента включения отопления температура воздуха, на мой взгляд, не соответствует установленным нормативам,дома очень холодно. Прошу разобраться в сложившейся ситуации и проверить деятельность Управляющей компании по предоставлению коммунальных услуг. | | Ответ: | Уважаемая Дарья Олеговна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу неудовлетворительного предоставления услуги по отоплению, сообщаем следующее.
17 января 2011 года государственной жилищной инспекцией Калужской области совместно с представителями управляющей организации ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа» проведена проверка доводов обращения.
В ходе проверки установлено, что температура воздуха в жилых помещениях Вашей квартиры составляет от + 19,0° С до + 20,5° С. Работа системы теплоснабжения в доме в настоящее время обеспечивает предоставление потребителям качественной коммунальной услуги, о чем составлен соответствующий акт, подписанный Вами. | | | | Автор: | Мельников Александр Борисович | | Вопрос: | Добрый день!
Активно газифицируются все районы области, прокладываются сотни километров газопроводов, а, практически, в городской черте, в д.Чижовка, газа как не было, так и нет. Прошу сообщить, когда запланирована газификация д.Чижовка. | | Ответ: | Уважаемый Александр Борисович!
Министерством совместно с администрацией Городской Управы г. Калуги рассмотрено Ваше обращение по вопросу газификации деревни Чижовка города Калуги.
В соответствии с предложениями администрации Городской Управы г. Калуги в 2012 году за счет средств областного бюджета планируется разработать проектно-сметную документацию для газификации д. Чижовка.
Строительство объекта планируется осуществить после разработки проектно-сметной документации и получения положительного заключения государственной экспертизы.
| | | | Автор: | Трохачева Татьяна Витальевна | | Вопрос: | Здравствуйте!
С начала отопительного сезона в нашем подъезде по одному из стояков не функционирует система отопления. По-видимому проблема заключается в подключении обратки, т.к. входящая труба и верх батареи слегка теплые, а труба с обраткой ледяная. Проблема не только в нашей квартире, но и во всех остальных квартирах в подъезде, расположенных по этому стояку. В комнате температура +11 градусов, мы вынуждены постоянно пользоваться обогревателем. Мы постоянно звоним в домоуправление №21, расположенное по адресу: г. Калуга, ул. Чичерина, д. 13А, но никаких изменений с проблемой отопления это не приносит. Также 06.12.2010 г. нами было направлено в их адрес письменное заявление с просьбой провести ремонтные работы и перерасчет в счетах за ЖКХ, но никакой реакции не последовало. По результатам последних разговоров они стали ссылаться на проблемы с теплосетью, якобы по их части с системой отопления все нормально. Подскажите, пожалуйста, какие действия мы можем предпринять чтобы воздействовать на домоуправление и чтобы в наших квартирах наконец стало тепло? | | Ответ: | Уважаемая Татьяна Витальевна!
Ваше обращение о некачественном предоставлении коммунальной услуги по отоплению рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области.
27 декабря 2010 года специалистом государственной жилищной инспекции совместно с представителем управляющей компании ООО «УК МЖД Московского округа» были произведены замеры температуры воздуха в жилой комнате квартиры, температура воздуха составила +22 ºC, что соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307.
Вместе с тем выявлен неравномерный прогрев отопительного прибора в жилой комнате. По результатам проверки составлен акт, управляющей компании ООО «УК МЖД Московского округа» выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Выполнение работ по предписанию будет проконтролировано государственной жилищной инспекцией области.
| | | | Автор: | Матюшина Анжелика Вячеславовна | | Вопрос: | Здравствуйте. Наш дом,в Ермолино по улице Гагарина 2а постройки 1962 г,был передан на приватизацию жильцам без капремонта (за все время существования дома), теперь износ дома составляет более 50%. Рушится все-горит электропроводка, сыпется канализация, батареи, все трубопроводы.Каким образом мы можем потребовать провести законные работы по ремонту нашего дома, так как своими силами, как от нас требуют, это будет слишком дорого, а по СТ.№16 закона о приватизации от 04.07.1991г.мы имеем на это право. | | Ответ: | Рассмотрев Ваше обращение о ремонте дома, сообщаем следующее.
Проверкой, проведенной 29.02.2012 специалистом государственной жилищной инспекции Калужской области совместно с представителями управляющей организации 000 УК «Ермолино» выявлено наличие хомутов и следов глубокой
коррозии на трубопроводах систем отопления, холодного водоснабжения и водоотведения. Отмечено неудовлетворительное состояние электропроводки.
По результатам проверки составлен акт, управляющей организации 000 УК «Ермолино» выдано предписание об устранении выявленных нарушений.
Выполнение работ по предписанию будет проконтролировано государственной жилищной инспекцией Калужской области.
Разъясняем, что статьей 16 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» задекламирована обязанность бывшего наймодателя проводить капитальный ремонт дома в
соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Однако в настоящее время данная норма жилищного законодательства может быть реализована исключительно в судебном порядке.
Вместе с тем, если Вы считаете, что Ваши права и законные интересы нарушены, Вы в соответствии со ст. 3 ГПК РФ вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться за защитой нарушенных либо оспариваемых прав,
свобод и законных интересов в суд. | | | | Автор: | Перов И.И. | | Вопрос: | Когда уборка улиц и тротуаров от снега будет действительно уборкой (сбором снега и его вывозом) а не перекидыванием снега с тротуаров на дорогу и обратно- частный пример –
Ул.Дзержинского уже ограничена для проезда и парковок снегом с тротуаров по которым
все равно трудно ходить а перейти улицу и вовсе невозможно!!!!
| | Ответ: | Ваше обращение направлено для рассмотрения по принадлежности в министерство экологии и благоустройства области. | | | | Автор: | гурова татьяна ивановна | | Вопрос: | течет крыша уже 3 года. местные власти ни чего не делают. в жкх обращаюсь неоднократно .что мне делать? Проживаю по адресу п. воротынск , ул. школьная 37/49 | | Ответ: | Уважаемая Татьяна Ивановна!
Государственной жилищной инспекцией Калужской области рассмотрено Ваше обращение по вопросу протечек кровли квартиры № 49 дома № 37 по ул. Школьная в п. Воротынск Бабынинского района Калужской области.
11 апреля 2012 года специалистами государственной жилищной инспекции совместна с представителем управляющей организации ООО «ЖЭУ» проведено обследование указанного дома.
В ходе обследования выявлены следы протечек кровли Вашей квартиры.
По итогам проверки управляющей органиэации ООО «ЖЭУ» выдано предписание по устранению выявленных нарушений. Выполнение работ по предписанию контролируется государственной жилищной инспекцией.
Вопросы, связанные с возмещением материального ущерба и морального вреда, подлежат урегулированию в добровольном либо судебном порядке, при этом согласно Гражданскому процессуальному кодексу Российской Федерации правом подачи заявления в суд обладает исключительно лицо, чьи права и законные интересы нарушены. | | | | Автор: | Зиберова Валентина Дмитровна | | Вопрос: | Здравствуйте! С жильцов нашего дома берут плату за обслуживание общедомовых счётчиков учёта тепла и воды по 2.20 с квадратного метра в месяц. Я хочу знать законно ли это. В ГОРХОЗЕ нашего города мне не смогли предоставить никаких документов. Мы хотели бы узнать в счёт каких средств по закону должны обслуживаться общедомовые счётчики учёта тепла и воды?. Спасибо. | | Ответ: | Уважаемая Валентина Дмитровна!
Вам необходимо адресовать свой вопрос в орган исполнительной власти (по месту проживания - Ямало-Ненецкий автономный округ) уполномоченный на осуществление функций по государственному регулированию тарифов, установленных законодательством. | | | | Автор: | Людмила Лебедева | | Вопрос: | Здравствуйте! Помогите нам решить один очень важный вопрос.
ТОНЕМ!
Прошло почти 5 месяцев после моего обращения к Гор. Голове –подвал нашего дома № 108 по ул. Грабцевское шоссе затоплен водой., температура в приемнике 53 гр. при последнем обследовании.Тонет Только 1 наш дом , хоть и отвечают, что не работает весь дренаж в микрорайоне!
Ответов много:15 !!!
от Артамонов и Терникова, до прокуратуры и предписаний Табалина.
ПРИЧИНА не определена, вернее ссылаются на Упр.Кампанию, но не она проводила ремонт, а ТЕПЛОСЕТЬ. Гл..инженер Теплосети ответил мне по сот. телефону, что договор на обслуживание с нами не подписывал!
Водоканал тоже не виноват! После моего обращения в Водоканал, к техн. директору Пастухову, был ответ, что чей лоток, по которому течет вода в подвал, тот и виноват!
Виновата верно она- всеми любимая-теплосеть, устроившая нам такой "ПРАЗДНИК"- замену труб в лотке от дома 114 до 108 и укладка их в воду, ОТКАЧИВАЛИ ВОДУ НЕ ОДНОЙ МАШИНОЙ!!! ВО ВРЕМЯ УКЛАДКИ! Своей вины Теплосеть не признает!
Может сами виноваты?! Что еще живы, не под обломками!!!
Может нам обратиься в суд, пока дом не завалился, плывем давно!!! Или оповестить Агенства СМИ РФ, телевидения, Программу ЖКХ в Москве?
Посоветуюте и помогите!
с уважением старшая по дому | | Ответ: | Ваше обращение о подтоплении подвала дома рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области.
Проверкой, проведенной 19.01.2011 специалистом жилищной инспекции совместно с представителями обслуживающей организации ООО "Тайфун», выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
По результатам проверки составлен акт, управляющей организации ООО «УК «Наш Тайфун» выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Выполнение работ по предписанию будет проконтролировано жилищной инспекцией.
По сообщению генерального директора ООО «УК «Наш Тайфун» С.П. Тресвятской, в производстве Калужского районного суда Калужской области находится гражданское дело по иску Калужского городского общественного движения «В защиту прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» с участием в качестве третьего лица ООО «УК «Наш Тайфун» о необходимости обследования и ремонта дренажной и ливневой систем микрорайона «Тайфун».
| | | | Автор: | Лазукин Андрей Николаевич | | Вопрос: | Добрый вечер.Я врач – невролог ГБУЗ КО «Больница №2 «Сосновая Роща». Подскажите пожалуйста, существуют какие-либо программы по поддержке молодых врачей при покупке жилья или вступления в ипотеку, возможно ли выделение субсидий или уменьшение процентной ставки? Существуют ли механизмы получения квартир врачами в г.Калуга? Заранее благодарен. | | Ответ: | Уважаемый Андрей Николаевич!
Ваше обращение по вопросу поддержки молодых семей врачей при покупке жилых помещений на территории области направлено для рассмотрения по принадлежности в министерство здравоохранения Калужской области. | | | | Автор: | Игнатов Сергей Александрович | | Вопрос: | Здравствуйте! Я проживаю и зарегитрированн в доме 13 по ул. Болотникова города Калуги, в котором ООО «Черемушки плюс» не проводит уборку придомой территории на должном уровне. Убираются только площадки перед подъездами, дорога же возле дома не очищается от снега. Машины проложили калию высотой около 15-25 см. по которой легковой машине просто невозможно проехать. На мои обращения о недолжной уборке придомовой территории работник ответил, что она не видит плохой уборки дороги и обвинила во всем машины которые делают калию. Большая просьба, разобратся с этой ситуацией и с таким отношением к людям которые регулярно платят не маленькие деньги за такие "услуги". | | Ответ: | Уважаемый Виктор Николаевич!
Ваше обращение по вопросу состояния дорог придомовой территории направлено для рассмотрения по принадлежности в управление городского хозяйства города Калуги. | | | | Автор: | Бастрич Вера Игоревна | | Вопрос: | Добрый день, поздравляю всех с Новым 2011 годом, желаю счастья.
Я многодетная мать, как быть, если жилищная проблема никак не может решиться по стандартной схеме, через постановку на учёт как нуждающихся в жилье. У меня в собственности на данный момент малогабаритная двухкомнатная квартира ( пос. Лесной, Мещовского района)и половина сгоревшего дома (пос. Бабынино, ул. Кооперативная), который нельзя признать непригодным к проживанию в связи с тем, что он духквартирный (другая половина в порядке). Прописаны мы всей семьёй в пос. Бабынино, пер. Северный, в доме моей матери вместе с братом. Там одна комната, в которой прописано 7 человек, в настоящее время проживает 6 человек: мы с мужем и четверо детей школьного возраста. Очень тесно, уроки делать и спать - не хватает места. Мы с мужем работаем, но денег на ремонт сгоревшего дома нет, могу ли я избавиться от этого дома (например, подарить его брату) чтобы нас потом поставили на учёт как нуждающихся в жилье. И ещё, учитывается ли тот метраж, на котором наша семья прописана? На данный момент это жилье не является моей собственностью.
Если Вам сложно в моём письме разобраться, то в кратце скажу: есть два маленьких жилья, которые не вмещают одну большую семью, но по общему метражу всё нормально. Продажа вопроса не решает. На вырученные деньги вряд-ли что-нибудь можно купить по нынешним ценам, счёт которых идёт на миллионы, а на учёт встать невозможно. Я уже пенсионерка, мужу тоже скоро на пенсию, поэтому большие кредиты и ипотеки нам не светят. Я беспокоюсь детях. Если ничего сделать нельзя, то можете не отвечать, пускай всё остаётся как есть. Пройдёт несколько лет, дети скоро вырастут и сами найдут где жить, если найдут конечно. В нашу администрацию, как в прошлый раз, лучше н е з в о н и т е, они знают мою ситуацию, но ничем помочь не могут, а их предложения меня не устраивают. Сразу предупреждаю, я н е ж а л у ю с ь ни на кого. Скажите, может кто-нибудь сможет решить мой вопрос на более высоком уровне? К кому обратиться?
Как многодетная семья мы зарегестрировались на участок в пос Яглово по новой программе. Но поскольку мы "не нуждающиеся" сомневаюсь, что это пройдёт. Ктому же субсидии на строительство нам опять же не получить. Поэтому я не считаю этот вариант перспективным конкретно для нашей семьи. Мне это напоминает ситуацию "Стой там - иди сюда". | | Ответ: | Уважаемая Вера Игоревна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, сообщаем следующее.
В рамках Закона Калужской области «О случаях бесплатного предоставления земельных участков» в декабре 2010 года начата работа по реализации пилотного проекта льготного предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства отдельным категориям граждан на территориях, которые будут обеспечиваться необходимой инженерной и транспортной инфраструктурой за счет средств бюджета Калужской области, в деревне Яглово городского округа «Город Калуга».
Первый этап реализации проекта предусмотрен для двух категорий граждан - многодетных семьей и молодых семьей - участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Доступное жилье в Калужской области» на 2006-2010 годы.
Исполнителем программы в части строительства инженерных коммуникаций и предоставления гражданам земельных участков является некоммерческая организация - Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области.
Подробная информация о льготном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Калужской области Вы можете получить на Интернет-сайте Фонда www.kalugahome.ru и по телефону: (484-2) 77-47-45.
В соответствии с утвержденными на общем собрании Фонда Порядком и условиями предоставления земельных участков индивидуальным застройщикам для строительства жилья срок строительства индивидуального жилого дома не может превышать 3 лет, по решению общего собрания Фонда срок строительства может быть продлен с 3 до 5 лет, при этом гражданином должно быть обосновано продление сроков строительства дома. Только после завершения строительства, ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него граждане получают земельный участок в собственность бесплатно согласно вышеуказанному Закону.
Одновременно сообщаю, что по министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства области не предусмотрены расходы на предоставление субсидий на строительство жилых домов многодетным семьям. | | | | Автор: | Локтюшина Вера Александровна | | Вопрос: | Сегодня канун нового года. Но мы не можем подготовиться к этому празднику достойно, так как живем на 4 этаже, и до нашего этажа не доходит холодная вода.
Звонили в Водоканал. Однако ответ был неутешительный: в настоящее время практически все жильцы находятся дома и пользуются интенсивно водой, поэтому напор воды упал и соответсвенно, до нас уже поток не доходит.
Хочу узнать, сколько будет продолжаться такая практика: ведь вода к нам не поступает систематически, а если и поступает, то очень слабый напор.
Очень надеюсь, что вы примите меры для исправления ситуации.
| | Ответ: | Уважаемая Вера Александровна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу неудовлетворительного водоснабжения Вашего дома в периоды пикового разбора воды из системы централизованного водоснабжения г.Калуги, сообщаю следующее. На текущий год запланированы работы по реконструкции насосной станции III - подъема в пос. Турынино и строительство водовода по ул.Тульской.
Проведение данных мероприятий позволит улучшить качество водоснабжения центральной части г. Калуги, в том числе домов по ул. Горького. | | | | Автор: | Михалев Олег Михайлович | | Вопрос: | Я являюсь коренным жителем д.Белкино Боровского района. пор Скажите пожалуйста, когда наконец наша деревня будет газифицирована? Наша местная администрация абсолютно бездействует и не дает никаких внятный разъяснений.Мы живем практически в первом Наукограде России, а отапливаемся дровами.Спасибо. | | Ответ: | Уважаемый Олег Михайлович!
Министерство рассмотрено Ваше обращение по вопросу газификации д.Белкино Боровского района.
Проектно-сметная документация на строительство объекта "Газопроводы распределительные д. Белкино Боровского района" протяженностью 2,29 км разработана. Положительное заключение государственной экспертизы получено.
Строительство объекта включено в перечень строек и объектов для государственных нужд Калужской области, финансируемых за счет средств областного бюджета на 2011 год. В марте 2011 года состоятся торги на определение подрядной организации и будут определены сроки начала и завершения строительства объекта. | | | | Автор: | Алдошин Дмитрий Олегович | | Вопрос: | Здравствуйте.Подскажите пожалуйста могу ли я претендовать на получение земельного участка под строительство для молодых семей если я и дочь зарегестрированы в квартире по договору социального найма в Калуге,жена зарегестрирована в деревне(Калужская область). Но у меня имеется в собственности квартира в Калуге(старая хрущевка) в которой мы не проживаем! | | Ответ: | Уважаемый Дмитрий Олегович!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, сообщаем следующее.
В декабре 2010 года в рамках Закона Калужской области от 22.12.2004 № 3-03 «О случаях бесплатного предоставления земельных участков» (в редакции Закона Калужской области от 28.06.2010 №32-03) начата работа по реализации проекта льготного предоставления земельных участков в деревне Яглово городского округа «Город Калуга» для индивидуального жилищного строительства следующим категориям граждан:
- многодетные семьи;
- молодые семьи - участники подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Доступное жилье в Калужской области» на 2006-2010 годы», а с 2011 года молодые семьи - участники аналогичной подпрограммы;
- с 2012 года граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 51 нуждающимися в жилых помещениях признаются граждане являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
В муниципальном образовании «Город Калуга» учетная норма площади жилого помещения для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях установлена постановлением Городской Думы города Калуги от 13.07.2005 №116 в размере 11 квадратных метров общей площади на одного человека.
Для получения более подробной информации предлагаю Вам обратиться в комитет жилищной политики управления городского хозяйства города Калуги по адресу: ул. Достоевского, д. 49а, каб. 207, 202 в установленное для приема граждан время: понедельник, четверг - с 9.30 до 13.00, среда - с 14.00 до 16.00.
| | | | Автор: | Григорьева Мария Вячеславовна | | Вопрос: | Здравствуйте 26.06.2006г я подала заевление в администрацию г Жуков на участие в программе "Обеспечение жильем молодых семей" на 2002-2010 годы.В 2007г. в администрации мне сказали перепесать заявление на получение субсидии на 2008г.В 2008г я не чего не получила.В январе 2009г у меня родился второй ребенок и в администрации заверили ,что субсидию я получу осенью 2009г и стою 20 на очереди. Осенью 2009г субсидию я не получила.В2010г субсидии получили 16 семей ,на 2011г информации ни какой.Меня беспокоит вопрос какая я по очереди и есть ли контролирующие органы очередности ? Заранее спасибо. | | Ответ: | Уважаемая Мария Вячеславовна!
Рассмотрев Ваше обращение о предоставлении социальной выплаты в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», сообщаем следующее.
В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 № 285, списки молодых семей – участниц подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, формируются органом местного самоуправления до 1 сентября года, предшествующего планируемому.
В соответствии с Порядком формирования органом местного самоуправления списка молодых семей – участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, утвержденным постановлением Правительства Калужской области от 12.02.2007 №41, в первую очередь в списки участников подпрограммы включаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также многодетные семьи.
26.06.2006 Ваша семья признана участницей подпрограммы и включена в список молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в 2007 году, под № 78 на общих основаниях. Очередность Вашей семьи в списке молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в 2010 году, – № 27.
Средства федерального бюджета распределяются между субъектами Российской Федерации на конкурсной основе. Так, за период 2006-2009 годов Калужской области из федерального бюджета было выделено 92,4 млн. рублей, из областного бюджета выделено 134,5 млн. рублей, из местных бюджетов – 42,8 млн. рублей. За счет указанных средств социальные выплаты получили около 400 молодых семей Калужской области.
В 2010 году на реализацию подпрограммы из федерального бюджета выделено 35,2 млн. рублей, из областного бюджета – 39,0 млн. рублей, из местных бюджетов – 1,0 млн. рублей. Из них муниципальному району «Жуковский район» из федерального бюджета выделено 5,2 млн. рублей, из областного бюджета – 5,6 млн. рублей, в местном бюджете предусмотрен 1,0 млн. рублей. За счет указанных средств около 20 молодых семей Жуковского района будут обеспечены социальными выплатами.
Молодые семьи, не включенные в список молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в 2010 году, будут включены в список молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в следующем году, с соответствующим продвижением по очереди в установленном порядке.
Указанная работа проводится ежегодно.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 действие подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» продляется до 2015 года.
Предоставление социальной выплаты Вашей семье планируется в 2011 году.
Решение о включении Вашей семьи в порядке очередности в списки претендентов на получение социальной выплаты будет незамедлительно доведено до Вашего сведения администрацией муниципального района «Жуковский район». | | | | Автор: | Данилкина Анастасия Сергеевна | | Вопрос: | Мы с мужем являемся участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» и нам хотелось бы узнать: 1)очередность нашей семьи списке молодых семей – участников подпрограммы и в какие сроки мы можем получить социальную выплату; 2)если мы подадим заявление на выделение земельного участка под ИЖС в Яглово, то мы лишаемся права на получение денежных средств? | | Ответ: | Уважаемая Анастасия Сергеевна!
В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы», орган местного самоуправления муниципального образования до 1 сентября года, предшествующего планируемому, формирует списки молодых семей – участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и представляет эти списки в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
По устной информации управления городского хозяйства городского округа «Город Калуга», Ваша семья признана участницей подпрограммы 28.10.2010 (после 1 сентября 2010 года) и, соответственно, включена в список молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в 2012 году. Указанный список будет представлен в министерство 01.09.2011.
Средства федерального бюджета распределяются между субъектами Российской Федерации на конкурсной основе. С учетом списков молодых семей, представленных муниципальными образованиями области, формируется и представляется в Министерство регионального развития Российской Федерации конкурсная заявка Калужской области. Список молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в 2012 году будет утвержден на основании предварительных контрольных цифр федерального бюджета, предполагаемых к выделению Калужской области, и средств, запланированных на реализацию подпрограммы в областном и местных бюджетах. Молодые семьи, не включенные в указанный список, будут включены в список молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в 2013 году, с соответствующим продвижением по очереди в установленном порядке.
Указанная работа проводится ежегодно.
Получение средств социальной выплаты Вашей семьей ожидается не ранее 2015 года.
Воспользоваться средствами социальной выплаты в более короткие сроки Вы сможете при увеличении объемов финансирования подпрограммы из средств федерального бюджета и средств, предусмотренных в областном и местном бюджетах.
Решение о включении Вашей семьи в порядке очередности в списки претендентов на получение социальной выплаты будет незамедлительно доведено до Вашего сведения управлением городского хозяйства городского округа «Город Калуга».
Подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы не предусмотрено предоставление социальных выплат на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам.
В соответствии с настоящей подпрограммой молодым семьям – участникам подпрограммы будут предоставляться социальные выплаты:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
Первоочередным правом на получение социальных выплат обладают молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также многодетные семьи.
Механизм льготного предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства отдельным категориям граждан на территориях, которые будут обеспечиваться необходимой инженерной и транспортной инфраструктурой за счет средств бюджета Калужской области, реализуемый в соответствии с Законом Калужской области от 28.06.2010 № 32-ОЗ «О внесении изменений в Закон Калужской области «О случаях бесплатного предоставления земельных участков», является дополнительной мерой поддержки в том числе молодых семей и не является основанием утраты права на получение социальной выплаты в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы.
Исполнителем программы в части строительства инженерных коммуникаций и предоставления гражданам земельных участков является некоммерческая организация - Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области.
В соответствии с утвержденным на Общем собрании Фонда порядком предоставления земельных участков индивидуальным застройщикам в жилом комплексе в деревне Яглово участки предоставляются гражданам, постоянно проживающим в городском округе «Город Калуга», а также в границах муниципальных районов, расположенных на расстоянии не более 30 км от указанных земельных участков. Первый этап реализации проекта предусмотрен для двух категорий граждан - многодетных семьей и молодых семьей - участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Доступное жилье в Калужской области» на 2006-2010 годы.
Подробную информацию о льготном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Калужской области Вы можете получить на Интернет-сайте Фонда www.kalugahome.ru. | | | | Автор: | Носов Григорий Александрович | | Вопрос: | Здравствуйте. В ближайшем будущем хочу приобрести земельный участок в поселке Дубровка Малоярославецкого района Калужской области. В связи с чем хотелось бы узнать - дествительно ли в данном месте был продан участок земли, или ведутся ли там работы по разгрничению общей площади на участки, для последущей продажи? А так же, действительно ли там планируются работы по газофицированию данного участка?
Вот прямая ссылка на сайт компании, которая предлагает свои услуги по продаже и застройке: http://www.vashzem.ru/dubrovka.htm#1
Заранее спасибо! С уважением Г.А.Носов | | Ответ: | Уважаемый Григорий Александрович!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу приобретения земельного участка в Малоярославецком районе Калужской области, сообщаем следующее.
В настоящее время к деревне Дубровка сельского поселения «Поселок Юбилейный» Малоярославецкого района подведен межпоселковый газопровод.
Участие указанного в Вашем обращении проекта коттеджной застройки «Поселок Дубровка» в государственных региональных программах не предусмотрено.
Для получения более подробной информации по вопросам реализации проектов малоэтажной застройки за счет средств частных инвесторов на территории Малоярославецкого района Вам необходимо обратиться в отдел территориального планирования администрации муниципального образования «Малоярославецкий район» по адресу: Калужская область, г.Малоярославец, ул. Московская, д. 7, телефон: (484-31)-2-14-73.
| | | | Автор: | Катерова Алевтина Николаевна | | Вопрос: | Нужна Ваша помощь!
У нас следующая ситуация:
Наша квартира на 1 этаже пятиэтажки и квартира над нами (2 этаж) соседствуют одной стеной с пристройкой к дому,в которой располагаются магазин и кафе,оборудованные мощными кондиционерами,холодильниками,вытяжками.В результате в квартирах постоянный гул и вибрация.У жильцов хроническая бессоница,прогрессирует гипертоническая болезнь,постоянное нервное перенапряжение.Все это продолжается уже около 14 лет.Обращались неоднократно в СЭС и горуправу.Приходили сотрудники СЭС,замеряли уровень шума.Ужасались нашей ситуации и,по прошествии недели, присылали документы,что уровень шума не превышен.Сейчас жильцы наших двух квартир днем пребывают дома,а на ночь уходят спать к родным.Иначе просыпаешься с сильной головной болью. Помогите разобраться в сложившейся ситуации. | | Ответ: | Уважаемая Алевтина Николаевна!
Рассмотрев Ваше обращение о превышении предельно допустимых уровней шумов и вибраций, вызванных работой оборудования кафе и магазина, расположенных в пристроенном к дому 4 по ул. Георгия Димитрова в г. Калуге помещении, сообщаем.
Принятие решений по данным вопросам находится вне компетенции министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства области.
В связи с вышеизложенным, Ваше обращение направлено для рассмотрения в адрес Федерального государственного учреждения здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области" по принадлежности. | | | | Автор: | Ивкина Надежда Николаевна | | Вопрос: | Добры день. В соответствии с Законом Калужской области от 05.07.2006 № 214-ОЗ «Об областной целевой программе «Доступное жилье в Калужской области» на 2006 – 2010 годы» учрежден Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области. Одна из программ этого фонда малоэтажная застройка в д.Яглово. Мы являемся многодетной семьей и подали заявку на участие. Сегодня получили отказ, который я считаю не справедливым. Мне отказали на основании того, что мы прописаны далее чем за 50 км. Если смотреть по карте, то от Яглово мы на расстоянии 45 км, а от Калуги и того ближе.Очень прошу помочь в решении этого вопроса, своего жилья не имеем, живем на съемном, очень хотим построить свой дом. | | Ответ: | Уважаемая Надежда Николаевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу отказа в предоставлении земельного участка в д. Яглово для индивидуального жилищного строительства, сообщаем следующее.
В соответствии с утвержденным на Общем собрании Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области 10.12.2010 порядком предоставления земельных участков в д. Яглово участки предоставляются гражданам (многодетным семьям и молодым семьям - участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Доступное жилье в Калужской области» на 2006-2010 годы), постоянно проживающим в городском округе «Город Калуга», а также в границах муниципальных районов, расположенных на расстоянии не более 30 км от указанных земельных участков. Следовательно, отказ в предоставлении Вам земельного участка в д. Яглово правомерен.
Дополнительно сообщаю, что с 2012 года также планируется предоставление земельных участков гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, на территории других муниципальных образований Калужской области, в том числе в Малоярославеком районе.
Подробную информацию о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Калужской области Вы можете получить на сайте Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области в сети Интернет: http://www.kalugahome.ru. | | | | Автор: | Семейкин Лев Петрович | | Вопрос: | Сколько было выделено социальное жильё и субсидия в 2009 и 2010 году в Вашем регионе граждан, например инвалиды, которые стоят в очереди об улучшении жилищных условий?
Сколько всего людей в Вашем регионе граждан, которые стоят в очереди об улучшении жилищных условий?
Какая норма общая площадь жилья у Вас в регионе составляет?
Ответ предоставьте в письменной форме на почте. | | Ответ: | Уважаемый Лев Петрович!
Рассмотрев Ваше обращение об оказании государственной поддержки инвалидам, проживающим в Калужской области, в целях улучшения жилищных условий, сообщаем следующее.
В Калужской области в рамках Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» осуществляются мероприятия, направленные на улучшение жилищных условий инвалидов и семей, имеющих детей - инвалидов. Так, в 2009 и 2010 годах 60 инвалидов и семей, имеющих детей - инвалидов, приобрели жилые помещения за счет средств федерального бюджета.
Кроме этого, сообщаю, что учетная норма площади жилого помещения для постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма устанавливается органами местного самоуправления муниципальных образований области. Для примера, в муниципальном образовании городской округ "Город Калуга" учетная норма установлена в размере 11 кв. метров общей площади жилья, а норма предоставления жилого помещения - в размере 14 кв. метров. | | | | Автор: | Орлова Наталья Алексеевна | | Вопрос: | Здравствуйте Александр Львович! Я Орлова Наталья Алексеевна являюсь многодетной матерью и воспитываю трех детей. Ответьте пожалуйста когда я смогу воспользоваться своим правом на получение земельного участка согласно 138 ФЗ "О внесении изменений в ст. 16 ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" и Земельный кодекс РФ". В СМИ идет обсуждение того, что нормативные документы регламентирующие порядок распределения данных участков в Калужской области приняты, однако на мои неоднократные обращения к сотрудникам Вашего Министерства, вразумительного ответа о конкретных сроках принятия заявлений на земельные участки не поступает. Прошу Вас разъяснить мне порядок реализации моих прав в соответствии со 138 ФЗ 2011 г. С уважением Орлова Н.А. | | Ответ: | Уважаемая Наталья Алексеевна!
Изменения, внесенные в Земельный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 14.06.2011 № 138-ФЗ, предусматривают бесплатное предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства, в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.
В настоящее время проект данного закона разработан и его планируется рассмотреть 19 апреля 2012 года на сессии Законодательного Собрания Калужской области.
| | | | Автор: | Мухина Галина Михайловна | | Вопрос: | Просим взять на контроль ситуацию с принятием жилищной инспекцией мер воздействия к ЗАО "УК МЖД Октябрьского округа" по ул. Ленина, д. 15.
Мы обращались в Жилищную инспекцию тем, чтобы ЗАО "УК МЖД Октябрьского округа" по ул. Ленина, д. 15 исполнила обязанность, установленную законом в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда" от 27 сентября 2003г. 170 (в частности п.п. 4.7.1; 4.8.1, 4.8.14). С целью исполнения обязанностей управляющей компании Постановления привести в нормативное состояние подъезд 3 по адресу ул. В-Андриановой, д. 26 (остеклить подъезд и заделать сквозное отверстие на лестничной площадке на первом этаже данного подъезда).
Наше обращение было рассмотрено жилищной инспекцией, проведена проверка, выявлены нарушения, выдано предписание ЗАО "УК МЖД Октябрьского округа" выполнить ремонт подъезда до 10.12.2010г. Но по настоящий момент ситуация не изменилась. Просим сообщить о принятых мерах. | | Ответ: | Уважаемая Галина Михайловна!
Ваше обращение о проведении ремонта подъезда № 3 дома № 26 ул. В.Андриановой г. Калуги рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области.
В ходе проверки, проведенной 22.10.2010 специалистами государственной жилищной инспекции совместно с представителем управляющей организации ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа» и в присутствии жителей указанного дома, установлено неудовлетворительное техническое состояние подъезда №3.
По результатам проверки составлен акт. Управляющей организацией ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа» выдано предписание от 22.10.2010 о проведении ремонта подъезда в срок до 10.12.2010.
12 января 2011 года специалистом государственной жилищной инспекции проведена проверка исполнения указанного предписания, в ходе которой установлено, что работы по ремонту подъезда не выполнены. В отношении управляющей организации ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ, и материалы дела направлены мировому судье для рассмотрения по существу.
| | | | Автор: | павлова татьяна александровна | | Вопрос: | приезжают осенизаторы(ехать7мин)и говорят у нас почасовая оплата толком невыкачивают просят порой под тысячу после вызова едут пол дня.А как должно быть на самом деле, и есть ли льготы многодетным? | | Ответ: | Уважаемая Татьяна Александровна!
Услугу по вывозу жидких бытовых отходов в г. Козельске осуществляется ООО "Козельские коммунальные сети". Согласно действующему законодательству на данный вид услуг льготы многодетным семьям не распространяется.
По информации администрации города Козельск с персоналом ООО "Козельские коммунальные сети" будет проведена работа по предоставлению услуги по вывозу жидких бытовых отходов своевременно и надлежащего качества. | | | | Автор: | Котова Вера Владимировна | | Вопрос: | Нальнику Государственной жилищной
инспекции Калужской области
Лашаку В.М.
Я проживаю по ул. Маршала Жукова 48 кв.35. (подъезд № 3)
В нашем подъезде постоянно присутствует запах канализации. Такое впечетление. будто живешь в канализационном колодце Летом 2010 года с нашем подъезде проводился капитальный ремонт со сменой инженерных сетей в том числе и в подвале. Обращались в декабре 2010 г. в ООО Черемушки к Захаровой Е.В. Заявки подавались по телефону. В результате был получен ответ. что причиной является протечка воды в подвале и исправить это невозможно , т.к надо отключить полгорода и никто вам это делать сейчас не будет.
Очень надеемся на Вашу помощь в решении нашей проблемы. Возможно там надо просто очистить подвал, который пологается периодически чистить.
Спасибо .
| | Ответ: | Уважаемая Вера Владимировна!
Ваше обращение рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области.
В ходе обследования дома № 48 по ул. М.Жукова г. Калуги, проведенного 14 февраля 2010 года специалистом государственной жилищной инспекции Калужской области совместно с представителями управляющей организации ООО УО «Черемушки» выявлены нарушения Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2007 года № 170.
Исходя из того, что согласно ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, государственной жилищной инспекцией Калужской области в адрес управляющей организации ООО УО «Черемушки» выдано предписание по устранению выявленных нарушений правил и норм эксплуатации жилищного фонда.
Вместе с тем разъясняю, что согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений данного дома. Вопросы проведения текущего и капитального ремонтов общего имущества в многоквартирном доме относятся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ любой из собственников помещений в Вашем доме имеет право выступить инициатором проведения общего собрания для принятия решений о проведении ремонта общего имущества дома и порядке финансирования работ.
Выполнение управляющей организацией своих обязательств, определенных договором управления, по ремонту общего имущества дома возможно только на основании решений собственников.
| | | | Автор: | Елена | | Вопрос: | Скажите, какие есть сейчас действующиен программы для молодых семей, или неполных семей по льготному приобретению жилья в Калуге, или получению субсидий.
Может какие то альтернативы.
Или по крайней мере дайте ссылку где можно посмотреть эту информацию, так как вопрос улучшения жилищных условий нашей семьи слишком актуален | | Ответ: | Уважаемая Елена!
Рассмотрев Ваше обращение о государственной поддержке молодых семей при улучшении жилищных условий, сообщаем следующее.
В рамках реализации на территории Калужской области приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» Законом Калужской области от 05.07.2006 №214-03 утверждена областная целевая программа «Доступное жилье в Калужской области» на 2006-2010 годы, включающая в себя подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей».
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 действие подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» продляется до 2015 года.
Механизмы подпрограммы предусматривают предоставление молодым семьям социальных -выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа.
Для участия в подпрограмме Вам необходимо обратиться в комитет жилищной политики управления городского хозяйства городского округа «Город Калуга» по адресу: г. Калуга, ул. Достоевского, д. 49а, каб. 202, 207, 209 в установленное для приема граждан время: понедельник, четверг - с 9.00 до 13.00, среда - с 14.00 до 16.00, тел.59-92-90. | | | | Автор: | никоренкова анастасия павловна | | Вопрос: | я мать-одиночка, проживаю в коммуналке на 18 метрах с мамой, куда можно обратиться чтобы улучшить жилищные условия или встать на очередь по получению жилья? | | Ответ: | Уважаемая Анастасия Павловна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу улучшения жилищных условий, сообщаем следующее.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы» утверждена подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей».
В соответствии Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования участником подпрограммы может быть молодая семья, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного из родителей в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи – участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет (по информации Министерства регионального развития Российской Федерации, не достигшие возраста 36 лет);
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
– не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
– являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (социальная выплата для семьи, имеющей детей, предоставляется в размере 35 % от расчетной (средней) стоимости жилья).
В соответствии с Порядком и условиями признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты, предоставляемой в рамках подпрограммы, утвержденными приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства области от 08.08.2011 № 196, молодая семья может быть признана органом местного самоуправления по месту жительства имеющей достаточные доходы при условии предоставления в установленном порядке следующих документов:
– информационного письма банка или другой организации, предоставляющей жилищные кредиты, в том числе ипотечные, или жилищные займы на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, о возможности получения молодой семьей жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
– и (или) документов, подтверждающих наличие у молодой семьи банковских вкладов;
– и (или) государственного сертификата на материнский (семейный) капитал;
на общую сумму, превышающую размер социальной выплаты, предоставляемой в рамках подпрограммы.
В соответствии с подпрограммой молодым семьям – участникам подпрограммы предоставляются социальные выплаты:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
Первоочередным правом на получение социальных выплат обладают молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также многодетные семьи.
Полную информацию по вопросам участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» можно получить в управлении жилищно-коммунального хозяйства городского округа «Город Калуга по адресу: г. Калуга, ул. Достоевского, д. 49а, каб. 207, 209 в установленное для приема граждан время: понедельник, четверг – с 9.00 до 13.00, среда – с 14.00 до 16.00, тел. 59-92-90.
| | | | Автор: | Калинин Владимир Геннадьевич | | Вопрос: | Здравствуйте!Я проживаю в общежитие по ул.Калинина дом.15.,к нам в общежитие страшно заходить,ремонт обещают сделать каждый год,из подвала несет нечистотами,нас пинают от одной управляющей компании к другой,самое главное-у нас каждый вечер -в половине дома с первого по пятый этаж выключается свет и не один раз.Дети не могут нормально сделать уроки.Сделали заявку,но ничего так и не сделано,за свет приносят просто ужасающие счета,за один только свет- от 800рублей до 1400рублей(прописано 5 человек)почему платя такие деньги,жители должны сидеть без света,когда начнут обращать внимание на жильцов общежитий.нужно менять проводку,потому ее не меняли с времен постройки.Прошу вас помочь с постоянными выключением света-в нашем доме. | | Ответ: | Уважаемый Владимир Геннадиевич!
Рассмотрев совместно с государственной жилищной инспекцией области, управлением городского хозяйства г. Калуги, филиалом «Калугаэнерго» Ваше обращение по социально-бытовым вопросам, сообщаем следующее.
По информации начальника государственной жилищной инспекции области Лашука В.М., в ходе проверки, проведенной 10.02.2011 совместно с представителями управляющей организации ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа», установлено, что в 2009 году подрядной организацией в жилом доме выполнены работы по замене магистральной стояковой электропроводки с установкой приборов учета электрической энергии на коммунальные квартиры. ООО «ЭлМАКС» в феврале текущего года выполнены работы по замене автоматических выключателей в поэтажных электрощитах.
На момент проверки в подвале сухо, утечек на инженерных коммуникациях не выявлено. Вместе с тем в ходе проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
По итогам проверки составлен акт и управляющей организации ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа» выдано предписание по устранению выявленных нарушений.
Выполнение работ по предписанию будет проконтролировано государственной жилищной инспекцией области.
По сообщению директора филиала «Калугаэнерго» Хапилина А.А., электроснабжение жилого дома осуществляется от ТП-217 двумя кабельными линиями 0,4 кВ с разных секций шин 0,4 кВ трансформаторной подстанции. В соответствии с оперативной документацией диспетчерской службы филиала «Калугаэнерго», аварийных ситуаций (отключений) на указанных энергообъектах не зафиксировано.
По информации заместителя Городского Головы – начальника управления городского хозяйства г. Калуги Терникова В.Н., в срок до 15.03.2011 управляющей организацией запланированы работы по проведению внеочередного осмотра-ревизии внутридомовой системы электроснабжения жилого дома. В настоящее время услуга по электроснабжению жителям дома предоставляется в полном объеме.
| | | | Автор: | слесаренко елена | | Вопрос: | Добрый день.В нашей квартире на кухне и в ванной разная температура горячей воды- соответсвенно примерно 20-27 градусов на кухне и градусов 50-60 в ванне.В управляющей компании сообщили,что не хватает мощности насоса в котельной,но нам от этого не легче.Плата за горячую воду составляет 1308,91,а с января ещё больше.Счётчики ставить смысла нет.Подскажите где можно найти помощи или на какую организацию подавать в суд.Также на кухне не работает вентиляционная шахта,куда можно обратиться,чтобы её прочистили. | | Ответ: | Уважаемая Елена Анатольевна!
Министерством совместно с администрацией городского округа «Город Калуга» рассмотрено Ваше обращение по вопросам предоставления некачественной коммунальной услуги по горячему водоснабжению (далее - ГВС) и проверки работы вентиляционной шахты в квартире, в которой Вы проживаете.
По информации, представленной начальником управления городского хозяйства города Калуги Терниковым В.Н., управление многоквартирным жилым домом № 5 по бульвару Моторостроителей по договору управления, заключенному в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в указанном доме, осуществляет ООО УК «Квартал», в обязанности которой входит организация технического обслуживания (содержание и ремонт) общего имущества, обеспечение технической исправности инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества дома, предоставление коммунальных услуг, в том числе ГВС, надлежащего качества.
В соответствии с пунктом 60 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением № 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением.
Согласно разделу II «Горячее водоснабжение» приложения № 1 Правил должно быть обеспечено бесперебойное круглосуточное ГВС, при этом температура горячей воды в точке разбора должна быть не менее 50 °С, допустимое отклонение температуры в ночное время (с 23.00 до 6.00 часов) - не более чем на 5 °С, в дневное время - не более чем на 3 °С. В случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, Вы, как потребитель, должны уведомить об этом управляющую организацию, которая по результатам проверки должна составить соответствующий акт и произвести перерасчет платы за предоставление некачественной коммунальной услуги.
По имеющейся в министерстве информации, 4 февраля 2011 года в ходе проверки качества предоставления коммунальной услуги по ГВС в квартирах № 32 и
№84 указанного дома, проведенной специалистами компании ООО УК «Квартал», было установлено несоответствие температуры горячей воды требованиям приложения № 1 Правил. По итогам проверки составлены акты.
Централизованное ГВС потребителей многоквартирного дома № 5 по бульвару Моторостроителей осуществляется от котельной МУП «Калугатеплосеть». В этой связи начальником управления городского хозяйства города Калуги Терниковым В.Н. в адрес руководства указанного предприятия, а также 000 УК «Квартал» направлены упреждающие письма об обеспечении неукоснительного исполнения требований действующего законодательства по предоставлению гражданам коммунальных услуг надлежащего качества и принятию срочных мер по улучшению ГВС потребителей дома.
По вопросу проверки вентиляционной системы жители указанного дома должны обращаться в 000 УК «Квартал»: г. Калуга, ул. Линейная, д. 24/9, тел. 750-447).
| | | | Автор: | Антонов Евгений Анатольевич | | Вопрос: | 20 января 2011г по моему заявлению проводился осмотр несущей конструкции в кв.105 по ул. Гагарина 22 г. Балабаново представителями жилищной инспекции. При осмотре и оформлении акта осмотра не применялись никакие технические средства, позволяющие фиксировать следы ремонта и разрушения панели. Наружная сторона панели, находящаяся на 9 этаже, осматривалась без применения средств, позволяющих приблизить объект осмотра. Считаю, что данный осмотр не позволяет сделать выводы, позволяющие в полной мере принять решение по моему раннее поданному заявлению. | | Ответ: | Уважаемый Евгений Анатольевич!
Согласно ВСН 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых здании» физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или их участков следует оценивать путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования. Государственная жилищная инспекция Калужской области осуществляет только визуальное обследование. Инструментальное обследование производит специализированная организация, имеющая свидетельство о допуске к выполнению такого рода работ.
Как Вам сообщалось ранее, по результатам проверки, проведенной 20.01.2011 составлен акт и собственнику жилого помещения в/ч 3694 ВВ МВД РФ выдано предписание о проведении инструментального обследования стеновой панели специализированной организацией в срок до 22.07.2011. Выполнение работ по предписанию будет проконтролировано государственной жилищной инспекцией.
| | | | Автор: | Воронкова Татьяна Васильевна | | Вопрос: | Добрый день!
Подскажите,пожалуйста, в каком году планируется газификация деревни Филенево Ферзиковского района.
| | Ответ: | Уважаемая Татьяна Васильевна!
Для газификации д.Филенево необходимо строительство межпоселкового газопровода к д.Ястребовка-д.Песочня-д.Андреевское Ферзиковского района протяженностью 5,2 км.
В ООО "Газпром межрегионгаз" направлены предложения администрации Калужской области по проектированию и строительству межпоселковых газопроводов в 2011 год за счет инвестиционных средств ОАО «Газпром», в данные предложения вошел и межпоселковый газопровод д.Ястребовка-д.Песочня -д.Андреевское Ферзиковского района.
В перечень строек и объектов для государственных нужд Калужской области, финансируемых за счет средств областного бюджета на 2011 год включена разработка проектно-сметной документации для строительства объекта «Газопроводы распределительные д. Филенево Ферзиковского района» протяженностью 3 км.
Строительства газопроводов в д. Филенево будет осуществлено одновременно со строительством межпоселкового газопровода д.Ястребовка-д.Песочня-д.Андреевское Ферзиковского района.
| | | | Автор: | Лыженков Владимир Александрович | | Вопрос: | Здравствуйте! Планируем переехать семьёй на пмж в г.Калугу(пригород или прилегающие районы).подскажите пожалуйста механизм выделения участков под ИЖС в аренду с последующей регистрацией по завершению стр-ва , куда обращаться по этому вопросу ? Где публикуется информация о проведении аукционов на предоставление права данной аренды ? | | Ответ: | Уважаемый Владимир Александрович!
Порядок предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регламентируется Земельным кодексом Российской Федерации (далее – Земельный кодекс).
В соответствии с пунктом 3 статьи 30.1 Земельного кодекса предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка. В заявлении должны быть определены цель использования, испрашиваемое право на земельный участок, его предполагаемые размеры и местоположение, указанное в графическом приложении к заявлению. Земельный участок должен входить в границы населенного пункта и быть свободен от прав третьих лиц
В двухнедельный срок с даты получения заявления орган местного самоуправления может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием его местоположения, площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным органом исполнительной власти, а также разместить на официальном сайте муниципального образования. В противном случае дать заявителю мотивированный отказ.
В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения других заявлений не поступило, орган местного управления принимает решение о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства гражданину, подавшему заявление.
Учитывая изложенное, по вопросу предоставления земельного участка в г. Калуге, рекомендую Вам обратиться в управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги, по адресу: ул. Московская, д. 188, тел.: +7(4842) 55-11-07. Официальный сайт Городской Управы городского г. Калуги www.kaluga-gov.ru.
| | | | Автор: | Репина Галина Спартаковна | | Вопрос: | Существуют ли нормативно-правовые документы, которыми должна руководствоваться УК при определении стоимости работ по текущему ремонту общедомового имущества (например: замена стояка ХВС), или "сколько хочу - столько и запрошу". В других городах, в т.ч. и в Москве, эти вопросы отрегулированы. А в Калуге? | | Ответ: | Уважаемая Галина Спартаковна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу определения стоимости работ по текущему ремонту общедомового имущества, сообщаем следующее.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Эта плата может отличаться в зависимости от степени благоустройства домов, видов работ и услуг на конкретном многоквартирном доме.
За счет платы за содержание и ремонт жилого помещения выполняются работы, оказываются услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества.
Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок изменения такого перечня должны быть отражены в договоре управления многоквартирным домом.
При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений следует исходить из того, что эта плата должна обеспечивать содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства.
Дополнительно сообщаю, что тариф на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме государственными органами не регулируется.
| | | | Автор: | Яковлева Светлана Владимировна | | Вопрос: | Подскажите что делать! Во дворе многоквартирного дома №58 по ул.Ленина совсем нет детской площадки, нет ни одной лавочки, но зато площадь предназначенная для оборудования места для отдыха превратилась в газон для выгула собак за которыми никто не убирает и парковку для машин. В нашем доме много маленьких детей, но все родители вынуждены гулять с детьми в ближайшем сквере Воронина. В устных беседах работники управляющей компании сообщают что устройство площадки не их забота. Может быть я действительно не туда обращаюсь? | | Ответ: | Уважаемая Светлана Владимировна!
Ваше обращение направлено для рассмотрения по принадлежности в министерство экологии и благоустройства Калужской области. | | | | Автор: | Ульянова Лариса Алексеевна | | Вопрос: | Ответе пожалуйста на мой вопрос. Когда будет произведена газификация по адресу г.Калуга Московский район деревня Угра?
С уважением жители деревни Угра | | Ответ: | Уважаемая Лариса Алексеевна!
Ваше обращение по вопросу газификации д.Угра г.Калуги рассмотрено.
В соответствии с обращением администрацией Городской Управы г. Калуги в 2012 году за счет средств областного бюджета планируется разработать проектно-сметную документацию для газификации д.Угра.
Строительство объекта планируется осуществить после разработки проектно-сметной документации и получения положительного заключения государственной экспертизы. | | | | Автор: | Баранов Павел Валерьевич | | Вопрос: | Добрый день!!!! по адресу ул.Глаголева 2 в подъезде 4 постоянно стоит вонь, очевидно проблема с канализацией. Было несколько попыток обращения в ЖЭУ, где нашу проблему не смогли решить, максимум вызывалась аварийная служба для откачки канализационных отходов, но страшная вонь стоит до сих пор. Я живу на 4 этаже, запах доходит и до туда. Когда наконец то решат этот вопрос?Я уже молчу о том, что подъезд требует капитального ремонта, но до этого никому нет дела. | | Ответ: | Уважаемый Павел Валерьевич!
Государственной жилищной инспекцией Калужской области рассмотрено Ваше обращение по вопросу подтопления подвала дома и ремонта подъезда № 4 дома № 2 по ул. Глаголева в г. Калуга.
10 апреля 2012 года специалистами государственной жилищной инспекции совместно с представителем управляющей организации ООО «ЖРЭУ № 21» проведено обследование указанного дома.
В ходе обследования выявлены местные разрушения окрасочного слоя стен подъездов.
Вместе с тем установлено, что собственником помещения магазина, расположенного на первом этаже подъезда № 4, произведены работы по прокладке трубопроводов системы канализации.
По итогам проверки управляющей организации ООО "ЖРЭУ № 21» выдано предписание по ремонту подъезда. Выполнение работ по предписанию контролируется государственной жилищной инспекцией.
| | | | Автор: | Балябина Наталья Александровна | | Вопрос: | Добрый день!Проживаю в пятиэтажном доме.При оплате за отопление и ОСВ в ООО"Жилдищный-коммунальный комплекс"каждый раз задаюсь вопросом :"Что за вид платежа мы оплачиваем в этой же квитанции дополнительно"Услуги по начислению платежей"?Расчитывается с квадратного метра.У меня 59,1кв.м и каждый месяц я плачу 132 руб.В моем доме 70 квартир.Не многовато ли за услуги по распечатыванию квитанций?Насколько правомерно взятие этой платы с населения всего города?И надо ли это оплачивать? | | Ответ: | Уважаемая Наталья Александровна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу платы за услуги по отоплению, оказываемые ООО «Жилищно-коммунальный комплекс», сообщаем следующее.
Размер платы за коммунальные услуги для населения определяется расчетным путем в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, исходя из тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством министерством конкурентной политики и тарифов области, являющимся органом исполнительной власти Калужской области в сфере государственного регулирования тарифов и объемов потребляемых услуг (ресурса).
Единственным основанием для возникновения обязанности ресурсоснабжающей организации (далее – РСО) по приему платежей населения является договор, который предусмотрен законом или не противоречит ему.
Затраты по начислению, сбору, обработке и перечислению платежей населения за теплоснабжение могут включаться в тарифы ресурсоснабжающих организаций только в том случае, если такие затраты обоснованы договором, в соответствии с которым РСО осуществляют реализацию тепловой энергии в виде коммунальных ресурсов непосредственно гражданам, а у граждан возникает обязанность оплатить принятые коммунальные ресурсы либо услуги РСО.
Согласно п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее – Правила), заключение собственником жилого помещения договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг, непосредственно с ресурсоснабжающими организациями допускается только в случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме осуществляют непосредственное управление таким домом.
Во всех случаях, когда реализацию гражданам коммунальных услуг осуществляют управляющие организации, ТСЖ, затраты по начислению и приему платежей граждан должны включаться или в плату за управление (для управляющих организаций) или в смету затрат на содержание органа управления ТСЖ, ЖК, иного специализированного потребительского кооператива.
Исходя из изложенного следует, что взимание платы ООО «Жилищно-коммунальный комплекс» с населения дополнительной платы за услуги по начислению платежей, неправомерно.
При этом необходимо отметить, что надзор за исполнением законов органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций, а также за соответствием законам издаваемых ими правовых актов находится, согласно статье 21 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», в компетенции прокуратуры.
Администрации муниципального образования «Город Кондрово» рекомендовано обеспечить реализацию прав граждан, закрепленных действующим жилищным законодательством.
| | | | Автор: | Секов Сергей Николаевич | | Вопрос: | Здравствуйте!
Скажите пожалуйста когда будет газифицировано с.Юрьевское Малоярославецкого района. Ранее была информация о газификации до конца 2012 года, собирались деньги на проектные работы, но сейчас конкретной информации у местной власти узнать не удаётся, одни рассуждения на тему. Какие траты предстоят самим жителям за подключение к ГЭС?
Спасибо, с уважением Сергей. | | Ответ: | Уважаемый Сергей Николаевич!
За счет средств областного бюджета разработана проектно-сметная документация на строительство объекта "Газификация с. Юрьевское Малоярославецкого района" протяженностью 3,3 км, положительное заключение государственной экспертизы получено.
В соответствии с предложением МР "Малоярославецкий район" о порядке очередности строительства объектов газификации на территории района, в 2012 году планируется осуществить строительство межпоселкового и распределительных газопроводов в с.Юрьевское.
| | | | Автор: | Наймов Алексей Николаевич | | Вопрос: | Добрый день.
Хотелось бы уточнить о перспективе газификации нас. пунктов Лукьяново и Константиново, относящихся к МО Сельское поселение село КУДИНОВО.
С уважением, Алексей Н. | | Ответ: | Уважаемый Алексей Николаевич!
В 2012 году за счет средств областного бюджета планируется разработать проектно-сметную документацию и получить положительное заключение государственной экспертизы для строительства межпоселкового газопровода к деревням: Константиново, Астреево, Лукьяново, протяженностью около 5,2 км и распределительных газопроводов в данных населенных пунктах общей протяженностью около 6 км.
Сроки строительства объекта будут определены после разработки проектно-сметной документации и получения положительного заключения государственной экспертизы.
| | | | Автор: | Шилина Г.И. | | Вопрос: | 14 июля 2010 был признан несостоявшимся аукцион на разработку проектно-сметной документации по газификации 6 деревень Боровского р-на сельского поселения Асеньевское : д. Щувалово, д. Коростелево, д. Бобровсники, д. Абрамовская Слобода, д. Ищеино, д. Гордеево. Почему не был объявлен повторный аукцион на проектирование, как это рекомендовано п. 5 ПРОТОКОЛа № 04 А-61/10-01 от 14.07.10? Когда планируется газификация этих деревень? Каковы реальные сроки прокладки газопровода в эти деревни? Предпринимается ли что-нибудь для решения этого вопроса? Спасибо. | | Ответ: | Министерством совместно с администрацией муниципального района «Боровский район» рассмотрено Ваше обращение по вопросу газификации д. Коростелево. д. Шувалово, д. Бобровники. д. Абрамовская слобода, д. Ищеино, д. Гордево Боровского района.
Разработка проектно-сметной документации за счет средств администрации муниципального района «Боровский район» по газификации деревень Коростелево, Бобровники, Абрамовская слобода, Ищеино, Гордево будет выставлена на торги в феврале 2011 года. Проектно-сметная документация по газификации д. Шувалово разрабатывается.
Строительство объектов будет производиться по программе «Социальное развитие села Калужской области до 2012 года» после разработки проектно-сметной документации и получения положительного заключения государственной экспертизы. | | | | Автор: | Заровняева Антонина Николаевна | | Вопрос: | Уважаемый Александр Львович!
На территории Калужской области учрежден Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области. В настоящее время, в соответствии с поручением Губернатора Калужской области А.Д.Артамонова фонд реализует проект (программу) по льготному (упрощенному) предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства для отдельных категорий граждан. Исходя из опубликованной информации на сайте фонда (www.kalugahome.ru) участниками проекта могут стать молодые семьи - участники подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Доступное жилье в Калужской области». Также на этом сайте в он-лайн режиме можно подать заявку на резервирование участка в д.Яглево. Данная подпрограмма предполагает оказание государственной поддержки молодым семьям в улучшении жилищных условий путем предоставления им социальных выплат, а не предоставления земельных участков. В связи с чем, возникает вопрос:
- Молодые семьи, являющиеся участниками вышеупомянутой подпрограммы в случае подачи заявки на резервирование участка выбывают из нее, если да, то на основании какого нормативного акта?
Списки участников подпрограммы формируются в хронологическом порядке и ведутся органами местного самоуправления уже на протяжении нескольких лет. В связи с чем возникает вопрос:
- Будет ли учитываться уже имеющийся список, и семьям из г.Калуги, которые являются участниками подпрограммы уже несколько лет в первую очередь предложат земельные участки в д.Яглево?
В связи с этим возникает еще один вопрос:
- Каким образом молодые семьи будут проинформированы о реализации данного проекта?
Заранее спасибо,
| | Ответ: | Уважаемая Антонина Николаевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства молодым семьям - участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Доступное жилье в Калужской области» на 2006-2010 годы (далее - подпрограмма), сообщаем следующее.
Реализация проекта льготного предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства в деревне Яглово городского округа «Город Калуга» отдельным категориям граждан осуществляется в соответствии с Законом Калужской области от 22.12.2004 №3-03 «О случаях бесплатного предоставления земельных участков» (в редакции закона от 28.06.2010 № 32-03). Применительно к указанному Закону к данным категориям граждан относятся:
а) граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
б) молодые семьи - участники подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Доступное жилье в Калужской области» на 2006-2010 годы, а также участники аналогичной программы на будущий период (после внесения изменений в Закон);
в) многодетные семьи.
Исполнителем программы, в части строительства инженерных коммуникаций и предоставления гражданам в субаренду земельных участков, является некоммерческая организация - Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области.
В соответствии с утвержденным на Общем собрании Фонда порядком и условиями предоставления земельных участков индивидуальным застройщикам земельные участки в дер. Яглово предоставляются гражданам, в том числе молодым семьям - участникам подпрограммы, постоянно проживающим в городе Калуге, а также в населенных пунктах других муниципальных районов, расположенных не далее 30 км от дер. Яглово.
Работа с гражданами осуществляется по заявительному принципу с использованием информационного ресурса Фонда в сети Интернет.
Данное направление является дополнительным видом государственной поддержки молодых семей - участников подпрограммы на региональном уровне. | | | | Автор: | Ермаченко Владимир Александрович | | Вопрос: | Здравствуйте!У меня следующий вопрос: примерно полгода назад в моей квартире на стояке горячего водоснабжения появились признаки образования свища - вздутие на трубе и легкая протечка. Я самостоятельно поставил бандаж и обратился в обслуживающую организацию, работающую от управляющей компании с просьбой заварить свищ (кстати, года три назад с этой же ситуацией не было никаких проблем - пришли и заварили без вопросов). Однако теперь все обстояло иначе - мне предложили собрать общее собрание жильцов дома, принять решение о замене полностью стояка (5 этажей )на пластик и списать деньги со счета на капремонт дома, либо просто тупо на свои деньги нанять людей со стороны. Про сварку мне сказали, что такой ерундой они не занимаются и сварочных аппаратов у них нет.
Прошло полгода. Я снова написал письменную заявку в с тем же успехом, мне рассмеялись в лицо, сказав, что моя заявка юридической силы не имеет, можешь обращаться куда хочешь.
Вот я и обращаюсь к людям компетентным в ЖКХ и спрашиваю: действительно ли теперь столь мудреный порядок ремонта в общем незначительных повреждений, куда обращаться дальше и с какими документами и вообще- строка в платежке "текущий ремонт" - зачем я ее оплачиваю, если весь ремонт предлагается делать самим? А если стояк протечет, когда никого не будет дома и нижние этажи зальет, кто будет виноват? Получается, что я пытаюсь заранее предотвратить аварийную ситуацию, а мне ненавязчиво объясняют, что все равно виноват буду я - без вариантов, учитывая предложенные условия по замене стояка - представьте себе, как я соберу по этому поводу общее собрание дома! В общем, мне нужен совет, как обезопасить себе и своих соседей снизу в указанной ситуации. Заранее благодарю, если найдете возможность ответить. С уважением, Владимир Ермаченко. | | Ответ: | Уважаемый Владимир Александрович!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу ремонта стояка горячего водоснабжения, сообщаем следующее.
Согласно статье 158 ЖК РФ собственники помещений обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Вопросы, связанные с определением необходимости проведения ремонтных работ и источников их финансирования, необходимо решать на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, в том числе и с участием органов местного самоуправления, являющихся собственниками квартир по договору социального найма. Такое решение принимается с учетом предложений управляющей организации (п.2, ст. 44 и п. 2 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации) в порядке, предусмотренном ст. 45 ЖК РФ.
Дополнительную информацию о порядке проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Вы можете получить в управляющей компании или в комитете по организации управления многоквартирными жилыми домами и развитию коммунальной инфраструктуры управления городского хозяйства города Калуги (г. Калуга, ул. Достоевского, д. 49-а каб. 208, тел. 79-58-56).
Устранение аварийных ситуаций (протечек в инженерных сетях дома) выполняется за счет средств содержания многоквартирного дома. Решение собственников помещений на проведение указанных работ не требуется.
Необходимо отметить, что организация капитального и текущего ремонтов жилищного фонда, организация содержания общего имущества в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций для предоставления коммунальных услуг, а также контроль их исполнения в соответствии с договором управления входит в обязанности управляющей компании ООО «УК Московский район».
Специалистами управляющей организации ООО «УК МЖД Московского округа» 25.02.2011 осуществлено обследование стояка горячею водоснабжения в Вашей квартире. По результатам обследования свищей и утечек воды на стояке не выявлено, инженерные сети в рабочем состоянии. | | | | Автор: | МАлахова Татьяна Александровна | | Вопрос: | Здравствуйте! Я и члены моей семьи проживаем в квартире № 27( бывшее здание общежития, официально присвоен статус квартиры, документы все подписаны, акты на руках ) расположенной по ул.Ленина,19, п.Новый, Надеждинского района, Приморского края. Мой сосед (номер квартиры я незнаю) Третьяков С.А. самовольно установил крепление приборов (сан.узел) и трубопроводов непосредственно к перегородке ограждающею мою жилую комнату и его. Вследствие чего, на протяжении длительного времени не прошло ни одной спокойной ночи, т.к. слышимость у меня в комнате, что происходит за стенкой 100%. Отдохнуть или уснуть дома очень трудно, его ванная бьется об мою стену, что просыпаются даже дети (посреди ночи), то кран с водой забудут закрыть и вода льется всю ночь, уснуть невозможно, а годовалый ребенок всю ночь а затем и день закатывается, то с 23.00 или посреди ночи на весь напор открывается кран с водой и в комнате стоит невыносимый гул, слышно даже как ходят в туалет по нужде. Все вышеперечисленное на протяжении длительного времени ухудшает условия проживания моей семьи, а так же наносит вред здоровью мне и членам моей семьи. С аналогичной жалобой я обратилась к собственником общежития, т.е. администрации Надеждинского сельского поселения, а так же обращалась к губернатору Приморского края. Но все осталось без изменения. Мне пришел ответ, что согласие на переустройство и перепланировку занимаемого жилого помещения было выдано Третьякову С.А. комиссией по жилищным вопросам администрации Надеждинского сельского поселения, а так же на днях будет подписан акт ввода в эксплуатацию. Но жилищная комиссия администрации Надеждинского сельского поселения почему-то нарушила ряд строительных норм и правил а так же санитарные нормы, где черному по белому написано, что не допускается крепление приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнат ( СНиП 2.08.01-89*). По устному обращению в администрацию Надеждинского сельского поселения, мне был дан ответ, что с его стороны никаких нарушений закона нет. Прошу Вас дать разъяснения правомерны ли действия Администрации Надеждинского сельского поселения и помочь в решении сложившейся ситуации.
X С Уважением семья Малаховых | | Ответ: | Уважаемая Татьяна Александровна!
Вам необходимо адресовать свой вопрос в орган исполнительной власти (по месту проживания - Приморский край) уполномоченный на осуществление функций по государственному контролю за использованием и сохранностью жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от его принадлежности. | | | | Автор: | Смирнова Светлана Владимировна | | Вопрос: | Здравствуйте!На территории с.Калужская Опытная станция 10Га земли предусматривали для предоставления в аренду или собственность(продажу в собственность).Нет ли информации когда будут происходить торги. | | Ответ: | Уважаемая Светлана Владимировна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу предоставления земельного участка площадью 10 га в с. Калужская опытная станция в аренду или собственность, сообщаем следующее.
Земельный участок, расположенный по адресу: Калужская область, Перемышльский район, с. Калужская опытная сельскохозяйственная станция, площадью 10 га находится в федеральной собственности и закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за ГНУ Калужский НИПТИ АПК. Ранее рассматривалась возможность использования данного земельного участка в целях реализации Федерального закона от 24.07.2008 №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», но данная процедура была прекращена администрацией муниципального района «Перемышльский район».
Одновременно сообщаю, что по вопросам предоставления земельных участков на территории Перемышльского района Вам необходимо обратиться в администрацию муниципального района «Перемышльский район» по адресу: Перемышльский район, с. Перемышль, пл. Свободы, 4, тел. (484-41) 3-15-36.
| | | | Автор: | Дравяникова Александр Викторович | | Вопрос: | Уважаемые у меня есть участок 0,19га в дКРАСНЫЙ ГОРОДОК надумал я построиться и обратился к архитектору пФЕРЗИКОВО.Она приехала измерила и дала заключения,что дом должен шириной 4,5метров.ХОТЯ насколько я знаю отступать нужно от жилого помещения от 3 до 5метроб,а она ни в какую.ЧТО нам делать,денег у нас нет ей платить?СКАЖИТЕ сколько в действительности отступать от жилого и нежилого помещения чтобы построиться и можно ли это документально подтвердить чтоб архитектор неотказала нам? | | Ответ: | Уважаемый Александр Викторович!
По вопросу расстояний от жилых и нежилых строений при новом строительстве сообщаем следующее.
В соответствии с пунктом 2.2.52 раздела «Нормативные параметры малоэтажной застройки» Региональных нормативов «Градостроительство. Планировка и застройка населенных пунктов Калужской области», утвержденных постановлением Правительства Калужской области от 07.08.2009 № 318 расстояния между зданиями, крайними строениями и группами строений следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, зооветеринарных требований. Расстояния между строениями, до границ соседних участков, красных линий и т.д. регламентируются вышеназванным разделом и разделом 8.3 «Противопожарные требования» вышеназванных Региональных нормативов.
Кроме этого в решении данного вопроса необходимо руководствоваться положениями Федерального Закона ФЗ-123 от 22.07.2008 «О требованиях пожарной безопасности».
Ознакомиться с текстом Региональных нормативов «Градостроительство. Планировка и застройка населенных пунктов Калужской области» можно на портале органов власти в сети Интернет: http://old.admoblkaluga.ru/New/Stroit/Architecture_New/Gradostroitelstvo/RegNormativ/Index.htm.
| | | | Автор: | Цымбалюк Елена Валерьевна | | Вопрос: | В г. Малоярославце, а именно по адресу ул. Калужская дом 48 на балконах и крыши дома висят огромные снежные глыбы и сосульки с роста человека. Рядом с ними гуляют дети. Ни управляющей компании, ни администрации города нет никакого дела до этой ситуации. Данный факт небезопасен для жизни людей и в том числе моего ребенка. Прошу принять соответствующие меры по устранению нарушения, имеющего криминальный характер и недопущения его впредь, а также наказать организацию, эксплуатирующую данный дом. | | Ответ: | Уважаемая Елена Валерьевна!
Ваше обращение по вопросу устранения снежных глыб и сосулек на крышах домов направлено для рассмотрения по принадлежности в министерство экологии и благоустройства области. | | | | Автор: | Лукаш Владимир Игоревич | | Вопрос: | Добрый день,
Мы молодая семья до 35 лет. Хотим учавствовать в программе «Обеспечение жильем молодых семей» «Доступное жилье в Калужской области» на 2006-2010 годы».
Будет ли эта программа продлена на 2011 год. Где можно подать заявление?
Заранее благадарю. | | Ответ: | Уважаемый Владимир Игоревич!
В рамках реализации на территории Калужской области приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» Законом Калужской области от 05.07.2006 № 214-ОЗ утверждена областная целевая программа «Доступное жилье в Калужской области» на 2006-2010 годы, включающая в себя подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей».
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 действие подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» продляется до 2015 года.
Механизмы подпрограммы предусматривают предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа.
Для участия в подпрограмме Вам необходимо обратиться в комитет жилищной политики управления городского хозяйства городского округа «Город Калуга» по адресу: г. Калуга, ул. Достоевского, д. 49а, каб. 202, 207, 209 в установленное для приема граждан время: понедельник, четверг – с 9.00 до 13.00, среда – с 14.00 до 16.00, тел. 59-92-90. | | | | Автор: | Рябцова наталья викторовна | | Вопрос: | Добрый день! Я проживаю в Малоярославецком районе Калужской области. У меня, так же как и всех жителей этого района имеется наболевшая тема-обслуживание и плата за услуги ЖКХ,в частности ООО "Малоярославецстройзаказчик". Благодаря им дома пришли в рухлядь, а самое главное мы считаем в неправомерности расценок на обслуживание домов.Моя сестра в Обнинске платит за коммунальные услуги 2900 руб.(хотя жилой площади у ее больше),мы 3014 руб., но мы проживаем в старом доме, у нас нет лифта,мусоропровода,антенны, полотенцесушителяи т.д. Дворники и уборщицы нас не обслуживают в отличие от Обниснка,Куда можно обратиться чтоб провести проверку цен на услуги ООО "Малоярославецстройзаказчик"? Спасибо! | | Ответ: | Уважаемая Наталья Викторовна!
Ваше обращение по вопросу проверки тарифов на услуги ЖКХ направлено для рассмотрения по принадлежности в министерство конкурентной политики и тарифов области. | | | | Автор: | Беликов Павел Сергеевич | | Вопрос: | В квартире, принадлежащей мне на праве собственности, расположенной по адресу: г.Калуга, ул.М. Жукова, д.22, кв.28, протекает крыша, что вызвало образование подтёков на потолочных перекрытиях и стенах, развитие плесневого грибка на обоях, разрушение оконных откосов. Вследствие этого в квартире очень высокая влажность (60-70%), возникла угроза здоровью, со мной проживают супруга и маленький сын 3 года, был безнадёжно испорчен произведённый мной ремонт. За ночь воды с потолка набирается 2 таза, в какой-нибудь момент мы можем затопить соседей. На мои неоднократные обращения в ООО "ЖРЕУ №14", обслуживающее наш дом, никаких действий с их стороны не последовало. При обращении в вышеуказанную организацию с заявлением, мне было предложено собирать подписи у жильцов нашего дома, для сбора денег на ремонт крыши, который, может быть, будет сделан, только летом.
Всвязи с вышеизложенным, убедительно прошу Вас принять необходимые меры по устранению протекания кровли в принадлежащей мне квартире.
| | Ответ: | Уважаемый Павел Сергеевич!
Ваше обращение о протечках кровли рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области.
В ходе проведения мероприятий по контролю выявлены следы протечек кровли в квартире № 28 дома № 22 по ул. М. Жукова в г. Калуге.
По итогам проверки управляющей организации ООО «ГУЛ Калуги» выдано предписание по проведению ремонта кровли.
Выполнение работ по предписанию контролируется государственной жилищной инспекцией. Срок исполнения предписания - 08.06.2011. | | | | Автор: | Нечитаева Елена Николаевна | | Вопрос: | Наш дом был поставлен на капитальный ремонт в 1997 году, Решением зам.главы администрации гос.Матюшенко. Как такового капитального ремонта не было, а провели текущий ремонт без отселения жильцов. На сегоднишний день дом кренится то есть его разрывает на две части.Более того акт ввода в эксплуатацию дома после "капитального "ремонта инициативная группа не подписывала т.к.ремонтные работы были проведены с нарушением Жилищного Законодательства. Более того все эти годы с жильцов взымалась кварт.плата в полном размере в обход жилищного кодекса. Копии Постановлений и выписки из судов предоставим по первому требованию. | | Ответ: | Уважаемая Елена Николаевна!
Вам необходимо адресовать свой вопрос в орган исполнительной власти (по месту проживания - город Красноярск) уполномоченный на осуществление функций по государственному контролю за техническим состоянием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами. | | | | Автор: | Иванов Максим Сергеевич | | Вопрос: | Здравствуйте. У нас в селе уже несколько месяцев из крана течет мутная вода, которую страшно использовать не то-что для приготовления пищи ,но даже для купания, через несколько минут на ванне появляется осадок. Скажите что нам делать и куда обращаться? | | Ответ: | Уважаемый Максим Сергеевич!
Строительство станции очистки воды, подаваемую в систему коммунального водоснабжения с. Кудиново, включено в долгосрочную целевую программу "Чистая вода в Калужской области" на 2011-2017 годы. | | | | Автор: | Тубутене Надежда Васильевна | | Вопрос: | Добрый день,я живу в сельской местности в Малоярославецком р-не, скажите пожалуйста правомерно ли то,что тариф на отпление составляет 41,17 руб за 1 кв.м, при том, что в г. Малоярославец отпление стоит 25 руб за 1 кв.м? Управляющей компанией нашего дома является "Малоярославецкий стройзаказчик", как быть в данной ситуации, есть ли возможность сменить управляющую компанию и что для этого делать??? | | Ответ: | Уважаемая Надежда Васильевна!
Ваше обращение о тарифе на отопление направлено для рассмотрения по принадлежности в министерство конкурентной политики и тарифов области. | | | | Автор: | Кукуева Ольга Васильевна | | Вопрос: | В министерство строительства и
жилищно-коммунального хозяйства
Болховитину Александру Львовичу
От вдовы ветерана ВОВ
Кукуевой О. В.
Сужиничский р. д . Корвяково.
Прошу Вас рассмотреть правомерность отказа постановки меня на очередь на улучшение жилищных условий. Васпользововшись Указом Президента РФ №714 от 07.05.08 г. Мною было подано заявление от 28.02.10г. в Администрацию сельского поселения « Деревня Юрьево» Мамошкину В.М. А 27.04.10г. получила уведомление с ссылкой на п.3. часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ . И что им же , главой Администрации сельского поселения « Деревня Юрьево» направлен запрос председателю межведомственной комиссии по оценке жилых помещений МР «Сухиничский район» Осину А.С. 04.05.10г. межведомственная комиссия в лице одного человека Филина В.С. провела осмотр дома №12 по адресу д. Корвяково. Этот факт формального подхода обследования могут подтвердить мои три дочери. По истечении времени, в июле месяце прораб не известной строительной фирмы приехал уточнить объём работ на месте. Он же и объяснил что мне по Федеральной программе выделено 67 ,2 тыс. руб. на ремонт. Несогласие с эти решением побудило меня написать повторное заявление от 07.09.10г. на улучшение жилищных условий, а 20.09.10г. заявление на проведение межведомственной комиссией обследование дома по адресу д. Корвяково дом №12 ,которое было зарегистрировано у секриторя Администрации МР «Сухиничский район». После этого межведомственная комиссия в составе трёх человек провела осмотр состояния дома. Хотя, как выяснится потом, комиссия состоит из восьми человек. Акт обследования помещения будит выдан от 04.05.10г., когда межведомственная комиссия работала в лице одного человека Филина В.С. Комиссия работала с нарушением административных процедур; срок рассмотрения, не полный состав комиссии, не уведомление заявителя о времени работы межведомственной комиссии, не свое временная выдача заключения межведомственной комиссией, и тд . Комиссией признано ,что дом в целом имеет ветхое состояние. Имеют место ; ветхость шиферной кровли и стен ,полы частично поражены гнилью и плесенью, водная отопительная система не работает по причине своей ветхости. К выявленным несоответствиям установленных требований хочется добавить и не услышанные и не отражённые межведомственной комиссией. Связывающая основа шлака утрачена с годами ( шлак сыпучий, зольный не просеян ). Дом построин в 1958 г. Своими руками , с минимум строительных навыков. Приходилось экономить на всём ,в том числе и на цементе. Поэтому в фундаменте цементный раствор превратился в песок ,а гидроизоляция в бумагу. Фасадная стена дома просела более чем на десять сантиметров , что периодически приводит к образованию трещин в боковых стенах. Оконные коробки и внешние рамы сгнили. Все эти недостатки были выявлены при неоднократных, самостоятельных ремонтах . Заключение межведомственной комиссии; -капитальный ремонт дома ,только думаю ,что за 67,2 тысячи руб. не возможно отремонтировать и кровлю дома .Я обратилась за разьяснениями с письмом к главе администрации МР « Сухиничский район» А. Д. Ковалёву. В ответном письме от 30.11.2010 г. Заместителем главы администрации МР «Сухиничский район» А.С. Осин , он же председатель межведомственной комиссии мне сообщал , что администрация МР « Сухиничский район» было принято решение об оказании мне помощи в проведении необходимого ремонта дома, в том числе кровли, полов и системы отопления на общую сумму 67,2 тыс. руб. Как оказалось эти деньги из «Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Два миллиона руб. из фонда взяты на ремонт домов ВОВ. Всего ветеранов ВОВ 32 человека вероятно и я в их числе . Эта информация с официального сайта города Сухиничи .Я думаю , что за 67,2 тыс. руб. невозможно сделать капитальный ремонт в полном объёме. Прошу Вас разобраться в моём вопросе и дать письменный ответ.
КУКУЕВА О.В X 06. 02. 2011г.
| | Ответ: | Уважаемая Ольга Васильевна!
Ваше обращение по вопросам правомерности отказа в постановки на очередь и обеспечения жилым помещением за счет средств федерального бюджета в соответствии с Указом Президента РФ от 07.05.2008 № 714 "Об обеспечении жильем ветаранов ВОв 1941-1945 годов", проведения капитального ремонта дома направлено для рассмотрения и подготовки Вам ответа по принадлежности в министерство по делам семьи, демографической и социальной политике области. | | | | Автор: | Газетов Георгий Анатольевич | | Вопрос: | Живу с.Детчино Малоярославецкого р-на, в пяти этажном многоквартирном доме на пятом этаже, на протяжении уже двух лет четвертые и пятые этажи трех домов по ул.Московской и четырех домов по ул.Первомайской находятся либо без холодной воды, либо нет нормального напора(это зимой), а летом после 19.00 и до 24.00 вода вообще отсутствует ежедневно на протяжении поливочного периода!!!!!!!!!!!!! У меня двое маленьких детей младшему четыре месяца, директор нашей управляющей компании гр.Кротков Б.Д. кормит (завтраками), а глава муниципального образования Детчино Семоненков И.С. на обращения ограничился телефонным звонком Кроткову, после которого видимых изменений не произошло!!!!!!!!!!!!!!!Что делать МНЕ и куда ЖАЛОВАТЬСЯ??????????????? | | Ответ: | Уважаемый Георгий Анатольевич!
Рассмотрение Вашего вопроса входит в полномочия государственной жилищной инспекции Калужской области. | | | | Автор: | Соваков Илья Александрович | | Вопрос: | Я проживаю по адресу Калуга, Баррикад д. 157 кв. 16, на протяжении последних нескольких лет в нашем доме протекает крыша. неоднократные обращения в ООО "Черемушки" не привели к желаемому результату, только косметический ремонт, в настоящее время у нас вновь протекает крыша, обращение в ООО "Черемушки" привело только к сбиванию сосулек и оставлению на крыше снега. мы уже неоднократно обращались во все инстанции, но кроме осмотра протечек, "кивания головами", дальше дело не продвигалось. настоятельно прошу проконтролировать работу ООО "Черемушки" и проконтролировать качество ремонтных работ проводимых на крыше (если они когда-нибудь будут произведены). | | Ответ: | Уважаемый Илья Александрович!
Ваше обращение о неудовлетворительном техническом состоянии кровли дома № 64 по улице Степана Разина в городе Калуге рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области.
В ходе проверки, проведенной специалистом государственной жилищной инспекции, совместно с представителями управляющей организации 000 УО «Черемушки» выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
По результатам проверки составлен акт. Управляющей организации 000 УО «Черемушки» выдано предписание по устранению выявленных нарушений. Выполнение работ по предписанию будет проконтролировано жилищной инспекцией. | | | | Автор: | глебов игорь дмитриевич | | Вопрос: | Я проживаю по адресу ул.Майская д.34, на данной улице с декабря 2010 г., с внутри домовой территории по настоящее время не убирается снег. Для оказания скорой мед.помощи жильцам данного дома, карету скорой помощи медики оставляют на ул.Дорожная, а далее до ул.Майская идут пешком. Прошу вас оказать помощь для решения данной проблемы, по уборке снега согласно установленных норм жкх. Ответственная управляющая компания ООО "ЭРСУ-12", директор Девяшина Л. | | Ответ: | Уважаемый Игорь Дмитриевич!
Ваше обращение по вопросу очистки от снега придомовой территории направлено для рассмотрения по принадлежности в МО "Город Калуга". | | | | Автор: | Гуляева Надежда Васильевна | | Вопрос: | Уже третий день в нашем доме нет чорячей воды, а в моей квартире (на 9 этаже) нет и холодной воды. как жить? Обращаясь в свою управляющую компанию, мы получили ответ, что денег нет на ремонт. Моя семья ежемесячно платит около 5000 рублей, а живём в нечеловеческих условиях. двое детей дома, как приготовить еду, как постирать, помыть посуду?
Когда закончатся наши мучения? | | Ответ: | Уважаемая Надежда Васильевна!
Ваше обращение о неудовлетворительном водоснабжении и техническом состоянии дома № 5 по улице Комсомольская в городе Калуге рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области.
В ходе проверки, проведенной специалистом государственной жилищной инспекции, совместно с представителями управляющей организации ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа» выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
По результатам проверки составлен акт. Управляющей организации ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа» выдано предписание по устранению выявленных нарушений и возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст.ст. 7.22 и 7.23 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
Выполнение работ по предписанию будет проконтролировано жилищной инспекцией. | | | | Автор: | Цыганова Татьяна Геннадьевна | | Вопрос: | Добрый день! Скажите пожалуйста,входит ли уборка дворовых территорий в "содержание жилого фонда" в наших квитанциях?Живу по адресу:ул.Хрустальная,66. Дело в том,что дворники иногда чистят снег только под козырьками подъездов,дальше не проехать,не пройти!Иногда проезжает трактор,а снежные "бордюры" от него всё выше и выше,по-ходу дворники убирать это не собираются.На стоянку для машин возле дома ни заехать,ни выехать,да и ногами тоже невозможно по сугробам идти.И за что мы платим? Деньги-то зарабатываем,а не получаем,тем более,не печатаем! Прошлой зимой убирала двор бабулька(другой дворник),так спасибо ей большое,всё чистила,даже колеи не было!За такую сумашедшую квартплату хотелось бы нормальных удобств,а не нервов испорченных.Вместо того,чтобы ехать в школу или на работу,не опаздывая,приходится верёвкой машину сначала выдернуть(если повезёт и кто-то согласится помочь).Спасибо. | | Ответ: | Уважаемая Татьяна Геннадьевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу уборки дворовых территорий, сообщаю следующее.
Согласно действующему законодательству себестоимость услуг по содержанию и ремонту жилья складывается из затрат на выполнение работ, обеспечивающих: ремонт конструктивных элементов жилых зданий, ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования, благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий.
Поскольку собственниками Вашего многоквартирного дома был выбран способ управления, но не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, управляющая организация осуществляет начисление платежей по тарифам, установленным решением Городской Думы городского округа «Город Калуга» (решение от 17.12.2010 № 174).
Следует отметить, что в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, действующей на территории городского поселения «Город Калуга», затраты на содержание придомовой территории (уборка дворовых территорий) включены.
Ответственность за надлежащее выполнение работ, в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управления многоквартирным домом, несет управляющая организация.
Контроль над деятельностью управляющей организации в части исполнения договора осуществляется собственником помещения и доверенными им лицами в соответствии с их полномочиями.
Вместе с тем необходимо отметить, что в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества, Вы вправе в соответствии с действующим законодательством обратиться с заявлением об изменении размера соответствующей платы к управляющей организации, обслуживающей Ваш многоквартирный дом – ООО «Строим дом».
| | | | Автор: | Аверкина Алла Петровна | | Вопрос: | Прошу решить вопрос по очистке крыши дома от снега и наледи, т.к. по этой причине в квартире на кухне (пока) течет вода с потолка. Сделали недавно ремонт. Обои стали мокрые и желтые от воды (под ними даже вода), окно все мокрое- вода капает. Вода течет по швам, в том числе где весит люстра.
При обращении в управляющую компанию сказали, что сделать ничего не можем. Ждите- сегодня похолодает, вода замерзнет и капать не будет. | | Ответ: | Уважаемая Алла Петровна!
Ваше обращение о проведении ремонта кровли дома № 6 по ул. Школьная в с. Калужская опытная сельскохозяйственная станция рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области.
В ходе проверки, проведенной 22.02.2011 специалистами государственной жилищной инспекции совместно с представителем управляющей организации ООО «Управляющая компания села Перемышль» и в присутствии Авсркина А.С, установлено неудовлетворительное техническое состояние кровли жилого дома.
По результатам проверки составлен акт. Управляющей организации ООО «Управляющая компания села Перемышль» выдано предписание от 28.02.2011 № 183 о проведении ремонта кровли в срок до 10.06.2011. Выполнение ремонтных работ по предписанию находится на контроле в жилищной инспекции.
Довожу до Вашего сведения, что согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, вопросы, связанные с определением необходимости проведения ремонтных работ капитального характера и источников их финансирования необходимо решать на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома.
Статьей 16 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» задекларирована обязанность бывшего наймодателя проводить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. | | | | Автор: | Чернов валентин фёдорович | | Вопрос: | по всем отчётам д. колышово дзержинского района является газифицированным населенным пунктом,но газ подведён только на один конец деревни прошу сообщить когда отчёт о газификации деревни будет совпадать
с реальным положением дел с уважением в. чернов | | Ответ: | Уважаемый Валентин Федорович!
Проектно-сметная документация на строительство объекта «Распределительный газопровод в д. Колышево Дзержинского района» протяженностью 1.535 км разработана. Положительное заключение государственной экспертизы получено.
Строительство объекта включено в перечень строек и объектов для государственных нужд Калужской области, финансируемых за счет средств областного бюджета на 2011 год. После проведения открытого аукциона на определение подрядной организации будут определены сроки начала и завершения строительства объекта.
| | | | Автор: | Шишкина Наталья Валерьевна | | Вопрос: | В нашем доме по адресу г. Калуга, ул. Карачевская, д. 25 протекает крыша во всех квартирах на 5 этаже. Жильцы дома неоднократно обращались в управляющую компанию, но в ремонте крыши было отказано. Просим вас принять необходимые меры или сообщить в какую инстанцию можно обратиться по данному вопросу. | | Ответ: | Уважаемая Наталья Валерьевна!
Ваше обращение по вопросу протечек кровли рассмотрено государственной жилищной инспекцией.
Проверкой, проведенной 28.02.2011 специалистом государственной жилищной инспекции Калужской области совместно с представителями управляющей организации ООО «ЖРЭУ №11», выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
По итогам проверки составлен акт, управляющей организации ООО «ЖРЭУ №11» выдано предписание об устранении выявленных нарушений.
Управляющей организацией ООО «ЖРЭУ №11» в адрес собственников помещений Вашего дома были направлены предложения о необходимости проведения ремонта кровли.
Выполнение управляющей организацией своих обязательств по ремонту общего имущества дома, определенных договором управления, возможно только на основании решений собственников помещений в многоквартирном доме.
Дополнительно сообщаю, что задолженность жителей дома по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.01.2011 года составляет более 120 тыс. рублей, что затрудняет своевременность проведения ремонтных работ обслуживающей организацией. | | | | Автор: | Гриценко Лилия Викторовна | | Вопрос: | Здравствуйте! По словам министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области Александра Болховитина, в этом году молодым и многодетным семьям будут выделены земли, которые они смогут использовать под индивидуальное жилищное строительство. Хотелось узнать критерии, по которым можно получить землю, семьям прописанным в городе Обнинске. За ранее спасибо за ответ. | | Ответ: | Уважаемая Лилия Викторовна!
В декабре 2010 года в рамках Закона Калужской области от 22.12.2004 № 3-ОЗ «О случаях бесплатного предоставления земельных учестков» (в редакции Закона Калужской области от 28.06.2010 № 32-ОЗ) начата работа по реализации проекта льготного предоставления земельных участков в деревне Яглово городского округа «Город Калуга» для индивидуального жилищного строительства следующим категориям граждан:
- многодетные семьи;
- молодые семьи - участники подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Доступное жилье в Калужской области» на 2006-2010 годы», а с 2011 года молодые семьи - участники аналогичной подпрограммы.
Исполнителем проекта, в части строительства инженерных коммуникаций и предоставления гражданам земельных участков в субаренду, является некоммерческая организация - Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области.
В соответствии с утвержденным на Общем собрании Фонда порядком предоставления земельных участков индивидуальным застройщикам в жилом комплексе в деревне Яглово участки предоставляются гражданам, проживающим в городском округе «Город Калуга», а также в расположенных на расстоянии не более 30 км от деревни Яглово населенных пунктах других муниципальных районов.
С 2012 года планируется проведение аналогичных мероприятий в рамках указанного Закона в других муниципальных образованиях области.
Подробную информацию о проектах льготного предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Калужской области Вы можете получить на Интернет-сайте некоммерческой организации - Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области www.kalugahome.ru | | | | Автор: | Суринов Дмитрий Владимирович | | Вопрос: | Здравствуйте! Пишет Вам молодая семья Суриновых, проживающая по адресу: г. Медынь, ул.К.Либкнехта, д.124, кв.7. В 2009 году нами были поданы заявления в администрацию МР «Медынский район» на участие в программе «Обеспечение жильем молодых семей «Федеральной целевой программы «Жилье на 2002-2010 г.г.», и на предоставление земельного участка для индивидуального жилого строительства как молодой семье. Жилищной комиссией администрацией МР «Медынский район» от 18.02.2010 года наша семья была признана нуждающейся в жилом помещении и включена в список очередников на общих основания и в список участников программы «Обеспечение жильем молодых семей «Федеральной целевой программы «Жилье на 2002-2010 г.г.», о чем нам было выдано постановление главы администрации №180 от 27.02.10. На устные запросы нашей и других молодых семей г. Медыни о продлении программы «Обеспечение жильем молодых семей» и дальнейшем участии в ней, городская администрация отвечала, что данными не располагает, и что свою обязанность в приеме заявлений они выполнили, а номера в списках очередников каждый раз говорят разные. Земельный участок, нам был предоставлен по адресу ул. Луговая 10а, оплачено и получено межевое дело, заключен договор аренды и оплачена арендная плата на год вперед, выдан кадастровый паспорт, утвержден градостроительный план и получено разрешение на строительство. Наша, а так же другие семьи, получившие в аренду участки в том же микрорайоне (около 130 участков), неоднократно обращались в администрацию г. Медыни о строительстве коммуникаций и подъездных путей к данному микрорайону, на что всегда давался один и тот же ответ, что на это средств в бюджете нет и не будет - стройте сами. Мы не можем использовать свои участки по целевому назначению в виду отсутствия инженерных сетей и технических условий на них. Т.е. даже не ясно хватит ли мощностей на наш микрорайон и есть ли они? Да и проехать до микрорайона из-за отсутствия дороги мы не можем.
Мы рассчитывали при помощи средств социальной выплаты программы «Обеспечение жильем молодых семей» построить дом на выделенном участке, а получается, что на бумаге мы имеем земельный участок под ИЖС, являемся нуждающимися в жилом помещении и включены в списки очередников, но ни чем воспользоваться не можем. Кто должен строить инженерные сети и дороги и что будет с программой «Обеспечение жильем молодых семей»? Стоит ли нам вообще на что-либо рассчитывать или мы так и будем «нуждающимися»?
| | Ответ: | Уважаемый Дмитрий Владимирович!
Рассмотрев совместно с администрацией муниципального образования «Медынский район» Ваше обращение по вопросу обеспечения инженерной и транспортной инфраструктурой земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства по ул. Луговой в г. Медынь, сообщаем следующее.
Постановлением Главы администрации муниципального района «Медынский район» от 09.02.2011 № 127 утверждена муниципальная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей в муниципальном районе «Медынский район» на 2011-2015 годы. На 01.01.2011 года Ваша семья в списке участников программы числится под № 19.
Участие указанного в Вашем обращении проекта малоэтажной застройки по ул. Луговая в рамках региональных программ по комплексному освоению и развитию территорий в целях жилищного строительства и развитию индивидуального жилищного строительства не предусмотрено.
Администрация муниципального района «Медынский район» планирует предусмотреть мероприятия по обеспечению коммунальной инфраструктурой данных земельных участков, в части строительства дорожного полотна не ранее 2012 года, проведение работ по электроснабжению - не ранее 2014 года.
Дополнительно сообщаю, что принят Закон Калужской области от 28.06.2010 № 32-ОЗ «О внесении изменений в Закон Калужской области «О случаях бесплатного предоставления земельных участков», предусматривающий условия бесплатного однократного предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следующим отдельным категориям граждан:
а) граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
б) молодые семьи - участники подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Доступное жилье в Калужской области» на 2006-2010 годы»;
в) многодетные семьи.
В соответствии с подпунктом «а» пункта 2 статьи 1 Закона «О случаях бесплатного предоставления земельных участков» после завершения строительства, ввода в эксплуатацию жилого дома и проведения государственной регистрации права собственности на него, арендуемый земельный участок предоставляется гражданину, относящемуся к одной из льготных категорий, в собственность, при условии, что ранее гражданину бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для целей, предполагающих строительство жилого дома, не предоставлялись. | | | | Автор: | Гришкина Ирина Николаевна | | Вопрос: | Поясните, пожалуйста, подпадают ли под п. 3.5.8 Постановления №170 от 27 сентября 2003г. приваренные к ограждению балкона металлические кронштейны с натянутыми на них бельевыми веревками. Балкон выходит на проезжую часть улицы. Спасибо. | | Ответ: | Уважаемая Ирина Николаевна!
Ваше обращение по вопросу нарушения пункта 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), действиями по установке металлических кронштейнов к ограждению балкона рассмотрено государственной жилищной
инспекцией Калужской области.
Абзац 9 пункта 3.5.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда декларирует, что крепления, растяжки, подвески не могут устанавливаться без соответствующего разрешения (решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома) к стенам зданий, которые являются общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Согласно подпункту «в» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, в том числе балконные и иные плиты. Ограждение балкона к общему имуществу не относится, следовательно, порядок пользования личным имуществом определяется его собственником.
Однако, наряду с вышеизложенным довожу до Вашего сведения, что процесс эксплуатации личного имущества не должен нарушать законных прав иных собственников в области жилищного законодательства. | | | | Автор: | Губарева Анна Михайловна | | Вопрос: | Добрый день.
Подскажите, когда будет проведена газификация деревни Астапова Слобода, Юхновского р-на, Калужской области? Во всех соседних деревнях газ есть. У нас тольк обещания.
Спасибо. | | Ответ: | Уважаемая Анна Михайловна!
В соответствии с предложениями администрации муниципального района «Юхновский район» в 2013 году планируется разработать проектно-сметную документацию на строительство 4 км межпоселкового и 2.5 км распределительного газопроводов для газификации д.Астапова Слобода Юхновского района.
Сроки строительства межпоселкового и распределительных газопроводов будут определены после разработки проектно-сметной документации и получения положительного заключения государственной экспертизы.
| | | | Автор: | Колесникова Наталья Дмитриевна | | Вопрос: | Здравствуйте.
Наш населенный пунтк уже третьи сутки остается без холодной воды. Вынуждены покупать питьевую воду.Вероятно произошла очередная авария. Но работ по ликвидации не видно. Все руководство боагополучно проводит выходные дни. Завтра начинается рабочая неделя, очень сложно начинать ее в таких условиях.
С уважением, Н.Колесникова. | | Ответ: | Уважаемая Наталья Дмитриевна!
По информации администрации городского поселения «Город Ермолино», перебои в системе холодного водоснабжения Ермолино стали возникать с 11.02.2011 из-за порыва трубопровода системы ХВС в районе жилого дома № 1 по ул. Фабричная.
Работы по устранению аварийной ситуации были осложнены значительным промерзанием грунта и наличием большого количества электрических кабелей в месте проведения работ от рядом расположенной трансформаторной подстанции и других инженерных коммуникаций.
Существующему трубопроводу ХВС более 40 лет и его износ составляет более 80 %. С целью нормализации холодного водоснабжения, кроме устранения данной утечки, были устранены порывы трубопроводов ХВС в районах Ермолинского колледжа, улицы Карла Маркса и жилого дома № 5 по ул. Мичурина.
В настоящее время все аварийные ситуации в системе ХВС города устранены. Данные ветхие участки системы ХВС будут включены в план мероприятий по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к осенне-зимнему периоду 2011/12 года. | | | | Автор: | Комбанаки Ирина Владимировна | | Вопрос: | Здравствуйте! Мы проживаем в бывшем военном городке. Нас обслуживает отдельная котельная. Всю зиму раз в несколько дней на котельной что-то ломается и у нас нет тепла. Особенно часто ломается, когда на улице -20 и ниже. В начале декабря несколько дней не было отопления, когда на улице было -30, в январе несколько дней подряд батареи были холодные, сейчас в феврале ситуация уже повторилась несколько раз. Сегодня 14 февраля опять целый день нет тепла и неизвестно когда дадут. А платим мы строго по тарифам без перерасчета, хотя даже когда вроде бы есть отопление - батареи не очень горячие.
В связи с вышеизложенным, прошу разобраться в этой ситуации, чтобы котельная нормально работала и поставляла нам услугу, за которую мы платим.
P.S. 12 февраля в нашем доме произошел пожар, пожарники залили водой полдома, квартиры и так медленно высыхают,а сейчас без отопления, стало невыносимо холодно и сыро. | | Ответ: | Уважаемая Ирина Владимировна!
Рассмотрев совместно с администрацией городского поселения «Город Балабаново» Ваше обращение по вопросу отключения котельной в городке, в котором Вы проживаете, сообщаем следующее.
По информации, представленной главой администрации городского поселения «Город Балабаново» Алексеевым И.Ф., в феврале текущего года имели место аварийные остановки котельной в г. Балабаново-1:
1. 14.02.2011 - аварийная остановка котельной по причине неисправности
автоматики подачи газа.
2. 23.02.2011 - аварийная остановка котельной по причине резкого падения
давления в системе теплоснабжения из-за утечки в тепловых сетях на территории
воинской части.
По имеющейся в министерстве информации, аварии устранялись за время. установленное технологическим регламентом.
В соответствии с пунктом 60 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленною приложением № 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением.
В случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, Вы, как потребитель, должны уведомить об этом управляющую организацию, которая по результатам проверки должна составить соответствующий акт и произвести перерасчет платы за предоставление некачественной коммунальной услуги. | | | | Автор: | Денисова Светлана Валерьевна | | Вопрос: | Здравствуйте. Меня зовут Светлана Валерьевна. Хотелось бы задать следующий вопрос:по какому принципу рассчитывается потребление электроэнергии мест общего пользования (лестничная площадка), почему норма потребления на одного человека имеет не равное значение по разным Управляющим компаниям? | | Ответ: | Уважаемая Светлана Валерьевна!
Условия и порядок определения размера платы за коммунальные услуги определен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее – Правила).
Расчет стоимости коммунальных услуг, в том числе по электроснабжению, зависит от степени обеспеченности жилищного фонда приборами учета.
Согласно указанным Правилам начисление платы за электроснабжение мест общего пользования производится следующим образом:
При условии установки на вводе в дом коллективного (общедомового) прибора учета расчет платы за электроэнергию производится:
1. В случае, если ни в одном помещении дома нет индивидуальных приборов учета
Из объема зафиксированного общедомовым прибором учета вычитается суммарный объем потребления электроэнергии в нежилых помещениях (кроме помещений общего пользования), например в магазинах, офисах, находящихся на первом этаже дома. Полученная разница распределяется между собственниками квартир, то есть пропорционально числу граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. В данном случае нормативы потребления не применяются.
2. При наличии индивидуальных приборов учета в части помещений
Из объема, зафиксированного общедомовым прибором учета, вычитается суммарный объем электроэнергии, измеренный индивидуальными приборами учета, суммарный объем электроэнергии, рассчитанный по нормативам потребления и оставшийся объем электроэнергии распределяется пропорционально электропотреблению в квартирах, то есть на тех, у кого есть индивидуальные приборы учета.
3. При наличии индивидуальных приборов учета во всех жилых помещениях
Расчет производится исходя из объема, зафиксированного общедомовым прибором учета за минусом суммарного объема электроэнергии по индивидуальным приборам учета, и распределяется пропорционально показаниям индивидуальных счетчиков.
Количество электрической энергии не является постоянным и определяется каждый месяц расчетным путем в зависимости от объема потребленной электрической энергии, определенной по общедомовому прибору учета и суммарного объема электрической энергии, потребленной в помещениях, оборудованных приборами учета.
Указанные Правила являются обязательными к применению. Установление органами местного самоуправления, а тем более управляющими организациями, иных условий, размера и порядка расчета платы за коммунальные услуги не допускается.
При отсутствии общедомового прибора учета плата за электроэнергию, затрачиваемую на места общего пользования, составляет 7 кВт.час на одного проживающего (зарегистрированного по месту жительства), либо 14 кВт.час на одного проживающего, если дом оснащен лифтом. Указанные нормативы потребления коммунальных услуг установлены в соответствии с законодательством постановлением министерства конкурентной политики и тарифов области от 21.12.2007 № 201-эк «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению при отсутствии приборов учета в Калужской области».
Следует также отметить, что понятие «освещение мест общего пользования» включает в себя: освещение лестничных площадок, лестниц, чердаков, подвалов, электропитание домофона, усилителей телеантенн коллективного пользования, автоматических запирающих устройств, насосов, технологические потери внутридомовых электрических сетей и другого имущества в многоквартирном доме. | | | | Автор: | Довгань Андрей Александрович | | Вопрос: | объясните пожалуйста как начисляется оплата электроэнергии в местах общего пользования. в подъездах и дворовых территориях. | | Ответ: | Уважаемый Андрей Александрович!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу начисления платы за энергоснабжение мест общего пользования, сообщаем следующее.
Условия и порядок определения размера платы за коммунальные услуги определен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее – Правила).
Расчет стоимости коммунальных услуг, в том числе по электроснабжению, зависит от степени обеспеченности жилищного фонда приборами учета.
Согласно указанным Правилам начисление платы за электроснабжение мест общего пользования производится следующим образом:
При условии установки на вводе в дом коллективного (общедомового) прибора учета расчет платы за электроэнергию производится:
1. В случае, если ни в одном помещении дома нет индивидуальных приборов учета
Из объема зафиксированного общедомовым прибором учета вычитается суммарный объем потребления электроэнергии в нежилых помещениях (кроме помещений общего пользования), например в магазинах, офисах, находящихся на первом этаже дома. Полученная разница распределяется между собственниками квартир, то есть пропорционально числу граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. В данном случае нормативы потребления не применяются.
2. При наличии индивидуальных приборов учета в части помещений
Из объема, зафиксированного общедомовым прибором учета, вычитается суммарный объем электроэнергии, измеренный индивидуальными приборами учета, суммарный объем электроэнергии, рассчитанный по нормативам потребления и оставшийся объем электроэнергии распределяется пропорционально электропотреблению в квартирах, то есть на тех, у кого есть индивидуальные приборы учета.
3. При наличии индивидуальных приборов учета во всех жилых помещениях
Расчет производится исходя из объема, зафиксированного общедомовым прибором учета за минусом суммарного объема электроэнергии по индивидуальным приборам учета, и распределяется пропорционально показаниям индивидуальных счетчиков.
Количество электрической энергии не является постоянным и определяется каждый месяц расчетным путем в зависимости от объема потребленной электрической энергии, определенной по общедомовому прибору учета и суммарного объема электрической энергии, потребленной в помещениях, оборудованных приборами учета.
Указанные Правила являются обязательными к применению. Установление органами местного самоуправления, а тем более управляющими организациями, иных условий, размера и порядка расчета платы за коммунальные услуги не допускается.
При отсутствии общедомового прибора учета плата за электроэнергию, затрачиваемую на места общего пользования, составляет 7 кВт.час на одного проживающего (зарегистрированного по месту жительства), либо 14 кВт.час на одного проживающего, если дом оснащен лифтом. Указанные нормативы потребления коммунальных услуг установлены в соответствии с законодательством постановлением министерства конкурентной политики и тарифов области от 21.12.2007 № 201-эк «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению при отсутствии приборов учета в Калужской области». | | | | Автор: | Никифорова Татьяна Анатольевна | | Вопрос: | Здравствуйте. Мы проживаем в доме по адресу Грабцевское шоссе 132 корп. 1 , обслуживает наш дом УК " Гигант Сервис". Подскажите как быть: всю зиму с 19 до 23 часов у нас идет чуть теплая вода, меньше 30 градусов. Когда звоним управляющему, в ответ слышим , что надо мыться днем, не звоните вечером и.д. В доме своя котельная. Писали письмо в жилищную инспекцию, приходил инспектор, измерял температуру воды , она была в норме. Но днем вода всегда горячая, а вечером чуть теплая. Что нам делать?
| | Ответ: | Уважаемая Татьяна Анатольевна!
Рассмотрев совместно с администрацией городского округа «Город Калуга» Ваше обращение по вопросу предоставления некачественной коммунальной услуги по горячему водоснабжению (далее – ГВС) сообщаем следующее.
Управление указанным домом в соответствии с договором управления многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО «УК Гигантсервис». В обязанности управляющей организации входит содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, обеспечение технической исправности инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества, и предоставление коммунальных услуг.
Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее – Правила), управляющая организация несет ответственность за нарушение качества предоставления коммунальных услуг.
В соответствии c пунктом 60 Правил, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением № 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением.
В связи с этим управлением городского хозяйства города Калуги Ваше обращение направлено в управляющую организацию для проведения обследования, принятия мер по нормализации ГВС, а также для изменения размера платы за горячее водоснабжения до нормализации предоставления указанной услуги. | | | | Автор: | Азарова Ирина Петровна | | Вопрос: | Здравствуйте! У нас проблема с отоплением.В этом доме моя семья проживает с 2005года.Зимой 2006года, при температуре на улице ниже -5гр,в квартире было +12+14гр.Тогда я первый раз обратилась с жалобой в домоуправление №4.Мне сказали потерпеть, потому-что (далее дословно)"не дай бог мы что-нибудь порвем -соседи вас сожрут".В мае 2006года я подала письменную заявку с подписями жильцов нашего дома в домоуправление №4.Ближе к осени интересовалась результатами-якобы что-то сделали.Потом было несколько теплых зим-при чуть теплых батареях температура была-+18+20гр.Морозной зимой 2009-2010г все повторилось. По окончании отопительного сезона написала заявление в домоуправление №4 с просьбой сделать наконец что-нибудь,что-бы у нас были зимой горячие батареи.Домоуправление прислало мне письменный ответ-"в вашем доме проведена промывка системы центрального отопления,при понижении температуры ниже +18гр,пригласить представителя "ЖРЭУ №4" в отопительный сезон." В декабре все началось снова.Опять обратилась в домоуправление №4.Пришли с проверкой техник и тепловой инспектор.Спустя несколько дней в двух комнатах батареи стали более-менее горячими,а в третьей комнате осталось все по прежнему-чуть теплые вверху и холодные внизу.В домоуправлении сказали,что в нашем доме всегда так было,и в очередной раз пообещали что-нибудь сделать. А за окном опять мороз.Помогите,пожалуйста,работникам нашего домоуправления,может быть они просто не знают ЧТО и КАК надо делать.Спасибо. | | Ответ: | Уважаемая Ирина Петровна!
Ваше обращение о неудовлетворительном отоплении квартиры рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области.
В ходе проверки, проведенной 11.03.2011 специалистами государственной жилищной инспекции совместно с представителями управляющей организации ООО «ГУП Калуги», обслуживающей организации ООО «ЖРЭУ-4» и в Вашем присутствии установлено, что приборы системы отопления в квартире прогревались равномерно, температура воздуха в помещениях квартиры соответствовала нормативной и составляла + 22,4 ° С.
Замеры проводились при температуре наружного воздуха - 8 °С.
По результатам проверки составлен акт. | | | | Автор: | Аверина Галина Арсентьевна | | Вопрос: | Добрый день!Живем в 17-квартирном двухэтажном доме в пос.Думиничи на втором этаже в угловой квартире, крыша плоская,состоит только из перекрытий. Летом в квартире жара,а зимой температура зависит от погоды.Хотели провести индивидуальное отопление, но по ФЗ "О теплоснабжении" получили отказ.Закон был принят еще в июле, а сотрудница отдела архитектуры направила меня в ВДПО получать акт о проверке дымоходов 14 февраля 2011 года, сказала, что сама не знала.В программу капитального ремонта наш дом на данный момент не включен.В 7 квартирах люди успели провести отопление. Как нам быть? Спасибо. | | Ответ: | Уважаемая Галина Арсентьевна!
Рассмотрев совместно с администрацией муниципального района «Думиннчский район» Ваше обращение по вопросу проведения работ по переключению квартиры, в которой Вы проживаете, с централизованного на индивидуальное теплоснабжение, сообщаем следующее.
По информации, представленной и.о. главы администрации муниципального района «Думиничский район» Доносовой С.А., вопрос устройства индивидуального отопления в Вашей квартире будет решен после предоставления акта об исправности дымоходов и вентиляционных каналов, проектной документации на переустройство системы отопления с установкой газового котла с камерой сгорания закрытого типа. | | | | Автор: | Мельников Вячеслав Валентинович | | Вопрос: | Здравствуйте! Я проживаю по адресу ул.Чистые ключи, д.5А. На протяжении многих лет по всей улице отсутствует нормальное напряжение сети электроэнергии: моргают лампочки, электроприборы не работают на полную мощность либо отказываются работать. Слышал, что президент говорил о программе реконструкции линий электропередач, которая должна решить подобные проблемы. Скажите пожалуйста, будет ли проводиться нормальное электричество по вышеуказанной улице!? | | Ответ: | Уважаемый Вячеслав Валентинович!
По информации заместителя Городского Головы – начальника управления городского хозяйства г. Калуги Терникова В.Н., производственным отделением «Калужские электрические сети» филиала «Калугаэнерго» 11.03.2011 было произведено комиссионное обследование состояния энергоустановок (КТП № 43 и ВЛ-0,4 кВ) и факты, изложенные в Вашем обращении частично подтвердились. Напряжение в конце одной из линий (ВЛ № 2), питающей отдельных потребителей ул. Чистые ключи, в часы максимума нагрузок действительно отклоняются от нормативных значений.
Причиной появления заниженного напряжения в низковольтной сети является увеличение электрической нагрузки потребителей, потребление электрической энергии для целей отопления сверх установленных лимитов и неравномерное распределение нагрузок по фазам ВЛ.
В марте 2011 персоналом Приокскох РЭС ПО «Калужские электрические сети» филиала будет выполнено перераспределение нагрузок по фазам воздушных линии, что позволит повысить уровень напряжения потребителей в этом районе до нормативного.
Предложения по реконструкции ВЛ-0,4 кВ по ул. Чистые Ключи планируется включить в инвестиционную программу сетевой организации на 2012 год.
Выполнение работ и качество электроэнергии у потребителей, запитанных от КТП № 43, взято на контроль ПО «Калужские электрические сети» филиала «Калугаэнерго». | | | | Автор: | Воронкова Татьяна Васильевна | | Вопрос: | Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, можно ли приватизировать дом в сельской местности,если он находится на земле,принадлежащей лесфонду.Родители живут в этом доме 40 лет.Раньше он принадлежал лесничеству, а сейчас все дома передали сельсовету.На дом есть тех.паспорт.Если можно,то на какие нормативные документы можно ссылаться? Если нет,то как же приватизируют квартиры и гаражи в городах? | | Ответ: | Уважаемая Татьяна Васильевна!
На Ваше обращение по вопросу приватизации дома на территории лесного фонда сообщаем следующее:
Объекты недвижимости, расположенные на территории государственного лесного фонда, не подлежат приватизации.
Согласно ст. 9 Федерального закона от 04.12.2006 N201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации"
1. Земли, на которых расположены ранее созданные в целях освоения лесов поселки в границах земель лесного фонда, подлежат переводу в земли населенных пунктов в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2004 года
N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".
2. На землях лесного фонда запрещается размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с пунктом 2 ст. 11 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" перевод земель лесного фонда, занятых защитными лесами или земельными участками в составе таких земель, в земли других категорий разрешается в случае установления или изменения черты поселения.
В случае если в непосредственной близости от земельного участка отсутствует населённый пункт, в границы которого можно было бы включить ваш земельный участок, то в этом случае необходимо выполнить процедуру создания нового населённого пункта в соответствии с Законом Калужской области от 05.07.2006 № 229-ОЗ «Об административно-территориальном устройстве Калужской области».
Порядок установления или изменения границы населённого пункта определён в ст. 84 Земельного кодекса Российской Федерации, по которой утверждение или изменение генерального плана поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования является установлением или изменением границ населенных пунктов.
Разработка и утверждение генерального плана осуществляется в соответствии с требованиями ст.23-25 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Полномочиями по разработке и утверждению генеральных планов наделены поселения муниципальных образований.
В связи с изложенным для решения Вашего вопроса Вы можете обратиться в администрацию поселения, на территории которого расположен Ваш земельный участок, с предложением о разработке генерального плана населённого пункта Дабужа и включением Вашего земельного участка в его границы.
Информация о планировании создания нового населённого пункта или изменение границ существующего населённого пункта должна содержаться в положении о территориальном планировании схемы территориального планирования муниципального образования «Сухиничский район», в противном случае необходимо сначала выполнить корректировку положения о территориальном планировании схемы территориального планирования. Работы по корректировке схемы выполняет администрация муниципального района. | | | | Автор: | Шалин Александр Владимирович | | Вопрос: | Здравствуйте, обращаюсь к вам повторно, в нашем дома по адресу г.Обнинск, ул.Курчатова д.28, после моего первого обращения к вам, поставили только дверь в подвал, а все остальное осталось по прежнему, пар идет из подвала такой, что утром не возможно открыть дверь все примерзает и весь подъезд влажный и холодный, т.к. отопление в подъезде не работает, хотя трубы отопления есть.Просим разобраться. | | Ответ: | Уважаемый Александр Владимирович!
Ваше обращение о неудовлетворительном техническом состоянии дома № 28 по улице Курчатова в городе Обнинске рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области.
В ходе проверки, проведенной специалистом государственной жилищной инспекции, совместно с представителями управляющей организации 000 «ЖКУ» выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
По результатам проверки составлен акт. Управляющей организации 000 «ЖКУ» выдано предписание по устранению выявленных нарушений.
Выполнение работ по предписанию будет проконтролировано жилищной инспекцией. | | | | Автор: | Богданович Наталья Ивановна | | Вопрос: | В 2008 году в деревне Колюпаново нам выделялись земли в аренду на 49 лет под строительство. На этих землях планируется строительство большого коттеджного поселка более 200 домов. В 2010 году мы зарегистрировали незавершенной строительство нескольких домов, но далее работы остановились, т.к. нет коммуникаций (воды и газа). Планируется ли включение нас в целевую программу на подведение коммуникаций к нашим участкам за счет бюджета? Какие документы необходимы для проведения коммуникаций? К кому необходимо обратиться? | | Ответ: | Уважаемая Наталья Ивановна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу проведения инженерных коммуникаций (водоснабжение, газификация) к арендуемым земельным участкам в дер. Колюпаново за счёт бюджетных средств, сообщаем следующее.
Техническая возможность газификации и водоснабжения земельных участков, на которых в настоящее время ведётся индивидуальное жилищное строительство, имеется.
В настоящее время разрабатывается долгосрочная целевая программа «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Калужской области» на 2011-2015 годы (подпрограмма "Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства и развития индивидуального жилищного строительства"), в рамках которой за счет средств областного бюджета в муниципальных образованиях будут создаваться условия для реализации проектов жилищного строительства в сфере комплексной застройки.
Решение вопросов газо- и водоснабжения населения в соответствие с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» относится к компетенции органов местного самоуправления, в данном случае, к компетенции органов местного самоуправления муниципального образования «Город Калуга», которые в соответствие с имеющимися полномочиями должны предусмотреть подведение к земельным участкам, находящихся в пределах городской территории сетей коммунальной инфраструктуры. | | | | Автор: | Харитонова Виктория Георгиевна | | Вопрос: | Здравствуйте, прочитала на вашем сайте о том, что выдается бесплатный земельный участок тем,кто имеет Материнский капитал, под будущее строительство. Подскажите пожалуйста куда обратиться с просьбой об участке.Спасибо. | | Ответ: | Уважаемая Виктории Георгиевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, сообщаю следующее.
В декабре 2010 года в рамках Закона Калужской области от 22.12.2004 № 3-03 «О случаях бесплатного предоставления земельных участков» (в редакции закона от 28.06.2010 № 32-03) начата работа по реализации проекта льготного предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства отдельным категориям граждан на территориях, которые будут обеспечиваться необходимой инженерной и транспортной инфраструктурой за счет средств бюджета Калужской области, в деревне Яглово городского округа «Город Калуга». Первый этап реализации проекта предусмотрен для двух категорий граждан - многодетных семьей и молодых семьей — участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Доступное жилье в Калужской области» на 2006-2010 годы (с 2011 года аналогичной программы).
Исполнителем программы, в части строительства инженерных коммуникаций и предоставления гражданам земельных участков в субаренду, является некоммерческая организация - Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области.
В соответствии с утвержденным на Общем собрании Фонда порядком предоставления земельных участков индивидуальным застройщикам в жилом комплексе в деревне Яглово участки предоставляются гражданам, постоянно проживающим в городском округе «Город Калуга>, а также в населенных пунктах других муниципальных образований, расположенных на расстоянии не более 30 км от деревни Яглово.
В дальнейшем информацию о льготном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Калужской области Вы можете получить на Интернет-сайте Фонда www.kalugahome.ru.
Для получения подробной информации по вопросам участия в областной программе «Обеспечение жильем молодых семей» Вам необходимо обратиться в комитет жилищной политики управления городского хозяйства города Калуги по адресу: ул. Достоевского, д. 49а, каб. 207, 202 в установленное для приема граждан время: понедельник, четверг — с 9.30 до 13.00, среда — с 14.00 до 16.00.
| | | | Автор: | Кондратьева Екатерина Викторовна | | Вопрос: | Здравствуйте,обращается к вам многодетная мать,еще в прошлом году мы собирали подписи по поводу ремонта швов,во время дождей по стенам льется вода,начали отходить от стен обои,все в плесени и сырости,в комнате детей из-за этого дышать нечем, но наша управляющая компания ООО "Черемушки" не смотря на все заверения,что все будет сделано,наша квартира в планах,так ничего за весь прошлый год не отремонтировала,теперь еще начала промерзать стена в угловой комнате,поставить мебель к ней невозможно,собирается конденсат,а как следствие та же плесень сырость,снова собирали подписи,но не все собственники согласны на ремонт за их счет,а ведь квартира у нас муниципальная,в управляющей компании говорят о запросе по поводу ремонта в город,но специалист болеет никто ничего подсказать не может,мы бьемся уже который год с нашими проблемами, помогите отремонтировать квартиру,дети маленькие(у меня тройня)постоянно болеют из-за сырости. | | Ответ: | Уважаемая Екатерина Викторовна!
Проверкой, проведенной 14.03.2011 специалистом жилищной инспекции совместно с представителями управляющей организации 000 У0«Черемушки», выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
По итогам проверки составлен акт, по выявленным нарушениям управляющая организация 00() «Управляющая компания жилищным фондом» привлечена к административной ответственности по ст. 7.22 KoAП РФ, в ее адрес выдано предписание об устранении выявленных нарушений.
Вместе с тем разъясняю, что согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений данного дома. Вопросы проведения текущего и капитального ремонтов общего имущества в многоквартирном доме относятся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ любой из собственников помещений в Вашем доме имеет право выступить инициатором проведения общего собрания для принятия решений о проведении ремонта общего имущества дома и порядке финансирования работ.
Выполнение управляющей организацией своих обязательств, определенных договором управления, по ремонту общего имущества дома возможно только на основании решений собственников.
| | | | Автор: | Сергеев Андрей Игоревич | | Вопрос: | Около двух месяцев назад заметил, что начали менять асфальт во дворах на нашей улице. Заинтересовался. В нашем дворе тоже стоило бы заменить асфальт, особенно надо обратить внимание на заезд во двор. Там уже не то, что наши семерки да калины цепляют днищем, но и далеко не низкие паркетники начинают цепляться. Вообщем вопрос: когда будет произведена замена асфальтового покрытия и желательно расширения зоны для парковки во дворе дома №7 по улице Константиновых?
И еще вторая проблема по тому же адресу.
Я помню еще в детстве на нашем доме висел фонарь. Висел никому не мешал, светил себе потихонечку. Потом, можно сказать вдруг откуда ни возьмись пришли люди и разбили стекло которое защищало лампочку, на этом спокойная жизнь фонаря закончилась. Несколько раз били его лампочку, а потом вкручивали снова и вот в один прекрасный день фонарь пропал вовсе. Толи обиделся и ушел или его просто скрутили и унесли, попросту украли.
Так вот в связи с этим хотелось бы увидеть новый фонарь на нашем доме №7 по ул. Константиновых, хоть мы и будем очень сильно скучать по старому.
По сути наступает зима, темнеет рано а наш двор не освещен абсолютно. Очень надеюсь на ваше содействие. И в нашем дворе засияет свет нового, красивого и яркого фонаря! | | Ответ: | Уважаемый Андрей Игоревич!
Ваше обращение по вопросам замены асфальтового покрытия во дворовой территории и организации освещения направлено для рассмотрения по принадлежности в Управление городского хозяйства города Калуги. | | | | Автор: | Вишник Анастасия Игоревна | | Вопрос: | Здравствуйте! мой муж прописан в посёлке Воротынск, ему нужно выписаться из квартиры. Он военнослужащий, мы находимся в Мурманске, возможности приехать нет. Как это можно сделать?
Можно ли выписаться из квартиры по бумагам заверенным нотариусом? | | Ответ: | Уважаемая Анастасия Игоревна!
Ваше обращение по вопросу снятия с регистрационного учета по месту жительства направлено для рассмотрения по принадлежности в Управление Федеральной миграционной службы по Калужской области (248002 г. Калуга, ул. С.-Щедрина, 21. тел: 57-59-37). | | | | Автор: | Антонов Евгений Анатольевич | | Вопрос: | Считаю Ваш ответ за № А-116-11 не отвечает на поставленный мною вопрос по следующему основанию : нормы ВСН 53-86 оценивают физический износ. В моем же случае, указанная мною панель была уже отремонтирована непонятно кем и непонятно по каким причинам. Считаю, что обследование панели должно быть проведено после удаления следов ремонта и ремонтного раствора, что позволит выявить все "замаскированные" повреждения. Также считаю, что проведение обследования панели без вскрытия следов ремонтных работ по заделке трещин, не может обеспечить оценку параметров панели, указанных в п.5.3 ГОСТ 31310-2005. Прошу Вас принять меры, чтобы обследование панели было проведено после удаления следов незаконного ремонта. | | Ответ: | Уважаемый Евгений Анатольевич!
Ваше обращение о проведении обследования стеновой панели рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области.
Нормами ВСН 53-86р установлено, что физический износ отдельных элементов следует оценивать путем сравнения признаков физического плюса. выявленных в результате визуального и инструментального обследования.
Государственная жилищная инспекция Калужской области не имеет полномочий и, следовательно соответствующего оборудования для проведения инструментального обследования.
В связи с этим, как Вам сообщалось ранее, собственнику помещения. поисковой части 3694 ВВ МВД РФ. выдано предписание для проведения эспертизы стеновой панели специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по выполнению инженерных изысканий, которые оказываю! влияние на безопасность объектов капитальною строительства.
Выполнение работ по предписанию будет проконтролировано государственной жилищной инспекцией. | | | | Автор: | Белоусов Борис Петрович | | Вопрос: | Обращаюсь к Вам,с просьбой помочь в решение проблемы.В связи с плохим отоплением в январе и феврале 2011г. "температура воздуха в квартире 14 градусов" , угол, стена и окно в комнате стали черными. В связи с этим мы обратились в управляюшею компанию ООО "УКРЭУ"был составлен акт обследования квартиры и был сделан вывод " необходимо утеплить температурный шов" .При последующих обращениях с просьбой устранить дефект температурного шва был получен отказ с ссылаясь что нужно решение собрания жильцов дома и если собрания решит то может быть когда нибудь его утеплят. Что делать, сколько ждать? | | Ответ: | Уважаемый Борис Петрович!
Ваше обращение о неудовлетворительном техническом состоянии наружной стены спальной комнаты рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области.
В ходе проверки, проведенной 31.03.2011 специалистами госуларственной жилищной инспекции совместно с представителем управляющий организации 000 «УК «РЭУ» и в присутствии И.Н.Белоусовой, установлено неудовлетворительное техническое состояние наружной стены.
По результатам проверки составлен акт. Управляющей организации 000 «УК «РЭУ» выдано предписание от 01.04.2011 № 350 о проведении работ по утеплению стены а срок до 09.09.2011. Выполнение ремонтных работ по предписанию находится на контроле в жилищной инспекции.
Довожу до Вашего сведения, что согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации. вопросы, связанные с определением необходимости проведения ремонтных работ капитального характера и источников их финансирования, необходимо решать на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома.
| | | | Автор: | Шилина Г.И. | | Вопрос: | В ответе на мой предыдущий запрос было объявлено, что разработка проектно-сметной документации за счет средств администрации муниципального района «Боровский район» по газификации деревень Коростелево, Бобровники, Абрамовская слобода, Ищеино, Гордево будет выставлена на торги в феврале 2011 года. Были это сделано? Где можно посмотреть информацию об этих тограх? Спасибо. | | Ответ: | По информации администрации муниципального района «Боровский район» подана заявка в Казенное специальное учреждение Калужской области Фонд Имущества Калужской области на проведение торгов по определению проектной организации для газификации д.Коростелево, д.Бобровники, д.Абрамовская Слобода, д. Ищеино, д.Гордево Боровского района. Торги состоятся в мае 2011 г.
Сроки завершения разработки проектно-сметной документации и получения положительного заключения государственной экспертизы будут определены после определения проектной организации и подписания муниципального контракта. | | | | Автор: | Лазарева Анастасия Андреевна | | Вопрос: | Здравствуйте, мы-молодая семья из 2 человек(пока), проживаем в г.Обнинске в студенческом общежитии. Я-студентка последнего курса, беременна, 23года, муж-работник института 29лет, я не работаю, доходы меньше прожиточного минимума.
После окончания института не успею устроиться на работу до родов. У меня калужская прописка, муж-приезжий из Узбекистана(гражданин России, русский) Скажите пожалуйста, на какую помощь в улучшении жилищных условий от государства мы имеем право? Расскажите пожалуйста о программе "молодой семье доступное жильё"(не знаю, действует ли она ещё), программе по предоставлению земельных участков для самостоятельного строительства(рассматриваем разные варианты), и можно ли встать на очередь на получение жилья(какие требования к заявителям, куда обращаться и с какими документами). Спасибо.
| | Ответ: | Уважаемая Анастасия Андреевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу улучшения жилищных условий, сообщаем следующее.
Действующим жилищным законодательством для молодых семей предусмотрена государственная поддержка в виде социальных выплат на приобретение жилья в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы (далее - подпрограмма).
Механизмы подпрограммы предусматривают предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа.
Кроме того, в настоящее время в целях повышения доступности ипотечного жилищного кредитования принят Закон Калужской области, предусматривающий предоставление государственной поддержки участникам подпрограммы на возмещение части затрат на уплату процентов по полученным ипотечным жилищным кредитам (займам) в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Полную информацию по вопросу включения молодых семей в список участников подпрограммы Вы можете получить в органах местного самоуправления по месту постоянного жительства.
Также сообщаю, что в рамках Закона Калужской области «О случаях бесплатного предоставления земельных участков» предусмотрены условия льготного однократного предоставления отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства.
В декабре 2010 года начата работа по реализации пилотного проекта льготного предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства отдельным категориям граждан на территориях, которые будут обеспечиваться необходимой инженерной и транспортной инфраструктурой за счет средств бюджета Калужской области, в деревне Яглово городского округа «Город Калуга».
Первый этап реализации проекта предусмотрен для двух категорий граждан - многодетных семьей и молодых семьей – участников вышеуказанной подпрограммы.
Начиная с 2012 года аналогичные проекты планируется реализовывать и в других районах области, в том числе расположенных около г. Обнинска.
Исполнителем программы в части строительства инженерных коммуникаций и предоставления гражданам земельных участков является некоммерческая организация - Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области.
Подробную информацию о льготном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Калужской области Вы можете получить на Интернет-сайте Фонда www.kalugahome.ru и по телефону:
(484-2) 77-47-45. | | | | Автор: | Удовенко Раиса Алексеевна | | Вопрос: | АЛЕКСАНДР ЛЬВОВИЧ
Мы, жильцы дома по адресу: г. Малоярославец, ул. Парижской Коммуны, д. 10, имеющие детей и внуков, просим Вас разобраться в нашей проблеме связанной с изъятием у нас детской и спортивной площадки, расположенной на земельном участке, принадлежащем собственникам квартир многоквартирного дома в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, п. 2 ст. 16 № 189-ФЗ.
Во дворе нашего многоквартирного дома начато строительство 2-х многоквартирных домов: один для обеспечения жильем ветеранов ВОВ, а второй для реализации квартир на коммерческой основе. Таким образом, строительство коммерческого дома, планируемое на территории отведенного нашему дому земельного участка, происходит под прикрытием благих намерений по исполнению Областной программы по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны.
Слушания по вопросу строительства данного комплекса Администрация района планирует провести 23 го марта, в то время как экскаватор уже работает на строительной площадке.
На сегодняшний момент представители местных органов власти всячески препятствуют решению данного вопроса. Так, например, глава администрации Малоярославецкого района Малашин О.В. на наше обращение ответил "куда бы вы не жаловались, а дом все равно будет построен".
Еще раз акцентируем внимание, что данное строительство лишает нас отведенной придомовой территории, детской площадки и ведется без согласования с нами на принадлежащем нам по закону земельном участке. Кто ответит нам на вопрос: "Где гулять нашим детям?", "Почему отсутствие нормальной детской площадки должно подвергать угрозе жизнь и здоровье наших детей?", "Почему мы должны быть лишены солнечного света в окнах своих квартир?"
И в конце концов: "Почему представители власти не соблюдают законы?"
Просим разобраться в данной ситуации и посодействовать ее законному разрешению.
С уважением, жильцы дома № 10 по ул. Парижской Коммуны, г. Малоярославец.
| | Ответ: | Уважаемая Раиса Алексеевна!
На Ваши коллективные письма по поводу строительства дома на месте детской спортивной площадки по адресу: Калужская область, г. Малоярославец, ул. Парижской Коммуны. д.10, сообщаем следующее.
При комиссионной проверке соблюдения законодательства о градостроительной деятельности органов местного самоуправления установлен ряд нарушений действующего градостроительного законодательства.
Акт по результатам проверки градостроительной деятельности администрации направлен Прокурору Малоярославецкого района Д.П. Разуваеву, Главе администрации МО «Город Малоярославец» А.А.Гейзеру и Глава администрации муниципального района МО «Малоярославецкий район» О.В. Малашину для исполнения. | | | | Автор: | Кнопп Юлия Вячеславовна | | Вопрос: | Добрый день! Мы бы хотели приобрести участок в Калужской области под ИЖС. Где и как можно получить информацию о свободных участках в интересующем нас районе? Каков порядок покупки? Необходимо ли подавать заявление на инициацию аукциона?
Спасибо.
С Уважением, Юлия Кнопп | | Ответ: | Уважаемая Юлия Вячеславовна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства на территории Калужской области, сообщаем следующее.
Предоставление гражданам земельных участков для жилищного строительства из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, относится к компетенции соответствующих органов местного самоуправления в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации (далее Земельный кодекс).
В соответствии с пунктом 3 статьи 30.1 Земельного кодекса предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина. заинтересованного в предоставлении земельного участка. В заявлении должны быть определены цель использования, испрашиваемое право на земельный участок, его предполагаемые размеры и местоположение, указанное в графическом приложении к заявлению. Земельный участок должен входить в границы населенного пункта и быть свободным от прав третьих лиц.
Учитывая изложенное. Рекомендую Вам обратиться в администрацию интересующего муниципального образования с официальным заявлением о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства в порядке, установленном действующим законодательством.
Кроме того, информация о проводимых аукционах по предоставлению земельных участков на территории Калужской области представлена на портала органов власти Калужской области www.admobl.kaluga.ru в разделе "Общество и власть". | | | | Автор: | Чеботарева Наталья Александровна | | Вопрос: | Моя семья стоит на очереди по программе "Обеспечение жильем молодых семей" с 2008г. Мы честно говоря теряем надежду на получение с каждым днем. Подскажите долго еще ждать, или уже можно совсем не ждать? | | Ответ: | Уважаемая Наталья Александровна!
Рассмотрев Ваше обращение о сроках предоставления социальной выплаты в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», сообщаем следующее.
В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 № 285, списки молодых семей – участниц подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, формировались органом местного самоуправления до 1 сентября года, предшествующего планируемому.
В соответствии с изменениями, внесенными в Порядок формирования органом местного самоуправления списка молодых семей – участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, постановлением Правительства Калужской области от 04.05.2009 №165, в первую очередь в списки участников подпрограммы включались молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также многодетные семьи. Таким образом, в 2009 году произошла единовременная перестановка в начало очереди многодетных семей.
Ваша семья в составе 3 человек 11.08.2008 признана администрацией муниципального района «Жуковский район» участницей подпрограммы и включена в список молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в 2009 году, на общих основаниях под № 114.
Министерство на основании списков молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, поступающих от органов местного самоуправления муниципальных образований области, и с учетом средств, которые планируется выделить на софинансирование мероприятий подпрограммы из областного и местных бюджетов на соответствующие годы, ежегодно формирует заявки на выделение из федерального бюджета средств для софинансирования предоставления социальных выплат.
Молодые семьи, не включенные в список молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году (списки претендентов – списки обеспеченные выделенным финансированием), включаются в список молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в следующем году, с соответствующим продвижением по очереди в установленном порядке.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2015 годы» действие подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» продляется до 2015 года.
С учетом молодых семей, получивших социальные выплаты за счет бюджетных средств, выделенных на реализацию подпрограммы в 2009 и 2010 годах и молодых семей, обладающих преимущественным правом на получение социальной выплаты в соответствии с нормами постановления Правительства Калужской области от 12.02.2007 № 41, очередность Вашей семьи в списках молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в 2011 году, – № 100.
Предоставление социальной выплаты Вашей семье планируется к 2015 году.
Воспользоваться средствами социальной выплаты в более короткие сроки Вы сможете при увеличении объемов финансирования подпрограммы из средств федерального бюджета и средств, предусмотренных в областном и местном бюджетах.
Решение о включении Вашей семьи в порядке очередности в списки претендентов на получение социальной выплаты будет незамедлительно доведено до Вашего сведения администрацией муниципального района «Жуковский район». | | | | Автор: | Мишонкова Валентина Ивановна | | Вопрос: | Здравствуйте Анатолий Дмитриевич! Я к Вам хочу обратиться во второй раз.
Напомню немного про первое моё письмо:( Я одна прописана в квартире. Мне принесли квитанцию на оплату электроэнергии за декабрь 2010г. Итого к оплате 610руб.20коп.Из них 297 руб.за электроэнергию, которую я израсходовала в своей квартире, а 313руб.20коп. за электроэнергию израсходованную общедомовыми расходами т.е. использованную для освещение подъезда в тёмное время суток и подвала. Исходя из выше изложенного в моей квартире, где работает холодильник, ПК, телевизоры, стиральная машинка и многие другие электроприборы, расход электроэнергии меньше чем потребляемый объем общедомовых расходов. Квитанцию на оплату электроэнергии нам выставляет Людиновский ПУ (Кировское отделение ОАО "КСК").Я и мои соседи не однократно обращались туда с жалобами, но в этой организации нам отвечают, что на нашем доме имеется счётчик и согласно его показаниям нам выставляется счёт. С точки зрения разума, в квартире не может нагорать меньше, чем на площадке...Подскажите что нам делать и куда обращаться, т.к. куда бы мы не обращались нас "гоняют" из одной организации в другую, а потом опять в первую организацию.)
Конечно на это письмо я получила ответ, за которое Вам большое спасибо. Мне уменьшили плату за электроэнергию израсходованную «общедомовыми расходами». В квитанции за февраль 2011г. Сумма общедомовых расходов составляет 52 квтч. умноженное на тариф 2,96 руб. Итого получилось 153 руб.92 коп., а на канале Ника ТВ господин Акимов Максим Алексеевич сказал, что затраты населения в г.Калуга за электроэнергию не должны быть больше 7-8 квтч. Так чем же область отличается от городa? И второй вопрос по этой же злободневной теме. Плату за электроэнергию израсходованную «общедомовыми расходами» нам начисляют пропорционально исходя из потребляемой энергии в квартире. Отсюда следует, если у какого-то соседа в квартире никто не живёт и свет в ней не расходуется, значит и «общедомовые расходы» ему не начисляются. Так что же получается, что соседская площадка не освещается?
Буду благодарна за Ваш ответ на мои вопросы!!!
| | Ответ: | Уважаемая Валентина Ивановна!
Рассмотрев совместно с ОАО «Калужская сбытовая компания». администрацией городского поселения «Город Людиново» Ваше обращение по вопросам начисления и оплаты потребленной электроэнергии в местах общего пользования жилого дома, сообщаем следующее.
В многоквартирных домах, оборудованных коллективными приборами учета, объем электрической энергии, используемой всем домом, определяется по показаниям такого прибора учета.
Величина внутриквартирного потребления электрической энергии определяется по показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии либо в случаях, когда кем — либо из граждан не были представлены показания индивидуального прибора учета, — по нормативам, установленным постановлением министерства конкурентной политики и тарифов Калужской области от 21.12.2007 № 201-эк.
Разница между показаниями коллективного прибора учета и суммарным внутриквартирным потреблением распределяется между жителями дома в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, пропорционально величине их собственного потребления электроэнергии.
По информации заместителя генерального директора ОАО «Калужская сбытовая компания» Иванашко Л.Л., если в дальнейшем выявляется недостоверность предоставленных жителями показаний индивидуальных приборов учета, то перерасчет объема электроэнергии, использованной на общедомовые нужды, приходящейся на каждую квартиру, и ее стоимости будет произведен в следующем месяце.
Оплата электрической энергии, потребленной в местах общего пользования в размере 7 кВт.ч в месяц с 1 человека, применяется в случае, когда дом не оборудован общедомовым прибором учета электрической энергии.
| | | | Автор: | Кожевина Галина Ивановна | | Вопрос: | Когда наконец будет устранена утечка воды по ул. Турбостроителей д.17 (частный дом ).Вода уже затопила придомовую территорию,скоро начнет заливать подвал.Звоним в водоканал каждый день и каждый раз нам отвечают позвоните после 18 часов. | | Ответ: | По информации ООО "Калужский областной водоканал", работы по устранению утечки водопроводной воды были выполнены 13.03.2012. | | | | Автор: | Галаев Николай Николаевич | | Вопрос: | По улице Степана Разина д.64,с первых чисел марта,включая 8 марта,примерно в течение двух недель из крана горячей воды текла то горяче-теплая,то холодная вода,причем не предсказуемо,моясь теплой водой,ополаскиваться приходилось совершенно холодной водой.Управляющая компания ситуацией не владеет,в домоуправление позвонили, у них обед,правда с трудом,но объяснили,что теплосеть должна отремонтировать,дождались,отремонтировали,появилась горячая вода,напор,нагрелись полотенце-сушители в ванной( заработала обратка),но сегодня с утра 23.03.11г.в 05 часов45 минут,обнаружили полное отсутствие горячей воды в кране,мягко говоря не помыться,не побриться.И о каком увеличении на 15% и более может идти речь по оплате ЖКХ,при таком сервисе обслуживания!!! На 13часов 45 минут полное отсутствие горячей воды.Будет ли пересчитана оплата горячей воды за время подачи тепло-холодной? | | Ответ: | Уважаемый Николай Николаевич!
Рассмотрев совместно с администрацией городского округа «Город Калуга» Ваше обращение по вопросу предоставления некачественной коммунальной услуги по горячему водоснабжению (далее – ГВС), сообщаем следующее.
По информации начальника управления городского хозяйства города Калуги Терникова В.Н., управление многоквартирным жилым домом № 64 по ул. Ст. Разина осуществляет управляющая организация ООО «Группа Управляющих Предприятий Калуги» (далее – управляющая организация). Согласно договору управления в обязанности данной управляющей организации входит организация капитального и текущего ремонтов многоквартирного дома, организация содержания общего имущества, обеспечение технической исправности инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества, и предоставление коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 75 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации
от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», управляющая организация несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг.
По информации, полученной от управляющей организации, в настоящее время коммунальная услуга по ГВС жителям указанного дома предоставляется надлежащего качества. За период предоставления коммунальной услуги по ГВС ненадлежащего качества управлением городского хозяйства города Калуги поручено управляющей организации жителям многоквартирного дома № 64 по ул.Ст. Разина произвести перерасчет платы. | | | | Автор: | Александрова Ольга Федоровна | | Вопрос: | Прошу сообщить, где можно получить информацию о калужских предприятиях, занимающихся газификацией (подготовкой проектно-сметной документации, производством работ по врезке в магистральный газопровод).
Одновременно хотелось бы узнать, пользуются ли пенсионеры какими-либо льготами при газификации собственного дома? | | Ответ: | Уважаемая Ольга Федоровна!
В соответствии с Вашим запросом по газификации домовладения сообщаем следующее.
Принято постановление Правительства Калужской области от 22.04.2005 № 107 (c последующими редакциями), которым предусмотрено за счет средств областного бюджета оказание финансовой помощи на газификацию жилья инвалидов Великой Отечественной войны; вдов погибших и умерших инвалидов и участников войны; лиц, награжденных знаком «Жителю блокадного Ленинграда", бывших узников концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания; инвалидов боевых действий; родителей, супруги (супруга) военнослужащих, погибших при исполнении обязанностей военной службы; многодетным семьям.
IПo вопросу оказания помощи на газификации домовладения Вам необходимо обратиться в управление социальной защиты г. Калуги, а по вопросу газификации и производству работ по врезке газопровода - в ОАО «Калугаоблгаз" филиал «Калугамежрайгаз», тел.: 55-17-74. | | | | Автор: | Брынза Андрей Владимирович | | Вопрос: | Постоянно в нашем доме по бул. Моторостроителей 9 происходят перебои в обеспечении как в горячем так и холодным водоснабжении, нарушаются все часовые нормативы бесперебойного водоснабжения.к примеру - сегодня 22 марта - горячая вода отсутствует более 12 часов, в остальные дни вода может отключаться в любое рабочее время на неопределенный срок. При обращении у ЖРЭУ-19 к которому мы относимся - получаем ответы,что четверг и вторник у них есть исключительное право на отключение воды для проведение работ, но не в одном законе не сказано про такое право.Прошу навести порядок. | | Ответ: | Уважаемый Андрей Владимирович!
На момент проверки, проведенной 12.04.2011 специалистом государственной жилищной инспекции Калужской области совместно с представителями управляющей организации ООО "ЖРЭУ-19" нарушений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" не выявлено. Водоснабжение дома осуществлялось.
По информации управляющей организации ООО "ЖРЭУ № 19", перерывы в подаче холодной воды происходят в связи с проведением работ по замене в микрорайоне Терепец водовода холодного водоснабжения ООО "Калужский областной водоканал".
| | | | Автор: | Сергеева Татьяна Петровна | | Вопрос: | Подскажите пожалуйста тариф на отопление, если стоит счетчик. | | Ответ: | Уважаемая Татьяна Петровна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу тарифа на отопление при наличии общедомового прибора учета тепловой энергии. сообщаем следующее.
В соответствии с законодательством плата за коммунальные услуги осуществляется расчетным путем исходя из тарифов, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации (для ресурсоснабжающих организаций), в Калужской области — министерством конкурентной политики и тарифов и объема потребленных услуг, определяемого по приборам учета либо по нормативам потребления коммунальных услуг.
Теплоснабжение Вашего дома осуществляет МУП «Калугатеплосеть».
С 01.01.2011 года тариф на тепловую энергию. производимую для потребителей МУП «Калугатеплосеть», установлен министерством конкурентной политики и тарифов области в размере — 1176-18 руб. за 1 1 кал (без НДС) (постановление от 17.12.2010 № 321-эк). с НДС — 1387-89 руб. за 1 Гкал.
При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета, размер платы за отопление определяется в соответствии с пунктом 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (далее — Правила), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.02.2006 № 307.
При этом исполнитель 1 раз в год обязан произвести корректировку размера платы за отопление в соответствии с пп. 3 п. 2 Приложения № 2 к Правилам.
| | | | Автор: | Якушина Елена Анатольевна | | Вопрос: | Здравствуйте! 21.03.2011 обратились в домуправление, обслуживающий д.16а на ул.Чичерина, по вопросу прочистки дымохода - забит и нет тяги воздуха, что может привести отравлению угарным газом. Прибывший специалист отказался выполнять свою работу и ушел. Подскажите, пожалуйста, когда будет прочищен дымоход? | | Ответ: | Уважаемая Елена Анатольевна!
Рассмотрев Ваше обращение об отсутствии тяги в дымоходе жилого помещения № 18 дома № 16 «а» по ул. Чичерина в г. Калуге, сообщаем.
В ходе проверки, проведенной 11 апреля 2011 года государственной жилищной инспекцией Калужской области совместно с представителями управляющей организации 000 «УК МЖД Московского округа», специализированной организации
000 «СпецРемСтрой-плюс», при обследовании канала дымохода видеокамерой для проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов, установлено, что канал
дымохода кв. № 18 - чистый. В помещении кухни установлено пластиковое окно, вентиляция отсутствует. При обеспечении доступа воздуха через окно в помещении кухни — тяга присутствует.
Согласно п. 3.7 Правил пользования газом в бьту, утвержденных Приказом ВО «Росстройгазификация» при Совете Министров РСФСР от 26.04.1990 № 86-П, населению
запрещается пользоваться газовыми приборами при закрытых форточках (фрамугах), жалюзийных решетках, решетках вентиляционных каналов, отсутствии тяги в дымоходах и вентиляционных каналах, щелей под дверями ванных комнат.
Кроме того, в ходе проверки выявлено переустройство (переоборудование)жилого помещения № 18, а именно: выполнен перенос газовой водонагревательной колонки из помещения кухни в помещение ванной комнаты. Проект, согласование
органов местного самоуправления отсутствует. что является нарушением ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с требованиями ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации Вам необходимо в максимально сжатые сроки устранить вышеуказанное нарушение действующего законодательства. | | | | Автор: | Полугрудова Анастасия Павловна | | Вопрос: | Добрый день!
Скажите пожалуйста, где можно узнать о программе "Жилье для профессионалов"? Куда можно обратиться по этому вопросу? Кто может участвовать в этой программе? Какие документы нужны для участия в программе? | | Ответ: | Уважаемая Анастасия Павловна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу участия в долгосрочной целевой программе «Жилье для профессионалов на 2010-2014 годы» (далее - программа), сообщаем следующее.
Программа утверждена постановлением Правительства Калужской области от 29.07.2010 № 309.
Реализация программы осуществляется в рамках следующих направлений:
1. Строительство объектов транспортной инфраструктуры, коммунальных сетей и сооружений вблизи индустриальных парков и технопарков, предназначенных для жилищного и социально-культурного строительства.
Средства областного бюджета будут направляться в виде субсидий бюджетам муниципальных образований, на территориях которых находятся индустриальные парки и технопарки, при условии разработки проектной документации за счет средств муниципального образования.
2. Предоставление сотрудникам организаций индустриальных парков и технопарков социальных выплат, в том числе:
- для возмещения части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам;
- для возмещения оплаты по ипотечному страхованию – страхованию ответственности заемщика от не возврата части ипотечного кредита;
- на оплату первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам.
3. Государственная поддержка субъектов инвестиционной деятельности по строительству временных мест проживания на площадках, расположенных вблизи индустриальных парков и технопарков.
За счет бюджетных средств планируется предоставление субсидий субъектам инвестиционной деятельности, осуществляющим строительство объектов временного проживания (гостиниц, жилых комплексов для сдачи в аренду), на компенсацию части затрат, связанных с уплатой процентов по кредитам, привлеченным в российских кредитных организациях.
4. Стимулирование разработки корпоративных программ организациями, осуществляющими деятельность на территориях индустриальных парков и технопарков, направленных на участие в мероприятиях программы по привлечению сотрудников и улучшению их жилищных условий.
При формировании корпоративных программ организациями, осуществляющими реализацию инвестиционных проектов на территориях индустриальных парков и технопарков по привлечению сотрудников и улучшению их жилищных условий, будут предлагаться к рассмотрению следующие направления:
- предоставление для постоянного проживания сотрудникам жилых помещений с возможностью передачи в частную собственность по истечении определенного времени работы в организации;
- предоставление квалифицированным кадрам льгот от организаций на оплату первоначального взноса;
- частичное списание займа и (или) снижение процентной ставки по займу через определенное количество лет работы в организации и т.д.
Заказчиком программы является министерство экономического развития Калужской области, тел. (4842) 57-01-06. | | | | Автор: | Юрченко Светлана Георгиевна | | Вопрос: | За чей счет должны приобретаться лампочки для освещения подъезда?
Кто должен привести в соответствие с нормами безопасности электропроводку в подъезде (оголенные провода в распределительных коробках)? | | Ответ: | Уважаемая Светлана Георгиевна!
Рассмотрев Ваше обращение по социально значимым вопросам, сообщаем следующее.
Исполнители работ по замене элементов освещения (ламп) в местах общего пользования многоквартирного дома определяются договором управления многоквартирного дома, который находится у Вас.
Решение о проведении работ по замене электропроводки в местах общего пользования многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников многоквартирного дома с участием представителей управляющей компании и составлением протокола общего собрания.
Дополнительно сообшаем, что контроль за эксплуатацией внутридомовых сетей многоквартирных домов осуществляет государственная жилищная инспекция Калужской области. | | | | Автор: | Рязанова Ирина Евгеньевна | | Вопрос: | Здравствуй!
Наш дом по ул.Кутузова д.30 уже лет 10 как нуждается в ремонте кровли, шифер лопнул, дыры, бесконечные течи. Для того чтоб спасти свою квартиру мой муж самолично залезал на крышу и заделывал дыры монтажной пеной. Около 5 лет назад жильцы дома подавали на управляющую компанию в суд и выиграли его. Однако заключение суда жильцами было утеряно, а ремонт кровли так и не произведен. Теперь наш дом принадлежит другой управляющей компании, а состояние кровли все тоже.
Просьба: Помогите с ремонтом кровли.
| | Ответ: | Уважаемая Ирина Евгеньевна!
Государственной жилищной инспекцией Калужской области рассмотрено Ваше обращение по вопросу неудовлетворительного технического состояния кровли дома № 30 по улице Кутузова в городе Калуга.
Проверкой, проведенной 09 февраля 2011 гола специалистами государственной жилищной инспекции Калужской области совместно с представителями управляющей организации МУП «УК МЖД Московского округа", выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. По результатам проверки управляющей организации выдано предписание, исполнение которого находится на контроле инспекции. | | | | Автор: | Гусаров Сергей Дмитриевич | | Вопрос: | Это не вопрс а информация о работе одного из ТОС г. Обниска по созданию конкурентной среды в области ЖКХ. Информация изложена в виде письмс ТОС в администрацию г. Обниснка (переписка ведетс я начала 2010 г.). Цель направления Вам письма - подключить Вас к стимулированию нашей аминистпации к более инициатиыной работе по созданию конкурентной среды в работе управляющих компаний.
"Уважаемый Алексей Алексеевич.
1. ТОС «Звездный» продолжает проверки хода выполнения ПП № 731. Полученный от Вашего заместителя Лежнина В.В ответ на наше обращение к Вам от 11.02.2011 г. свидетельствует, что госп. Лежнин либо невнимательно читал ПП № 731, либо не контролирует содержание информации на сайтах управляющих компаний.
В целом состояние выполнения ПП № 731 таково.
Постановление полностью выполнено только одной компанией –УК ЖКУ, удовлетворительно (отсутствуют 3-4 раздела, предусмотренные ПП) – УЖКХ, УК, Быт-Сервис, плохо (опубликованы данные по 3-4 разделам, предусмотренным ПП) – Металлоконструкции, Комфорт, ОСК. Отсутствуют сайты у УК Мособлстрой, Управдом.
Намерен ли город спустя 4 месяца игнорирования управляющими компаниями ПП № 731 принять к ним какие- либо предусмотренные законом меры?
2. Взаимодействие активов домов с руководством УК при попытке сменить управляющую компанию заставляет нас подозревать наличие сговора между УК (нежелание переманивать дома у своих конкурентов). Не сможет ли руководство города, не дожидаясь постановления правительства, самостоятельно предпринять меры по предотвращению такого сговора (например, оказывать содействие по принятию дома на обслуживание любой компанией при наличии правильно оформленных жителями документов)?
3. Члены ТОС «Звездный» проверили состояние внутридворовых проездов и улиц в период таяния снега.
Выявлено следующее.
Входы в школы №№ 9 и 10 блокируются талой водой вследствие того, что пешеходные дорожки и проезжая часть напротив фасадов школ за зиму ни разу не очищалась от снега.
Внутридворовые проезды в большинстве случаев стали трудно проходимыми из за глубокой ледяной колеи в теплую погоду заполненную водой – следствие некачественной уборки снега. Надеемся, что эта информация будет использована при планировании работ на следующий год.
С уважением X С.Гусаров.
| | Ответ: | Уважаемый Сергей Дмитриевич!
Ваше обращение по вопросам работы управляющих компаний рассмотрено совместно с администрацией муниципального образования «Города Обнинск».
Вопрос реализации постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" находится на контроле администрации муниципального образования «Города Обнинск».
С момента принятия указанного нормативного правового акта сотрудниками администрации города Обнинска проведено 2 совещания по вопросам его реализации с руководителями управляющих компаний города, организовано проведение мониторинга размещения управляющими компаний информации о своей деятельности.
На сегодняшний день 9 управляющих компаний опубликовали на официальных сайтах в сети Интернет информацию об осуществлении своей деятельности в сфере управления многоквартирными домами в соответствии с требованиями Стандарта раскрытия информации. Две управляющие компании 000 «Управдом» и 000 «УК СМУ Мособлстрой» до настоящего времени не открыли официальные сайты, о чем администрация города неоднократно их извещала. По сведениям руководителей этих управляющих организаций до 15.05.2011 года информация будет размещена на их официальных сайтах.
Администрации города Обнинска рекомендовано направить в органы прокуратуры материалы о нарушении действующего законодательства управляющими компаниями 000 «Управдом» и 000 «УК СМУ Мособлстрой» в случае непредставления ими информации) своей деятельности в указанный срок.
Администрация города Обнинска подтверждает свою готовность оказать содействие в проведении общих собраний собственников помещений многоквартирных домов. Такую помощь специалисты администрации оказывают гражданам регулярно, например, последние перевыборы управляющих компаний организованы при содействии специалистов администрации и проведены в доме № 15 по улице Аксенова и в доме № 60 по улице Курчатова.
Контроль уборки территории перед входами в школы № 9 и № 10 в зимний период времени осуществляется управлением городского хозяйства администрации города Обнинска. | | | | Автор: | Бедова Светлана Анатольевна | | Вопрос: | Уважаемый Валерий Григорьевач,обращаются к Вам жильцы домов №113 и 111 по ул. Урицкого г.Юхнова.Просим Вас известить нас о начале работ по присоединению наших домов к центральной газовой магистрали. Дело в том, что обвязка домов была проведена еще в 2009 году, о вот с подсоединением нас к центральной газовой магистрали- работы приостановались.Хотелось бы узнать будут-ли наши дома газифицированы к началу грядущего отопительного сезона?Размещение газового оборудования в наших малогабаритных квартирах возможно только после их реконсрукции,а это дополнительные материальные затраты и времея.В обратном случае эти деньги пойдут на заготовку дров,так как отопление у нас печное.В наших домах проживают люди преклонного возраста, водопровода нет,отсутствует канализация.Газификация нашего жилья существенно облегчило-бы бытовые условия проживающих жильцов.В нашем городе не газифицированы остались только наши два дома, посодействуйте, пожалуйста,улучшению нашей жизненной ситуации,ведь дело не сдвигается с мертвой точки уже второй год! Если можно, дайте нам ответ по электронной почте и по адресу проживания,так как имея на руках документ из вашего министерства мы сможем добиться изменения ситуации. С уваженим,жильцы домов №113 и 111ул. Урицкого г.Юхнов. | | Ответ: | Уважаемая Светлана Анатольевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу строительства распределительного газопровода к домам № 111 и 113 по улице Урицкого в городе Юхнове, сообщаем следующее.
Указанный газопровод является составной частью объекта «Распределительные газовые сети в г. Юхнове" строительство которого будет осуществлено за счет средств областного бюджета.
Ввод в эксплуатацию данного объекта в соответствии с государственным контрактом запланирован в IV квартале 2011 года. | | | | Автор: | Ласитчук Надежда Васильевна | | Вопрос: | Здравствуйте! Меня зовут Надежда мне 30лет. Я одинокая мать, жилья в собственности нет, зарегистрирована вместе с ребёнком у знакомых в частном доме, но там никогда не проживала. Проживаю где придётся, то у одних знакомых, то у других, кто примет. Сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком до 3-х лет. Уже надоело скитаться и хочется свой угол. Скажите, пожалуйста, имею ли я право участвовать в какой-то из программ по улучшению или получению жилья? И в каких именно? Учитывая то, что у моих знакомых, где я зарегистрирована дом большой, не является ли ихняя площадь, препятствием участия меня в какой - нибудь из программ?
Заранее благодарна! С Уважением Надежда. | | Ответ: | Уважаемая Надежда Васильевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу улучшения жилищных условий, сообщаем следующее.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы» утверждена подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей».
В соответствии Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
– не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
– являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья (для семьи из 2 человек по муниципальному району «Жуковский район» – 1 260 тыс. рублей) в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (социальная выплата для семьи, имеющей детей, предоставляется в размере 35 % от расчетной (средней) стоимости жилья).
В соответствии с подпрограммой молодым семьям – участникам подпрограммы предоставляются социальные выплаты:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
Первоочередным правом на получение социальных выплат обладают молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также многодетные семьи.
Полную информацию по вопросам участия в подпрограмме можно получить в администрации муниципального района «Жуковский район» и в министерстве по телефону (4842) 56-07-49. | | | | Автор: | Борсуков Владимир Иванович | | Вопрос: | Здравствуйте. Не только меня, интересует один вопрос. Конкретно - это срок сдачи жилого дома, по адресу: Калужская область, п.Воротынск, ул. 50лет Победы, дом 12. Меня в нашей администрации, г.Снежногорска,уверили что согласно договора, срок сдачи в эксплуатация жилого дома в декабре 2010г.Если возможно, прошу Вас ответить на заданный вопрос, так как сайта посёлка, почти не существует. | | Ответ: | Уважаемый Владимир Иванович!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу срока сдачи жилого дома по адресу: Калужская область, п. Воротынск, ул. 40 лет Победы, д. 12, сообщаем следующее.
Соблюдение условий договоров, заключенных в рамках Гражданского кодекса Российской Федерации, находится вне компетенции органов исполнительной власти.
Защитить свои права Вы можете в судебном порядке. В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за зашитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. | | | | Автор: | Короткова Елена Петровна | | Вопрос: | Проживаю в г. Калуга, с. Росва, ул. Советская, д. 21а, кв. 3.
05.04.2011 канализационными выбросами затопило подвал дома (дом 2-х этажный на 12 квартир), в квартирах стоит невыносимый запах, сырость. Квартира обслуживается УК "Квартал" на многочисленные звонки УК отвечает, что их заявки водоканал не принимает и если нас что-то не устраивает переходите и обслуживайтесь другой компанией.
Прошу Вас принять меры по устранению выброса канализации и предотвращения данной ситуации впредь. | | Ответ: | Уважаемая Елена Петровна!
Ваше обращение о подтоплении подвального помещения дома рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области.
В ходе проверки, проведенной 20.04.2011 специалистом жилищной инспекции совместно с представителями управляющей организации ООО УК "Квартал", установлено, что подвальное помещение сухое. Неисправностей инженерного оборудования и утечек на трубопроводах инженерных сетей дома не выявлено.
Причина подтопления подвального помещения (засор центрального коллектора) устранена ООО "Калужский областной водоканал". По результатам проверки составлен акт. | | | | Автор: | Кузнецова Мария Игоревна | | Вопрос: | Здравствуйте, по почтовому адресу, указанному мной, жильцы 5-ти квартир установили преграждения для стоянки своих машин. это не было согласованно со всеми жильцами, а так же данная территория является общей, они не имели на этого права. прошу разобраться в данной ситуации. | | Ответ: | Уважаемая Мария Игоревна!
Ваше обращение по поводу незаконной установки ограждения стоянки машин направлено по принадлежности для рассмотрения в администрацию городского поселения МО "Город Балабаново". | | | | Автор: | Романова | | Вопрос: | Здравствуйте, слышала, что через несколько лет, по-моему, через 3 года, на месте нашего дома (дом частный)будет построен ТРЦ, и что рынок перенесут в другое место, правда ли это и если да, то можно конкретнее узнать об этом, сколько нам осталось жить в этом доме? Есть ли перспективы сноса? | | Ответ: | Ваше обращение направлено для рассмотрения по принадлежности исполняющему полномочия Городского Головы города Калуги Н.В. Полежаеву. | | | | Автор: | Бакшеева Елена Вячеславовна | | Вопрос: | Добрый день! Сегодня 8 апреля 2011г. выйдя из дома обнаружила вокруг него в прямом смысле помойку. Из отчета управляющей компании перед жильцами нашего дома следует, что мы платим за содержание придомовой территории. Позвонив с этим вопросом в упрвляющую компанию получила ответ, что дворник убирать должен толькл перед прдъездом и что скоробудет субботник с участием жильцов нашего дома. Спрашивается зачем тогда платить???? | | Ответ: | Уважаемая Елена Вячеславовна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу ненадлежащего содержания управляющей организацией придомовой территории, сообщаем следующее.
Согласно действующему законодательству себестоимость услуг по содержанию и ремонту жилья складывается из затрат на выполнение работ, обеспечивающих: ремонт конструктивных элементов жилых зданий, ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования, благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий.
Следует отметить, что в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения, действующей на территории городского поселения «Город Калуга», затраты на содержание придомовой территории (уборка дворовых территорий) включены.
Ответственность за надлежащее выполнение работ, в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управления многоквартирным домом, несет управляющая организация.
Контроль над деятельностью управляющей организации в части исполнения договора осуществляется собственником помещения и доверенными им лицами в соответствии с их полномочиями.
Следует отметить, что в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества, Вы вправе в соответствии с действующим законодательством обратиться с заявлением об изменении размера соответствующей платы к управляющей организации, обслуживающей Ваш многоквартирный дом. | | | | Автор: | Калинин Владимир Геннадьевич | | Вопрос: | Здравствуйте!Спасибо Вам за визит в наше общежитие!вы прислали письменный ответ:что у нас в 2009 году были выполнены работы по замене магистральной,стояковой электропроводки,с установкой счетчика.мы вам заявляем:-Что нам поставили только прибор учета, новые автоматы и больше ничего.Это легко можно проверить,сняв металлическое ограждение.Нас вынудило обратиться к вам новое обстоятельство,в квитанциях за март,вызвала бурю негодования- сумма за электричество(в моем случае).за 5 человек- 579.30киловатт*2,07=1199,15+1302,97(перерасчет)=2502,12.к этой сумме прибавилась лестничная клетка-262,2 киловатта=542 руб.итого=3044,87.Почему в других домах платят по 7 киловатт,с человека,а с нас дерут в три шкуры.В квартирах с полным набором техники платят меньше чем мы за несуществующие лампочки.В подъезде на нашем этаже,провод к лампочки тянется из нашей квартиры и подключена к нашему счетчику и платим мы за нее из общего показания,на других этажах лампочки просто отсутствуют.Мы не обязаны платить за воздух в подъезде .У нас жители с утра до вечера-на работе,откуда такие суммы.мы считаем,что управляющая компания недобросовестно выполняет свои обязательства.От всех жителей просим разобраться в этом недоразумение.фото квитанции прилагается.очень долго пытались отправит вам письмо с фотографиями,но постоянно выдавала ошибку,фото были разрешенного формата. | | Ответ: | Уважаемый Владимир Геннадьевич!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу ненадлежащего выполнения управляющей организацией своих обязательств, сообщаю следующее.
В соответствии с законодательством, как собственники квартир, так и наниматели жилых помещений должны полностью оплачивать электроэнергию, потребляемую многоквартирным домом, то есть, обязаны осуществить не только плату за фактически потребленную электроэнергию в квартирах, но и часть платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды (освещение помещений общего пользования). Следует также отметить, что «освещение мест общего пользования» включает в себя освещение лестничных площадок, лестниц, чердаков, подвалов, электропитание домофона, усилителей телеантенн коллективного пользования, автоматических запирающих устройств, насосов, технологические потери внутридомовых электрических сетей и другого имущества в многоквартирном доме.
Расчет платы за коммунальные услуги зависит от наличия приборов учета в многоквартирном доме.
По информации ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа» начисление потребленной электроэнергии в коммунальных квартирах №№ 1,2, 4,6,7,10,11 дома № 15 по ул. Калинина производится на основании показаний общедомового и квартирного приборов учета электроэнергии в соответствии с п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307. Расчет размера платы за электроснабжение вне жилой комнаты в коммунальных квартирах производится в порядке, установленном постановлением министерства конкурентной политики и тарифов Калужской области от 21.12.2007 № 201-эк.
Норматив потребления электрической энергии на общедомовые нужды в размере 7 кВт/час. на 1 человека, утвержденный постановлением министерства конкурентной политики и тарифов Калужской области, применяется для расчетов с населением только при отсутствии общедомового прибора учета.
По сообщению ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа», при формировании квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг за март 2011 года, жителям многоквартирных домов, ранее числившихся общежитиями, в том числе и дома № 15 по ул. Калинина, специалистами МУП «Единый расчетно-кассовый центр» (далее – МУП «ЕРКЦ) ошибочно были произведены доначисления сумм за электроэнергию. В Вашем случае данная сумма составляет – 1302,97 руб.
По информации, представленной в ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа», МУП «ЕРКЦ» обязуется исправить данную ситуацию и произвести снятие ошибочно начисленных денежных средств в квитанциях за апрель 2011 года.
Данный вопрос находится на контроле в ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа».
Вместе с тем следует отметить, что в феврале 2011 года, по информации директора УК МЖД «Октябрьского округа», был осуществлен ремонт магистральной электропроводки по кухням.
В настоящее время Управлением городского хозяйства г. Калуги выделены денежные средства для проведения капитального ремонта электропроводки в полном объеме. Управляющей компанией заключен договор с подрядной организацией на выполнение указанных работ, проводится обследование дома, составляется проектно – сметная документация. | | | | Автор: | нисимова Екатерина Вячеславовна | | Вопрос: | Здравствуйте! Подскажите пожалуйства, когда будет газофицирована д. Зимницы Перемышльского района. Заранее благодарю. | | Ответ: | Уважаемая Екатерина Вячеславовна!
Для газификации д.Зимницы необходимо строительство межпоселкового газопровода к д.Зимницы - д.Раздол — д.Василенки — д.Акиньшино — д.Нелюбовское - д.Красниково протяженностью 13,6 км и распределительных газопроводов в д.Зимницы протяженностью 3,5 км.
В соответствии с предложениями администрации муниципального района «Перемышльский район» в 2014 году за счет средств областного бюджета планируется разработать проектно-сметную документацию на строительство межпоселкового газопровода и распределительных газопроводов в вышеуказанных деревнях.
Сроки строительства межпоселкового и распределительных газопроводов в д.Зимницы будут определены после разработки проектно-сметной документации и получения положительного заключения государственной экспертизы. | | | | Автор: | Шилина Г.И. | | Вопрос: | 1. Скажите, пожалуйста, на каких условиях могут присоединяться к газовым сетям крестьянско-фермерские хозяйства? Участок находится в Боровском районе за деревней, к которой подведен газопровод. В какую организацию нужно обращаться для технологического присоединения?
2. На каких условиях присоединяются жилые дома в деревни?
Спасибо
| | Ответ: | Рассмотрев Ваше обращение по вопросу газификации в Боровском районе, сообщаем следующее.
Граждане и организации, желающие газифицировать свои квартиры, домовладения, производственные помещения и т.п., должны получить в ОАО "Малоярославецмежрайгаз" технические условия на газификацию и заключить договор со специализированной проектной организацией на изготовление проектно-сметной документации, составной частью которой является сводный сметный расчет, определяющий общую стоимость строительно-монтажных работ и отдельных их видов.
Затем необходимо заключить договоры с подрядной организацией на строительство дворового и внутридомового газопроводов и с ОАО "Малоярославецмежрайгаз" на ведение технического надзора за строительством.
После завершения строительства и сдачи газопровода в эксплуатацию необходимо заключить договора с ОАО "Малоярославецмежрайгаз" на аварийно-техническое обслуживание и с ООО "Калугарегионгаз" (филиал в Малоярославце) на поставку газа.
Документы, которые необходимо представить в ООО "Калугарегионгаз", определены Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года № 549.
Далее следует подать заявку в ОАО "Малоярославецмежрайгаз" на производство работ по врезке дворового газопровода в существующий уличный и первичный пуск газа в газоиспользующее оборудование. | | | | Автор: | малков виктор алесандрович | | Вопрос: | У меня в ванной комнате провалились полы. Моя мама инвалид ходит год в туалет по доске . Куда я только не обращался.Дом и так в аварийном состоянии стены из картона.Наше ЖКХ номер 17 отвечает нет средств .Помогите.Помогите. | | Ответ: | Уважаемый Виктор Александрович!
Ваше обращение о неудовлетворительном техническом состоянии пола в ванной комнате Вашей квартиры рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области.
Проверкой, проведенной 11 мая 2011 года специалистами государственной жилищной инспекции Калужской области совместно с представителями Управления городского хозяйства города Калуги, управляющей организации 000 «ГУП Калуги», факты, изложенные в Вашем обращении, подтвердились. По результатам проверки Управлению городского хозяйства города Калуги выдано предписание, исполнение которого находится на контроле инспекции. | | | | Автор: | Стрекалова Лидия Дмитреевна | | Вопрос: | Здравствуйте. 07,09,2010г. получили ответ от А.Л.Болховитина, что наш дом будет включен в список капитального ремонта.До сих пор в списке нашего дома нет, нам - ветеранам ВОВ, труда;инвалидам;пенсионерам приходится жить в полу разрушенном доме с осыпающейся крышей.Мы не требуем нового жилья, а просим провести капитальный ремонт, за который мы каждый месяц платим строкой в квитке о квартплате. | | Ответ: | Уважаемая Лидия Дмитриевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу проведения капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: Сухиничский район, X п. Середейский, ул. Ленина, д. 10, сообщаем следующее.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, решения о проведении ремонта общего имущества многоквартирного дома принимаются на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома с учетом предложений управляющей организации. При наличии решения общего собрания собственников помещений дома управляющая организация обязана организовать выполнение работ по ремонту общего имущества в пределах средств, накопленных на проведение текущего и капитального ремонта.
Управляющей организацией ООО «СЖКХ» собственникам помещений указанного дома было предложено провести ремонт фасада, отмостки и цоколя за счет средств собственников. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: п. Середейский, ул. Ленина, д. 10 от 05.11.2010 было принято решение об отказе в проведении указанных работ.
Администрацией муниципального района «Сухиничский район» при составлении списков многоквартирных домов, включаемых в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год (далее – муниципальная программа), финансируемую с участием средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд), рассматривалась возможность включения указанного дома, но ввиду ограниченности лимита средств Фонда, предназначенного для Калужской области на капитальный ремонт многоквартирных домов в 2011 году, а также учитывая большое количество многоквартирных домов на территории Сухиничского района, проблема проведения в которых капитального ремонта актуальнее, в перечень многоквартирных домов, подлежащих ремонту в 2011 году в рамках муниципальной программы, в первую очередь включались дома, имеющие наибольший физический износ.
Вместе с тем министерством направлено обращение в адрес главы администрации муниципального района «Сухиничский район» с настоятельной просьбой включить многоквартирный дом по адресу: п. Середейский, ул. Ленина, д. 10 в муниципальную программу на 2012 год. | | | | Автор: | Виноградов Денис Александрович | | Вопрос: | Моя семья признана участницей подпрограммы "обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы. Мы включены в список претендентов на получение социальной выплаты на 2011 год. Прошу сообщить, будет ли моей семье предоставлена социальная выплата в 2011 году. | | Ответ: | Уважаемый Денис Александрович!
Рассмотрев Ваше обращение о предоставлении социальной выплаты в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», сообщаем следующее.
В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 № 285, списки молодых семей – участниц подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, формировались органом местного самоуправления до 1 сентября года, предшествующего планируемому.
В соответствии с изменениями, внесенными в Порядок формирования органом местного самоуправления списка молодых семей – участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, постановлением Правительства Калужской области от 04.05.2009 №165, в первую очередь в списки участников подпрограммы включались молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также многодетные семьи.
Ваша семья в составе 3 человек 22.07.2010 признана Городской Управой городского округа «Город Калуга» участницей подпрограммы и включена в список молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в 2011 году, на общих основаниях под № 454.
Министерство на основании списков молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, поступающих от органов местного самоуправления муниципальных образований области, и с учетом средств, которые планируется выделить на софинансирование мероприятий подпрограммы из областного и местных бюджетов на соответствующие годы, ежегодно формирует заявки на выделение из федерального бюджета средств для софинансирования предоставления социальных выплат.
Молодые семьи, не включенные в список молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году (списки претендентов – списки обеспеченные выделенным финансированием), включаются в список молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в следующем году, с соответствующим продвижением по очереди в установленном порядке.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2015 годы» действие подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» продляется до 2015 года.
Во избежание ущемления интересов других граждан предоставление социальной выплаты Вашей семье возможно не ранее 2015 года.
Воспользоваться средствами социальной выплаты в более короткие сроки Вы сможете при увеличении объемов финансирования подпрограммы из средств федерального бюджета и средств, предусмотренных в областном и местном бюджетах.
Решение о включении Вашей семьи в порядке очередности в списки претендентов на получение социальной выплаты будет незамедлительно доведено до Вашего сведения управлением городского хозяйства города Калуги. | | | | Автор: | Ломакин Александр Николаевич | | Вопрос: | Уважаемый Александр Львович!
Прошу помочь решить мою затянувшуюся проблему по ремонту лоджии с ООО «УК ‘Маклино’». Уже на протяжении 10 лет (с 2001 года) я безуспешно обращаюсь в ЖЕУ-6 (ныне ООО «УК ‘Маклино’») по поводу удаления протечки на лоджии моей квартиры. Протечка возникает каждый раз при таянии снега, дожде средней и сильной интенсивности по потолку, стенам, окну. По причине протечки лоджия непригодна для использования: обвалилась штукатурка, отслоилась краска, образовалась плесень.
В квартире на 17 кв.м. жилой площади проживает моя семья, в том числе двое маленьких детей (5,5 лет и 7 месяцев). Лоджия в 8,9 кв.м. могла бы хоть немного разрядить нашу тяжелую ситуацию с нехваткой жилой площади (по 4,4 кв.м. на человека). За эти годы было написано несколько заявлений, сделано множество звонков в ООО «УК ‘Маклино’» с просьбой устранить протечку. В результате одни обещания устранить проблему.
В 2010 году был произведен косметический ремонт фасада лоджии без устранения причины протечки. К сожалению, требует ремонта и помещение моей лоджии.
Коммунальные платежи оплачиваются мною вовремя.
К сожалению, не удастся прикрепить вложения с копиями заявлений за 2001 и 2010 года, а также фото протечки. Можно ли их отправить на электронную почту?
Очень надеюсь, что с Вашей помощью эта проблема, затянувшаяся на десятилетие, наконец, решится.
С уважением, Александр.
| | Ответ: | Уважаемый Александр Николаевич!
Ваше обращение о неудовлетворительном техническом состоянии жилого дома рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области.
В ходе проверки, проведенной 03.05.2011 специалистами государственной жилищной инспекции представителем управляющей организации ООО «УК Маклино» и в присутствии Ломакиной Т.Н., установлено, что наблюдается частичное отслаивание окрасочного, подготовительного и штукатурного слоев от поверхности стен лоджии, а также наличие мха и темны:, плесневелых пятен.
Причиной неудовлетворительного состояния лоджии является отсутствие водоотводящих устройств конструкции кровли и оконных проемов. С таким конструктивным решением дом сдан в эксплуатацию в 1997 году. Для устранения причин увлажнения стен необходимо выполнение работ по устройству козырьков и оконных сливов лоджий дома.
Такое решение может быть принято собственниками жилых помещений многоквартирного дома в соответствии со статьями 44, 158 в порядке предусмотренном ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.
По результатам проверки составлен акт. | | | | Автор: | Макарова Оксана Алексеевна | | Вопрос: | Здравствуйте мой вопрос уже отправляли вам для рассмотрения, но ответа я не получила. Скажите пожалуйта могу я получить субсидию иои земельный участок, если мне 32 года имею 2х детей и в данный момент беременна третим, прописаны в квартире моего отца 64кв.м. где всего прописаны 5 человек. Пожалуйста ответьте | | Ответ: | Уважаемая Оксана Алексеевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу государственной поддержки молодых семей при улучшении жилищных условий и предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, сообщаем следующее.
В рамках реализации на территории Калужской области приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» постановлением Правительства Калужской области от 22.04.2011 № 226 утверждена долгосрочная целевая программа «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Калужской области» на 2011-2015 годы, включающая в себя подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей», мероприятия которой соответствуют аналогичной подпрограмме федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050.
Механизмы подпрограммы предусматривают предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа.
Для участия в подпрограмме Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства.
Законом Калужской области «О случаях бесплатного предоставления земельных участков» предусмотрено бесплатное однократное предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства отдельным категориям граждан, в том числе молодым семьям - участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» и многодетным семьям.
В декабре 2010 года начата работа по реализации пилотного проекта льготного предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства отдельным категориям граждан на территориях, которые обеспечиваются необходимой инженерной и транспортной инфраструктурой за счет средств бюджета Калужской области, в деревне Яглово городского округа «Город Калуга».
Подробную информацию о льготном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства в деревне Яглово городского округа «Город Калуга» Вы можете получить на Интернет-сайте исполнителя проекта - Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области www.kalugahome.ru и по телефону: (484-2) 77-47-45. | | | | Автор: | Чертихина Аксана Валерьевна | | Вопрос: | Здравствуйте! Я проживаю на территории Свято-Лавреньтевского монастыря. С 2007 года началось расселение. В 2011 году на территории осталось две семьи. Хотелось бы узнать когда наконец-то закончится расселение и предоставят Нам жильё. | | Ответ: | Уважаемая Оксана Валерьевна!
Ваше обращение по вопросу переселения с территории Свято-Лаврентьевского монастыря направлено для рассмотрения по принадлежности Городскому Голове городского округа "Город Калуга".
| | | | Автор: | Гартман Татьяна Николаевна | | Вопрос: | Уважаемый ,Александр Львович,после моего обращения к Вам в марте месяце, мы получили платёжки без контрольных показаний на электроэнергию. А в апреле опять сняли контрольные показания счётчиков, не смотря на ЖК РФ( два раза в год).Неужели мы должны каждый месяц обращаться к Вам, чтобы ваши же подченённые не нарушали ЖК РФ. И ещё у меня вопрос такого характера: в Калуге отменили 7 квт. на человека за оплату освещения мест общего пользования, и даже вернули деньги за переплату. А что Товарково не принадлежит той области, которая приняла такое решение.Почему мы до сих пор платим по 7 квт с человека. Или это вопрос к Губернатору? Платёжки на электроэнергию я выслала по почте,т.к в электронном письме не достаточно памяти. | | Ответ: | Уважаемая Татьяна Николаевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросам контрольных обходов для проверки состояния индивидуальных приборов учета и снятия контрольных показаний, взимания платы за электроэнергию, расходуемую на общедомовые нужды и предоставления отчета управляющей организацией, сообщаем следующее.
Управляющие организации, а также тепло-, водо-, газо- и электроснабжающие организации являются самостоятельными хозяйствующими субъектами, осуществляющими свою деятельность на территории Калужской области на основе действующего законодательства и договоров и могут быть урегулированы только гражданским и жилищным законодательством. В этой связи любое вмешательство органов исполнительной власти в хозяйственную деятельность указанных предприятий, противоречит законодательству Российской Федерации.
Контроль над деятельностью управляющей организации в части исполнения договора осуществляется собственником помещения и доверенными им лицами в соответствии с их полномочиями.
По сообщению заместителя Главы администрации муниципального образования «Дзержинский район» Прощерук Н.В., в прокуратуру Дзержинского района направлено письмо с предложением проведения проверки деятельности управляющих компаний в части предоставления отчетов и раскрытия необходимой информации собственникам жилых помещений.
Вместе с тем следует отметить, что в настоящее время Президентом Российской Федерации Медведевым Д.А. подписан Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который будет введен в действие в ближайшее время. Указанным законом на органы местного самоуправления возложена обязанность по оказанию содействия в управлении домом, осуществлению контроля за деятельностью управляющих компаний.
Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Действующее законодательство обязывает собственников квартир полностью оплачивать электроэнергию, потребляемую многоквартирным домом, то есть, обязаны осуществлять не только плату за фактически потребленную электроэнергию в квартирах, но и часть платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды (освещение мест общего пользования). При отсутствии общедомового прибора учета электрической энергии объем потребления электроэнергии на общедомовые нужды определяется исходя из норматива потребления, установленного министерством конкурентной политики и тарифов области в размере 7 кВт/час на 1 человека в месяц (постановление от 21.12.2007 № 201-эк).
Проведение дополнительных контрольных мероприятий по снятию показаний индивидуальных приборов учета связано с выявлением и пресечением фактов воровства и хищения электрической энергии во внутридомовых электрических сетях, нарушающих имущественные права и интересы собственников жилых и нежилых помещений. Так, например, многие жильцы сами сознательно занижают показания внутриквартирных приборов учета. Пишут, например, что потребляют всего 15 киловатт электроэнергии в месяц. И энергетики им верят! А то, что у них реально "нагорит", квалифицируется как "общий" свет, оплата которого "раскидывается" по всем жильцам или ложится бременем на убытки управляющей организации.
При этом начисление указанной платы (в том числе за потребленную электроэнергию в помещениях общего пользования) потребителям производится на основании реестра выписанных счетов, составленного по результатам снятия показаний индивидуальных и общедомового приборов учета многоквартирного дома.
Ваше утверждение о том, что в г. Калуге отменили взимание платы с потребителей за электроснабжение мест общего пользования, не соответствует действительности. Перерасчет указанной платы был произведен в связи с тем, что до февраля 2011 начисление платы за освещение мест общего пользования производилось исходя из мощности электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома, а не в пределах установленного норматива потребления - 7 кВт/час в месяц на 1 человека, что повлекло к пересмотру условий договора между управляющими организациями и ОАО «Калужская сбытовая компания», и, соответственно, перерасчету платежей. | | | | Автор: | Смирнова Анна Владимировна | | Вопрос: | Здравствуйте. Моему отцу приходит счёт за квартиру в размере 2000 тыс. рублей ежемесячно, проживает он в ней один. А его пенсия по старости в месяц составляет 3500 тыс. рублей. Куда нужно обратиться и в какой форме для уменьшения размера квартирной платы. И каким образом можно решить данную проблему?
Заранее спасибо. | | Ответ: | Уважаемая Анна Владимировна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу уменьшения платы за коммунальные услуги и жилое помещение, в котором проживает Ваш отец, сообщаем следующее.
Малообеспеченным гражданам. имеющим на то право, предоставляются меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
Порядок определения размера субсидий и порядок их предоставления, перечень прилагаемых к заявлению документов, условия приостановки и прекращения предоставления субсидий, порядок определения состава семьи получателя субсидии и исчисления совокупного дохода такой семьи, а также особенности предоставления субсидий отдельным категориям граждан установлены постановлением Правительством Российской Федерации от 14.12 200б №761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг".
Для рассмотрения возможности предоставления субсидии по оплате жилого помещения и коммунальных услуг Вашему отцу необходимо обратиться в соответствующий орган местного самоуправления. | | | | Автор: | Мельник Александр Анатольевич | | Вопрос: | Мне 34 года, моей жене 30 лет, ребенку 6,5 лет. Жена на 8 месяце беременности. Один месяц назад приобрели квартиру общей площадью 46 кв. метров при помощи ипотечного кредитования. Можем ли мы расчитывать после рождения второго ребенка на дополнительную соц. выплату для погашения части кредита, и в случае положительного ответа куда нужно подавать документы, являясь жителем Малоярославца.
2. Так же можем ли мы стать участниками программы "Жилище" в Калужской области для улучшения жилищных условий(18 кв. метров на каждого члена семьи), квартира 46 кв.метров в собственности. Какие для этого нужны документы и куда обращаться.
| | Ответ: | Уважаемый Александр Анатольевич!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» и получения дополнительной социальной выплаты, сообщаем следующее.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы» утверждена подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей».
В соответствии Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
– не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
– являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В соответствии с подпрограммой молодым семьям – участникам подпрограммы предоставляются социальные выплаты:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
По устной информации Министерства регионального развития Российской Федерации, в настоящее время в подпрограмму вносятся изменения в части предоставления социальных выплат на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам.
Дополнительные социальные выплаты при рождении (усыновлении) детей на цели погашения части кредита или займа, предоставленного на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечного жилищного кредита, либо компенсации затраченных молодой семьей собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья предоставляются молодым семьям – участникам подпрограммы.
Полную информацию по вопросам участия в подпрограмме можно получить в администрации муниципального района «Малоярославецкий район» и в министерстве по телефону (4842) 56-07-49. | | | | Автор: | Кобозева Наталья Викторовна | | Вопрос: | Я являюсь участницей программы "Доступное жилье молодым семьям".В 2010 году оформила ипотечный кредит. Подскажите пожалуйста, где посмотреть постановление о возмещении части процентной ставки по ипотечному кредиту. Где посмотреть перечень необходимых документов для оформления возмещения. | | Ответ: | Уважаемая Наталья Викторовна!
Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.
В рамках реализации на территории Калужской области приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» Законом Калужской области от 05.07.2006 № 214-ОЗ утверждена областная целевая программа «Доступное жилье в Калужской области» на 2006-2010 годы, включающая в себя подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей».
Учитывая, что срок действия программы завершился в 2010 году, 22.04.2011 принята долгосрочная целевая «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Калужской области» на 2011-2015 годы, включающая подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей» (далее – подпрограмма).
В целях повышения доступности ипотечного жилищного кредитования принято постановление Правительства Калужской области от 30.05.2011 № 291, предусматривающее предоставление государственной поддержки участникам подпрограммы на возмещение части затрат на уплату процентов по полученным ипотечным жилищным кредитам (займам) в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
После того как постановление вступит в законную силу и будет утверждена форма заявления на предоставление молодой семье дополнительной социальной выплаты, министерство в установленном порядке возобновит предоставление дополнительной социальной выплаты.
Дополнительную информацию по вопросу предоставления дополнительной социальной выплаты Вы можете получить по телефону: 8(4842) 56-07-49.
| | | | Автор: | Павлова Ольга Александровна | | Вопрос: | Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, когда планируется газификация деревни Величково, Жуковского района? | | Ответ: | Уважаемая Ольга Александровна!
Газификация д. Величково включена в областную целевую программу «Расширение сети газопроводов и строительство объектов газификации на территории Калужской области на 2007 — 2016 годы (газификация Калужской области на 2007 — 2016 годы)», сформированную на основании предложений администраций муниципальных районов.
Для газификации д. Величково необходимо строительство межпоселкового газопровода ГРС «Черная Грязь» д. Черная грязь — д. Величково — д. Лыково - г. Жуково Жуковского района Калужской области протяженностью 10 км и распределительных сетей д. Величково протяженностью 2,6 км.
В 2012 году при подготовке предложений Калужской области по сроительству межпоселковых газопроводов на последующие годы по программе ОАО «Газпром» в перечень объектов газификации планируется включить межпоселковый газопровод ГРС «Черная Грязь» д. Черная грязь — д. Величково - д.Лыково - г. Жуково (молокозавод) Жуковского района Калужской области.
СРоки строительства распределительных газопроводов в д. Величково будут определены после разработки проектно-сметной документации и получения положительного заключения экспертизы. | | | | Автор: | Горбенко Татьяна Андреевна | | Вопрос: | Интересует вопрос - когда будет проведена газификация д. Рождествено города Калуги? | | Ответ: | Уважаемая Татьяна Андреевна!
Для газификации дер. Рождествено ведется строительство межпоселкового газопровода, срок ввода в эксплуатацию которого, в соответствии с условиями государственного контракта — III квартал 2011 года.
Для обеспечения возможности газификации домовладений в дер.Рождествено в настоящее время разрабатывается проектно-сметная документация на строительство объекта «Распределительный газопровод д.Рождествено».
Сроки начала строительства уличных газовых сетей в д.Рождествено будут определены после получения положительного заключения экспертизы на проектносметную документацию и завершения необходимых процедур, связанных с оформлением разрешительной документации на строительство. | | | | Автор: | Пивнев Юрий Петрович | | Вопрос: | Здравствуйье! В соседней квартире (№33) на протяжении около полугода осуществляются ремонтные работы и, возможно, незаконная перепланировка. Работы провоятся и в буднии и выходные дни с 09 до 20 часов. На протяжении 3 месяцев эти работы сопровождаются невыносимым шумом (одновременно работают 2 перфоратора). Управляющая компания ООО "Управдом" на обращение воздействовать на собственника не реагиррует. Шум превышает все допустимые нормы. В квартире невозможно находиться. Дочь (15 лет) не может готовиться к занятим в школе, а сын (5 лет) стал нервозным, при включении перфоратора пугается, старается спрятаться. Через сайт подавал обращение в потребнадзор. Безерультатно. Жилинспекция уклоняется от проведения проверки, так как по их заявлениям они реагируют только на достоверные случаи незаконной перепланировки. Прошу провести проверку и принять меры к прекращению работ, привлечению собственника к ответственности. | | Ответ: | Уважаемый Юрий Петрович!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу перепланировки кв. 33 д, 72 по ул. Курчатова г. Обнинска Калужской области, сообщаем.
Проверкой, проведенной 28.04.2011 совместно с представителем управляющей организации ООО «Управдом» с выходом на место, установлено, что в кв. 33 выполнена перепланировка жилого помещения.
В соответствии с Кодексом РФ об административных правонарушениях по выявленным в ходе проверки нарушениям действующего законодательства в отношении собственников кв. 33 были составлены протоколы об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.21 КоАП РФ.
Кроме того, собственникам кв. 33 выдано предписание, об устранении данного нарушения, выполнение которою в установленные сроки будет проконтролировано государственной жилищной инспекцией.
Дополнительно разъясняю Вам. что проведение ремонтных работ текущего и капитального характера в жилом помещении его собственником не противоречит требованиям действующего законодательства.
Подтвердить либо опровергнуть информацию о проведении работ, при выполнении которых имеют место повышенные уровни шумов и вибраций, в неустановленное время не представилось возможным.
Разъясняю, что в соответствии со ст. 11.4 Закона Калужской области от 30.01.2004 № 288-03 «Об административных правонарушениях Калужской области» за нарушение режима тишины и покоя граждан с 23.00 до 7.00 предусмотрена административная ответственность. Правом составления протоколов о данных административных правонарушениях наделены органы внутренних дел (полиции).
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ Вы вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. | | | | Автор: | Спицын Алексей Владимирович | | Вопрос: | Добрый день! На улице гагарина сложилась ситуация,что при уборке снега на проезжей части весь снег отбросывали к обочине и вывоз не производился. В результате проезжая часть сократилась на 2 метра,что привело к затрудненю движения и стало невозможным припаркавать машину. Хотелось бы узнать когда будет произведен вывоз снега ??? | | Ответ: | Уважаемый Алексей Владимирович!
Ваше обращение по вопросу организации работы служб городского хозяйства направлено для рассмотрения по принадлежности начальнику управления ЖКХ города Калуги А.В. Храпко (г. Калуга, ул.Достоевского, 49а). | | | | Автор: | Хомченко Владимир Михайлович | | Вопрос: | Здравствуйте. Мы проживаем в г. Малоярославец по ул. Энтузиастов 5. В сентябре 2010 г. в нашем 8-квартирном доме 1954 года постройки в муниципальной квартире из-за старой эл. проводки произошёл пожар. Дом старый, кирпичный снаружи, с трещинами в стенах, внутри перегородки дощатые…Сгорело 4 квартиры, другие 4 квартиры частично повреждены, залиты водой при тушении. Пол года мы снимали жильё, ждали когда завершится ремонт дома. Администрация ,по их словам ,потратила 1,5 млн. руб. на ремонт нашего дома, смету не показывают. В итоге : сделали крышу плохо, течёт; построили перегородки между сгоревшими квартирами, полы , потолки из досок. И всё. Водопроводную общую трубу, которая была повреждена, мы с соседями поменяли за свой счёт. Возле дома мусор, который образовался после пожара, мы сами собрали в кучи. Попытались отмыть подъезд, но отваливается штукатурка… Сейчас в дом въехало 3 семьи, остальные квартиры не пригодны к проживанию. Газа отключен и не известно когда он появится.
Мы требовали от нашей Управляющей компании выполнить свои обязанности по содержанию и благоустройству нашего дома, на что глава УК заявил, чтоб мусор возле дома мы вывозили и делали ремонт в подъезде за свой счёт, т.к. мы собственники жилья.
Просим разобраться. Мы платим ежемесячно кварт.плату, в том числе за тек.ремонт и содержание жилья.
| | Ответ: | Уважаемый Владимир Михайлович!
Ваше обращение о неудовлетворительном техническом состоянии жилого дома № 5 по ул.Энтузиастов в г. Малоярославце рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области.
В ходе проверки, проведенной 03.05.2011 специалистами государственной жилищной инспекции совместно с представителями администрации ГП "Город Малоярославец", управляющей организации МУП "Управление энергетики и ЖКХ" и в присутствии жильцов указанного дома, выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
По результатам проверки составлен акт и по выявленным нарушениям в отношении управляющей организации МУП "Управление энергетики и ЖКХ" в соответствии со ст. 7.22 КоАП РФ возбуждено дело об административном правонарушении, выдано предписание от 10.05.2011 № 527 о проведении работ по уборке строительного мусора и восстановлению газификации дома в срок до 10.06.2011, заделке трещины в кирпичной кладке стены, ремонту кровли и лестничной клетки подъезда в срок до 12.08.2011.
Выполнение ремонтных работ по предписанию находится на контроле жилищной инспекции.
Доводим до Вашего сведения, что согласно ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации вопросы, связанные с определением необходимости проведения ремонтных работ капитального характера и источников их финансирования, необходимо решать на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома.
Качество выполнения работ имеет право определить коммерческая специализированная организация имеющая свидетельство о допуске к выполнению такого рода работам. Претензии по устранению недостатков работ собственник помещения вправе предъявить в добровольном или судебном порядке лицу, выполнившему ремонтные работы.
| | | | Автор: | Агеева Надежда петровна | | Вопрос: | МЫ ,жители сорокаквартирного дома в санатории "Воробьёво" обращаемся к вам за помощью.В 2010 году нас после многочисленных жалоб включили в программу капремонта.Нам отремонтировали крышу и начали ремонт межпанельных швов.Швы начали замазывать только раствором и герметиком.Утепление и заполнение пустот не производили.Мы потребовали смету и увидили,что нам должны сделать,какие материалы должны быть использованы.Это было глубокой осенью и нас упросили подписать акт приёма,чтобы деньги не возвращать.Нам пообещали,что весной всё сделают согласно смете и предоставили гарантийное письмо.Наступила весна,рабочие прибыли и также одним ведром цемента продолжают выборочно замазывать швы сверху,не заполняя стыки утеплителем.Жильцы уже устали от ругани с подрядчиком.Очень жаль ,что деньги так утекают,а о простом народе никто не думает.Обслуживает нас УК "Малоярославецстройзаказчик".Ставим свои подписи Никитенкова А.Н. Маслова Н.С. Курбатова Н,В, Агеева Н,П,Кицова Л.И.РахимоваН.ЖуковаА.В.Пастухов Р СавчукП.Тюкина Е.Клименков МАверчук Е и др. | | Ответ: | Уважаемая Надежда Петровна!
Государственной жилищной инспекцией области рассмотрено коллективное обращение жителей дома № 10 по ул. Санаторная в д. «Санаторий «Воробьево» по вопросу проведения капитального ремонта дома.
Специалистами государственной жилищной инспекции совместно с представителями управляющей организации 000 "Малоярославецстройзаказчию" по доводам обращения проведена выездная проверка и обследование указанного дома.
В ходе обследования установлено, что в целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» утверждена муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год. В перечень многоквартирных домов, которым предоставлена финансовая поддержка в рамках адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, на 2010 год включен многоквартирный дом №10 по ул. Санаторная.
В рамках реализации региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год, в данном доме осуществлялся капитальный ремонт кровли и фасада.
В приемке выполненных работ капитального характера в доме № 10 по ул. Санаторная участвовали представители государственной жилищной инспекции Калужской области, администрации сельского поселения «Деревня Воробьево», организации заказчика 000 «Малоярославецстройзаказчик», организации подрядчика 000 «КровПроект», инициативной группы жителей дома № 10 по ул. Санаторная. Комиссией подписан акт выполненных работ по капитальному ремонту элементов данного дома. В соответствии с погодными условиями работы по ремонту фасада были перенесены, и подрядной организацией даны гарантийные обязательства выполнения работ во II квартале 2011года.
В ходе проверки, проведенной 10 мая 2011 года, установлено, что работы по ремонту фасада — герметизация межпанельных швов выполнены в полном объеме.
| | | | Автор: | Полугрудова Анастасия Павловна | | Вопрос: | Здравствуйте.
Скажите, пожалуйста, что такое социальное жилье? Кто его может получить и как? | | Ответ: | Согласно Жилищному кодексу под социальным жильем понимаются жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемые гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на основе договоров социального найма.
Принятие на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, осуществляется на основании заявления, поданного в орган местного самоуправления по месту жительства. | | | | Автор: | Каменский Д.В. | | Вопрос: | Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, когда будет газифицирована деревня Нестеровка Мещовского района Калужской области?
С уважением,
Каменский Д.В.
| | Ответ: | Для газификации деревни Нестеровка Мещовского района планируется осуществить проектирование распределительных газопроводов протяженностью около 3 км за счет средств областного бюджета в 2012 году. Сроки строительства данных газопроводов будут определены после завершения разработки проектно-сметной документации и получения положительного заключения государственной экспертизы. | | | | Автор: | Куроедова Наталья Викторовна | | Вопрос: | Добрый день!Я проживаю по ул. Кирова, д. 25 е. Балконы в нашем доме практически все находятся в аварийном состоянии. Балкон моей квартиры находится прямо над молочной кухней, куда ежедневно приходят мамы с детьми за детским питанием,а коляски с детьми ставят под балконы (при наличии очереди получается, что и сами стоят там же). С моего балкона сыпется щебень и куски арматуры, это может привести к непоправимой трагедии. 25 апреля 2011 года я обратилась с заявлением в ЖЭК находящийся по адресу: Калуга, ул. Дзержинского, 81, в котором объяснила ситуацию. Заявление была принято, но на словах девушка сообщила. что ей всё равно и я ей могу не разъяснять ситуацию, из чего я делаю вывод что моё заявление так и останется "пылиться" на полках управляющей компании. В связи с этим хотела бы задать вопрос: какие документы и куда необходимо предоставить чтобы заменили балконную плиту (либо отремонтировали старую)? И какие меры нужно принять до замены плиты во избежании попадание кусков арматуры и щебня на людей?
Заранее спасибо.
С уважением, Н.В. Куроедова | | Ответ: | Ваше обращение по вопросу проведения ремонта балконов дома по адресу: г.Калуга, ул.Кирова, д. 25-е рассмотрено.
В ходе проверки, проведенной 04.05.2010 специалистом государственной жилищной инспекции совместно с представителями управляющей организации ООО «ГУП Калуги», выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
По результатам проверки составлен акт и управляющей организации ООО «ГУП Калуги» выдано предписание по устранению выявленных нарушений. Срок исполнения данного предписания - 26.08.2011.
Вместе с тем разъясняю, что согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений дома. Вопросы проведения текущего и капитального ремонтов общего имущества в многоквартирном доме относятся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ любой из собственников помещений в Вашем доме имеет право выступить инициатором проведения общего собрания для принятия решений о проведении ремонта общего имущества дома и порядке финансирования работ.
Выполнение управляющей организацией своих обязательств, определенных договором управления, по ремонту общего имущества дома возможно только на основании решений собственников помещений в многоквартирном доме. | | | | Автор: | Гаврикова Галина Константиновна | | Вопрос: | Наш дом обслуживает ООО "Правград", по словам директора управляющей компании, прозвучавшим на отчетном собрании у нас в доме будут устанавливать общедомовые счетчики на электроэнергию, теплоэнергию, воду. Прошу Вас разъяснить порядок установки этих счетчиков: в какой срок они будут установлены, за чей счет. | | Ответ: | Уважаемая Галина Константиновна!
В соответствии со статьей 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию в срок до 01 января 2012 года.
При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.
Установка приборов учета должна осуществляться за счет средств собственников помещений, пунктом 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261 предусматривается возможность рассрочки платежей на срок до 5 лет.
В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета. | | | | Автор: | Жители домов | | Вопрос: | Здравствуйте!
Подскажите, на каком основании начато строительство на месте снесенной двухэтажки по улице Суворова, 124?
Экскаватором выкапывается земля рядом с нашими домами, мы боимся, что пойдут трещины по стенам...
На наш вопрос: Есть ли разрешение на строительство нас просто послали подальше!
Разберитесь, пожалуйста! | | Ответ: | Обращение по вопросу строительства объекта расположенного по адресу: г.Калуга, ул.Суворова, в районе дома № 124 направлено для рассмотрения по подведомственности в Городскую Управу города Калуги. | | | | Автор: | Молчанов Степан Игоревич | | Вопрос: | Здравствуйте, Александр Львович! Последнее время в средствах массовой информациии по г.Калуге зашла речь о реконструкции и расселении исторической части города (улицы Карпова и Воскресенская). Хотелось бы узнать о перспективах жилых домов той же исторической части города по улице Кутузова от дома №5 до №11, в частности по дому №7 в котором я и проживаю.
С уважением!
Молчанов С.И. | | Ответ: | Уважаемый Степан Игоревич!
Ваше обращение по вопросу перспективы реконструкции исторической части города от дома № 5 до дома № 11 по ул.Кутузова г. Калуги направлено для рассмотрения по принадлежности Городскому голове города Калуги Н.В. Полежаеву. | | | | Автор: | ВАСИЛЕНКО ЛЮДМИЛА ПЕТРОВНА | | Вопрос: | На 6 домов (416квартир) и еще плюс общежитие для мусора стоят на неровной площадке всего 5 контейнеров. Весь мусор, хлам разносится по всему двору(еще и благодаря бомжам, которые ежедневно роются в баках).Дворник на наш двор не предусмотрен, как я полагаю. На машине выехать со свалки почти невозможно,т.к. еще и дороги нет...Хотя тов.Морозов В.
(Октябрьский округ)обещал сделать дорогу лет шесть назад.Что-то можно сделать? Или у нас главное, что дорога есть около дома правительства и мусор вроде бы там не летает?
| | Ответ: | Уважаемая Людмила Петровна!
В ответ на Ваше обращение по вопросам замены приборов учета потребляемой электроэнергии сообщаем следующее.
Согласно пункту 141 постановления Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 №530 «Об утверждении основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии» (далее - Правила) для учета электрической энергии, потребляемой гражданами, а также иными потребителями, присоединенными к электрическим сетям напряжением 0,4 кВ и ниже, используются приборы учета класса точности 2,0 и выше.
В соответствии с пунктом 139 Правил в случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.
Поверку приборов учета потребляемой электроэнергии осуществляют различные организации - филиал «Калугаэнерго», ОАО «Калужская сбытовая компания», ФГУ «Калужский центр стандартизации, метрологии и сертификации». Пломбирование - филиал «Калугаэнерго», ОАО «Калужская сбытовая компания».
Вы можете организовать установку индивидуального двухтарифного прибора учета потребляемой электроэнергии (класса точности 2,0 и выше) с заключением соответствующего договора электроснабжения с ресурсоснабжающей организацией. | | | | Автор: | Алексеева Светлана Григорьевна | | Вопрос: | Подскажите пожалуйста, какова должна быть температура горячей воды в кране в летний период времени т.к. на данный момент нагревают совсем незначительно, и приходится практически полностью пользоваться горячей водой, а у нас в котельной что-то в неё добавляют,так-что мыло очень плохо смывается,получается приличный перерасход горячей воды,а себестоимость холодной воды 7р. от горячей 80р.значительно отличается,или быть может я не права? Спасибо за ответ. | | Ответ: | Уважаемая Светлана Григорьевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу некачественного предоставления услуги по горячему водоснабжению, сообщаем следующее.
При предоставлении или обеспечении предоставления коммунальных услуг должны соблюдаться требования к предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества, установленные Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307.
Согласно указанным Правилам температура горячей воды в точке разбора должна быть не менее 60 град. С – для открытых систем централизованного теплоснабжения и не менее 50 град. С – для закрытых систем централизованного теплоснабжения, но не более 75 град. С – для любых систем теплоснабжения.
По сообщению Главы администрации городского поселения «Город Кременки» Плотникова Н.А., система теплоснабжения в г. Кременки, в том числе горячего водоснабжения, двухтрубная с открытым водоразбором и соответствует всем нормативным требованиям. Температура горячей воды поддерживается в теплое время года в интервале 60 – 65 град. С. При этом в соответствии с требованиями Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, горячая вода при открытом водоразборе подвергается процессу «умягчения» с соблюдением нормативных требований, установленных указанным нормативным документом.
Сбоев, нарушений режима теплоснабжения, в том числе горячего водоснабжения, в отопительный период 2010-2011 годов и до настоящего времени не было. Лабораторный контроль за качеством воды производится 2 раза в смену.
Следует отметить, что в случае подачи горячей воды не соответствующей указанным требованиям, Вам необходимо обратиться в управляющую организацию ООО «Жилищник» для составления акта и, соответственно, снижения платы за отклонение температуры горячей воды от нормативных требований.
| | | | Автор: | Ларкин Вячеслав Михаилович | | Вопрос: | Здравствуйте .Я живу на ул Дальняя д 25 кв 52 три года назад в нашем доме сделали капитальный ремонт трех подъездов. но в доме шесть подъездов. А мы что не люди? Или списали деньги на весь дом а сделали половину? В ЖКО нам на данный вопрос ответили что мы должны радоваться что нам сделали пол дома. А дому почти 40 лет и это был первый так называемый (1/2)ремонт. КОГДА сделают вторую половину??? | | Ответ: | Уважаемый Вячеслав Михайлович!
Ваше обращение по вопросу проведения ремонта подъездов дома по адресу: г.Калуга, ул.Дальняя, д. 25 рассмотрено.
В ходе проверки, проведенной 23.05.2011 специалистом государственной жилищной инспекции совместно с представителями управляющей организации ООО "ЭРСУ-12", выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
По результатам проверки составлен акт и управляющей организации ООО "ЭРСУ-12" выдано предписание по устранению выявленных нарушений. Срок исполнения данного предписания — 16.09.2011.
Вместе с тем разъясняю, что согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений дома. Принятие решений по вопросам проведения текущего и капитального ремонтов общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ любой из собственников помещений в Вашем доме имеет право выступить инициатором проведения общего собрания для принятия решений о проведении ремонта общего имущества дома и порядке финансирования работ.
Выполнение управляющей организацией своих обязательств, определенных договором управления, по ремонту общего имущества дома возможно только на основании решений собственников помещений в многоквартирном доме. | | | | Автор: | Зайцева Елена Федоровна | | Вопрос: | Здравствуйте!Прошу ответить на мой вопрос: могут ли жители дома контролировать финансовые отношения управляющей компании и "старшего"дома.Кто контролирует и ведутся ли ,ну например,выборочные проверки на уровне области? В начале года управляющая компания провела собрание, где отчиталась за проделанную работу.Некоторые цифры на мой взгляд не соответствуют действительности.Кто компетентный может рассеять наши сомнения?Не хочется сразу обращаться в прокуратуру! Вроде бы все делается, но наш дом уже должен управляющей компании за ремонт 4 подъездов и эти деньги будут сниматься в течении года, не понимаю,а если дом захочет поменять управляющую компанию? | | Ответ: | Уважаемая Елена Федоровна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу контроля собственниками жилья помещений многоквартирных домов за финансово-хозяйственной деятельностью управляющих компаний, сообщаю следующее.
Управляющие организации являются самостоятельными хозяйствующими субъектами и определение целей и задач их деятельности, функций, прав и обязанностей, ответственности, а также отношений с собственниками помещений в многоквартирном доме, которые строятся на договорной основе, регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства. В этой связи любое вмешательство органов исполнительной власти в хозяйственнуюю деятельность управляющих организаций противоречит законодательству Российской Федерации.
Взаимоотношения управляющих организаций и собственников жилых помещений полностью зависят от условий заключаемых договоров по управлению многоквартирными домами. Следовательно собственниками помещений необходимо добиваться того, чтобы данный договор содержал условия об ответственности управляющей организации, в том числе и об обязанности передачи неиспользованных денежных средств в случае смены управляющей организации, а также предусмотрен порядок осуществления собственниками жилых помещений контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств (участие в работе приемочной комиссии, проверка объемов и качества выполненных работ и т.д.).
В настоящее время в целях доступности и открытости информации о деятельности (работы) управляющих организаций Правительством Российской Федерации постановлением от 23.09.2010 № 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее — Стандарт). Согласно указанному Стандарту все управляющие организации, занимающиеся управлением многоквартирными домами, обязаны раскрывать информацию о своей финансово-хозяйственной деятельности, о ценах и тарифах на свои услуги и т.д., то есть обеспечить свободный доступ к определенным данным.
Эту информацию управляющие организации должны размещать в сети Интернет, публиковать в прессе, размещать на информационных стендах и предоставлять в ответ на поступающие запросы.
Следует также отметить, что в настоящее время на рассмотрении в Совете Федерации Российской Федерации находятся изменения в Жилищный кодекс, которые предусматривают, что проведение проверки деятельности управляющей организации на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, осуществляется органами местного самоуправления. | | | | Автор: | Скворцова Марина Александровна | | Вопрос: | Зравствуйте! У нас в семье такая ситуация: Моя мама - Тимошкина Валентина Александровна с мужем Тимошкиным Михаилом Владимировичем живут в приватизированном доме (г. Сухиничи, пер. Карпова д.4, дом мужа, уже несколько лет в собственности у мамы), но от первого брака ее мужа дочь отсудила комнату и общие ванна, прихожая. Вообщем 3-х комнатный дом, одна комната закрыта на замок, они ей не пользуются уже лет шесть, но прописаны по этому адресу, открыть ее нельзя, проветрить тоже, строго запрещенно,от туда сырость, и "насекомые". Года три они не приходили вообще, а до этого приходили в дом, приносили грязь, делали все, чтобы насолить маме. В 2009 году дочери - Тимошиной Татьяны Владимировне (по мужу не знаю фамилию) со своей семьей (муж и дочь) дали субсидию на покупку жилья, они купили в Калуге квартиру, однако до сих пор не выписаны из комнаты, расположенной в г.Сухиничи, пер. Карпова д.4. Могут ли они приватизировать эту комнату, и почему их не обязали прописаться в Калуге в новой купленной квартире? Кому перейдет эта комната и могут ли мои родители ее как-то выкупить или приватизировать? | | Ответ: | Уважаемая Марина Александровна!
Рассмотрев Ваше обращение, по вопросу нарушения жилищных прав сообщаем следующее.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. При наличии обстоятельств, свидетельствующих о ненадлежащем содержании жилого помещения, создающего угрозу причинения ущерба Вашему имуществу Вы вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию Калужской области с заявлением о проведении соответствующей проверки.
В случае если указанная в обращении комната используется по договору социального найма, ее пользователь может приобрести в собственность бесплатно (приватизировать) до 1 марта 2013 года. Наличие в собственности другого жилого помещения не является основанием для снятия с регистрационного учета нанимателя жилого помещения.
В случае если указанная комната находится в собственности Вы вправе приобрести ее в свою собственность по соглашению с ее собственником.
Обращаю Ваше внимание, на то, что Вы также вправе самостоятельно осуществлять защиту нарушенных жилищных прав в судебном и административном порядках, предусмотренных ст. 11 ЖК РФ. | | | | Автор: | Ли Виктория Владимировна | | Вопрос: | Добрый день!
Мы, молодая семья (нам по 28 лет) с 2-мя детьми,в 2011 году переселившаяся в Калугу по Госпрограмме из Узбекистана.
Работаем в Калуге. Имеем гражданство РФ.
Однако, возникли небольшие проблемы с жилищным обустройством. Средств, вырученных от продажи жилья не хватает на приобретение благоустроенной квартиры или дома в Калуге у собственника.
Нас заинтересовала возможность приобретения или аренды земельного участка под ИЖС у государства, т.к. стоимость такого участка будет в разы ниже рыночной и на оставшиеся средства по предварительным расчетам мы сможем возвести неплохое жилье. К тому же в городе столько пустующих и не благоустроенных участков(визуально).
Хотелось бы знать, можем ли мы надеться на приобретение или аренду такого участка, если:
1)У нас нет регистрации по месту жительства, только по месту пребывания до сентября 2011 г;
2)Мы хотим участок именно в городе Калуга, т.к и работа и сад и школа находятся здесь.
Куда обращаться по данному вопросу? Пойдут ли нам на встречу уполномоченные органы?
Заранее благодарим за внимание. | | Ответ: | Уважаемая Виктория Владимировна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу выделения земельного участка для индивидуального жилищного строительства, сообщаем следующее.
Порядок предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регламентируется Земельным кодексом Российской Федерации (далее – Земельный кодекс).
В соответствии с пунктом 3 статьи 30.1 Земельного кодекса предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка. В заявлении должны быть определены цель использования, испрашиваемое право на земельный участок, его предполагаемые размеры и местоположение, указанное в графическом приложении к заявлению. Земельный участок должен входить в границы населенного пункта и быть свободен от прав третьих лиц.
В двухнедельный срок с даты получения заявления орган местного самоуправления может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием его местоположения, площади, вида разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным органом исполнительной власти, а также разместить на официальном сайте муниципального образования. В противном случае дать заявителю мотивированный отказ.
В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения других заявлений не поступило, орган местного управления принимает решение о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства гражданину, подавшему заявление.
Учитывая изложенное, по вопросу предоставления земельного участка в г. Калуге рекомендую Вам обратиться в управление строительства и земельных отношений г. Калуги, по адресу: ул. Московская, д. 188, тел.: +7(4842) 55-11-07. Официальный сайт Городской Управы городского г. Калуги www.kaluga-gov.ru.
Дополнительно сообщаю, что в рамках реализации на территории Калужской области приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» Законом Калужской области от 05.07.2006 № 214-ОЗ утверждена областная целевая программа «Доступное жилье в Калужской области» на 2006-2010 годы, включающая в себя подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей».
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации
от 17.12.2010 № 1050 действие подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» продлевается до 2015 года.
Механизмы подпрограммы предусматривают предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа.
Для участия в подпрограмме Вам необходимо обратиться в комитет жилищной политики управления городского хозяйства городского округа «Город Калуга» по адресу: г. Калуга, ул. Достоевского, д. 49а, каб. 202, 207, 209 в установленное для приема граждан время: понедельник, четверг – с 9.00 до 13.00, среда – с 14.00 до 16.00, тел. 59-92-90.
Также сообщаю, что в декабре 2010 года начата работа по реализации пилотного проекта льготного предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства отдельным категориям граждан на территориях, которые будут обеспечиваться необходимой инженерной и транспортной инфраструктурой за счет средств бюджета Калужской области, в деревне Яглово городского округа «Город Калуга».
Первый этап реализации проекта предусмотрен для двух категорий граждан - многодетных семьей и молодых семьей – участников вышеуказанной подпрограммы.
Начиная с 2012 года аналогичные проекты планируется реализовывать и в других районах области, в том числе расположенных около г. Обнинска.
Исполнителем программы в части строительства инженерных коммуникаций и предоставления гражданам земельных участков является некоммерческая организация - Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области.
Подробную информацию о льготном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Калужской области Вы можете получить на Интернет-сайте Фонда www.kalugahome.ru и по телефону:
(484-2) 77-47-45. | | | | Автор: | Рыбак Ирина Виллиевна | | Вопрос: | Добрый день. Меня интересует вопрос по льготному предоставлению земельных участков многодетным семьям в Малоярославецком р-не. Когда программа начнет работать, какие документы и куда предоставлять, где планируется выделять участки. А также по поводу получения субсидии на покупку жилья, сколько планируется выделять средств на Малоярославецуий р-он в 2011 году, вероятность вообще того чтобы попасть в эту программу? Желательно чтобы вы обязали районы вести данные списки желающих в доступном режиме ( в интернете), т.е. чтобы можно было проследить свою очередность. Или же чтобы ваше ведомство осуществляло контроль по предоставлению субсидий и участков. Спасибо | | Ответ: | Уважаемая Ирина Виллиевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу предоставления многодетным семьям земельного участка для индивидуального жилищного строительства и государственной поддержки при улучшении жилищных условий, сообщаем следующее.
Законом Калужской области «О случаях бесплатного предоставления земельных участков» предусмотрены условия бесплатного однократного предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства, отдельным категориям граждан, в том числе многодетным семьям.
Выполнение мероприятий по предоставлению гражданам земельных участков осуществляется в рамках масштабных проектов комплексной застройки на землях, предоставленных муниципальными образованиями Калужской области. Исполнителем данных проектов в части строительства инженерных коммуникаций и предоставления гражданам земельных участков в субаренду до 3-х лет является некоммерческая организация - Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области, www.kalugahome.ru, телефон: 77-47-45.
В настоящее время Фонд реализует проект в деревне Яглово города Калуги.
В дальнейшем, при поступлении соответствующих предложений администрации муниципального образования «Малоярославецкий район», аналогичные проекты планируется реализовывать и на территории Малоярославецкого района.
В рамках реализации на территории Калужской области приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» утверждена долгосрочная целевая программа «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Калужской области» на 2011-2015 годы, включающая в себя подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей», мероприятия которой соответствуют аналогичной подпрограмме федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы.
Механизмы подпрограммы предусматривают предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа.
Для участия в подпрограмме Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства. | | | | Автор: | Смирнова Анна Владимировна | | Вопрос: | Здравствуйте, Подскажите пожалуйста. Я проживала в другом городе. И не могла оплачивать счета за квартиру находящийся в г.Калуги в течение 10 месяцев. В последней квитанции есть информация только по задолженности за предыдущий период и начисления за апрель. В связи с этим я обратилась в Управляющию Компанию с просьбой предоставить мне информацию о начислениях за предыдущие месяцы, с момента последней оплаты. Правомерен ли их отказ в предоставление такой информации? Существуют право устанавливающие документы которые регламентируют такие ситуации? | | Ответ: | Уважаемая Анна Владимировна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу не предоставления управляющей организацией расшифровки задолженности за жилищно-коммунальные услуги, сообщаем следующее.
Согласно пп. «р» п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее – Правила) исполнитель (управляющая организация) обязан производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства Российской Федерации, настоящим Правилам и договору.
Вместе с тем Правительством Российской Федерации (постановление от 23.09.2010 № 731) утвержден стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Данный документ обязывает управляющие организации раскрывать информацию о своей финансово-хозяйственной деятельности (в части управления), о ценах и тарифах на свои услуги. Под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
Раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.
Исходя из изложенного можно сделать вывод, что в рассматриваемом случае управляющая организация нарушила право потребителей на получение необходимой информации. | | | | Автор: | комков сергей федорович | | Вопрос: | Где можно узнать тарифы на отопление по тплосчетчику(многоэтажка),и едины тарифы по Калужской обл.или их формируют местные органы власти. | | Ответ: | Уважаемый Сергей Федорович!
Согласно пункту 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги, в том числе и отопления, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
В Калужской области органом, осуществляющим государственное регулирование тарифов на энергоносители (электрическую и тепловую энергию, природный газ), на водоснабжение и водоотведение является министерство конкурентной политики и тарифов области. Данные тарифы устанавливаются в строгом соответствии с действующим законодательством, регламентирующим данные вопросы.
При расчете размера платы за коммунальные услуги или коммунальные ресурсы для потребителей, в каждом многоквартирном доме должны применяться тарифы, установленные для той ресурсоснабжающей организации, к сетям которой присоединены сети каждого из многоквартирных домов. Применение при этом единых, средневзвешенных тарифов для исполнителей коммунальных услуг или ресурсоснабжающих организаций, не допускается.
Следует отметить, что информация, запрашиваемая Вами, согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 «О стандартах раскрытия информации организациями, осуществляющими в сфере управления многоквартирными домами» должна быть предоставлена управляющей организацией, осуществляющей управление Вашим многоквартирным домом. | | | | Автор: | азимрв андрей александрович | | Вопрос: | подскажите пожалуйста.я проживаю по ул.никитена д.137 кв.15 .у меня в квартире какой год между туалетом и ванной падает стена .мы обращались 7 лет назад на что нам сказали трещина.прошло ещё 3 года щель увеличилась до 2 см поставил распорки вызвал сотрудников жкх ,на что мне ответили ,у вас долг,оплатил прошёл год стена ползёт,вызвал сотрудников жкх ,ответ,у вас в доме большой долг мы вам делать не будем и вообще этот ремонт должны делать мы за свой счёт.вот создаётся вопрос должен ли я за свои деньги менять гнилую опалубку и делать новую стену(веть по закону мне запрещено менять внутринию планировку дома).это первый вопрос второе у нас в доме уже 4 года не делается ремонт фосада и дома ,пол крыши шиферная половина железная причём железная выходит на лицевую сторану ,а ограничители не стоят и весна снег с крыши летит большими глыбами под подъезд(выходишь из подъезда и смотришь как бы на голову не упало и не убило)фасад и балконы потрескались так и смотри рухнут ,написали запрос на ремонт ,на что ответили что у нас долг за дом (не ужели безопасность людей ни чего не значит)
ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ ЭТИ ВОПРОСЫ ,ПОКА ЭТА ХАЛАТНОСТЬ НЕ ВЫШЛА БОКОМ | | Ответ: | Уважаемый Андрей Александрович!
В ходе проверки, проведенной 23.05.2011 специалистом государственной жилищной инспекции совместно с представителями управляющей организации 000 «ГУП Калуги», установлено, что Вами самостоятельно выполнен косметический ремонт перегородки между ванной и туалетной комнатами (перегородка обшита панелями).
При визуальном обследовании общего имущества дома выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
По результатам проверки составлен акт и управляющей организации 000 «ГУП Калуги» выдано предписание по устранению выявленных нарушений. Срок исполнения данного предписания — 19.08.2011.
Вместе с тем разъясняем, что согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ органом управлении многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений дома. Принятие решений по вопросам проведения текущего и капитального ремонтов общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ любой из собственников помещений в Вашем доме имеет право выступить инициатором проведения общего собрания для принятия решений о проведении ремонта общего имущества дома и порядке финансирования работ.
Выполнение управляющей организацией своих обязательств, определенных договорам управления, по ремонту общего имущества дома возможно только на основании решений собственников помещений в многоквартирном доме. | | | | Автор: | Рогованова Елена Витальевна | | Вопрос: | Здравствуйте!Помогите в проблеме жильцов дома, проживающих по адресу:ул. Ленина, д.1, п. Товарково, Дзержинский р-на, Калужская обл. С момента постройки многоквартирного 2-х этажного дома (50 лет)ни разу не производился ремонт кровли. В квартирах постоянно при дождях и таянии снега наблюдаются течи. В доме проживают маленькие дети и ветерат ВОВ, на наши письма и просьбы отремонтировать кровлю крыши слышим в ответ:" Нет на вашем счете дома средств! Ждите может попадёте в программу софинансирования." Как быть? С 2007 года оббиваю пороги местного ЖКХ. Помогите! | | Ответ: | Уважаемая Елена Витальевна!
Государственной жилищной инспекцией области рассмотрено Ваше обращение о неудовлетворительном состоянии кровли дома № 1 по ул. Ленина в пос. Товарково Дзержинского района Калужской области.
В ходе обследования дома, проведенного государственной жилищной инспекцией Калужской области совместно с представителями управляющей организации 000 «МПКХ пос. Товарково», выявлен ряд нарушений правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
По итогам проверки управляющей организации МУП «УК МЖД Московского округа» выдано предписание по устранению выявленных нарушений.
Контрольный срок исполнения предписания - 14.10.2011.
Контроль за исполнением предписания осуществляет государственная жилищная инспекция Калужской области. | | | | Автор: | Бабич Инна Александровна | | Вопрос: | Добрый день! Хотелось бы получитьь ответ на два вопроса. Первый:Наша семья является владельцем дома в п. Мятлево, Износковского района. В прошлом году была внесена сумма в местную администрацию на газификацию дома. Далее состоялся суд по факту мошенничества, в ходе которого должна была быть выплачена внесенная сумма.Сроки возврата суммы не установлены. Подскажите, пож-та, куда можно обратиться за взысканием внесенной суммы в ближайшее время? (индекс инфляции при возмещении внесенной суммы не предусмотрен).
Второй: на днях проложили возле дома газовую трубу. Какие документы необходимы для подведения газа в дом? в какие службы обращаться и есть ли стандартные расценки на оказание подобных услуг?
С уважением, Инна Бабич | | Ответ: | Уважаемая Инна Александровна!
Для решения вопроса об исполнении решения суда о выплате внесенной суммы в местную администрацию за газификацию необходимо обратиться в Управление Федеральной службы судебных приставов по Калужской области, расположенное по адресу: г. Калуга, ул. Ф. Энгельса, д. 25, тел. (4842) 73-03-90 и осуществляющее контроль за принудительным исполнением судебных актов.
Граждане, желающие газифицировать свое домовладение, должны получить в филиале «Кондровомежрайгаз» технические условия на газификацию и заключить договор со специализированной проектной организацией на изготовление проектно-сметной документации, составной частью которой является сводный сметный расчет, определяющий общую стоимость строительно-монтажных работ и отдельных их видов.
Затем необходимо заключить договоры с подрядной организацией на строительство дворового и внутридомового газопроводов и с филиалом «Кондровомежрайгаз» на ведение технического надзора за строительством.
После завершения строительства и сдачи газопровода в эксплуатацию необходимо заключить договора с филиалом «Кондровомежрайгаз» на аварийно-техническое обслуживание и с 000 «Газпром межрегионгаз Калуга» на поставку газа.
Документы, которые необходимо представить в 000 «Газпром межрегионгаз Калуга», определены Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года № 549.
Далее следует подать заявку в филиал «Кондровомежрайгаз» на производство работ по врезке дворового газопровода в существующий уличный и первичный пуск газа в газоиспользующее оборудование. | | | | Автор: | Глумова Евгения Александровна | | Вопрос: | Добрый День! В микрорайоне солнечный а конкретно по ул Маяковского идет строительство домов и офисных помещений скажите пожалуйста предусмотрено ли строительство жизненно необходимых детских садов и школ в этом районе. Спасибо! | | Ответ: | Уважаемая Евгения Александровна!
Ваше обращение по социально значимым вопросам организации жизнедеятельности в городе направлено для рассмотрения по принадлежности Городскому Голове города Калуги Н.В. Полежаеву. | | | | Автор: | Лихачева Людмила Константиновна | | Вопрос: | Здравствуйте.Мне 30 лет, мужу 26 лет, дочери 7 лет, сыну 3 месяца .Проживаем в комнате 15 кв.м.Можем ли мы получить какую-нибудь помощь в приобритении жилья в г.Калуге? Большое спасибо. | | Ответ: | Уважаемая Людмила Константиновна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу улучшения жилищных условий, сообщаем следующее.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы» утверждена подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей».
В соответствии с подпрограммой молодым семьям – участникам подпрограммы предоставляются социальные выплаты:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
Первоочередным правом на получение социальных выплат обладают молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также многодетные семьи.
Полную информацию по вопросам участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» можно получить в комитете жилищной политики управления городского хозяйства городского округа «Город Калуга» по адресу: г. Калуга, ул. Достоевского, д. 49а, каб. 207, 209 в установленное для приема граждан время: понедельник, четверг – с 9.00 до 13.00, среда – с 14.00 до 16.00, тел. 59-92-90. | | | | Автор: | Борисов Владислав Иосифович | | Вопрос: | Почему так сложно получить конкретный ответ по поводу ремонта кровли дома и труб отопления в доме 16, кв2 по ул Волкова г. Калуги. По этому вопросу обращались в домоуправление №4. | | Ответ: | Государственной жилищной инспекцией Калужской области рассмотрено Ваше обращение о ремонте кровли дома № 16 по ул. Космонавта Волкова г. Калуге.
02.04.2012 специалистами государственной жилищной инспекцией совместно с представителями управляющей организации ООО "ГУП Калуги" проведено обследование указанного дома.
В ходе обследования выявлен ряд нарушений правил и норм эксплуатации жилфонда.
По итогам проверки управляющей организации ООО "ГУП Калуги" выдано предписание по устранению выявленных нарушений. Выполнение работ по предписанию контролируется государственной жилищной инспекцией. | | | | Автор: | Фаттахова Марина Николаевна | | Вопрос: | Добрый день! Интересует вопрос газификации села Воротынск Перемышльского района | | Ответ: | Уважаемая Марина Николаевна!
В соответствии с предложениями администрации муниципального района «Перемышльский район» газификация с.Воротынск включена в областную целевую программу «Расширение сети газопроводов и строительство объектов газификации на территории Калужской области на 2007 — 2016 годы (газификация Калужской области на 2007 — 2016 годы)».
В 2012 планируется разработать проектно-сметную документацию для строительства межпоселкового и распределительных газопроводов в с.Воротынск общей протяженностью 12,5 км.
Сроки строительства межпоселкового и распределительных газопроводов в с.Воротынск будут определены после разработки проектно-сметной документации и получения положительного заключения государственной экспертизы. | | | | Автор: | Андропов Денис Анатольевич | | Вопрос: | Я с женой знаем о том,что уже много молодых семей получили земельные участки с коммуникациями под застройку.Подскажите где узнать об этом побольше,как и где оставить заявку,встать на очередь,в каких районах находятся земельные участки?Мне 26 лет,жене 24 года,ребенку 3 месяца,хотим еще двоих детей.Заработок у нас хороший,но с ипотекой связываться не хотим.Единственная проблема в нашей молодой,счастливой семье это жил.площадь. | | Ответ: | Уважаемый Денис Анатольевич!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, сообщаем следующее.
Законом Калужской области «О случаях бесплатного предоставления земельных участков» предусмотрено бесплатное однократное предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства отдельным категориям граждан, в том числе молодым семьям - участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей».
Для получения более подробной информации по вопросам участия в подпрограмме Вы можете обратиться в комитет жилищной политики управления городского хозяйства города Калуги по адресу: ул. Достоевского, д. 49 а, каб. 202, 207, тел. 59-92-90, в установленное для приема граждан время: понедельник, четверг – с 9.30 до 13.00, среда – с 14.00 до 16.00.
В декабре 2010 года начата работа по реализации пилотного проекта льготного предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства отдельным категориям граждан на территориях, которые обеспечиваются необходимой инженерной и транспортной инфраструктурой за счет средств бюджета Калужской области, в деревне Яглово городского округа «Город Калуга».
Подробную информацию о льготном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства в деревне Яглово городского округа «Город Калуга» Вы можете получить на Интернет-сайте исполнителя проекта - Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области www.kalugahome.ru и по телефону: (484-2) 77-47-45. | | | | Автор: | Ильченко Нина Владимировна | | Вопрос: | Прошу Вас объяснить почему : Фактический тариф на коммунальную услугу отопление оплачиваемый жильцами дома №9 ул.П.Шувалова г.Боровск, значительно превышает тариф на данную услугу предоставленный в Федеральную службу по тарифам РФ органом исполнительной власти Калужской области.
Результаты расчёта платежа Федеральной службы по тарифам РФ
Отопление 1 587 руб. 29 коп. 0.02 Гкал 1 587 руб. 29 коп. * 0.02 Гкал * 58.9 м2 1 869 руб. 83 коп. Фактически платим - 3043.35 руб. | | Ответ: | Уважаемая Нина Владимировна!
Ваше обращение по вопросу высокой стоимости услуг по отоплению направлено для рассмотрения по принадлежности в министерство конкурентной политики и тарифов Калужской области. | | | | Автор: | Семенова Светлана Владимировна | | Вопрос: | Здравствуйте! Проживаю в калужской области,жуковском районе п.Белоусово.Установила прибор потребления холодной воды . в квитанции тарифы следующие холодная вода 14.94,водоотведение 24.38. | | Ответ: | Уважаемая Светлана Владимировна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу установления тарифов для потребителей МП «Водоканал» г. Белоусово, сообщаем следующее.
В Калужской области органом исполнительной власти, осуществляющим государственное регулирование тарифов на энергоносители (электрическую и тепловую энергию, природный газ), на водоснабжение и водоотведение для энергоснабжающих организаций, является министерство конкурентной политики и тарифов Калужской области.
Указанные в обращении тарифы установлены постановлением министерства конкурентной политики и тарифов области от 28 октября 2011 года № 78-эк. | | | | Автор: | Волощенко Михаил Владимирович | | Вопрос: | Вторую неделю на входе в подъезд №2 нашего дома № 22 по ул.Кибальчича не функционирует домофон. Пусть бы просто сломался ,но подъезд заперт. Вызовы на квартиру не проходят, либо не срабатывает обратное из квартиры отпирание входной двери. Регулярно не срабатывает открытие двери от брелока, приходится по пять-десять раз подносить брелок заново.
Казалось бы ,- звони и приедут ремонтники. Не тут-то было.
В сводных квитанциях по оплате коммунальных услуг указано "справки по обслуживанию домофона" тел. 750074 и 740031. Трубку никто не берет в рабочие дни, в выходные подавно. За неделю дозвонился единожды ,- во вторник обещали отремонтировать. Номер заявки назвать отказались. Поверил. Ноль результата. В четверг до домофонщиков не смог дозвониться даже через автодозвон. Позвонил в управляющую компанию РЭУ №16 .Ответ , - не наше звоните домофонщикам. В подъезд не зайти, только дождавшись выходящего. После второго звонка в РЭУ №16 , опаздывая на работу, получил обещание что позвонять из РЭУ домофонщикам. Номер заявки не дали. Теперь наступили выходные , ситуация с домофоном нулевая, все ответственные лица на отдыхе. Рискнул ,согласно квитанции по оплате, позвонить в аварийную службу, дословно обслуживающей наш дом, впереди же два дня выходных, ( точное время 11:00 04.06.2011г.) ответ,- нужно было в рабочие дни суетиться, за домофон не отвечаем.
А теперь вопрос. Точнее два:
- за что мы платим и немало ораве псевдо предоставителям услуг, достучаться до которых нет возможности, с явно выраженным наплевательским отношением?
- когда будет организован сайт подачи заявок сводной диспетчерской службы оказания коммунальных услуг с фиксированием заявки, оперативным реагированием и и обратной связью ?
Платить за домофон в этом месяце не имею желания, как и иные жильцы. При отсутствии реагирования на приведения домофона в исправное состояние, - будет демонтирован кем-то из жильцов.
| | Ответ: | Уважаемый Михаил Владимирович!
Ваше обращение по вопросу работы домофона направлено для рассмотрения по принадлежности в администрацию городского округа "Город Калуга".
| | | | Автор: | Миронова Светлана Евгеньевна | | Вопрос: | Здравствуйте! У меня неполная семья ( я, 27 лет, и ребёнок 6 лет) . Мы стоим на очереди по получению субсидии по программе "Молодая семья". У меня такой вопрос, скажите, пожалуйста, когда мне дадут сертификат, могу ли я купить себе комнату в коммунальной квартире и не брать кредит? Ведь суммы по сертификату хватит для покупки такой квартиры. С уважением, Светлана. | | Ответ: | Уважаемая Светлана Евгеньевна!
Рассмотрев Ваше обращение об оказании молодым семьям государственной поддержки в улучшении жилищных условий, сообщаем следующее.
В соответствии с пунктом 32 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается жилое помещение.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилья (на территории городского округа «Город Калуга» установлена учетная норма в размере 11 кв. метров общей площади жилого помещения). | | | | Автор: | Петросова Марина Михайловна | | Вопрос: | Добрый день! Я уже обращалась к вам с вопросом о состоянии нашего дома и его судьбе.Жильцами нашего дома было написано обращение в поселковую администрацию, продержав его месяц они передали его начальнику ЖКХ с.Детчино. Там сказали идёт прокурорская проверка и работает только бухгалтерия. Мы снова повисли в воздухе!Дом сыпется, повсюду трещины 3см и более, ремонт делать не собираются, в аварийное состояние не переводят (дом 1963г).От вас я тоже ответ не получила. Буду обращаться в инстанции выше! | | Ответ: | Обращение заявителя рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области с выездом на место. О результатах рассмотрения заявителю сообщено в установленном порядке по указанному почтовому адресу. | | | | Автор: | Лешак Дмитрий Игоревич | | Вопрос: | здравствуйте! В нашем доме по адресу Николо Козинская 3. В течении последних пяти лет протекает крыша.В зимний периуд при наступлении оттепели по наружней стене и с потолка течет вода.Просим помочь. | | Ответ: | Уважаемый Дмитрий Игоревич!
Ваше обращение о неудовлетворительном техническом состоянии кровли дома рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области.
07.02.2011 по обращению жильцов дома специалистами государственной жилищной инспекцией совместно с представителями управляющей организации 000 «ГУП Калуги». обслуживающей организации 000 «ЖРСУ-2» и в присутствии жильцов при обследовании квартир №№18, 19, 20, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 58, 60 установлено, что на стенах и потолках обследуемых квартир наблюдаются следы протечек кровли.
По итогам проверки составлен акт и по выявленным нарушениям управляющей организации 000 «ГУП Калуги» выдано предписание о выполнении ремонта кровли в срок до 10.06.2011, а также в соответствии со ст.7.22 КоАП РФ возбуждено дело об административном правонарушении.
По результатам рассмотрения дела на управляющую организацию 000 «ГУП Катури» возложена административная ответственность в виде штрафа в размере 40 тысяч рублей.
Выполнение работ по предписанию будет проконтролировано государственной жилищной инспекцией области. | | | | Автор: | Кузенная Ирина Михайловна | | Вопрос: | Около областной туберкулезной больницы,которая находится по улице Луговой,огромные кучи мусора.Контейнера нет,около двух недель мусор не вывозится,запах ужасный.Нельзя ли мусор вывозить чаще? Хожу мимо этой кучи мусора каждый день и поражаюсь такому соседству - туберкулезная больница и рассадник микробов и инфекций.
Фотографии, к сожалению, прикрепить не удалось ни каким способом. Вот ссылки на полноразмерные фото. Каждое около 3мБ.
http://narod.ru/disk/15194674001/IMG_1295.JPG.html
http://narod.ru/disk/15194784001/IMG_1296.JPG.html
| | Ответ: | Уважаемая Ирина Михайловна!
Ваше обращение по вопросу благоустройства города направлено для рассмотрения по принадлежности в министерство природных ресурсов, экологии и благоустройства области. | | | | Автор: | Ясева Елена Станиславовна | | Вопрос: | очень бы хотелось получить ответ от официального лица по сроку сдачи в эксплуатацию объекта, значащегося на сайтах продавца,как "г. Калуга, жилой комплекс на Солнечном бульваре, д. 18 очередь 1". Первоначально в договоре стоял 4 кв 2009г. затем срок отодвинули ещё на 1 год. затем до 2 кв. 2011г.
Так когда же я смогу получить свою квартиру, оплаченную ещё в 2007 году? | | Ответ: | Уважаемая Елена Станиславовна!
Ваши обращения по вопросу ввода в эксплуатацию жилого дома № 18 в мкр. Тайфун в г. Калуге рассмотрены.
В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства oбъекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора на каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка (пени) уплачивается в застройщиком в двойном размере.
Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
За нарушение обществом с ограниченной ответственностью «Строительная корпорация «Монолит» предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства Вы вправе потребовать выплаты неустойки (пени).
По информации, полученной от генерального директора общества с ограниченной ответственностью «Строительная корпорация «Монолит» Г.Ш. Гаджиева, жилой дом № 18 в мкр. Тайфун будет сдан в эксплуатацию в декабре 2011 года. | | | | Автор: | Виноградов Денис Александрович | | Вопрос: | Здравствуйте! Прошу сообщить на какие цели может быть израсходована социальная выплата для молодой семьи, если молодая семья была принята в программу в 2010 году? | | Ответ: | Уважаемый Денис Александровича
Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.
Механизмы подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы предусматривают предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа. | | | | Автор: | Бобровникова Ирина Николаевна | | Вопрос: | Здравствуйте.Семья : жена (работающ.)33года,муж работник пожарной охраны-34года,ребенок (учащийся)8 лет.Мы предполагаем приобрести земельный участок в г. Калуга ,д. Петрово через аукцион проводимый"Фондом имущества Калужской обл" Участок желаем приобрести для строительства жилого дома.Жильем наша семья обеспечена.Вопрос:Возможна ли финансовая помощь при покупке участка и(или)строительстве дома,льготы и т.п. | | Ответ: | Уважаемая Ирина Николаевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу оказания государственной поддержки при приобретении земельного участка и (или) строительстве жилого дома, сообщаем следующее.
В рамках компетенции министерства реализуется Закон Калужской области «О случаях бесплатного предоставления земельных участков», предусматривающий условия бесплатного однократного предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства отдельным категориям граждан,в том числе молодым семьям - участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей».
Выполнение мероприятий по предоставлению гражданам земельных участков осуществляется в рамках масштабных проектов комплексной застройки на землях, предоставленных муниципальными образованиями Калужской области. Исполнителем данных проектов в части строительства инженерных коммуникаций и предоставления гражданам земельных участков в субаренду до 3-х лет является некоммерческая организация - Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области, www.kalugahome.ru, телефон: 77-47-45.
В настоящее время Фонд реализует проект в деревне Яглово города Калуги.
Кроме того, в рамках реализации на территории Калужской области приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» постановлением Правительства Калужской области от 22.04.2011 № 226 утверждена долгосрочная целевая программа «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Калужской области» на 2011-2015 годы, включающая в себя подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей», мероприятия которой соответствуют аналогичной подпрограмме федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы.
Механизмы подпрограммы предусматривают предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа.
Для участия в подпрограмме Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства.
| | | | Автор: | Ковалев Федор Иванович | | Вопрос: | Когда в г.Малоярославец будет наведен порядок с горячей водой (ГВС). Теплоснабжающая организация УМП "КЭ иТС" держит температуру ГВС на выходе из котельной 55 град., хотя согласно проектной документации должна быть 70 град. При этом температура в месте водоразбора не соответствует п.2.4 СанПиН 2.1.4.2496-09, хотя стоимость ГВС в городе одна из самых высоких в области. Плохо грея воду УМП "КЭ иТС" приходится ее больше тратить, а значить и больше за нее платить. Проще говоря теплоснабжающая организация залезла в карман потребителей.
С уважением житель г,Малоярославца Ф.И.Ковалев | | Ответ: | Уважаемый Федор Иванович!
Ваше обращение по вопросу предоставления некачественной коммунальной услуги по горячему водоснабжению направлено для рассмотрения по принадлежности главе администрации городского поселения "Город Малоярославец" А.А. Гейзеру.
О результатах рассмотрения Вы будете проинформированы в установленные законодательством сроки. | | | | Автор: | Пестов Кирилл Владимирович | | Вопрос: | Сегодня в нашем почтовом ящике появился документ, свидетельствующий о том, что завтра 16.06.2011 г. некая организация проводит заочное голосование по утверждению состава счетной комиссии и порядке установки общедомовых приборов учета. Но, во-первых, в составе предлагаемой комиссии значится как минимум один человек, который квартиру в нашем доме давно продал и в ней понятным образом не проживает. Во-вторых, абсолютно непонятно какая организация проводит данное голосование и куда пойдут эти опросные листы, особенно учитывая то, что мы должны указать данные по нашей квартире (в домоуправлении и ГУП Калуги эти данные есть). В-третьих, в данном документе указано, что мы должны проголосовать за установку приборов учета, в т.ч. горячего водоснабжения, которого в нашем доме никогда не было (горячая вода получается ее нагревом в газовой колонке). Становится понятным, что кто-то пытается незаконно воспользоваться нашими денежными средствами, накопленными на ремонт дома.
Прошу разобраться в данной ситуации, т.к. подобные случаи в ряде регионов приводили к образованию несуществующих ТСЖ и управляющих компаний. | | Ответ: | Уважаемый Кирилл Владимирович!
Рассмотрев Ваше обращение о заочном голосовании по утверждению счетной комиссии и порядке установки общедомовых приборов учета, сообщаем следующее.
В соответствии с п.5. ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета.
Во исполнение данного закона 16.06.2011 подрядной организацией 000 «ЖРСУ № 2» и управляющей компанией 000 «ГУП Калуга» проводилось информационное обращение по вопросу установки общедомовых приборов учета на системе центрального отопления, о чем жители дома были уведомлены путем вывешивания объявлений на входных дверях. Кроме того собственникам были выданы или опущены в почтовые ящики бланки решений для того, чтобы они могли принять заочное решение по всем вопросам, поставленным на голосование на собрании.
Состав счетной комиссии, место хранение документов определяется самими собственниками Вашего жилого дома.
| | | | Автор: | Зинуров Сергей Валерьевич | | Вопрос: | Уважаемые министры, пишу Вам жалобу, так как достала бюрократия г.Малоярославца. Дело в следующем: мы хотим строиться , так как прежний дом сгорел, а мы это хозяйка сгоревшего дома с двумя малолетними детьми, и еще одна семья. Жалоба заключается в следующем, у нас все застряло на межевиках, которые вместо недели подготовки документов, обещали нам длительные череды недель, ссылаясь якобы на законы. Мы заплатили за их услуги 7200 руб, и они обещали что все это быстро произойдет, но после оплаты ои запели другую песню, и в итоге, нам придется ждать 2 месяца межевиков, 1 месяц кадастр, 1 месяц архитектуру, потом, неизвесто сколько газ, свет, воду, вобщем хорошо, если к зиме получим разрешение, ГОСПОДА, ну разве это не абсурд, разве это не издевательство, мы должны оплачивать все это время съемные дорогие квартиры, когда у нас есть участок и все возможности для строительства, для чего вы развели всю эту бесполезную и бестолковую бюрократию, почему нельзя все упростить и укротить и как вообще можно заставить их работать быстро ??? адеюсь на Вашу помощь и понимание. | | Ответ: | Уважаемый Сергей Валерьевич!
Рассмотрев Ваше обращение по существу нарушения сроков выполнения землеустроительных работ, сообщаем следующее.
В соответствии со статьей 35 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и указанного закона, договора подряда на выполнение кадастровых работ. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
В случае если оплаченные работы не выполняется в срок, установленный договором и (или) выполнены ненадлежащим образом, Вы вправе обратиться в суд, за защитой нарушенного права и потребовать, помимо прочего, выплаты штрафных санкций в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ.
Согласно статье 17 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет объекта недвижимости (в частности, земельного участка), осуществляется в срок не более двадцати рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете.
Разрешение на строительство индивидуального жилого дома выдается застройщику в течение 10 дней со дня представления в уполномоченный орган документов, указанных в статье 51 Градостроительного кодекса РФ.
| | | | Автор: | Поливко Валентина Андреевна | | Вопрос: | Здравствуйте. Меня интересует когда прекратится издевательство над жителями д. Мстихино. Проблема в том, что у нас нет холодной воды, а именно на 4-ом и 5-ых этажах. ЖКХ №17 предлагает нам жаловаться на ДСК и писать им, но почуму они как управляющая компания не берется выяснить почему начальство КДСК не дает воду в достаточном количестве, чтоб напор доходил и до 5-ого этажа. Жителям вроде пообещали еще в прошлом году, что будет тянуться водопровод с Калуги 2.Но этого так и не происходит.
Заранее спасибо. | | Ответ: | Уважаемая Валентина Андреевна!
По информации Городского Головы г. Калуги Полежаева Н.В., в целях восстановления нормативного водоснабжения верхних этажей многоквартирных домов в пос. Мстихино, органами местного самоуправления принято решение о строительстве новой артезианской скважины, для чего в настоящее время ведутся проектно-изыскательские работы и оформление земельного участка. | | | | Автор: | Ряснянский Сергей Викторович | | Вопрос: | Здравствуйте. В нашем городе Балабаново второй год подряд производится незапланированное отключение горячей воды, по всему городу в целом. К примеру, вчера 20 июня в день отключения на нашем доме появилось объявление примерно следующего содержания: "Уважаемые жильцы, в связи с задолженностью котельной перед газовиками, горячая вода отключена на неопределенный срок". Звонок в котельную ничего не дал, там ссылаются на администрацию города, которая должна решить эту проблему. Предыдущим летом данный неопределенный срок продолжался около двух недель, а после подачи еще сутки из крана поступала ржавая вода.
Насколько законны такие отключения по отношению к жителям, которые исправно оплачивают коммунальные услуги и никому ничего не должны, и как практически можно повлиять на такие ситуации? Спасибо! | | Ответ: | Уважаемый Сергей Викторович!
Ваше обращение по вопросу отсутствия горячего водоснабжения направлено главе администрации городского поселения "Город Балабаново" Алексееву В.Ф. для рассмотрения и подготовки ответа в Ваш адрес. | | | | Автор: | Туровец Семен Михайлович | | Вопрос: | Добрый день! Наш дом (ул. Салтыкова-Щедрина д.55) постройки 1900 г. входит в перечень ветхого жилья (список ветхого жилья предоставлен и подписан начальником ЖРЭУ-5 Николайчук В.П. по распоряжению первого зам.городского головы Матвейкина Н.М.на основании постановления Правительства РФ от 22.01.2002 № 33 и постановления Правительства области от 11.01.01 № 139 "О переселении граждан из ветхого жилья"). Двор возле дома находится в антисанитарном состоянии, а именно - своевременно не убирается помойный ящик, крысы и вороны растаскивают мусор, прохожие пользуются надворным туалетом, который жильцам дома уже давно не нужен, помимо этого двор постоянно размывается сточными водами с ул. Беляева, вся грязь и мусор стекает к нам. Дом располагается на отметке ниже нуля.Два года назад жильцы самостоятельно ремонтировали подъезд к дому. На данный момент все размыто (асфальт, щебень) до основания. Вода поступает под дом, первый этаж которого находится в полуподвальном помещении.Кроме того, жители второго этажа пользуются аварийной лестницей и деревянной пристройкой, которая разваливается. Входная дверь, лестница и пристройка из-за постоянной сырости пришли в негодность.В связи с вышеизложенным прошу:
1)Организовать выезд на место для обследования.
2)Сделать отводы поступающих сточных вод.
3)Рассмотреть вопрос пользования надворным туалетом, колонкой и помойным ящиком посторонними лицами.
4)Закрепить дворника для уборки двора
5)Уложить асфальт во дворе.
6)Сообщить, принято ли решение о расселении из данного дома, который имеет статус ветхого.
С уважением, Туровец С.М. | | Ответ: | Уважаемый Семен Михайлович!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу неудовлетворительного технического состояния жилого дома 55 по ул. Салтыкова-Щедрина г. Калуги, сообщаем.
Проверкой, проведенной 11.07.2011 государственной жилищной инспекцией Калужской области совместно с представителями управляющей организации МУП «УК МЖД Московского округа» г. Калуги, установлено следующее.
Обследуемый жилой дом - двухэтажный, кирпичный, до 1900 года постройки. Согласно представленной Управлением городского хозяйства .городского округа «Город Калуга» информации (исх. 8979/03-4 от 11.07.2011), на основании заключения городской межведомственной комиссии (акт от 08.04.1998) жилой дом № 55 по ул. Салтыкова-Щедрина включен в список аварийного жилищного фонда, утвержденный распоряжением Городского Головы города Калуги от 06.08.2007 № 7433-р.
Данное решение в настоящее время не утратило юридической силы, таким образом, повторное признание дома аварийным не требуется.
Вместе с тем, в ходе проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
По итогам проверки составлен акт проверки эксплуатационного состояния объекта н по выявленным нарушениям МУП «УК МЖД Московского округа» г. Калуги выдано предписание.
Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, ремонтные работы капитального характера жилых домов данной категории выполнять нецелесообразно, необходимо проводить, поддерживающий ремонт по заявлениям граждан.
По вопросу нарушения благоустройства населенных пунктов Ваше обращение направлено для рассмотрения по принадлежности в управление административно-технического контроля министерства природных ресурсов, экологии и благоустройства Калужской области. | | | | Автор: | Любченко Дмитрий Сергеевич | | Вопрос: | Прошу дать информацию где в электронном виде можно получить (скачать) генплан, включающий сельское поселение Село Совхоз Чаусово.
Спасибо | | Ответ: | Уважаемый Дмитрий Сергеевич!
Рассмотрев Ваше обращение о месте размещения информации по проекту генерального плана сельского поселения «Село Совхоз Чаусово» Жуковского района Калужской области в электронном виде, сообщаем следующее.
Проект генерального плана сельского поселения «Село Совхоз Чаусово» Жуковского района (далее – проект) размещен на Портале органов власти Калужской области http://admoblkaluga.ru/ в разделе:
>Управление архитектуры и градостроительства
>Архитектура и градостроительство
>Генеральные планы поселений.
Проект содержит картографический материал и пояснительную записку в текстовой форме, в состав которой входит положение о территориальном планировании и материалы по обоснованию проектных решений.
| | | | Автор: | Дорохов В. В. | | Вопрос: | Добрый день! Убедительная просьба ответить на вопрос: когда планируется газификация д.Машково Боровского р-на, входит-ли она в программу газификации до 2016 г.? | | Ответ: | Уважаемый Виктор Владимирович!
Газификация д.Машково включена в областную целевую программу «Расширение сети газопроводов и строительство объектов газификации на территории Калужской области на 2007 — 2016 годы (газификация Калужской области на 2007 — 2016 годы)», сформированную с учетом предложений администраций муниципальных районов.
Для газификации д.Машково необходимо строительство межпоселкового газопровода д.Тимашово - д.Сороковеть-д.Бавыкино - д.Городня - д.Писково - д.Машково - д.Заречье протяженностью 13,1 км. Строительство межпоселковых газопроводов в Калужской области осуществляется за счет инвестиционных средств ОАО «Газпром».
При подготовке предложений Калужской области по строительству межпоселковых газопроводов на 2014 год по программе ОАО «Газпром» в перечень объектов газификации планируется включить указанный межпоселковый газопровод.
Строительство распределительных газопроводов в д.Машково протяженностью 1 км будет осуществлено за счет средств областного бюджета одновременно со строительством межпоселкового газопровода. | | | | Автор: | Шишкова Елена Александровна | | Вопрос: | Здравствуйте.Прошу Вас разобраться с вопросом подачи холодной воды в д.Мстихино. Я проживаю на 4-ом этаже и у меня маленький ребенок, не искупать его не утром, не днем, не вечером! Даже умыться получается с трудом.Приходится вставать ночью чтоб набрать воды.В данный момент 26.06.2011г. в 11:45 холодной воды нет! При обращении соседей в ЖКХ № 17 ответ был таким:"обращайтесь к ДСК д.Мстихино".Почему мы должны обращаться к ДСК, если комунальные услуги оплачиваем ЖКХ № 17. | | Ответ: | Уважаемая Елена Александровна!
Ваше обращение по вопросу отсутствия холодной воды направлено для рассмотрения по принадлежности в Управление городского хозяйства города Калуги. | | | | Автор: | Башилов Алексей Владимирович | | Вопрос: | Здравствуйте!Я купил квартиру по ипотеке, расположенную по адресу: Калужская область,Жуковский район,г. Жуков, ул. Лесная,д. 17/1. Застройщик обещал,что дом будет достроен и сдан в эксплуатацию 1 ноября 2011 года. Сегодня, 23.07.2011г. я заезжал туда посмотреть,на каком этапе идет строительство. Но к сожалению,никаких работ не выполняется. Охрана объекта говорит,что стройка не ведется 7 месяцев и когда начнется,неизвестно. Через неделю у меня должен родиться ребенок,но мы с женой вынуждены снимать квартиру.Подскажите,пожалуйста,когда будет сдан объект в эксплуатацию? | | Ответ: | Уважаемый Алексей Владимирович!
На Ваше обращение по вопросу ввода в эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу: Калужская область, г.Жуков, ул.Лесная, д. 17/1 сообщаем следующее.
В соответствии с частью 2 статьи б Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
За нарушение сроков передачи объекта долевого строительства участник долевого строительства вправе потребовать от общества с ограниченной ответственностью «Жуковспецстрой» выплаты предусмотренной Федеральным законом неустойки (пени).
Для получения более точной информации о способах зашиты Ваших прав в связи с нарушением сроков ввода в эксплуатацию жилого дома Вам следует представить договор, заключенный между Вами и обществом с ограниченной ответственностью «Жуковспецстрой».
Инспекцией государственного строительного надзора Калужской области направлен запрос в указанную организацию по вопросу ввода в эксплуатацию указанного жилого дома. В случае получения информации Вам будет дан дополнительный ответ. | | | | Автор: | Павлюк Анастасия Васильевна | | Вопрос: | Здравствуйте!
Проживаю в д.Мстихино с семьёй, хотим купить свободный земельный участок непосредственно "у государства" для ведения личного подсобного хозяйства.
Прошу Вас разъяснить порядок приобретения земельных участков в нашем районе, какие документы мне необходимо предоставить и в какие компетентные органы обратится с заявлением о приобретении з/у.
С уважением
Павлюк А. | | Ответ: | Уважаемая Анастасия Васильевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства, сообщаем следующее.
В соответствии с действующим законодательством в целях предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства гражданин обращается в орган местного самоуправления с заявлением, указав в нем цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение, а также испрашиваемое право на землю. С указанным заявлением вам необходимо обратиться в Управление строительства и земельных отношений города Калуги по адресу: г. Калуга, ул. Московская, 188, тел. (4842) 55-11-07.
Согласно ст.30.1 Земельного кодекса Российской Федерации в двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка орган местного самоуправления может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, вида разрешенного использования в периодическом печатном издании.
Если по истечении месяца со дня опубликования сообщения поступило только одно заявление, то земельный участок предоставляется в аренду единственному заявителю. В случае поступления более одного заявления проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. Официальная информация о проведении аукционов размещается на сайте Городской Управы г.Калуги www.kaluga-gov.ru.
| | | | Автор: | Кораблин Сергей Николаевич | | Вопрос: | Здравствуйте!
Мы проживаем в д.Петрово, Бебелевский сельский совет, Ферзиковского района.Знаем, что деревня включена в программу по газификации, если это так, то когда это случиться?
И если можно на каких условиях это будет проходить(место подведения трубы к конкретному потребителю, расценки и т.д.)
С уважением Кораблин Сергей Николаевич. | | Ответ: | Уважаемый Сергей Николаевич!
В соответствии с предложениями администрации МР "Ферзиковский район" в текущем году за счет средств областного бюджета разрабатывается ПСД на строительство объекта "Газификация д.Петрово - д.Незымаево Ферзиковского района" протяженностью 7 км.
Сроки строительства межпоселкового и распределительных газопроводов д. Петрово и д. Незымаево будут определены после разработки ПСД и получения положительного заключения государственной экспертизы. | | | | Автор: | Горбатин Вячеслав Александрович | | Вопрос: |
ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ДЕПУТАТ
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 2 тел.: 53-10-37, факс 59-15-63
27 07 2011года №751
Министру
строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Калужской области
А.Л. Болховитину
Уважаемый Александр Львович!
На встрече с избирателями в деревне Каменка, Козельского района, ко мне обратилась Ю.А. Антонова, проживающая по улице Центральной, дом 16, квартира 2. По вопросу снабжения водой. Вода мутная и после набора на посуде остается осадок. Прошу оказать содействие в приведении в норму водоснабжения этой деревни.
Депутат X В.А. Горбатин.
| | Ответ: | Уважаемый Вячеслав Александрович!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу восстановления качества поставляемой жителям дер. Каменка Козельского района воды, сообщаю следующее.
В рамках мероприятий программы "Чистая вода в Калужской области" на 2011-2017 годы, утвержденной постановлением Правительства Калужской области от 10.06.2011 № 311, предусматривается строительство станции очистки питьевой воды в дер. Каменка в 2014 году.
В случае проведения корректировки указанной программы в текущем году, министерство рассмотрит возможность строительства станции очистки питьевой воды в дер. Каменка в более ранние сроки. | | | | Автор: | Володина Елена Сергеевна | | Вопрос: | Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, когда будет производиться капитальный ремонт индивидуальных жилых домов инвалидов и участников Великой Отечественной Войны, тружеников тыла и вдов погибших (умерших) инвалидов и участников ВОВ на 2011г в селе ТАРУТИНО??? По данной программе мне обещали выполнить ремонт фундамента и заменить окна. В сельсовете нашего села, заместитель председателя сообщил, что Калуга приостановила финансирование. Почему?!! Ждете пока мы, ветераны, поумираем? В приложении письмо Администрации Жуковского района.
| | Ответ: | Уважаемая Елена Сергеевна!
Ваше обращение направлено для рассмотрения по принадлежности в министерство по делам семьи, демографической и социальной политике Калужской области. | | | | Автор: | Постнов Павел Анатольевич | | Вопрос: | Здравствуйте!Задаю вам вопрос 3(третий) раз. При оплате услуг водоотведения , нам присылают ещё оплату ОСВ.Правомерно ли это ,и на каком основании?Прошу ответить в полном объёме с ссылками на нормотивные акты. | | Ответ: | Уважаемый Павел Анатольевич!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу взимания платы за услуги по очистке сточных вод, сообщаем следующее.
В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» организация коммунального комплекса – юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, осуществляющее эксплуатацию системы (систем) коммунальной инфраструктуры, используемой для производства товаров (оказания услуг) в целях обеспечения водоотведения и очистки сточных вод.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, коммунальная услуга по водоотведению включает в себя отвод бытовых стоков из жилого помещения по присоединенной сети. При этом под водоотведением понимается технологический процесс, обеспечивающий прием сточных вод абонентов с последующей передачей их на очистные сооружения канализации (Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.1999 № 167).
На основании пункта 6 Основ ценообразования в сфере деятельности организаций коммунального комплекса, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2008 № 520, тарифы на очистку сточных вод входят в перечень регулируемых тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса. По мнению Федеральной службы по тарифам России, при расчете тарифов на водоотведение организаций коммунального комплекса могут учитываться затраты на оплату услуг организаций, осуществляющих очистку сточных вод, принятых от потребителей коммунальной услуги по водоотведению. Таким образом, потребитель, в зависимости от особенностей организации схемы водоотведения может оплачивать услуги по водоотведению нескольким организациям коммунального комплекса, оказывающим услуги по водоотведению.
В Вашем случае очистку сточных вод производит ОАО «Кондровская бумажная компания», транспортировку сточных вод и перекачку осуществляет ООО «Калужский областной водоканал». Тарифы на соответствующие услуги, для каждого из этих предприятий, установлены министерством конкурентной политики и тарифов области. | | | | Автор: | Тихонова елена Анатольевна | | Вопрос: | Проживаю в с. высокиничи, жуковского района. Так называемый жилищный фонд обслуживает местное самоуправление, рассылая квитанции на сумму 500 руб. Из чего складывается эта сумма никто поведать не хочет...При том, что в вкартире есть счетчики на свет, воду и индивидуальное отопление. Уборщиц в подъезде и дворников нет, все делают жители дома, убирают территори прилегающую возле подъезда и моют полы в подъезде. Расшифровку "услуГ" не оказывают....Что делать... | | Ответ: | Уважаемая Елена Анатольевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросам оплаты жилищно-коммунальных услуг и ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, сообщаем следующее.
Согласно статье 158 ЖК РФ собственники помещений обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Эта обязанность может быть изменена только федеральным законодательством.
Следует также отметить, что в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в данном доме (далее помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, чердаки, технические этажи, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения и т.д.
Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и, соответственно, перечень работ и услуг, порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом.
По информации заместителя главы администрации муниципального образования «Жуковский район» Осипова С.Г. управление многоквартирными домами села Высокиничи осуществляет ООО «УК МКД Жуковского района», центральный офис которого расположен по адресу: Калужская область, Жуковский район, г. Белоусово, ул. Гурьянова, д. 12/7. Обслуживающий офис компании расположен в селе Высокиничи, ул. Ленина, д. 1 (здание администрации).
Поскольку собственниками указанного многоквартирного дома был выбран способ управления, но не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, управляющая организация осуществляет начисление платежей по тарифу, установленному постановлением администрации муниципального района «Жуковский район» от 29.12.2009 № 1472.
Правительством Российской Федерации в целях доступности и открытости информации о деятельности (работы) управляющих организаций, постановлением от 23.09.2010 № 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее - Стандарт). Согласно данному нормативному акту управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации, касающейся финансово-хозяйственной деятельности, сведений о выполненных работах и услугах, их стоимости и т.д., то есть информации, позволяющей понять, соответствует ли качество оказанной услуги цене, которая обозначена в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Необходимо также отметить, что в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества, Вы вправе в соответствии с действующим законодательством обратиться с заявлением об изменении размера соответствующей платы к управляющей организации, обслуживающей Ваш многоквартирный дом. | | | | Автор: | Алдошкина Наталья Львовна | | Вопрос: | У моей мамы был садовый участок в пос.Северный в кооперативе"Одуванчик".Мамы нет уже 7лет,как мне приватизировать участок? | | Ответ: | Уважаемая Наталья Львовна!
Управлением архитектуры и градостроительства Калужской области рассмотрено Ваше обращение о приватизации дачного участка Вашей мамы, расположенного в пос. Северный в кооперативе "Одуванчик", сообщаю следующее.
Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в порядке, установленном статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.
Вам необходимо оформить наследство на дачный участок в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В связи с тем, что прошло 7 лет данный вопрос решается в судебном порядке.
Для осуществления дальнейшей государственной регистрации права собственности на садовый участок, а также получения дополнительной информации по данному вопросу Вы можете обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области по адресу: 248000, г.Калуга, ул.Вилонова, д.5. | | | | Автор: | Коган Евгения Юрьевна | | Вопрос: | Здравствуйте подскажите пожалуйста.Мы получили землю в яглово собираемся строить дом который обязательно должен стоять через 3 года а субсидию молодым семьям дают только на первоначальный взнос кредита(мы встали на очередь за субсидией которую предоставят так же не раньше чем через года 3)так как же быть через 3 года у нас уже землю отбирут пока мы субсидию ждать будем а если не будем ждать то весь кредит на строительство дома молодой семьи с двумя детьми придется выплачивать со своего кормана? как быть??? | | Ответ: | Уважаемая Евгения Юрьевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу улучшения жилищных условий, сообщаем следующее.
Закон Калужской области «О случаях бесплатного предоставления земельных участков» предусматривает условия бесплатного однократного предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства отдельным категориям граждан, в том числе многодетным семьям.
В декабре 2010 года в рамках Закона Калужской области от 22.12.2004 №3-ОЗ «О случаях бесплатного предоставления земельных участков» (в редакции Закона Калужской области от 28.06.2010 №32-ОЗ) начата работа по реализации проекта льготного предоставления земельных участков в деревне Яглово городского округа «Город Калуга» для индивидуального жилищного строительства отдельным категориям граждан.
Исполнителем проекта в части строительства инженерных коммуникаций за счет средств Калужской области и предоставления гражданам земельных участков в субаренду на срок до 3-х лет является некоммерческая организация – Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области.
В соответствии с подпунктом «а» пункта 2 статьи 1 Закона после завершения строительства, ввода в эксплуатацию жилого дома и проведения государственной регистрации права собственности на него, земельный участок предоставляется гражданину, относящемуся к одной из льготных категорий, в собственность, при условии, что ранее гражданину бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для целей, предполагающих строительство жилого дома, не предоставлялись.
В дальнейшем подробную информацию о льготном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Калужской области Вы можете получить на Интернет-сайте Фонда www.kalugahome.ru.
Дополнительно сообщаю, что в соответствии с действующим жилищным законодательством для молодых семей предусмотрена государственная поддержка в виде социальных выплат на приобретение жилья в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы (далее - подпрограмма).
Механизмы подпрограммы предусматривают предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут направляться, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа.
Полную информацию по вопросу включения молодых семей в список участников подпрограммы Вы можете получить в органах местного самоуправления по месту постоянного жительства. | | | | Автор: | звягинцев владимир иванович | | Вопрос: | Добрый день.Владимир Звягинцев 37 лет ,русский, Украина , требуется трудоустроиться в РФ, монтажник окон пхв и витражей , кровли и утепление кровли. На начальном этапе желательно вахтой , с последующим переселением. | | Ответ: | Уважаемый Владимир Иванович!
Ваше обращение по вопросу трудоустройства направлено для рассмотрения по принадлежности в министерство труда, занятости и кадровой политики Калужской области. | | | | Автор: | Суетина Нина Алексеевна | | Вопрос: | Обьясните пожалуйста на каком основании была разобрана газо-отопительная котельная №1 расположенная в п.Новослободск,которая была законсервированна в 2006г.Находилась котельная в рабочем состоянии,котлы отремонтированны,все покрашено,побелено-оставленна в резерве.В ночь с 04.08 по 07.08 был произведен демонтаж котельной.На вопрос жителей Новослободска к главе М.О."Думиничский р-он" Томаров В.И. ответил нам ,что он ничего об этом НЕ ЗНАЕТ (в чем мы очень сомневаемся),что он разберется.Но разбираться,к сожалению,уже поздно,т.к. котельная разграблена,все демонтированно и здано на металл! Мы очень возмущенны беспределом который у нас твориться.Мы намерены обращаться в приемную президента РФ.
| | Ответ: | Уважаемая Нина Алексеевна!
Ваше обращение по вопросу демонтирования оборудования газовой котельной № 1 в с. Новослободск направлено министерством главе администрации МР "Думиничский район" Тамарову В.И. для рассмотрения и подготовки ответа в Ваш адрес. | | | | Автор: | Тамуров Андрей Георгиевич | | Вопрос: | Обращения в Правительство Калужской области
В последнее время на всех уровнях власти говорят о плохом состоянии автомобильных дорог и необходимости координально поменять сложившуюся ситуацию.
Каждый год летом ведётся ремонт покрытия, затрудняется движение транспорта, тратятся огромные деньги. И всё для того, чтоб через год, максимум через два начать всё сначала. А ведь есть способ продлить срок службы наших дорог, при этом затраты будут несоразмеримы по сравнению с дорогостоящим ремонтом. Это относится и к вновь строящимся дорогам.
Наша компания выпускает материал TL-2000 который решит эту проблему!
ООО «Хайлик – ДВ» обращается к Вам с коммерческим предложением по использованию дорожного покрытия TL-2000 (защита асфальтобетонных покрытий).
ООО «Хайлик-ДВ» основано в 2003 году. Мы являемся единственными
производителями на территории РФ материала ТL-2000 X
Материал ТL-2000 применяется при строительстве и ремонте автомобильных дорог, мостов и аэродромов.
ТL-2000 представляет собой однокомпонентный жидкий битум-полимер без растворителей с рекордно низким временем отвердения и оптимально низким удельным расходом материала. ТL-2000 наносится механическим или ручным способом на поверхность без специальной техники.
При однократном его применении достигаются следующие результаты:
-асфальтобетон становится устойчив к проникновению воды и внешних
разрушающих факторов (снижает величину водонасыщения на 28 – 30%)
-защищает покрытие от воздействия ультрафиолетовой радиации;
-восстанавливается битумная составляющая aсфальтобетонного покрытия.
-покрытие становится более устойчивым к негативному воздействию
дизельного топлива и машинного масла;
-увеличивает коэффициент сцепления;
-практически стоек к солевым растворам, кислотам, щелочам;
-не оказывает негативного влияния на здоровье человека;
-придает асфальтобетону пластичные и упругие свойства;
-является экологически безопасным, так как не содержит растворителей;
-улучшает трещиностойкость асфальтобетона при отрицательных температурах на 10-20%
Применение TL-2000 позволяет увеличить срок службы асфальтобетона с 4 до 8 лет до следующего ремонта.
В среднем норма расхода составляет 1 кг. на 1м2.
На сегодняшний день этот материал является лучшим материалом изолирующим дорогу от воздействия факторов, приводящих к разрушению
дорожного полотна.
Также предлагаем рассмотреть вопрос об открытие производства в вашем регионе по выпуску дорожного покрытия TL-2000 .
О вашем решении просим сообщить в наш адрес.
Надеемся на долгосрочное сотрудничество.
Р.S. Полную информацию предоставим если это предложение будет Вам интересно.
С Уважением,
коммерческий директор X А. Г. Тамуров
| | Ответ: | Уважаемый Андрей Георгиевич!
Ваше обращение по вопросу использования дорожного покрытия TL-2000 при строительстве и ремонте автомобильных дорог, мостов и аэродромов направлено для рассмотрения по принадлежности в министерство дорожного хозяйства Калужской области. | | | | Автор: | Иванова Светлана Васильевна | | Вопрос: | ПОМОГИТЕ ТРОСТО ПОМОГИТЕ
НАША УЛИТЦА СИДИТ БЕЗ ВОДЫ ПОЛТОРА МЕСЯТЦА МЫ ПРОСТО ПИТЬ ХОТИМ НА ЭТО МЫ ИМЕЕМ ПРАВО ЧТОБ ПРОСТО БЫЛА ВОДА НО НАШ ВОДОКАНАЛ ГОВОРИТ ЧТО У НЕГО НЕТУ ЭКСКОВАТОРА И 100 М ТРУБЫ ЧТОБ ЗАМИНИТЬ СТАРУЮ НЕ ПРИГОДНУЮ ТРУБУ МЫ САБЕРЕМ ДЕНЬГИ ПО УЛИТЦЕ РАЗ НЕТУ КУДА НАМ ОБРАТИЦА ПОДСКОЖИТЕ ПОЖАЛУСТА | | Ответ: | Уважаемая Светлана Васильевна!
Вам необходимо адресовать свой вопрос в орган исполнительной власти (по месту проживания — город Волгоград). | | | | Автор: | Киндинов Дмитрий Иванович | | Вопрос: | Здравствуйте, мы проживаем в д.Канищево, ул.Новая, д4, кв11, уже третий год в нашей квартире течёт крыша, очень сильно, так что заливает соседей. Неоднократно звонили и писали в Муп “управляющая компания многоквартирными жилыми домами Октябрьского округа” , даже под роспись отдавали заявления, но так ничего добиться от них и не можем, В мае пришло письмо от управляющей компании что в срок до 01.06.2011 устранят дефект кровли, но так ничего и не сделали. После этого уже несколько раз звонили им, всё обещают и говорят чтобы мы пока ремонт в квартире не делали. Когда звонили последний раз, ини сказали что нет денег на ремонт крыши. Скоро уже заканчивается лето, пойдут дожди и опять всё потечёт( за ночь набиралась детская ванночка литров 20 не считая тазов). У нас маленький ребёнок 2 года, ему и побегать негде когда на полу всюду тазы и вода. В таких условиях жить очень трудно, просим помочь пока ещё есть время до осени. С уважением семья Киндиновых. | | Ответ: | Уважаемый Дмитрий Иванович!
Рассмотрев Ваше обращение о протечках кровли дома, сообшаем следующее.
В ходе проверки, проведенной специалистом жилищной инспекции совместно с представителями управляющей организации 3АО «УК МЖД Октябрьского округа», установлено, что 17.08.2011 управляющей организацией выполнен ремонт кровли над кв. 10 и 11 о чем составлен акт, подписанный Вами.
Вместе с тем разъясняю, что согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений данного дома. Вопросы проведения текущего и капитального ремонтов общего имущества в многоквартирном доме относятся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 48 Жилищного кодекса РФ любой из собственников помещений в Вашем доме имеет право выступить инициатором проведения общего собрания для принятия решений о проведении ремонта общею имущества лома и порядке финансирования работ.
Выполнение управляющей организацией своих обязательств, определенных договором управления, по ремонту общего имущества лома возможно только на основании решений собственников. | | | | Автор: | Капустин Дмитрий Васильевич | | Вопрос: | Здравствуйте!
Мы проживаем по адресу г,Калуга ул,Добровольского д,14 кв,50. Наша квартира расположена на 5 этаже 5ти этажного дома. С осени 2010 года по настоящее время из-за неисправной кровли наша квартира систематически заливается талыми и дождевыми водами. Нами было сделано обращение в домуправление (зарегистрированное) с требованием устранить протечку кровли. Но по настоящее время никаких действий принято не было, а в соответствии с приложением № 2 Постановления Госстроя России 170 от 27.09.03 предельный срок устранения протечки в отдельных местах кровли - 1 сутки со дня подачи заявки. Хочу так же добавить, что протечкой нанесен материальный ущерб нашему имуществу, шкаф на кухне рассохся от воды и может упасть (в квартире живет так же маленький ребенок), обои в комнате почернели.
Прошу вас, помогите разобраться в данной ситуации.
| | Ответ: | Уважаемый Дмитрий Васильевич!
Ваше обращение по вопросу проведения ремонта кровли над Вашей квартирой рассмотрено.
Проверкой, проведенной 01.09.2011 специалистом государственной жилищной инспекции Калужской области совместно с представителями управляющей организации 000 «ГУП Калуги», выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
По результатам проверки составлен акт и управляющей организации 000 "ГУП Калуги" выдано предписание по устранению выявленных нарушений. Выполнение работ по предписанию будет проконтролировано государственной жилищной инспекцией.
Вместе с тем разъясняю, что согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений дома. Вопросы проведения текущего и капитального ремонтов общего имущества в многоквартирном доме относятся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ любой из собственников помещений в Вашем доме имеет право выступить инициатором проведения общего собрания для принятия решений о проведении ремонта общего имущества дома и порядке финансирования работ.
Выполнение управляющей организацией своих обязательств, определенных договором управления, по ремонту общего имущества дома возможно только на основании решений собственников помещений в многоквартирном доме.
| | | | Автор: | Ветюгов С.А. | | Вопрос: | По ул.Жукова 13, ведётся реконструкция придворовой территории, пожелания жильцов дома не выполняются, зачем тогда депутат и его помощники делали опрос, непонятно... Хотелось бы организовать собрание жильцов, представителей управления жкх, представителей организации подрядчика, выполняющих работу и депутата, пока не положили асфальт.
С Уважением Ветюгов С.А.
Партия "Единая Россия" | | Ответ: | Уважаемый Ветюгов С.А.!
Ваше обращение по вопросу благоустройства придомовой территории направлено для рассмотрения по принадлежности в управление городского хозяйства города Калуги. | | | | Автор: | Михайлов Валерий Александрович | | Вопрос: | Добрый день, АЛЕКСАНДР ЛЬВОВИЧ!
Помочите решить проблему дома расположенного по адресу г. Калуга,ул. Знаменская, д.17, 1подъезд.
В нашем доме стоит острый вопрос с подключением теплоснабжения и состоянием подъезда!
1 теплоснабжение: после замены магистрали теплоснабжения дома, рабочие не убрали после работы оставшуюся землю мешаюшей проходу в подъезд, не убран демонтированный асфальт, и не подключили дом вообще заведя трубы в подъезд, траншею не за асфальтировали(засыпали землей), в доме еще не работает обратка теплоснабжения.
2 состояние подъезда находится в ужасном состояние на гране разрушения и обрушения так как текла горячая вода в подъезде дома на протяжение 8 месяцев. | | Ответ: | Уважаемый Валерий Александрович!
Рассмотрев Ваше обращение о восстановлении теплоснабжения дома, сообщаем следующее
Проверкой, проведенной 29 августа 2011 года специалистами государственной жилищной инспекции Калужской области совместно с представителями управляющей организации МУП "УК МЖД Московского округа», выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. Пo результатам проверки управляющей организации выдано предписание, исполнение которого находится па контроле инспекции. | | | | Автор: | Попушой Георгий Петрович | | Вопрос: | Являюсь членом правления созданного ТСЖ "Городок-96, НАШ ДОМ" город Балабаново, Боровского района, Калужской области. Возможно ли получить помощь в проверке документов,так как специалистов имеющих опыт у нас нет,которые в ближайшее время будут полученны от управляющей компании УК РЭУ-1, эта организация до 1 августа 2011 года обслуживала наш дом.Руководство этой компании должно представить акты за последние 3 года. Если да, то укажите к кому можно обратиться. Заранее благодарю от имени жителей дома. | | Ответ: | Уважаемый Георгий Петрович!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу проверки специалистами министерства документации передаваемой от управляющей организации ООО «УК РЭУ-1» ТСЖ «Городок-96», сообщаем следующее.
В соответствии с действующим положением о министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области, министерство не вправе осуществлять проверки документации передаваемой при смене организаций управляющих многоквартирными домами, либо при изменении способа управления такими домами.
Вместе с тем, в адрес главы администрации городского поселения «Город Балабаново» направлено обращение об оказании помощи правлению ТСЖ «Городок-96» в проверке документации передаваемой от управляющей организации ООО «УК РЭУ-1». | | | | Автор: | Назаров Андрей Сергеевич | | Вопрос: | Добрый день! подскажите что делать! Ситуация следующая: начиная с 2010г. мною были неоднократно написаны заявления на ремонт балконного козырька.МУП СЕЗ принимала эти заявления и делала там ремонт , но козырек как тек так и продолжает течь! В апреле 2011г. было написано очередное заявление на его ремонт, который произвели только в 21.07.2011г.Повторно в начале августа 2011г. сделали еще раз так результат плачевный!!Во время осадков вода льется в комнату, весь балкон в ней.
Подскажите что делать? куда обратиться чтобы это безобразие было исправлено? | | Ответ: | Уважаемый Андрей Сергеевич!
Специалистами государственной жилищной инспекции Калужской области в адрес управляющей организации ООО "УК СЕЗ" выдано предписание по устранению выявленных нарушений. Выполнение работ по предписанию будет проконтролировано государственной жилищной инспекцией Калужской области. | | | | Автор: | Куляк Любовь Николаевна | | Вопрос: | Здравствуйте! Недавно получили письмо о том, что ФГУП "ТКП РАН" расторгает в одностороннем порядке договор на оказание услуг по техническому обслуживанию нашего дома.Официальный ответ нам не дают, как не дают ответ на наш запрос и в городской администрации г. Таруса.Законно ли расторжение договора без общего собрания и предупреждения жильцов?
С момента получения данного письма не убираются подъезды, придомовая территория,оказание услуг сантехников возможно только лишь за наличный расчет. Что нам делать? | | Ответ: | Уважаемая Любовь Николаевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу расторжения договора ФГУП «ТКП РАН» договора на оказание услуг по содержанию дома, сообщаем следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, то есть ФГУП «ЖКУ РАН» «ТКП» и собственников помещений Вашего дома, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. В случае отсутствия данного соглашения собственники помещений многоквартирного дома вправе обратиться в суд за защитой нарушенных таким отказом прав с применением способов, предусмотренных ст. 12 ГК РФ (например, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и т.д.)
Вместе с тем следует отметить, что согласно Жилищному кодексу Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом (ст. 161 ЖК РФ). Однако до настоящего времени жителями Вашего дома не исполнена обязанность по выбору способа управления домом. ФГУП «ЖКУ РАН» «ТКП», по информации администрации муниципального образования «Город Таруса» осуществляло только работы по обслуживанию и ремонту Вашего дома. Заключение договора на обслуживание не может рассматриваться как способ управления многоквартирным домом, поскольку перечень возможных способов управления является закрытым и, заключив такой договор, собственники не считаются выбравшими способ управления. Способ управления многоквартирным домом выбирается собственниками помещений на общем собрании. При этом любой из собственников вправе выступить инициатором данного собрания.
В случае если собственниками помещений не выбран способ управления или решение о выборе способа управления собственниками не реализовано, организация управления домом относится к компетенции органов местного самоуправления.
На основании изложенного, администрации муниципального образования «Город Таруса», настоятельно рекомендовано, в целях реализации прав граждан дома № 5 по ул. Миронова, обеспечить соблюдение действующих норм жилищного законодательства.
Необходимо также отметить, что согласно Федеральному закону от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» надзор за соблюдением действующего законодательства на территории Российской Федерации относится к компетенции органов прокуратуры. | | | | Автор: | Тимофеева Евгения Витальевна | | Вопрос: | Здравствуйте! Где я могу оставить жалобу на работу РЭУ 3? После РЕМОНТА крыши протекает балкон. Заявление подано в октябре 2010 года. Можем сделать сами, но ключи от тех.этажа кто же даст?! За жилье платим исправно, хотя ни уборки подъездов, не замены лампочек нет, так еще из за халатности так называемых руководителей должны страдать. Очередной раз начальница пообещала заняться этим вопросом и ....ушла в отпуск. А вода льется рекоцй во время дождя! Извините, что так сумбурно и эмоцианально, возмущению нет предела! | | Ответ: | Уважаемая Евгения Витальевна!
По доводам Вашего обращения специалистом государственной жилищной инспекцией Калужской области в адрес управляющей организации ООО "УК РЭУ-М" выдано предписание по устранению нарушений правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Выполнение работ по предписанию будет проконтролировано. | | | | Автор: | Тамонов Алексей Алексеевич | | Вопрос: | Здравствуйте. Меня зовут Алексей, мне 25 лет. Наша семья, жена и дочь 2 года, стоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. В 2011 году мы обратились в администрацию Дзержинского районам с просьбой о выделении нам земельного участка в селе Дворцы в аренду, написали заявление, провели межевые работы, поставили участок на кадастровый учет, после этого нам заявили, что мы должны участвовать в торгах. Имеем ли мы право обратиться к администрации района с просьбой о предоставлении нам данного участка безвозмездно (без проведения торгов) на основании Закона Калужской области от 28.06.2010 № 32-03 «О внесении изменений в Закон Калужской области «О случаях бесплатного предоставления земельных участков». | | Ответ: | Уважаемый Алексей Алексеевич!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, сообщаем следующее.
В соответствии с действующим законодательством в целях предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства гражданин обращается в орган местного самоуправления с заявлением, указав в нем цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение, а также испрашиваемое право на землю. С указанным заявлением Вам необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства.
Согласно ст.30.1 Земельного кодекса Российской Федерации в двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка орган местного самоуправления может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, вида разрешенного использования в периодическом печатном издании.
Если по истечении месяца со дня опубликования сообщение поступило только одно заявление, то земельный участок предоставляется в аренду единственному заявителю. В случае поступления более одного заявления проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. Информация о проведении аукционов размещается в официальных печатных изданиях.
Дополнительно сообщаю, что в соответствии с Законом Калужской области №32-ОЗ от 28.06.2010г. «О внесении изменений в Закон Калужской области «О случаях бесплатного предоставления земельных участков»», бесплатное однократное предоставление в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется, если на арендуемом гражданином участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, расположен находящийся в собственности гражданина жилой дом, введенный в эксплуатацию, и государственная регистрация права собственности на него проведена в установленном действующим законодательством порядке после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ, и данный гражданин, относящийся к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий, учитывая, что ранее гражданину бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для целей, предполагающих строительство жилого дома, не предоставлялись. | | | | Автор: | Скворцова Марина Александровна | | Вопрос: | Здравствуйте! Я живу в двухэтажном, 16-ти квартирном доме, соседи, у которых окна выходят на одну сторону, установили телевизионную антенну (тарелку) между 2-х моих окон,к моей стене. Могут ли они это сделать без моего разрешения? На мои разговоры, они мне пояснили, что это не моя собственность (уличная стена), где хотим там и поставим. Подскажите пожалуйста правы ли они. Если они не правы куда и к кому мне обратиться с этим вопросом? Как это может быть не моя собственность, а если они сверлили дюпелями на 20 мм., они могли мне пробить стену?! И сейчас наш дом собираются ремонтировать (капитальный ремонт по программе)я за ремонт оплатила свои личные деньги, пропорционально с собственников брали, и за мои деньги у меня должны стоять чужие антенны?! | | Ответ: | Уважаемая Марина Александровна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу установки телевизионной антенны на наружной стене многоквартирного жилого дома № 2 по ул. Королева г. Сухиничи Калужской области, сообщаем следующее.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. З6 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного жилого дома являются общим имуществом, принадлежащим собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В ходе проверки, проведенной управляющей организацией ООО "СЖКХ-В", информация, изложенная в Вашем обращении, нашла свое объективное подтверждение. Документов о получении согласия на установку телевизионной антенны с использованием в этих целях общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме не представлено.
Государственной жилищной инспекцией Калужской области собственнику вышеуказанной квартиры выдано предписание об устранении нарушения жилищного законодательства. | | | | Автор: | Титов Сергей Александрович | | Вопрос: | Нет конкретной информации куда и когда обращаться и какие документы необходимо при себе иметь для вступления в программу "Молодая семья". Прошу Вас дать скорейший ответ. | | Ответ: | Уважаемый Сергей Александрович!
Действующим жилищным законодательством предусмотрена государственная поддержка молодых семей в виде социальных выплат на приобретение (строительство) жилья в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 №1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы» (далее - подпрограмма).
Механизмы подпрограммы предусматривают предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа.
Для участия в подпрограмме Вам необходимо обратиться в комитет жилищной политики управления городского хозяйства городского округа «Город Калуга» по адресу: г. Калуга, ул. Достоевского, д.49а, каб.202, 207, 209 в установленное для приема граждан время; понедельник, четверг — с 9.00 до 13.00, среда — с 14.00 до 16.00,тел.59-92-90. | | | | Автор: | Емелина Инна Петровна | | Вопрос: | Уважаемый Александр Львович!
К Вам обращаются жители бывшего военного городка "Хрустали", расположенного по адресу Малоярославец-5. Дело в том, что два наших пятиэтажных дома находятся на территории Малоярославецкого района и к воинской части уже давно не относятся. С апреля месяца текущего года нас обслуживает управляющая компания ОАО "Славянка", офис которой находится в городе Калуге. Но до сегодняшнего дня текущий ремонт в наших домах не проводился.
В частности, на протяжении многих лет не проводился он в первом подъезде дома № 2. И кроме того, уже несколько месяцев он убирается силами самих жильцов. Уборщица в подъезде не появляется вообще. На первом и на третьем этажах жильцы сами покрасили стены. Мы уже писали письма в нашу управляющую компанию и спрашивали, на какие цели были потрачены деньги, которые мы платим за ремонт и содержание жилья – а это по одной тысяче рублей в месяц с каждой квартиры. Но на этот вопрос ответа так и не получили.
Но самой большой на сегодняшний день проблемой является полное отсутствие в первом подъезде дома № 2 отопления. Несколько лет назад произошла авария, и изношенные батареи отопления сняли, но новые так и не установили. В результате зимой у нас в подъезде не просто холодно, а невыносимо холодно. Поэтому жильцы нашего подъезда, а особенно маленькие дети, которых у нас немало, часто болеют. Зима уже не за горами, времени до отопительного сезона осталось немного, но отопительная система в подъезде так и не отремонтирована. При этом входные двери подъезда очень ветхие и едва держатся на петлях. В связи с этим хотелось бы спросить, сможет ли нам помочь в данной ситуации министерство строительства и ЖКХ Калужской области? И если нет, то куда нам можно обратиться за помощью?
С уважением, от имени и по поручению жильцов – старшая по подъезду Инна Петровна Емелина. | | Ответ: | Уважаемая Ирина Петровна!
Государственной жилищной инспекцией Калужской области рассмотрено Ваше обращение об отсутствии отопления первого подъезда дома № 2 в г.Малоярославец — 5 Калужской области.
27 сентября 2011 года специалистом государственной жилищной инспекции совместно с представителем управляющей организации ОАО «Славянка» проведено обследование указанного дома.
В ходе обследования выявлен ряд нарушений правил и норм эксплуатации жилфонда.
По итогам проверки в отношении управляющей организации ОАО «Славянка» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП Российской Федерации и выдано предписание по устранению выявленных нарушений. Выполнение работ по предписанию контролируется государственной жилищной инспекцией. | | | | Автор: | рыбина таисия львовна | | Вопрос: | сейчас в городе наводят порядок - ремонтируют дороги и тротуары. хотелось бы узнать, по какой причине не наводят порядок в подъездах домов. в частности, в нашем доме по ул кирова, 78. Деньги "на прочие расходы" с жильцов дома собираются регулярно, а когда обратились с просьбой навести порядок в подъездах в ООО ЖРСУ № 2, нам ответили , что это не предусмотрено. Раньше мы убирались сами- нанимали человека, а теперь, когда жильцы меняются постоянно, стало проблематично. просьба навести порядок в подъездах. | | Ответ: | Уважаемая Таисия Львовна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу уборки подъездов дома № 78 по ул.Кирова в г.Калуге, сообщаем следующее.
Собственниками помещений Вашего дома выбран способ управления управляющая организация и заключен договор управления от 01.04.2008 № 01 229-08 с ООО "ГУП Калуги". В данном договоре указан перечень видов работ и услуг по
содержанию и текущему ремонту. Согласно разделу 1.1. пункта 1.4, данного договора уборка лестничных клеток осуществляется по отдельному тарифу.
Таким образом, для проведения уборки лестничных клеток собственникам помещений Вашего дома необходимо провести общее собрание и принять решение о необходимости проведения данных работ и источниках их финансирования. | | | | Автор: | Дикова Наталья Васильевна | | Вопрос: | Добрый день!
По поручению своих родителей, проживающих в д. Горневская Слобода (р-н Грабцево) д.13-А, Пучковых Василия Алдокимовича и Пучковой Галины Михайловны, а также многих жителей деревни, прошу Вас разобраться в сложной сложившейся ситуации с подводкой воды к частным домам в нашей деревне. С этим столкнулись все жители, в основном пожилые люди, ветераны труда, пенсионеры.
Сети водопровода, проложенные в 2010 году в нашей деревне Госкорпорацией Развития Калужской области, по заверениям служб, в которые мы обращались, никому не принадлежат, а соответственно специализированная организация «Калужский облводоканал» не выдает нам разрешение на врезку и подводку воды в дома, ссылаясь на отсутствие Соглашения между водоканалом и Корпорацией. Председатель сельского поселения «Грабцево» Коробкина С.А. самоустранилась от решения таких серьезных проблем. Первое наше обращение во все инстанции по поводу разрешения на присоединение к системе водоснабжения было в феврале 2011 года. До сих пор этот вопрос остается не решенным. Скоро зима и нашим родителям (по 69 лет) все сложнее и сложнее приходится носить воду в дом, т.к. колонка находится на достаточно большом расстоянии, т.е. при проектировании этой сети не учитывались интересы постоянно живущих хозяев домов. В связи со сложившейся ситуацией прошу Вас ускорить решение данного вопроса до наступления зимнего периода.
И коль отчаянные попытки помочь своим престарелым родителям, а так же таким же жителям нашей деревни, привели к нашему обращению в Ваш адрес, хотелось бы написать еще об одной проблеме. Это – плохое электроснабжение домов в Горневской Слободе. Напряжение в домах нестабильное от 160-180В, редко 220В. Конкретно в нашем доме у родителей от скачков напряжения уже сгорело 3 чайника, микроволновка вышла из строя. Холодильник от перепадов напряжения гудит, не дай бог и он сгорит. И это при доходах пенсионеров. В начале лета по территории нашей деревни было проведено много воздушных электрических линий, у нас теплилась надежда, что и мы получим стабильность с электричеством, но,… увы, вероятно это к нашим старикам не относится. Жалобы соседей на такую ситуацию в деревне в разные инстанции также не увенчались успехом. Помогите старикам!!!
С Уважением и доверием от всех жителей деревни Горневская Слобода :
• ДИКОВА Наталья Васильевна
• Климкина Татьяна Васильевна.
| | Ответ: | Уважаемая Натальи Васильевна!
Пo информации ОАО «МРСК Центра и Приволжья» филиала «Калугаэнерго», элекгроснабжение д.Горневская Слобода осуществляется по ВЛ-0,4 кВ от МТП № 19 "Слобода". Производственным отделением «Калужские электрические сети» филиала ОАО «Калугаэнерго» произведено комиссионное обследование указанной линии. выявлен ряд серьезных недостатков, влияющих на надежность и качество электроснабжения деревни. В IV квартале Слобода.
По информации ОАО «Корпорация развития Калужской области», 27.04.2009 между Корпорацией и ООО «ВСК-центр» был заключен договор на проектирование и строительство водопровода для жителей д. Горневская Слобода. Работы по фактическому строительству водопровода были завершены осенью 2009 года. В настоящее время водопровод функционирует, в полном объеме обеспечивая потребности жителей д. Горневская Слобода в воде.
В настоящее время Корпорацией и ООО «Калужский областной водоканал" решаются вопросы согласования условий подключения к водопроводным сетям, установки приборов учета и разграничения ответственности. Министерством будет оказано возможное содействие в целях оформления необходимой документации и определения условий обслуживания водопроводных сетей. | | | | Автор: | Осипова Nfnmzyf Юрьевна | | Вопрос: | Уважаемый Александр Львович, обращаюсь к Вам с просьбой разобраться в ситуации, в которой оказалась моя семья.
Дело в том, что начиная с октября 2010 по май 2011 года в нашем доме по улице Поселковая 7/15 производился ремонт крыши. Говоря точнее, покрывали кровлю шифером. При этом в течение последних шести-семи месяцев устранялись недостатки проделанной работы. Хотя согласно договору подряда № 6 от 23.06. 2010г.,заключенному с ООО "Стройтрест", были установлены другие сроки выполнения работ: с 25.08.2010 по 31.09.2010г. В этом же пункте договора указано, что «изменение сроков начала и окончание производства работ - исключено»
Несмотря на такую неразбериху в датах, смущало не только это, а некачественная работа производимая мастерами ООО «Стройтрест». Вооружившись отборным матом и молотком, трое молодых людей покрывали крышу шифером, в результате чего в дождливую погоду крыша стала протекать. Об этом было немедленно сообщено в ООО УК «Квартал», и и последующие месяцы были потрачены на «устранение» недостатков.
Однако уже 30 августа произошло разрушение шиферной кровли в нашем доме, и часть квартиры № 11 осталась практически под открытым небом.
На устный запрос директора нашей управляющей компании был прислан потрясающий по нелепости ответ подрядчика ООО «Стройтрест» г-на Сидорова К. В., который «установил», что «разрушение шифера произошло в результате несанкционированного выхода на кровлю неустановленными лицами, поэтому данный случай не является страховым». Вероятно, г-н Сидоров К. В. насмотрелся фантастических фильмов о разгуливающих по крышам неустановленных существах, сбрасывающих шифер на прохожих (чудо, что никто не пострадал!). Пролежавший на улице вплоть до 5 сентября злополучный лист шифера был осмотрен специалистами управляющей компании, в нем обнаружено только одно отверстие от гвоздя. Как вы думаете, долго ли продержится лист шифера на одном гвозде?
В итоге ни ООО УК «Квартал», ни подрядчик ООО «Стройтрест» не считают нужным отремонтировать этот участок крыши. Во время дождя с крыши течет, гниют и до того прогнившие перекрытия, грозя обрушением, а мы задаемся вопросом: «Что будет зимой, когда выпадет снег?»
Уважаемый Александр Львович, прошу Вас разобраться в этой ситуации. Копию данного письма отправляю в Прокуратуру Калужской области с просьбой провести прокурорскую проверку работы ООО «Стройтрест», дать независимую оценку затраченных ими средств на ремонт крыши дома по улице Поселковая 7/ 15.
Договор подряда, акт инженеров ООО УК "Квартал" и ответ подрядчика ООО "Стройтрест" имеются и могут быть предоставлены по требованию
Заранее благодарна, Татьяна.
| | Ответ: | Уважаемая Татьяна Юрьевна!
Государственной жилищной инспекцией Калужской области рассмотрено Ваше обращение о протечках кровли дома № 7/15 по ул. Поселковая в г. Калуга.
20.09.2011 специалистом государственной жилищной инспекции совместно с представителем управляющей организации ООО УК "Квартал" проведено обследование указанного дома.
В ходе обследования выявлен ряд нарушений правил и норм эксплуатации жилфонда.
По итогам проверки управляющей организации ООО УК "Квартал" выдано предписание по устранению выявленных нарушений. Выполнение работ по предписанию контролируется государственной жилищной инспекцией. | | | | Автор: | Расторгуева Мария Александровна | | Вопрос: | Здравствуйте! Помогите, пожалуйста!!!
Ситуация такова. Мы молодая многодетная семья. В конце прошлого года, с горем пополам, приобрели полуразрушенный дом, по адресу: п. Думиничи, переулок Октябрьский, д.5. Вот уже 9 месяцев занимаемся ремонтом одной половины этого дома (другая половина восстановлению не подлежит). Планировали этой осенью вселиться в свой дом, но у нас возникла проблема, мы не можем подключится к электросетям. В этом доме долгое время никто не жил и естественно там всё разворовали, в том числе и провода, столбы сгнили, как нам сказали в РЭС, и дом остался отрезан от электросетей. Предыдущий хозяин этого дома установил новые железобетонные столбы для проведения электричества, но провода так и не провели. После моего обращения в РЭС мне сказали, что для подключения необходимы новые технические условия, после чего нас внесут в какую-то плановую программу и т.д. В итоге, нам сказали, что это займёт не менее полугода, а возможно и больше или предложили самим приобрести необходимый провод, но, к сожалению, у нас таких средств нет. Нам необходимо съехать со съёмного жилья до конца октября, а как Вы понимаете жить в доме без света с тремя маленькими детьми (старшему сыну - 3 года, а двум дочерям по 1,8 года) просто невозможно! Мы очень Вас просим помочь нашей семье!!! Возможно, где-нибудь найдется нужное количество провода, для того чтобы нас все-таки подключили к электросетям, хотя бы временно, до тех пор, пока мы дождёмся этой плановой программы.
Заранее спасибо,
с Уважением Мария.
| | Ответ: | Уважаемая Мария Александровна!
По информации главного инженера филиала «Калугаэнерго» ОАО «МРСК «Центра и Приволжья» Э.В. Леднева, электроснабжение дома будет восстановлено до 07 октября 2011 года. | | | | Автор: | Николаева Екатерина Олеговна | | Вопрос: | Здравствуйте. Подскажите,пожалуйста, к кому обратиться, если управляющая компания 2года подряд присылает счета за коммунальные услуги с грубейшими ошибками, начисляя за электроэнергию необоснованные суммы.Документы, подтверждающие данный факт собраны, расчетный центр подтверждает ошибки.В управляющей комп. не реагируют, мотивируют законом по тарифам. А если нам не подходит эта система? Что-то можно изменить?
| | Ответ: | Уважаемая Екатерина Олеговна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу оплаты электроэнергии, сообщаем следующее.
Условия и порядок определения размера платы за коммунальные услуги, в том числе и электроснабжения, определен постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и зависит от степени обеспеченности жилищного фонда приборами учета.
Указанное постановление является обязательным к исполнению, в связи с чем установление органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, и тем более управляющими организациями, иных условий и порядка расчета платы за коммунальные услуги не допускается.
Согласно указанным Правилам собственники жилых помещений вносят плату за потребленные коммунальные ресурсы исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. При этом следует отметить, что показания общедомового прибора учета отражают фактический объем коммунальных ресурсов, потребленных на вводе в дом, включая коммунальные ресурсы, потребленные в жилых помещениях и помещениях общего пользования, а индивидуальные приборы (установленные в квартире, комнате) показывают фактически потребленный объем коммунальных ресурсов в квартире (комнате).
Поскольку дом, в котором Вы проживаете, оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии, начисление платы за потребленную электроэнергию, осуществляется управляющей организацией исходя из показаний данного прибора учета в порядке, установленном указанными Правилами.
В связи со значительным поступлением обращений граждан по указанному вопросу в местные и областные органы исполнительной власти, данная проблема была внимательным образом изучена и проанализирована.
По итогам проведенного всестороннего анализа по обозначенному вопросу определены основные причины предъявления жителям необоснованно завышенных счетов за освещение мест общего пользования. Это: потери во внутридомовых сетях, несанкционированный отбор электроэнергии иными потребителями, нечистоплотность некоторых жильцов (незаконные подключения, занижение показаний внутридомовых приборов учета) и отсутствие в домах современных счетчиков.
В администрации области были проведены оперативные совещания по проблемам, связанным с начислениями населению платы за электроснабжение мест общего пользования с участием представителей органов местного самоуправления, сетевой компании – «Калугаэнерго», Калужской сбытовой компании и др.
По результатам проведенных совещаний органам местного самоуправления настоятельно рекомендовано взять ситуацию под свой контроль. В этих целях им поручено организовать выполнение мероприятий со стороны управляющих компаний во взаимодействии с электросетевой организацией – филиалом «Калугаэнерго» по выявлению и пресечению несанкционированных подключений к внутридомовым сетям многоквартирных домов. | | | | Автор: | Кузнецов Сергей Витальевич | | Вопрос: | Здравствуйте!
Прошу Вас сообщить кто и на основании каких нормативно правовых актов обязан организовывать водоотведение и водоснабжение в населенных пунктах. прошу также сообщить кто и согласно какого закона уполномочен на решение данного вопроса в границах г.Калуги. | | Ответ: | Уважаемый Сергей Витальевич!
В соответствии со ст.14 ФЗ № 131 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", организация водоснабжения и водоотведения относится к вопросам местного значения поселения, а также городского округа.
Управление муниципальным имуществом водопроводно-канализационного хозяйства осуществляют администрации муниципальных образований. В границах г. Калуга организация водоснабжения и водоотведения находится в ведении администрации МО "Город Калуга". | | | | Автор: | Лучкин Михаил Иванович | | Вопрос: | Здравствуйте.Когда будет газ в п/х д-о"Балабаново" Боровского р-на?Хотя буквально в 100 метрах находится газовая котельная! | | Ответ: | Уважаемый Михаил Иванович!
В соответствии с предложениями администрации муниципального района «Боровский район» в 2012 году при формировании перечня объектов разработки проектно-сметной документации для государственных нужд Калужской области будет рассмотрена возможность разработки проектно-сметной документации за счет средств областного бюджета на объект «Газификация д.Подсобное хозяйство Дома Отдыха Балабаново Боровского района» протяженностью 1,5км.
| | | | Автор: | Приходько Юрий Геннадьевич | | Вопрос: | Хотелось бы узнать,есть ли планы газификации дер.Городня Малоярославецкого района. | | Ответ: | Уважаемый Юрий Геннадьевич!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу газификации деревни Городня Боровского района, сообщаем следующее.
В соответствии с данными статистического сборника численности населения сельских населенных пунктов Калужской области в деревне Городня Боровского района зарегистрировано 17 постоянно проживающих жителей.
Газификация деревни Городня включена в областную целевую программу «Расширение сети газопроводов и строительство объектов газификации на территории Калужской области на 2007 — 2016 годы (Газификация Калужской области на 2007 — 2016 годы)», сформированную на основании предложений администраций муниципальных образований, в том числе администрации муниципального района "Боровский районе".
Для газификации деревни Городня необходимо строительство межпоселкового газопровода дер.Тимашево-дер.Сорокветь-дер.Бавыкино-дер.Городня-дер.Писково-дер.Машково-дер.Заречье Боровского района и распределительные газопроводы в данных населенных пунктов общей протяженностью около 26 км.
В соответствии с предложением муниципального района «Боровский район» проектирование газопроводов планируется осуществить за счет средств областного бюджета в 2013 году, сроки строительства будут определены после разработки проектно-сметной документации и получения положительного заключения государственной экспертизы.
| | | | Автор: | Джафарова Зинаида Георгиевна | | Вопрос: | как наити Джафарова Идаята Джафароглы, работающего где то на стройке города Калуги? Уже 3 года как от него нет никаких вестей.Пропал человек, а как его найти? Регистрируют ли органы внутренних дел людей,приехавших на заработки? | | Ответ: | Уважаемая Зинаида Георгиевна!
Для решения данного вопроса предлагаем Вам обратиться в полицию согласно пункту 12 статьи 12 Федерального закона "О Полиции" осуществляющих розыск лиц пропавших без вести. | | | | Автор: | смирнова наталья викторовна | | Вопрос: | Когда у нас будет газ? Солодухин ( мэр Жукова) обещал,что наш поселок Поповка будет газифцирован в 4 кв 2011 г, работы начнуться в сентябре.Сенечкин ( ответственный от администрации)постоянно отвечает , что виновато Министерство, тянут с проектом. . Наш поселок не имеет дорог, ни городского автобуса,ни магазинов,а он от центра находится в 05 км. Были на приеме у министра ( в Жукове)-обещал,но все ждем. На собрании улиц поселка решили вызвать для помощи 1 канал, передачу ЖКХ | | Ответ: | Уважаемая Наталья Викторовна!
ПСД на объект "Газоснабжение жилого сектора г. Жукова (ул.Чкалова, ул. Дзержкинского, пер. Пушкина, ул. Советская, ул. Угодка, ул. Родникова, ул. Садовая, ул. Б. Росляковка)» разработана. Передача проекта на согласование в муниципальное образование "Жуковский район" планируется 03.10.2011. Получение положительного заключения государственной экспертизы планируется в декабре т.г.
Сроки строительства объекта будут рассмотрены при формировании перечня строек и объектов для государственных нужд Калужской области, финансируемых за счет средств областного бюджета на 2012 год.
счет средств областного бюдзкец< на "012 | | | | Автор: | Соболева Лариса Васильевна | | Вопрос: | Живем в Калуге по ул. Карла Либкнехта, д.16. Наши подъезды никогда не убирают. Уборку в нашем подъезде осуществляем силами жильцов. Штукатурка и краска пообваливалась. Окна не мылись, все в паутине. Лавочки тоже делали жители. Лампочки вкручиваем свои.Палисадники тоже сажаем сами. К помойке подойти страшно. Вокруг разбросанный мусор, а в дождь лужа прямо перед контейнерами. Скажите есть ли какие-то нормы уборки территории и подъездов? Куда обращаться? Где найти управу на ЖЭК? | | Ответ: | Уважаемая Лариса Васильевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу ненадлежащего исполнения обязательств управляющей организацией, сообщаем следующее.
Согласно действующему законодательству себестоимость услуг по содержанию и ремонту жилья складывается из затрат на выполнение работ, обеспечивающих ремонт конструктивных элементов жилых зданий, ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования, благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, ее состав, условия и порядок ее внесения, в соответствии с действующим законодательством, устанавливается собственниками жилых помещений на общем собрании.
Поскольку собственниками Вашего многоквартирного дома был выбран способ управления, но не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, управляющая компания ООО «УК МЖД Московского округа» осуществляет начисление платежей по тарифу, установленному решением Городской Думы городского округа «Город Калуга» (решение от 17.12.2010 № 174).
Следует отметить, что в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, действующей на территории городского поселения «Город Калуга», затраты на уборку помещений общего пользования лестничных клеток, площадок, коридоров), в том числе мытье окон на лестничных площадках, а также смена электролампочек на лестничных площадках не включены. Данные работы выполняются жителями самостоятельно.
Решение о проведении ремонта общего имущества, в том числе текущего ремонта подъездов и благоустройство придомовой территории относится к компетенции общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, являющегося органом управления этого дома (ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации). В управляющую организацию ООО «УК МЖД Московского округа» решений общего собрания, оформленных в установленном порядке, не поступало.
По информации администрации муниципального образования «Город Калуга» для жителей Вашего дома оборудована контейнерная площадка по ул. К-Либкнехта д. 14, корп. 1. Данная контейнерная площадка имеет твердое основание и ограждение и на основании распоряжения Городского Головы городского округа «Город Калуга» от 30.10.2007 № 10084-р передана на праве хозяйственного ведения МУП «Калужское специализированное автотранспортное предприятие. Вывоз твердых бытовых отходов и крупно-габаритного мусора с контейнерной площадки осуществляется МУП «Калужское специализированное автотранспортное предприятие (далее – МУП «КСАТП») ежедневно согласно графику. Указанная организация обязана содержать в надлежащем состоянии прилегающую к контейнерной площадке территорию в радиусе пяти метров. В настоящее время асфальтовое покрытие проезжей части дороги, вдоль которой расположена контейнерная площадка, отремонтирована. Руководителю МУП «КСАТП» указано на необходимость осуществления надлежащего контроля за содержанием данной контейнерной площадки.
Решением Калужского районного Суда Калужской области на управление городского хозяйства города Калуги была возложена обязанность обеспечить капитальный ремонт дома № 16 по ул. К-Либкнехта, в том числе обследование здания и изготовление проектно-сметной документации с последующим проведением ремонтных работ по устранению выявленных повреждений общего имущества указанного многоквартирного дома.
По информации заместителя Городского Головы – начальника управления городского хозяйства Терникова В.Н., организация работ возложена на управляющую организацию ООО «УК МЖД Московского округа». Перечень объектов капитального ремонта многоквартирных домов, проводимых в рамках исполнения судебных решений, формируется на основании проектно-сметной документации, представленной управляющими организациями.
В связи с тем, что локально-сметная документация на проведение ремонтных работ по Вашему дому не была представлена в Городскую Управу управляющей организацией в установленные сроки, в вышеуказанный перечень на 2011 год данные затраты включены не были.
В случае выделения дополнительных средств из бюджета муниципального образования «Город Калуга» на выполнение судебных решений по проведению капитального ремонта в 2011 году, Городской Управой планируется включение Вашего дома в указанный перечень. | | | | Автор: | Печурина Елена Владимировна | | Вопрос: | На улице К.Либкнехта ,90 в городе Медыни растут три старые липы, которые опасны для людей, построек и электропроводов.
К кому обратиться за помощью по спилке деревьев? Вдоме поживает пенсионерка. Спасибо! | | Ответ: | Уважаемая Елена Владимировна!
Ваше обращение по вопросу спиливания аварийных деревьев на придомовой территории направлено для рассмотрения по принадлежности в министерство природных ресурсов, экологии и благоустройства Калужской области. | | | | Автор: | Корчагина Екатерина Валериановна | | Вопрос: | Уважаемые господа!
Наша семья имеет в собственности земельный участок в дер. Юрково Боровского района, куда мы планируем переехать на ПМЖ после окончания строительства дома, в связи с чем прошу Вас сообщить:
- о планах газификации дер. Юрково;
- каким образом возможно провести уличное освещение деревни;
- каким образом можно привести в соответствие пожарным и санитарным нормам, находящийся на территории деревни запущенный в настоящее время пожарный водоем.
Спасибо! | | Ответ: | Уважаемая Екатерина Валериановна!
Гаэификация д.Юрково включена в областную целевую программу «Расширение сети газопроводов и строительство объектов газификации на территории Калужской области на 2007-2016 годы (газификация Казужской области на 2007-2016 годы)", сформированную на основании предложений администраций муниципальных районов.
В соответствии с предложениями администрации муниципального района "Боровский район" в 2015 году за счет средств областного бюджета планируется разработать проектно-сметную документацию на строительство межпоселкового и распределительных газопроводов деревни Юрково.
Сроки строительства будут определены после разработки проектно-сметной документации и получения положительного заключения экспертизы. | | | | Автор: | Расторгуева Мария Александровна | | Вопрос: | Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Ситуация критическая!
В прошлом году мы приобрели полуразрушенный дом, всё лето приводили его в порядок, чтобы осенью переехать, но возникла проблема с электроэнергией. Дом старый, в нем долгое время никто не жил. В период пустования дома в п. Думиничи проходила реконструкция электрических сетей, во время которой старые деревянные столбы заменяли на железобетонные. Во время реконструкции столбы, которые шли к нашему дому, он находится в переулке, не заменили, а просто убрали, там самым, лишив нас возможности подключиться к электрическим сетям. На территории нашего участка стоит новый железобетонный столб и ещё один в овраге, но на них нет проводов. Есть столб у соседей, но нам сказали, что от него подключить не смогут, т.к. он аварийный. Написали заявление в Электрические сети г. Киров Калужской области 14.09.2011г., нам ответили, что возможности подключиться нет. Причем у них на схеме почему то нет новых столбов идущих к нашему дому, а соседский столб находится в сорока метрах от нашего дома, тогда как этот столб стоит за нашим забором где-то в 15 метрах. Сказали писать заявление на новое техническое присоединение, а это порядка семи месяцев ожидания. Имеется выписка из энергосбытовой компании о наличии лицевого счёта по этому адресу, но в электрических сетях г. Киров, говорят, что это не подтверждение и нужен договор или квитанции, которые давно утеряны.
У нас многодетная семья: я, муж и трое маленьких детей (старшему сыну три года, а младшим дочерям по полтора года). В данный момент живём в съёмном доме, который должны освободить до конца октября. В итоге мы окажемся в доме без электричества с тремя маленькими детьми. Газа в доме тоже нет, т. е. я даже покушать приготовить не смогу. Отопление печное. Жить в таких условиях полгода и ожидать подключения света просто не возможно.
Надеемся на Вашу помощь и участие.
С, уважением Расторгуева М.А.
| | Ответ: | Уважаемая Мария Александровна!
По информации главного инженера филиала «Калугаэнерго» ОАО «МРСК «Центра и Приволжья» Э.В. Леднева, электроснабжение дома будет восстановлено до 07 октября 2011 года. | | | | Автор: | Личутина Анастасия Алексеевна | | Вопрос: | Добрый день! Подскажите пожалуйста, может ли наша семья быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий если:
- мы молодая семья (27 и 25 лет + ребенок годик)
- живем в квартире 59 кв.м. - 7 человек (мои родители, бабушка, брат, муж, я и дочь), там же и прописаны. Со своими родителями муж не общается, он выписался из их квартиры 60 кв.м., где теперь прописаны вдвоем свекровь и свёкор. Будет ли суммироваться площадь их квартиры с квартирой, где прописаны мы при расчете метража на человека? Спасибо. | | Ответ: | Уважаемая Анастасия Алексеевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу признания нуждающимися в жилых помещениях, сообщаем следующее.
Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (по городскому округу «Город Калуга» - 11 кв.м.);
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Также сообщаю, что постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 утверждена подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы.
Участником подпрограммы может стать молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В соответствии с подпрограммой молодым семьям – участникам подпрограммы предоставляются социальные выплаты:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;в) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
г) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Для признания Вашей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий и по вопросам участия в подпрограмме Вам необходимо обратиться в комитет жилищной политики управления городского хозяйства городского округа «Город Калуга» по адресу: г. Калуга, ул. Достоевского, д. 49а, каб. 202, 207, 209 в установленное для приема граждан время: понедельник, четверг – с 9.00 до 13.00, среда – с 14.00 до 16.00, тел. 59-92-90. | | | | Автор: | Андрюшина Надежда Егоровна | | Вопрос: | Здравствуйте
Пишу вам от имени жителей 4 этажа нашего дома, ул. Ленина 130
В нашем доме на протяжении уже нескольких лет пнаблюдаеться проблема с давлением воды. Хотела поменять газовую колонку, но газовики сказали что с таким давлением воды работать не будет, вот и приходиться пользоваться колонкой котрой более 50 лет.
Но поводом для обращения послужило то, что на протяжение уже почти месяца утром и вечером вода вообще пропадает. Звонки в водоканал на номер 211 112 заканчиваються тем, что большой разбор воды мол, а как умыться или, простите, подождать сходить в туалет.
Звонила туда всю последнюю неделю говорят что обращение записали, но реакции никакой. Назваться отказываються.
Подскажите пожалуйста, что делать, куда обратиться.
Оплачиваю по счету и вовремя.
Спасибо. | | Ответ: | Уважаемая Надежда Егоровна!
Рассмотрев совместно с Городской Управой города Калуги Ваше обращение по вопросу перебоев с водоснабжением по адресу: г. Калуга, ул.Ленина, д.130, кв.32. сообщаем следующее.
Было установлено, что в обращении была допущена ошибка в адресе, а именно в названии улицы, то есть перебои в водоснабжении происходят по адресу: г. Калуга, ул.Московская, д.130, кв.32.
Согласно предоставленному ООО "Калужский областной водоканал» акту от 04.10.2011 нарушений в предоставлении услуги по холодному водоснабжению в вышеуказанной квартире не установлено.
Принимая во внимание Ваше обращение, руководству ООО «Управляющая компания многоквартирными жилыми домами Московского округа» указано взять на контроль качество предоставления услуги по холодному водоснабжению квартир в доме № 130 по уд. Московская. | | | | Автор: | Абрамова Елена Юрьевна | | Вопрос: | Здравствуйте! Я совершаю сделку купля-продажа квартиры. Риэлторы сказали срочно выписатья, я это сделала (в паспорте стоит дата выписки:19.09.2011), но сделка отсрочилась на одну неделю. По закону надо прописаться в течение 7 дней, я это сделать не могу по выше указанным причинам. Мне придется платить штраф и в каком размере или этого можно избежать?
Заранее спасибо! | | Ответ: | Уважаемая Елена Юрьевна!
Ваше обращение по вопросу уплаты штрафа направлено для рассмотрения по принадлежности в управление Федеральной миграционной службы по Калужской области. | | | | Автор: | Павлов Владимир Анатольевич | | Вопрос: | Здравствуйте
Являюсь жителем деревни Кошняки (Износковский р-н), в августе 2009 года отправлял запрос на строительство газовой магистрали в нашу деревню. В ответ получил письмо в котором указывается, что запланированы работы на 2010 год. Работы еще не начали. Сообщите когда начнутся работы?
С Уважением, Владимир. | | Ответ: | Уважаемый Владимир Анатольевич!
По вопросу газификации д.Кошняки Износковского района сообщаем следующее.
Газификация д.Кошняки Износковского района включена в областную целевую программу «Расширение сети газопроводов и строительство объектов газификации на территории Калужской области на 2007 — 20!6 годы (газификация Калужской области на 2007 — 2016 годы)», сформированную на основании предложений администраций муниципальных районов, в том числе администрации муниципального района «Износковский район».
Для газификации д.Кошняки необходимо строительство межпоселкового газопровода от газопровода д.Ворсобино-ж.д.р.Кошняки-д.Кошняки-п.Льнозаводд.Тетево д.Дороховая-д.Сигово-д.Уколово Износковского района протяженностью 14,5км.
При подготовке предложений Калужской области по проектированию и строительству межпоселковых газопроводов по плану-графику синхронизации на последующие годы по программе ОАО «Газпром» в перечень объектов газификации планируется включить указанный межпоселковый газопровод.
Строительство распределительных газопроводов в перечисленных населенных пунктах будет осуществлено одновременно со строительством межпоселкового газопровода. | | | | Автор: | Рыжова Наталья Фёдоровна | | Вопрос: | Здравствуйте. В 2011году наш дом включили в региональную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.В нашем 18-ти квартирном доме крыша плоская капитального ремонта никогда не было.Жильцы дома сами как могли ремонтировали её. Я лично четыре раза над своей квартирой устилала крышу стеклоизолом, но это не дало желаемых результатов. Плоская крыша не оправдала себя.В программу мы входили с заявлением на скатную крышу, что нам и обещали председатель ТСЖ "Уют" и Глава администрации сельского поселения "Железнодорожная станция Кудринская". После того как наш дом был включён в программу нам сказали ,что крышу отремонтируют, но она опять будет плоская.В доме №12 по нашей улице сделали ремонт крыши, оставив её плоской, крыша стала протекать ещё сильнее. За это лето жители нашей деревни проезжая по другим районам области(Жиздринский, Людиновский, Сухинический) видели, что там плоские крыши заменяют на скатные.Разговаривая с жителями этих домов мы узнали, их дома тоже были включены в программу по капитальному ремонту многоквартирных домов.На наш вопрос по поводу скатной крыши Глава администрации нашего сельского поселения ответила, что наш дом не выдержит скатную крышу,ну а если мы хотим такую крышу то мы должны собрать деньги и ремонтировать её сами. Подскажите пожалуйста где можно узнать, какую крышу по этой программе нам должны сделать скатную или плоскую.И ещё мы хотим знать сколько процентов от стоимости ремонта крыши должен внести собственник помещения.
X Спасибо. | | Ответ: | Уважаемая Наталья Федоровна!
Ваше обращение о проведении капитального ремонта кровли жилого дома № 3 по улице Корягина в деревне Картышово Мещовского района рассмотрены.
В ходе проверки, проведенной 26.10.2011 совместно с председателем ТСЖ «Уют» в Вашем присутствии, выявлено неудовлетворительное техническое состояние кровли жилого доча.
По итогам проверки составлен акт.
В целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 183-ФЗ кО Фонде содействия реформированию жилишно-коммунального хозяйства» (далее — Закон) утверждена региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год. В перечень многоквартирных домов. которым планируется предоставление финансовой поддержки в рамках адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год, включен жилой дом № 3 по улице Корягина в деревне Картышово Мещовского района.
Для ремонта указанного дома программой утверждено выделение финансовых средств в сумме 1101а487 тысяч рублей и определен перечень работ по ремонту крыши. В соответствии со статьей 20 Закона собственники помещений в многоквартирном доме несут расходы по софинансированию капитального ремонта в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
При определении перечня работ по ремонту кровли учитывается. что адресная программа направлена на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Изменение конфигурации кровли является реконструкцией, а выделение финансовых средств при реализации Закона на реконструкцию многоквартирных домов не предусмотрено действующим законодательством.
| | | | Автор: | герасенкова людмила павловна | | Вопрос: | Мы, жители многоквартирного жилого дома по ул. Зеленая д.№ 52,обращаемся к вам с нашей проблемой.Начиная с июля 2011г наш дом остался без горячей воды,а именно вода есть,но течет из крана холодная.Температура воды в интервале +33- +36 градусов.Воду сливаем часами, но она теплее не становится.Если появляется горячая, то течет такого цвета, что страшно руки мыть, у нас в доме много маленьких детей и престарелых жителей.Квартиры считаются благоустроенными,но без горячей воды какое это благоустройство.В управляющей компании нам обещали сделать перерасчет, но оплатить как за холодную воду.А зачем нам такой перерасчет, если нам нужна темтература горячей воды.Убедительно просим вас помочь нам в решении данной проблемы. С Уважением жители дома № 52 по ул. Зеленой, г.Калуга. | | Ответ: | Уважаемая Людмила Павловна!
Ваше обращение по вопросу предоставления некачественной коммунальной услуги по горячему водоснабжению направлено заместителю Городского Головы - начальнику управления городского хозяйства города Калуги Терникову В.Н. для рассмотрения и подготовки ответа в Ваш адрес | | | | Автор: | демьянова ирина сергеевна | | Вопрос: | Прошу дать разъяснения по вопросу действий ЖКХ в следующий ситуации. При плановой замене водопроводной линии была отключена врезка частного дома без предупреждения.Через девять дней(без воды) нам было предложено произвести замену водопроводной трубы от главной линии до моего дома.Водопроводная линия к дому была сделана в 60-ые годы.Никаких документов по водопроводным коммуникациям сохранено не было, т.к. менялись домовладельцы.В ЖКХ так же не найдено никаких технических условий.На данный момент для замены водопроводной трубы необходимы землеройные работы расстоянием 30 метров, проходящие под автомобильной трассой.До замены основной линии претензий и жалоб с моей стороны по водоснабжению не было.Возможности произвести землеройные работы и приобретение материалов на данный момент нет.Правомерны ли действия ЖКХ в этой ситуации? Что входит в наши обязанности в отношении этих работ? | | Ответ: | Уважаемая Ирина Сергеевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу переподключения Вашего дома к уличной линии водопровода в связи с её капитальным ремонтом сообщаем следующее.
В рамках того объёма информации, который содержался в Вашем обращении, предполагаем, что доказать собственность линии ввода водопровода в дом не может ни эксплуатирующая организация (собственник), ни Вы.
В таком случае спорную ситуацию может разрешить акт (схема) разграничения эксплуатационной (балансовой) ответственности, являющейся в соответствии с действующим законодательством неотъемлемой частью договора на поставку воды, заключённого Вами с поставщиком услуги питьевого водоснабжения.
Если такового разграничения нет, но при этом Вы неизменно являетесь добросовестным плательщиком за предоставляемую услугу питьевого водоснабжения, то данный факт, может быть учтён в Вашу пользу при рассмотрении данного вопроса ведомствами, компетентными в его решении (в том числе в судебном порядке).
| | | | Автор: | Комарова С.Ф. | | Вопрос: | Добрый день. Жители нашего дома 4 по ул.Ст.Разина еще в декабре 2010 года провели собрание, собрали более 60% подписей под обращением в управляющую компанию с просьбой провести ремонт в подъездах (не проводился лет 15 или больше), восстановить отопление лестничных клеток (в настоящий момент все отопительные приборы отрезаны и зимой в подъезде мороз), остеклить окна в лестничных клетках, заменить водопроводные стояки,не менявшиеся с 1967 года. Протокол с подписями отнесли в ЖРУ. Но до сих пор ничего не сделано. Что нам предпринимать дальше? | | Ответ: | Рассмотрев Ваше обращение по вопросу проведения ремонта подъездов и инженерных систем в многоквартирном доме № 4 по ул Степана Разина, сообшаем следующее.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, решения о проведении ремонта общего имущества многоквартирного дома принимаются на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома с учетом предложений управляющий организации. При наличии решения общего собрания собственников помещений дома управляющая организация обязана организовать выполнение работ по ремонту общего имущества в пределах средств, накопленных на проведение текущего и капитального ремонта.
В настоящее время управление многоквартирньц4 домом № 4 по ул Степана Разина осуществляет 000 «ГУП Калуги» (ул. Дзержинского, д. 81, тел. 56 03 89).
000 «ЖРСУ № 2» осуществляет обслуживание данного многоквартирного дома на основании договора,заключенного с 000 «ГУП Калуги».
Таким образом, при наличии решения общего собрания собственников помещений дома № 4 по ул. Степана Разина 000 «ГУП Калугю3 обязано организовать выполнение работ по лроведенщо ремонта в пределах средств. накопленных на проведение текущего и капитального ремонта.
Кроме тога, по информации управления городского хозяйства г. Калуги, в текущем году по указанному адресу проводились работы по частичной замене стояков холодного водоснабжения. Ремонт лестничных площадок планируется выполнить в 1 квартале 2012 года.
Дополнительную информацию о порядке проведения общего собрания можно получить в управлении городского хозяйства г. Калуги по адресу: ул. Достоевского, д. 49а, каб № 208, тел: 79 66 12. | | | | Автор: | Шилина Г.И. | | Вопрос: | В городе Боровск на улице Берникова, сразу после моста через ручей Текижа есть очень опасный участок дороги: крутой уклон, узкая дорога с разбитыми обинами, на которой имеются глубокие ямы. Разъехаться на этой дороге, не попав в яму, часто бывает сложно. А в темное время без освещения ямы просто не видны.
Дорога ремонтировалась в этом сезоне, но опасность осталась!!!
Вопрос: Когда будет отремонтирован этот участок дороги до безопасного состояния? | | Ответ: | Ваше обращение по вопросу ремонта дороги в г. Боровск направлено для рассмотрения по принадлежности в министерство дорожного хозяйства Калужской области. | | | | Автор: | тараторкина лариса анатольевна | | Вопрос: | добрый день. на муратовском щебзаводе проводят газ. вквартире нужно прочистить вентканал и прочистить дымоходы без этого мы не можем подключить газ. обращались в вдпо сказали делать самим.мы это сделать самостоятельно не можем,в какие службы нам обратиться | | Ответ: | Уважаемая Лариса Анатольевна!
Финансирование рабо по газификации и обустройству дымовентиляционных каналов квартир муниципального жилищного фонда в с. Муратовский Щебзавод и контроль за их ходом осуществляется управлением городского хозяйства Г. Калуги. | | | | Автор: | Мельник Александр Анатольевич | | Вопрос: | Добрый день. Я Мельник Александр Анатольевич проживаем в многоквартирном пятиэтажном доме в городе Малоярославец. Каждый месяц мы исправно платим коммунальные платежи. В квартире установлены счетчики учета горячей и холодной воды. В октябре месяце пришла очередная платежная ведомость с нашей управляющей компании ООО УК «Центр», директор Демидова Галина Константиновна. В ведомости были начислены платежи на горячую и холодную воду согласно нормативов потребления воды, а не по показаниям счетчиков воды. Позвонив в УК нам дали объяснение, что у вас в доме не стоит общедомовой счетчик на воду, и согласно «Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354» вы должны платить по общим нормативам потребления, а не по квартирным счетчикам. В пункте 16 «Постановления» сказано, что при наличии в помещениях индивидуальных , общих приборов учета, при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета? Хотелось бы узнать правомерны ли действия компании ООО УК «Центр» в лице директора Демидовой Галины Константиновны или это просто самоуправство? С уважением Мельник Александр Анатольевич | | Ответ: | Уважаемый Александр Анатольевич!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу правомерности взимания платы за общедомовые нужды при наличии индивидуальных приборов учета, сообщаем следующее.
6 мая 2011 года федеральное Правительство утвердило новые Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (постановление Правительства Российской Федерации № 354) (далее – новые Правила)
Новыми Правилами внесены существенные изменения в порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги (разд. VI), согласно которым плата за коммунальные услуги в многоквартирном доме включает плату за коммунальные услуги, потребленные в жилом и нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. При этом плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета.
Следует отметить, что указанные новые Правила в полном объеме не вступили в законную силу. Действуют лишь отдельные изменения, внесенные в существующие в настоящее время Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307. Новые Правила вступят в силу по истечении двух месяцев со дня вступления в силу изменений, которые будут внесены в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306. До настоящего времени изменения не внесены.
Таким образом, на настоящий момент исходя из норм действующего законодательства, при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета (пункт 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307).
Надзор за соблюдением и исполнением законов, а также за соответствием законам нормативных правовых актов, издаваемых органами местного самоуправления осуществляют органы прокуратуры Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом «О прокуратуре Российской Федерации». | | | | Автор: | Гуляева Надежда Васильевна | | Вопрос: | Обращаемся к Вам, Гуляева Надежда Васильевна, с просьбой разобраться в порядке начисления в нашем доме платы за электроэнергию.
Моя семья проживает в двух комнатах в общежитии по адресу город Калуга ул. Комсомольская д. 5 кв. 17(100). За июль месяц мы заплатили за свет в размере 279,45 руб. в том числе за жилое помещение – 33 кВт, за места общего пользования- 0,75 кВт с человека. В августе месяце моя семья заплатила 1293 рубля (В 4 РАЗА БОЛЬШЕ), в том числе за жилое помещение – 33 кВт, а за места общего пользования 140 кВт с человека. В 5 раз больше чем за комнаты, в которых мы проживаем. Как такое может быть? За комнату 4 человека – 119,21 кВт, А ЗА КОРИДОРЫ – 505,75 кВт. (данные по справки из ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа» г. Калуги от 6.10 2011 )
Почему до 2011 года плату за свет брали с каждого лицевого счета плюс за общее пользование с каждого зарегистрированного. А сейчас берут только с зарегистрированных жителей. в нашем доме есть много людей которые приватизировали жилье и выписались из комнат, а фактически там проживают. Или прописан один человек, а проживает несколько.
Почему моя семья должна платить свет за всех.
| | Ответ: | Уважаемая Надежда Васильевна!
Ваше обращение по вопросу предъявления Вам необоснованно высокой платы за потребленную электроэнергию направлено по принадлежности заместителю Городского Головы - начальнику управления городского хозяйства города Калуги Терникову В.Н. для рассмотрения и подготовки ответа в Ваш адрес. | | | | Автор: | Одинцов Андрей Иванович | | Вопрос: | Весной сего года Вам направлялось письмо (текст - ниже), ответа до сих пор не получено ??
Министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Калужской области
г-ну А.Л.Болховитину
________________________________
248600, г. Калуга, 2-ой Красноармейский пер., 2а
О газификации д. Латышево,
Дзержинского р-на, Калужской области
Уважаемый Александр Львович!
Жители нашей деревни уже обращались к Губернатору Калужской области А.Д.Артамонову по вопросу газификации деревни Латышево Дзержинского района Калужской области, на что от Вашего имени пришел ответ (исх. № О-294 от 15.04.2009 г., копия прилагается).
В Вашем ответе, Вы пояснили, что инвестиционным проектом Калужской области газификация д. Латышево не предусмотрена ввиду малой численности постоянно проживающих жителей и отсутствия объектов социального назначения. Также было указано, что в инвестиционный проект будет внесена корректировка, в том числе включены предложения администрации муниципального района «Дзержинский район» по газификации д. Латышево.
Прошло два года, ситуация с газификацией не изменилась, каких-либо пояснений мы не получили и в этой связи просим Вас:
1. Принять во внимание наше мнение о том, что основание в отказе от газификации по причине малой численности населения населенного пункта мы считаем безосновательным. Здесь перепутаны понятия причины и следствия. Наоборот: отсутствие газа в деревне – это причина оттока населения из сел, которые исчезают с лица Росси (в том числе и в Калужской области). Люди будут продолжать уходить из деревень по причине крайне некомфортных условий (отсутствия дорог, коммуникаций, газификации и пр.). Об этом говорил и Президент РФ, общаясь с главой Газпрома А.Миллером: «… нужно вкладывать туда (в газификацию деревень) наиболее масштабные инвестиции …».
2. Пояснить – были ли от Кондрово предложения и включена ли наша деревня в инвестиционный проект по газификации, если нет, то конкретно – по какой причине.
3. Хотелось бы получить подробный ответ:
- сколько инвестиционных средств было выделено на газификацию Дзержинского района за последние 5 лет;
- как конкретно они расходовались;
- сколько населенных пунктов газифицировано (сколько км проложено газопроводов).
В случае непредставления достоверной информации, вынуждены будем обратиться напрямую в Администрацию Президента РФ.
Приложение:
Копия письма Министерства строительства и ЖКХ Калужской области, исх. № О-294 от 15.04.2009 г., на 1 листе.
От жителей д. Латышево X
X А.И.Одинцов
123181, г.Москва, ул. Маршала Катукова, д.19, кор.2, кв. 88
Тел.дом. (495) 757-27-77
| | Ответ: | Уважаемый Андрей Иванович!
В соответствии с откорректированным инвестиционным проектом газификации Калужской области и областной целевой программой «Расширение сети газопроводов и строительство объектов газификации на территории Калужской области на 2007 — 2016 годы (Газификация Калужской области на 2007 — 2016 годы)», сформированной на основании предложений администраций муниципальных образований, в том числе администрации муниципального района «Дзержинский район», газификация д. Латышево предусмотрена.
Для газификации д. Латышево необходимо строительство межпоселкового газопровода дер. Меленки — дер. Кашенки — дер. Латышево — дер. Юдинка - дер. Ползино Дзержинского района Калужской области и распределительного газопроводов, общей протяженностью 17.1 км.
В соответствии с предложением муниципального района «Дзержинский район» разработка проектно-сметной документации на строительство межпоселкового и распределительного газопроводов планируется на 2014 год, сроки строительства будут определены после разработки проектно-сметной документации и получения положительного заключения государственной экспертизы.
| | | | Автор: | Фандеева Марина Николаевна | | Вопрос: | Ответте пожалуйста,когда в районе Ольговка будет уличное освещение в темное время суток?ЛЮДИ на работу и с работы идут, кто с фонариком, кто на ощупь. | | Ответ: | Уважаемая Марина Николаевна!
Ваше обращение направлено для рассмотрения по принадлежности в управление городского хозяйства г. Калуги (г. Калуга, ул. Достоевского, д. 39, те. 56 07 32). | | | | Автор: | ДемидовАнатолий Анатольевич | | Вопрос: | Как должен производится расчет за холодное водоснабжение? Общедомовой прибор учета холодной воды отсутствует, индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения установлен. Кто должен устанавливать общедомовой прибор учета холодной воды?
Заранее спасибо.
С уважением, Демидов Анатолий. | | Ответ: | Уважаемый Анатолий Анатольевич!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросам оплаты услуг по водоснабжению и установке коллективного (общедомового) прибора учета, сообщаем следующее.
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии установлен действующими Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее – Правила).
Согласно указанным Правилам, при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета (пункт 16). Данное положение подтверждается письмом Минрегиона России от 8 августа 2008 г. № 19624-СК/14.
Вместе с тем следует отметить, что в настоящее время Правительством Российской Федерации утверждены новые Правила предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354), согласно которым порядок расчета будет изменен. Однако указанное постановление на сегодняшний день в законную силу не вступило. Данный документ вступит в силу по истечении 2-х месяцев со дня вступления в силу изменений, которые будут внесены в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306.
Приобретение коллективного общедомового прибора учета является вопросом увеличения состава общего имущества многоквартирного дома, и, следовательно, подлежит рассмотрению на общем собрании собственников помещений в доме. Общее собрание собственников жилых помещений многоквартирных домов может быть проведено как в очной, так и заочной форме.
Деятельность по установке приборов учета должна осуществляться на основании договоров между РСО и лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, лицами, представляющими интересы собственников на установку общедомовых приборов учета. Под лицами, ответственными за содержание многоквартирного дома, понимаются управляющие многоквартирными домами организации (управляющие компании, ТСЖ, ЖСК, ЖК), а лицами, представляющими интересы собственников, являются, например, лица, которым собственники доверили представлять свои интересы при непосредственном способе управления. Цена такого договора определяется соглашением сторон. Поскольку расходы по установке приборов учета повлекут увеличение размера платы за содержание и ремонт общего имущества, они также должны быть одобрены собственниками на общем собрании. | | | | Автор: | Белоусов Борис Петрович | | Вопрос: | в феврале 2011года я обращался к Вам по поводу о неудовлетворительном техническом состоянии наружной стены спальной комнаты.В ходе проверки, проведенной 31.03.2011 специалистами государственной жилищной инспекции совместно с представителями управляющей организации ООО "УК РЭУ", установлено неудовлетворительное техническое состояние наружной стены. По результатам проверки составлен акт.Управляющей компании ООО"УК РЭУ" выдано предписание от 01.04.2011 №350 о проведении работ по утеплению стены в срок до 09.09.2011.Выполнение ремонтных работ по предписанию находится на контроле в жилищной инспекции. Но сегодня уже 14.10.2011 никаких работ не производилось и на данный момент не производится, состояние стены ухудшилось, стена мокрая и черная, в комнате большая влажность. вынужден обратится к Вам с повторной просьбой о принятии необходимых мер по устранению данной ситуации | | Ответ: | Уважаемый Борис Петрович!
Ваше повторное обращение о неудовлетворительном техническом состоянии наружной стены спальной комнаты рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области.
В ходе проверки, проведенной 31.03.2011 специалистами государственной жилищной инспекции совместно с представителем управляющей организации 000 «УК «РЭУ» и в присутствии И.Н.Белоусовой, установлено неудовлетворительное техническое состояние наружной стены.
По результатам проверки составлен акт. Управляющей организации 000 «УК «РЭУ» выдано предписание от 01.04.2011 № 350 о проведении работ по утеплению стены в срок до 09.09.2011. Выполнение ремонтных работ по предписанию находится на контроле в жилищной инспекции.
04 октября 2010 года специалистами государственной жилищной инспекции совместно с представителем управляющей организации 000 «УК «PЭУ» проведена проверка исполнения предписания, в ходе которой директором Т.В. Малашиной заявлено ходатайство о продлении срока исполнения указанного предписания до 11.11.2011. Указанный срок исполнения предписанных работ согласован.
Выполнение работ по предписанию будет проконтролировано жилищной инспекцией области. | | | | Автор: | Еловиков Алексей Геннадьевич | | Вопрос: | Добрый день!
Скажите, пожалуйста, когда будет решен вопрос с теплом в п. Белоусово по ул. Калужская, д.8, кв. 68? Я живу на 5 этаже, в квартире холодно, в системе нет никакой воды. Такая ситуация не только в моей квартире, но и во всем доме. Почему сложилась такая ситуация, сегодня уже 14 октября, а тепла нет... | | Ответ: | Уважаемый Алексей Геннадьевич!
Перебои подачи тепла в отдельные жилые дома в г. Белоусово связаны с устранением аварийных ситуаций, возникающих на городских теплострассах в связи с пуском (в режиме пуско-наладочных работ) вноь построенной блочно-модульной котельной для тепслоснабжения потребителей г. Белоусово.
В настоящее время на аварийных участках произведена замена изеошенных труб, теплоснабжение потребителей нормализовано. | | | | Автор: | Kазаков Евгений Владимирович | | Вопрос: | Помогите пожалуйста. Крик души.
Я проживаю по адресу г.Калуга, улица Первомайская дом 93 часть 2 в частном доме. В 2005 году за свои деньги провела в свою часть дома водопровод и канализацию. Все работы выполнены строго по проекту и с разрешения.ТУ на проект выписано на моё имя Осипова Надежда Ивановна. За всё я платила сама, своими кровно заработанными деньгами.
На сегоднешний день ООО "Калужский областной водоканал" пытается в мои комуникационные сети подключить другого абонента без моего соглассия.
ООО «Калужский областной водоканал» с 20.06.2011г. в судебном разбирательстве по ис-ку Сарнацкого Алексея Вадимовича к Осиповой Надежде Ивановне является третьим лицом, в лице М.А. Матвеевой действующей по доверенности №186 от 30. 12. 2010г., на стороне Сарнацкого А.В. (отзыв на исковое заявление от 20.06. 2011г.).
В ходе судебного разбирательства выяснилось, что у Сарнацкого Алексея Вадимовича: 1) нет правоустанавливающих документов на земельный участок (уведомление Управления Росреестра по Калужской области от 30.06. 2011г.), 2) нет документов на построенный объект капитального строительства, 3) нет разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства (письмо Управления архитектуры и градострои-тельства г. Калуги от 30.06.2011г.), 4) нет ситуационного плана расположения объекта, с привязкой к территории населённого пункт и нанесёнными границами земельного участка,5) Я против этого подключения в мои сети.
Тем не менее, ООО «Калужский областной водоканал» поддерживает незаконное требо-вание Сарнацкого Алексея Вадимовича к Осиповой Надежде Ивановне, о его незаконном подключении к моим водопроводным и канализационным сетям, в нарушении действующих Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006г., а так же Правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам ком-мунальной инфраструктуры утверждённых Постановлением Правительства РФ от 9 июня 2007г. №360.
4 октября написала письмо на имя Генерального директора ООО "Калужский областной водоканал" отом , что действия их являются незаконными и нарушают действующее законодательство.На сегоднешний день ответа на моё письмо нет.
Убедительно прошу Вас,оказать содействие в защите моих законных прав на свои комуникации, а также на законное подключение абонентов к городским комунальным сетям в строгом соответствии с действующими правилами подключения.
Если я не по адресу с данным письмом сердечно прошу меня извинить и прошу пожалуйста подсказать к кому мне обратиться.
С уважением Осипова Надежда Ивановна.
| | Ответ: | Уважаемый Евгений Владимирович!
В связи с тем, что в настоящее время, следуя из Вашего обращения, в судебных инстанциях осуществляется рассмотрение вышеуказанного дела министерство в праве высказать свое мнение по данному вопросу в качестве третьего лица в ходе судебного процесса, в случае, если суд посчитает необходимым привлечь министерство и учесть его мнение. | | | | Автор: | Кувшинов Максим Александрович | | Вопрос: | Здравствуйте.Я с женой и с несовершенно летней дочерью,да еще и с братом проживаем в пятикомнатной коммунальной квартире.Мы с жельцами этой квартиры решили расселиться.Как нам можно это сделать в рамках государственной программы,так-как если нам просто продавать свои квадратные метры,этих денег не хватит даже на однокомнатную квартиру.Все комнаты в собственности у жельцов.Моя жена прописанна в квартире,которая в собственности ее матери.Подскажите пожайлуста,как нам поступить. | | Ответ: | Уважаемый Максим Александрович!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу улучшения жилищных условий, сообщаем следующее.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050 утверждена подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище».
Участником подпрограммы может стать молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Для признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий и по вопросам участия в подпрограмме необходимо обратиться в комитет жилищной политики управления городского хозяйства городского округа «Город Калуга» по адресу: г. Калуга, ул. Достоевского. д.49а, каб.202, 207, 209 в установленное для приема граждан время: понедельник, четверг — с 9.00 до 13.00, среда — с 14.00 до 16.00, тел. 59-92-90.
| | | | Автор: | Африканов Николай Иванович | | Вопрос: | В наш город пришли гос.деньги на ремонт жилья. Деньги выделены только на ремонт крыш. В ярмарке подрядчиков приняла участие всего одна организация, имеющая свидетельство участия в СРО, но не имеющая специалистов, способных квалифицированно делать ремонт крыш. Являясь преседателем правления ТСЖ, пытался найти организацию-члена СРО, способную провести работу по ремонту крыш, но найти таковую по ряду причин, в основном из-за отсутствия полной информации о таких организациях,пока не удалось. Сейчас наступила холодная погода, не позволяющая качественно вести работы на крышах. Вопросы следующие:
Можно ли отложить проведение данных работ на весну-лето 2012 года?
Можно ли сделать дефектную ведомость на ремонт и смету работ силами индивидуального предпринимателя или частного лица(для удешевления работ),с последующей гос. экспертизой? | | Ответ: | Уважаемый Николай Иванович!
Рассмотрев совместно с администрацией муниципального образования «Город Кондрово» Ваше обращение по вопросу проведения капитального ремонта дома № 12 по ул.Интернациональной в r.Конtdрово, сообшаем следующее.
Данный дом включен в перечень домов, капитальный ремонт которых планируется провести в рамках реализации региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год.
Указанная программа реализуется и финансируется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В соответствии со статьей 15 названного закона региональные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, на реализацию которых с 01.01.2011 гола предоставлена финансовая поддержка за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — Фонд), должны быть реализованы не позднее 01.01.2012 года. Согласно статье 23.1 указанного закона неиспользованные до установленного срока средства подлежат возврату в Фонд.
В соответствии с соглашением о предоставлении субсидий и взаимодействии па реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 18б-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» администрация г. Кондрово взяла на себя обязательства по представлению проектно-сметной документации на экспертизу. По информации администрации муниципального образования «Город Кондрово» вопрос по формированию и организации проверки проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта дома, в котором Вы проживаете, в настоящее время решен. | | | | Автор: | Пенчева Анжела Александровна | | Вопрос: | По всему городу ремонтируются тротуары и дворы. У нас двор по адресу: Жукова д.47 в безобразнейшем состоянии, никакого асфальта, огромные лужи и грязь. Рядом - детская поликлиника, каждый день куча машин и родителей с детьми.Поблизости отремонтированы все дворы и дороги. Почему только наш двор остался без ремонта, хотя он давно в плачевном состоянии? Куда обращаться и каким образом? При необходимости могу предоставить фото.
С уважением, Пенчева А.А. | | Ответ: | Уважаемая Анжела Александровна!
Ваше обращение направлено для рассмотрения по принадлежности в министерство дорожного хозяйства Калужской области. | | | | Автор: | Синчукова Олеся Николаева | | Вопрос: | Добрый день.Смотрела по центральному телевидению выступление Губернатора, где он в своем выступление четко сказал что, отопительный сезон начался с 26 сентября,не зависимо от погодных.Мы проживаем в г.Балабаново, и в нашем доме первых числах октября начался ремонт сначала труб холодного и горячего водоснабжения, а теперь с началом отопительного сезона и центральных труб и узлов отопления.В квартире очень холодно, на вопрос когда бе? Спасибо. | | Ответ: | Уважаемая Олеся Николаевна!
Ваше обращение по вопросу отсутствия по состоянию на 19.10.2011 отопления в квартире, в которой Вы проживаете, направлено главе администрации городского поселения "Город Балабаново" Алексееву В.Ф. для рассмотрения. | | | | Автор: | Войнов Илья Андреевич | | Вопрос: | Добрый день, меня интересует следующий вопрос. Я проживаю в деревне Абрамовская Слободка, Калужская область, Боровский район. Так вот у нас в деревне недавно меняли столбы для подвода электроэнергии к домам, в половине деревни поменяли, а во второй половине, так и остались старые, покосившиеся столбы. Хотелось бы узнать, будут ли их менять, и почему так произошло ? | | Ответ: | Уважаемый Илья Андреевич!
По сообщению главного инженера филиала "Калугаэнерго" ОАО "МРСК Центра и Приволжья" Э.В. Леднева, нереконструированная часть ВЛ-0,4 кВ протяженностью 400 метров включена в план текущего ремонта на 2012 год, котрым предусмотрена замена существующих деревянных опор на железобетонные опоры и провода А-16 на провод СИП2 4*50. | | | | Автор: | Ольга | | Вопрос: | Добрый вечер!!!
Живу в этом доме не так давно.Дом хороший, соседи тоже, район зелёный,конечно дороги это что-то с чем-то...Вечная грязь, после дождя лужи километровые просто не высыхаю,так и ездим по колдобинам, неужели не хватает средств сделать нормальные дороги???
Пришла осень, наступают холода,но отопительная система как не работала так и не хочет работать, не знаю причину, но очень хотелось бы знать,да уже и согреться бы, в собственной квартире.А ведь оплату будет брать стабильно, за якобы предоставленное нам тепло в квартире.В доме семьи с маленькими детьми живут...
Мы тоже люди, мы тоже хотим жить комфортно!!! не забывайте про нас!!!
Очень надеюсь, что на мою жалобу среагируют!!! | | Ответ: | Ваше обращение по вопросу отопления и горячего водоснабжения в городе рассмотрено.
Перебои подачи тепла и горячей воды в отдельные жилые дома в г. Белоусово связаны с устранением аварийных ситуаций, возникающих на городских теплотрассах в связи с пуском (в режиме пуско-наладочных работ) вновь построенной блочно-модульной котельной для теплоснабжения потребителей г.Белоусово.
В настоящее время теплоснабжение потребителей города стабилизировано. Для недопущения в дальнейшем перебоев с горячим водоснабжением потребителей в котельной установлены датчик контроля давления горячей воды, частотный преобразователь на подпитываюший насос для поддержания нормативного давления в сетях горячего водоснабжения. В ближайшее время в котельной будут установлены дополнительные секции теплообменников, а на аварийных участках произведена замена изношенных труб, что позволит обеспечить нормативное горячее водоснабжение потребителей г.Белоусово.
Выполнение указанных рабат находится на контроле.
| | | | Автор: | Лукина Евгения Алексеевна | | Вопрос: | Здравствуйте.Обратиться к Вам заставила следующая ситуация. Начиная с отопительного сезона, температура горячей воды в системе централизованного водоснабжения не поднимается выше 40 градусов. На протяжении данного периода времени я, многодетная мать (у меня трое детей) не могу полноценно помыть детей: ни грудного ребенка, которого необходимо мыть ежедневно, ни старших детей, которые ходят в школу и детский сад. Температура воды недостаточная и приходится дополнительно греть воду на газу. Домашние дела (мытье посуды особенно) так же требуют предварительного подогрева воды.В квартире стоит счетчик расхода горячей воды и количество кубических метров потребляемой воды велик, так как водой пользуемся без разбавления её холодной и платим по факту за холодную по тарифу горячей.Согласно СНиП 2.04.01-85 вода для систем централизованного горячего водоснабжения должна подаваться не ниже 50 градусов, а у нас 40!!! Я неоднократно, почти ежедневно даю заявку в деспетчерскую службу о неудовлетворительной температуре горячей воды. Звонила на нашу котельную, расположенную на территории "БРВ-Мебель", начальником которой является Сун Василий Николаевич. Разговаривала с начальником нашей управляющей компании Чернышенко Юрием Николаевичем и с начальником службы единого заказчика Чернышенко Ритой Петровной о пересчете платы за горячую воду и о сложившейся ситуации.НО, ситуация НИКАК не меняется. Услуги ЖКХ я оплачиваю своевременно и в полном объеме, а получаю - так как угодно начальникам. Прошу помочь разобраться в данной ситуации. Заранее спасибо. | | Ответ: | Уважаемая Евгения Алексеевна!
Ваше обращение по вопросу предоставления некачественной услуги по горячему водоснабжению направлено главе администрации городского поселения "Город Балабаново" Алексееву В.Ф. для рассмотрения по принадлежности. | | | | Автор: | Яновская Валентина Анатольевна | | Вопрос: | В Жилищном Кодексе РФ ст 154 п.2:
«Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;»
Является ли обязательной плата за капитальный ремонт для собственников жилья в 8-квартирном доме в г. Мосальске по ул. Советской, 29, управление которым на основании договоров выполняет МУП ЖКХ г. Мосальска? Договора составлялись МУП ЖКХ, собственники не обсуждали на общем собрании, а подписывали договора единолично, приняв включенные МУП ЖКХ в договора услуги и стоимость, возможно, по причине незнания Законов. В договора включена плата за текущий ремонт и не включена плата за капитальный ремонт.
Суммы за текущий ремонт являются накопительными и должны использоваться на ремонтные работы для текущего ремонта жилья тех, кто непосредственно вносил конкретные суммы, или заключившая договор организация может безвозмездно использовать эти суммы для нужд других домов в городе? Если не может, то, как собственники конкретного дома могут вернуть свои деньги?
| | Ответ: | Уважаемая Валентина Анатольевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу использования управляющими организациями денежных средств на содержание и ремонт жилых помещений, сообщаем следующее.
Обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт жилого помещения, в том числе и оплате за капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме с момента возникновения прав собственности на жилые помещения в этом доме.
Все вопросы по организации капитального ремонта многоквартирного дома (о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч. 2 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации), решаются на общем собрании собственников жилых помещений с учетом предложений управляющей организации. Инициатором проведения собрания может выступить любой из собственников помещений многоквартирного дома. В случае принятия собственниками жилых помещений Вашего дома решения о проведении капитального ремонта, организация проведения указанных работ лежит на управляющей организации (изготовление проектно-сметной документации, привлечение подрядной организации, контроль за проведением данных работ и т.д.).
Конкретно ни одним нормативным правовым актом жилищного законодательства не предусмотрено открытие лицевых счетов по каждому многоквартирному дому для учета целевых доходов и расчетов.
Вместе с тем, Жилищный кодекс Российской Федерации (п.11 ст. 162 ЖК РФ) обязывает управляющие организации ежегодно в течение первого квартала текущего года представлять собственникам помещений в многоквартирном доме в устной или письменной форме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. Изменения в ЖК РФ, внесенные федеральным законом № 123-ФЗ обязывают управляющие организации обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных работ и услуг.
Таким образом, в целях получения интересующей информации, в частности, о выполненных работах и оказанных услугах, об использовании денежных средств, собранных с населения, Вам необходимо с запросом обратиться в МУП «ЖКХ г. Мосальска».
При возникновении претензий к работе управляющей организации собственники помещений могут попытаться урегулировать возникшие проблемы напрямую, то есть, направив соответствующее обращение в данную организацию. При отказе управляющей организации от разрешения возникших проблем в рамках договорных отношений, заинтересованное лицо вправе в соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Администрации муниципального образования «Мосальский район» настоятельно рекомендовано - взять на контроль ситуацию в сфере управления многоквартирными домами с целью недопущения нерегулируемых конфликтов, проявлений социальной напряженности среди населения, вызванных недостатками в работе управляющих компаний.
| | | | Автор: | Провоторов Павел Иванович | | Вопрос: | Здравствуйте, подскажите нужно ли получать разрешение для сноса перегородки между ванной комнатой и туалетом. если нужно - то подскажите куда обратиться и какие нужны документы? спасибо | | Ответ: | Уважаемый Павел Иванович!
Рассмотрев Ваше обращение о разъяснении жилищного законодательства по вопросам перепланировки жилого помещения, сообщаем следующее.
Согласно чч. 2,3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, входят в состав квартир и (или) индивидуальных жилых домов.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).
Примерный перечень работ по перепланировке жилых помещений указан в п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. К ним относятся: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом повлечет внесение изменений в план технического паспорта жилого помещения и экспликацию к нему и, соответственно, подпадает под понятие перепланировка.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В муниципальном образовании городской округ «Город Калуга» уполномоченным органом на данный момент является управление архитектуры и градостроительства Городской Управы г. Калуги.
Частью 2 ст. 26 ЖК РФ установлено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Обращаю Ваше внимание, что орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме вышеуказанных (ч. 3 ст. 26 ЖК РФ). Правом подготовки проектной документации в соответствии с действующим законодательством о градостроительной деятельности обладают специализированные организации, имеющие допуск саморегулируемых организаций.
| | | | Автор: | голубева елена валерьевна | | Вопрос: | здравствуйте.помогите разобраться.живём в 14метровой комнате вчетвером.я.муж и двое детей.на этаже стоит счётчик за свет.всегда приходили большие суммы от 1ооор до 1500р.но за октябрь пришло 17оо+200 за подъезд.в итоге мы должны заплатить за свет 2т.р.муж работает.я в декрете сижу и ещё платим ипотеку.как в такой ситуации жить нам молодым семьям?рожать детей-повышать рождаемость?неужели мы за месяц намотали 6ооквт?и почему начисляют на человека?я получаю 4200 на второго ребёнка и должна отдать их за ком.услуги.помоему не справедливо.кто то пользуется обогревателями и плитками.почему нельзя заставить принудительно каждого поставить в комнате счётчик.и тогда каждый будет платить за то.что действительно потребил.помогите.нет сил с этим бороться....... | | Ответ: | Уважаемая Елена Валерьевна!
Ваше обращение по вопросу предъявления Вам необоснованно высокой платы за потребленную электроэнергию направлено по принадлежности заместителю Городского Головы - начальнику управления городского хозяйства города Калуги Терникову В.Н. для рассмотрения по принадлежности. | | | | Автор: | Кротова Римма Александровна | | Вопрос: | В доме №4 по пер.Врубовому отвратительное отоплени из-за чего стены в квартире сыреют ,в ванной не отапливается полотенцесушитель,вместо горячей воды течет холодная,приходиться сливать воду в течение 15 минут ,что-бы потекла только теплая вода как "парное молоко",горячей воды мы вообще не видим !
Звонили в "ЖРЭУ № 8" толку никакого.
Просим принять меры !
| | Ответ: | Уважаемая Римма Александровна!
Ваше обращение по вопросу предоставления некачественных услуг по отоплению и горячему водоснабжению направлено в государственную жилищную инспекцию Калужской области для рассмотрения по принадлежности. | | | | Автор: | Зюкин Владислав Владимирович | | Вопрос: | Скажите пожалуйста, кто формирует тарифные ставки за коммунальные услуги? Почему у нас в городе тарифы на услуги растут прямо порпорционально зарплате жителей, а местами даже превышает их? Учитывая что средняя зарплата у нас в городе меньше 10 тысяч, а за коммунальные услуги мы платим почти половину зарплаты, как выживать в таких условиях? | | Ответ: | Уважаемый Владислав Владимирович!
Ваше обращение по вопросу о формировании тарифов (цен) на коммунальные услуги, направлено в министерство конкурентной политики и тарифов Калужской области для рассмотрения по принадлежности. | | | | Автор: | бурлакова анжелика новрузовна | | Вопрос: | Я проживаю по адресу 1-ый пер.Пестеля д.25 кв.4, живу в нем с 1988 года. Дом старый, но ветхим не признан. В моем подъезде ни разу не делали ремонт. В нем все стены облезлые, нет отопления. Возле дома нет ни урн, ни лавочек, ни уличного освещения. Ничего не делается по ремонту подъезда, дома и предомовой территории. Зато счета за коммунальные услуги присылать не забывают. Обращалась за помощью в ЖРЭУ № 10, сказали, что у нас долг по дому, и вообще наш дом под расселение, поэтому нам ничего не положено. Сколько живу, столько и слышу, что нас то "под снос", то "под расселение". Хотелось бы узнать: 1)что нужно сделать чтобы сделали ремонт в подъезде, по дому, освещению и всем вышеизложенным вопросам; 2)сроки исполнения обязанностей по ремонту. Прошу помочь в решении данной проблемы. | | Ответ: | Уважаемая Анжелика Новрузовна!
Рассмотрев совместно с государственной жилищной инспекцией области Ваше обращение по вопросу ремонта многоквартирного дома № 25 по 1-му переулку Пестеля, сообщаем следующее.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации решения о проведении ремонта общего имущества многоквартирного дома принимаются на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома с учетом предложений управляющей организации.
Таким образом, при наличии решения общего собрания собственников помещений дома № 25 по 1-му переулку Пестеля управляющая организация ООО «ГУП Калуги» обязана организовать выполнение работ по проведению ремонта в пределах средств, накопленных на проведение текущего и капитального ремонта.
Вместе с тем необходимо отметить, что указанный многоквартирный дом не числится в перечне многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными.
Кроме того, 22.12.2011 специалистами государственной жилищной инспекции области было проведено обследование данного многоквартирного дома. В ходе проверки установлено, что в подъезде № 1 отсутствует радиатор отопления, наблюдаются местные разрушения штукатурно-окрасочного слоя стен подъезда, отсутствует освещение подъезда. По выявленным нарушениям управляющей организации ООО «ГУП Калуги» выдано предписание. Выполнение работ по предписанию контролируется государственной жилищной инспекцией области.
| | | | Автор: | Солдатова Л.И. | | Вопрос: | Скажите, пожалуйста, возможно ли использовать субсидию по программе "Обеспечение жильем молодых семей" для погашения ипотеки? Допустим, я подала документы для участия в этом году, в следующем взяла ипотеку, а потом(т.к. субсидию ждать примерно 3-4-5 лет)с помощью субсидии погасила часть долга по ипотеке? | | Ответ: | Уважаемая Солдатова Л.И.!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу предоставления социальной выплаты в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», сообщаем следующее.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 утверждена подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы.
В соответствии с подпрограммой молодым семьям — участникам подпрограммы предоставляются социальные выплаты:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома. | | | | Автор: | Давыдов Юрий Алексеевич | | Вопрос: | Доброго Времени Суток. Хотел бы довести до Вашего сведения о том, что завтра 24-11-2011 коренная жительница дер. Малое Алешино (Калужской области Мещовского района)
Авдеева (в Девичесте ДАВЫДОВа) Александра Семеновна планирует отметить свой Юбилей 80-летие.
Человек удивительной судьбы.Родилась и прожила на одном месте.Работала и продолжает трудится по сей день.Имеет Почетную Грамоту самого стабильного сдатчика с/х продукции.Рано похоронила Мужа, а совсем недавно похоронила Единственную Дочь.Из самых Близких только Внучка 22 года в Москве и ТРИ Родных Брата, двое из которых Ветераны ВОВ.Простая просьба к Вам от ЕЕ имени.По поводу подключения дома к услугам ЖКХ: газ + вода. Свет, Слава БОГу, есть.Газ.газгольдерная построена аж в 1983 году на краю деревни. А в деревне ГАЗа нет по сию пору.Водопровод проходит по деревне, а в дом НЕ заведен. Да и с дровами на скромную пенсию ... Человеку в 80 лет зимовать в таких условиях трудновато.Вот ее моб. тел. 89060885117 Сам буду там завтра после 14:00 МСК. Там сейчас мой ПаПа и ее Брат Давыдов А.С. , его моб тел. 89162571282.
Ждем в Гости.
С Уважением Юрий Алексеевич ДАВЫДОВ - Сотрудник одного из Департаментов Федерального значения.
Спасибо.
P.S. Мой моб. тел. 89166558902
| | Ответ: | Уважаемый Юрий Алексеевич!
Рассмотрев совместно с администрацией муниципального района «Мещовский район» Ваше обращение, направленное на портал органов исполнительной власти Калужской области, по вопросу водоснабжения и газификации дома № 11 по ул. Дачной дер. Малое Алешино Мещовского района Калужской области, сообщаем следующее.
По сообщению администрации муниципального района «Мещовский район», при проверке, проведенной 01 декабря 2011 года, информация об отсутствии водоснабжения не подтвердилась. Домовладение подключено к водопроводным сетям, вода в дом подается.
В соответствии с предложениями администрации муниципального района «Мещовский район» при формировании проекта перечня строек и объектов для государственных нужд Калужской области, финансируемых за счет средств областного бюджета на 2013 год, будет рассмотрена возможность разработки проектно-сметной документации на строительство распределительных газопроводов для газификации дер. Малое Алешино.
Сроки строительства распределительных газопроводов в дер. Малое Алешино будут определены после разработки проектно-сметной документации и получения положительного заключения государственной экспертизы.
| | | | Автор: | Ермакова Людмила Александровна | | Вопрос: | Здравствуйте, скажите пожалуйста, как добиться что бы в нашем доме заделали ВСЕ (за 14 лет они все лопнули, а местами вывалились) швы между панелями, а не выборочно как сделала управляющая компания. Мне сказали сделали тем у кого швы текут. Так если они рассыпались и ЕЩЕ не текут то после зимы, после попадания в них влаги и замерзания они УЖЕ будут течь. Почему надо дождаться когда разрушится и только тогда латать. В эти щели уходит тепло, по квартире гуляет сквозняк. Оплата за квартиру стоит на первом мести а услуги получаем в последнею очередь. | | Ответ: | Уважаемая Людмила Александровна!
Государственной жилищной инспекцией рассмотрено Ваше обращение по вопросу ремонта межпанельного шва квартиры № 40 дома № 2 по ул. Школьная в п. Резвань г. Калуги.
Специалистами государственной жилищной инспекции совместно с представителями управляющей организации ООО «ГУП Калуги» по доводам обращения проведена выездная проверка и обследование указанного дома.
В ходе обследования выявлен ряд нарушений правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. По итогам проверки составлен акт и управляющей организации ООО «ГУП Калуги» выдано предписание по устранению выявленных нарушений. Выполнение работ по предписанию контролируется государственной жилищной инспекцией.
| | | | Автор: | Козлова Лидия Михайловна | | Вопрос: | ОЧЕНЬ СРОЧНО!!!ОТВЕТЬТЕ ПОЖАЛУЙСТА.НУЖНО ЗНАКОМОЙ ОНА ПОЖИЛАЯ ЖЕНЩИНА,А ПОМОЧЬ ЕЙ НЕКОМУ.Здравствуйте.У меня ряд таких вопросов. В нашем городе Боровске идет программа,точного названия не знаю он звучит как-то,так переселения граждан из аварийного и ветхого жилья.Что является важным критерием для определения количества комнат и метража в будущей квартиры? Играет ли роль приватизированна квартира или находится в социальном найме на площадь или количество комнат. Просто в местной администрации говорят,что квартиры будут даваться из расчета количества комнат в техническом паспорте! Вопрос возник от того, что в одном доме 2 абсолютно равные по метражу и кол-ву комнат квартиры разница только в приватизации и соц.найме получат разные квартиры по метражу и количеству комнат,где приватизированная площадь больше,неужели права того кто наниматель ущемлены? | | Ответ: | Уважаемая Лидия Михайловна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу разъяснения жилищных прав нанимателей и собственников жилых помещений в домах, подлежащих расселению, сообщаю следующее.
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда городского поселения "Город Боровск" согласно областной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости малоэтажного строительства на территории муниципальных образований Калужской области на 2011-2012 годы, отвержденной постановлением Правительства Калужской области от 14.04.2011 № 204, осуществляется путем предоставления жилых помещений по договору социального найма гражданам, которые являются нанимателями жилых помещений, а также путем предоставления жилого помещения взамен изымаемого с зачетом его стоимости в выкупную цену гражданам, которые являются собственниками жилых помещений, то есть жилищные права нанимателей и собственников жилых помещений в домах, подлежащих расселению, обеспечиваются в порядке, установленном статьями 32 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. | | | | Автор: | Новикова Ольга Владимировна | | Вопрос: | Здравствуйте, мой дом обслуживает Управляющая компания ООО №Строим дом", уже более месяца, в будние дни после 18 часов, температура горячей воды менее 40 градусов. В выходные дни такая же ситуация только и в дневное время. Помимо этого напор воды резко падает. Трубы отопления, периодически становятся холодными. Аварийных телефонов нет, и когда на выходных отключается горячая вода, без предупреждения, узнать ничего нельзя. Телефоны, указанные в квитанциях об оплате в будние дни после 18-00 не отвечают, в выходные не отвечают вообще. Диспетчера УК на вопросы отвечать не хотят, ссылаясь на отсутствие информации и просят перезвонить позже.
Почему я должна платить за горячую воду, которая не соответствует температурному требованию!?
| | Ответ: | Уважаемая Ольга Владимировна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу предоставления услуг по горячему водоснабжению и отоплению ненадлежащего качества, сообщаем следующее.
При предоставлении или обеспечении предоставления коммунальных услуг должны соблюдаться требования к предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества, установленные Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307.
Температура воды, подаваемой к водоразборным точкам (кранам, смесителям) должна быть не менее 50 град. С для закрытых систем централизованного теплоснабжения. Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке разбора в ночное время (с 23.00 до 06.00 часов) не более чем на +5 град. С, в дневное время (с 06.00 до 23.00 часов) не более чем на +3 град. С.
Предоставление услуг по горячему водоснабжению и отоплению с нарушением нормативного уровня и режима обеспечения является показателем недобросовестной работы управляющей организации ООО «Строим дом», поскольку ответственность за нарушение режима обеспечения населения коммунальными услугами, а также обязанность по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества несет именно она.
По информации заместителя Городского Головы – начальника управления городского хозяйства города Калуги Терникова В.Н., услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению жителям дома № 11 по ул. Молодежная, кроме отдельных квартир (по стояку квартиры № 3, в том числе и кв. № 27) предоставляются надлежащего качества.
Возможной причиной несоответствия качества предоставляемых услуг нормативным показателям в Вашей квартире является проведение ремонтных работ собственником нежилого помещения (квартира № 3 согласно постановлению Городской Управы города Калуги от 28.07.2011 № 2708-пи переведена в нежилое помещение). При этом начало разрешенных ремонтно-строительных работ по перепланировке и переустройству помещения в управляющей организации ООО «Строим дом» не зарегистрировано. Доступ управляющей организации для проведения обследования помещений с целью проверки соответствия согласованному проекту осуществляемых работ по переустройству и перепланировке собственником нежилого помещения не предоставляется.
Администрацией муниципального образования «Город Калуга» в адрес управляющей организации ООО «Строим дом» направлено письмо о необходимости принятия срочных мер по нормализации горячего водоснабжения и отопления в многоквартирном доме № 11 по ул. Молодежная в соответствии с договором управления многоквартирным домом и требованиями законодательства, регулирующего вопросы предоставления коммунальных услуг гражданам.
В случае подачи горячей воды не соответствующей указанным требованиям, Вам необходимо обратиться в управляющую организацию ООО «Строим дом» для составления акта и, соответственно, снижения платы за отклонение температуры горячей воды от нормативных требований.
Указанная управляющая организация обеспечивает круглосуточное аварийное обслуживание общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в их управлении. Локализация аварийных ситуаций с 17.00 до 08.00 в рабочие и выходные дни в соответствии с договором, заключенным с управляющей организацией, выполняется ООО «Городская Аварийная Ремонтная Служба города Калуги» (тел. 55-71-33, 53-56-35).
| | | | Автор: | Якунин Андрей Владимирович | | Вопрос: | Я построил дом в с.Грабцево Ферзиковского р-она ,эликтричество подвёл за свои средства ,есть технические условия для подведения газа и водопровода,могу ли я расчитывать на помощь региона в подведении газа и водопровода,если могу то к кому обратиться с этим вопросом. | | Ответ: | Уважаемый Андрей Владимирович!
По сути Вашего обращения по вопросу оказания помощи по подведению коммуникаций к домовладению в с. Грабцево Ферзиковского района сообщаем.
Финансирование работ по подведению коммуникаций к частным домовладениям осуществляется за счет средств собственника жилья.
Вопросы оказания адресной материальной помощи, предоставления льгот и субсидий отдельным категориям граждан рассматривает отдел социальной защиты администрации МР "Ферзиковский район". | | | | Автор: | Меркулова Валентина Николаевна | | Вопрос: | Добрый вечер.
Мои соседи по адресу: г.Калуга, пос. Турынино-3, ул.Л.Толстого, д.33,кв.50 (на 4 этаже) сделали ремонт, перенесли межкомнатную дверь в зал, пробили её в угловом проёме (одна из стен несущая). Просьба проверить есть ли у них разрешение на перепланировку. Я опасаюсь за свою безопасность.
Прошу принять меры.
Спасибо. | | Ответ: | Уважаемая Валентина Николаевна!
В министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области на контроле за исполнением находится Ваше обращение о проверке законности проведения работ по перепланировке жилого помещения № 50 дома № 33 по ул.Льва Толстого в г.Калуге.
Как Вам уже сообщалось ранее, в ходе проверки, проведенной 11 января 2012 года, доступ в кв.№ 50 вышеуказанного жилого дома собственником данного жилого помещения представителям государственной жилищной инспекции области, управляющей организации 000 «Лагуна» предоставлен не был. По результатам проверки составлен акт эксплуатационного состояния объекта от 11.01.2012 № 1.
В целях реализации полномочий инспекции по осуществлению мероприятий государственного контроля и для принятия объективного решения по существу вопроса в адрес собственника кв.№ 50 было направлено обращение о предоставлении доступа в жилое помещение.
В ходе повторной проверки, проведенной 03 февраля 2012 гола государственной жилищной инспекцией Калужской области совместно с представителем управляющей организации 000 «Лагуна», установлено, что каких-либо работ по перепланировке жилого помещения № 50 не проводится. Планировка жилого помещения соответствует плану технического паспорта, составленного КП БТИ Калужской области по состоянию на 02.04.2008. В техническом паспорте имеют место штампы: «Разрешение на перепланировку кв.№ 50 не предъявлено», «погашено» на основании акта № 587 приемочной комисии о завершении перепланировки жилого помещения, проведенной до 01.03.2005, утвержденного заместителем Городского Головы — начальником управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений 22.10.2008.
Таким образом, нарушения жилищного законодательства собственниками жилого помещения № 50 устранены. | | | | Автор: | Чечеткин Игорь Тимофеевич | | Вопрос: | Просим Вас помочь нам, жителям дома № 3 в с.ПКЗ решить наши проблемы.В нашем доме разрушились трубы дымоходов, дымоходы забиты о чем есть предписание работников ВДПО в ООО Управляющая компания "Думиничи". Кирпич от разрушающихся труб падает с крыши во двор,где ходят люди и гуляют дети, в нашем доме расположен детский сад, детская площадка. Забитые дымоходы и вентканалы могут привести к взрыву газа. Жители дома неоднократно обращались к господину Толкачеву И.В.с просьбой принять меры по ремонту и очистке труб дымоходов, но никаких мер принято не было.На телефонные звонки жителей нашего дома отвечают грубо и не хотят разговаривать, бросая трубку.При личном обращении одни обещания: "завтра" , "послезавтра" и так уже почти год.С этим же вопросом обратились к Главе администрации сельского поселения, которая направила в адрес Управляющей компании официальное письмо принять меры по решению этого вопроса, но даже после этого никаких мер не принято. | | Ответ: | Уважаемый Игорь Тимофеевич!
Проверкой, проведенной 11.01.2012 специалистом государственной жилищной инспекции Калужской области совместно с представителями управляющей организации 000 «УК Думиничи», выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
По итогам проверки составлен акт, по выявленным нарушениям управляющей организации 000 «УК Думиничи» выдано предписание об устранении выявленных нарушений.
Вместе с тем разъясняем, что согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений данного дома. Вопросы проведения текущего и капитального ремонтов общего имущества в многоквартирном доме относятся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ любой из собственников помещений в Вашем доме имеет право выступить инициатором проведения общего собрания для принятия решений о проведении ремонта общего имущества дома и порядке финансирования работ.
Выполнение управляющей организацией своих обязательств, определенных договором управления, по ремонту общего имущества дома возможно только на основании решений собственников. | | | | Автор: | станиславская ольга владимировна | | Вопрос: | бращаюсь к вам 4 раз: когда в моей квартире будет нормальное водоснабжение? С момента моего первого обращения, несмотря на, так называемые, принятые меры и отчеты о том, что все стало хорошо ситуация не улучшилась.
наоборот, если в вечернее время сидели с тоненькой струйкой холодной воды (горячая текла с нормальным напором), то теперь и напор горячей оставляет желать лучшего... Вода вроде бы как и есть, но до 10 часов вечера принять ванну (душ) просто не реально, да и позже напор постоянно скачет-постоянно приходиться регулировать температуру (обжигались не раз). | | Ответ: | Уважаемая Ольга Владимировна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу неудовлетворительного водоснабжения квартиры № 55 жилого дома № 43 по ул.Л.Толстого в г.Калуге, сообщаем следующее.
Управление жилым домом № 43 по ул.Л.Толстого по договору управления осуществляет управляющая организация ООО "Экспресс-Строй" (г. Калуга, Ф.Энгельса, д.145, т. 53-73-72). В соответствии с договором в обязанности данной управляющей организации входит обеспечение технической исправности инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества дома, организация капитального и текущего ремонтов, содержание общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг. Поставщиком холодного водоснабжения жителям вышеназванного многоквартирного дома является ООО «Калужский областной водоканал».
По информации ООО «Калужский областной водоканал» в магистральной сети, проходящей в районе дома № 43 по ул.Л.Толстого давление холодной воды составляет от 5,6 до 6 Атм., что соответствует СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, управляющая организация несет ответственность за нарушение качества предоставления коммунальных услуг.
В связи с этим направлено обращение в управляющую организацию для проведения обследования водопроводной сети и принятия мер по нормализации водоснабжения жилого дома № 43 по ул.Л.Толстого в г.Калуге.
| | | | Автор: | Петухов Дмитрий Сергеевич | | Вопрос: | Здравствуйте!
Прошу Вас подсказать какими способами жильцам дома можно проверить куда были потрачены деньги управляющей компанией? | | Ответ: | Уважаемый Дмитрий Сергеевич!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу осуществления жителями контроля над деятельностью управляющих компаний, сообщаем следующее.
Управляющие организации являются самостоятельными хозяйствующих и субъектами. Определение целей и задач их деятельности, функций, прав и обязанностей, ответственности, а также отношений с собственниками помещений в многоквартирном доме, которые строятся на договорной основе, регулируется нормами гражданского и жилищного законодательства.
Согласно статье 162 Жилищного кодекса РФ порядок осуществления жителями контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления должен быть указан в данном договоре.
Кроме того, Жилищный кодекс РФ обязывает управляющие организации ежегодно в течение первого квартала текущего года, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, представлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении указанного договора за предыдущий год.
Также в целях обеспечения доступности и открытости информации о деятельности (работе) управляющих организаций Правительством Российской Федерации постановлением от 23.09.2010 № 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее — Стандарт). Согласно указанному Стандарта все управляющие организации, занимающиеся управлением многоквартирными домами, обязаны раскрывать информацию о своей финансово-хозяйственной деятельности, о ценах и тарифах на свои услуги и т.д., то есть обеспечить свободный доступ к определенным данным.
Эту информацию управляющие организации должны размещать в сети Интернет, в печатных средствах массовой информации, размещать на информационных стендах и предоставлять гражданам в ответ на поступающие запросы, подаваемые в письменном или электронном виде.
Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" введены понятия «совет многоквартирного дома» и «председатель совета многоквартирного дома». Собственники помещений в многоквартирных домах, в которых расположено более 4-х квартир и не создано
ТСЖ, на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
Председатель совета многоквартирного дома в соответствии со статьей 161.1 Жилищного кодекса РФ:
- осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
- подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
- подписывает акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
- подписывает акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества,
- направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств по управлению многоквартирным домом. | | | | Автор: | Сулимов Владимир Иванович | | Вопрос: | Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу г. Калуга,ул.Пухова,д.23А,кв.248.
В коридоре общего пользования в тамбуре возле квартир 248 и 249 сильно повело трубу отопления,расширительные гильзы полностью залиты бетоном. Я неоднократно обращался к председателю Правления ТСЖ "Пухова,23А" Федергер Наталье Эйвовне с просьбой принять меры по устранению дефектов в стояках отопления, так как существует вероятность разрыва труб отопления. Председатель Правления ссылается на то, что ремонт труб должна производить компания застройщик ОАО АК "Калугаагрострой", так как дом находится на гарантии. Единственное,что сделали работники компании ОАО АК "Калугаагрострой", это произвели теплоизоляцию труб отопления. Расширительные гильзы не прочищены, вероятность дальнейшей деформации трубы и возможного ее разрыва так и не исключена.Я регулярно и в полном объеме произвожу плату за коммунальные услуги, в том числе за техобслуживание,ремонт и содержание общего имущества дома. Но ТСЖ свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества дома не выполняет. Прошу разобраться в сложившейся ситуации. | | Ответ: | Уважаемый Владимир Иванович!
Проверкой, проведенной 16.01.2012 специалистом государственной жилищной инспекции Калужской области совместно с председателем ТСЖ "Пухова, 23а", выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации эксплуатации жилищного фонда.
По итогам проверки составлен акт, по выявленным нарушениям ТСЖ "Пухова, 23а" выдано предписание об устранении выявленных нарушений. | | | | Автор: | Кузнецова МИ | | Вопрос: | Добрый день.
В городе Балабаново по улице Лесная фонари горят "через один"
и их никто не меняет. Дома начиная с 25 номера по 38 так там вообще горит всего 3 фонаря на протяжении всех домов(а участок довольно большой), вечером темно, ничего не видно, идешь на "ощупь", такого быть не должно.Скажите кто ответственный за уличные фонари в городе Балабаново. звонили в управляющую компанию, они говорят что они ответственности за это не несут.
| | Ответ: | Уважаемая Кузнецова М.И.!
Ваше обращение об отсутствии уличного освещения направлено для рассмотрения по принадлежности главе администрации городского поселения муниципального образования "Город Балабаново" В.Ф. Алексееву. | | | | Автор: | Кузнецова МИ | | Вопрос: | Добрый день.
пол года назад я писала о том, что жильцы 5 квартир незаконно установили ограждение для своих автомобилей, Ваш ответ был:
Ваше обращение по поводу незаконной установки ограждения стоянки машин направлено по принадлежности для рассмотрения в администрацию городского поселения МО "Город Балабаново".
Но прошло уже пол года. ограждение как стояли так и стоят. Этим никто не занимается. Плюс ко всему жилец еще одной по счету уже шестой квартиры установил 6 ограждение для своего автомобиля. И когда я поставила свой автомобиль на место, где стояло одно из ограждений (другого свободного места просто не было)."хозяин" данного ограждения закрыл мне выезд с этого места. мне пришлось вызывать сотрудников Полиции. они приехали,(благо довольно быстро) и заставили его отъехать и выпустить мою машину. но ограждение так и осталось на своем месте. Очень прошу разобраться до конца в данной ситуации. | | Ответ: | Уважаемая Кузнецова М.И.!
Ваше обращение о незаконной организации автомобильной стоянки направлено для рассмотрнения по принадлежности главе администрации городского поселения муниципального образования "Город Балабаново" В.Ф. Алексееву. | | | | Автор: | Голикова Лидия Викторовна | | Вопрос: | Уважаемые господа!
Жители микрорайона "Швейцарская деревня" просят Вас обратить внимание на отгрузку мусора в посёлке.
Весь мусор в бачках вывозят ежедневно, а рядом на протяжении 30м складируется мусор,который не вывозится. Создаются условия для распространения очага инфекции и развода крыс.
Кто должен вывозить этот мусор. | | Ответ: | Уважаемый Владимир Иванович!
Ваше обращение по вопросу размещения твердых бытовых отходов на территории микрорайона "Швейцарская деревня" направлено для рассмотрения по принадлежности в министерство природных ресурсов, экологии и благоустройства. | | | | Автор: | Конькова Марина Васильевна | | Вопрос: | Здравствуйте. С 1 ноября 2011 года к управлению нашим домом приступила новая компания. На сегодняшний день она - монополист на городском рынке услуг ЖКХ. Размер оплаты ЖКУ в первый же месяц вырос на треть в сравнении с октябрем (в моем случае на 164 руб. 81 коп). Из чего сложилась эта сумма: возросла плата за электроэнергию в МОП (в 5 раз) и помимо строки "Содержание и ремонт общего имущества" появилась новая строка "Текущий ремонт"- что увеличило размер оплаты более чем на 100 рублей (тариф 2,78 за кв.м). Как нам поясняют - это будет способствовать накоплению средств на счете дома. Но общее собрание собственников жилья решение о введении строки "текущий ремонт" и установлении тарифа не принимало, на сегодняшний день еще не заключены договора с собственниками. Причем эта строка включена в квитанции не всех плательщиков компании. Не нарушаются ли тем самым права собственников жилья? На сегодня это вызвало непонимание у многих, так как компании в городе меняются часто, у них хроническая нехватка кадров, много жилья в городе сдается, собственники часто меняются. Почему нет диалога - скажем, по мере необходимости на общем собрании принимать решение о требующемся ремонте, выполнять расчеты и производить оплату. И второй вопрос: за какой ремонт мы тогда платим по строке "Содержание и ремонт общего имущества"? Спасибо. | | Ответ: | Уважаемая Марина Васильевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу увеличения платы за жилое помещение, сообщаем следующее.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственники помещений на общем собрании собственников жилья обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом.
Так как собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу Жуковский район, г. Белоусово, ул. Гурьянова д.7 самостоятельно не выбрали способ управления этим домом, то орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, объявил о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации.
На основании результатов проведенного конкурса в ноябре 2011 года было принято решение о выборе ООО «Белоусовская управляющая компания» для дальнейшего заключения договоров управления многоквартирным домом, расположенного по вышеуказанному адресу.
В ходе проведения открытого конкурса при предоставлении конкурсной документации организатором конкурса утверждается перечень документов, в которые входят перечень обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений. При этом расчетная стоимость каждой из обязательных и дополнительных работ и услуг определяется самостоятельно организатором конкурса.
Отсутствие строки «Текущий ремонт» в квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг у собственников помещений отдельных домов, которые находятся в управлении ООО «Белоусовская управляющая компания» обусловлено тем, что данная организация была выбрана собственниками помещений указанных домов на общем собрании собственников помещений самостоятельно, а не на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации. Перечень работ и услуг и соответствующая им плата определялась в ходе проведения данного общего собрания.
По представленной ООО «Белоусовская управляющая компания» информации увеличение платы за электроэнергию мест общего пользования связано с тем, что в настоящее время начисления производятся в соответствии с нормативом в размере 7 кВт.ч. в месяц на 1 человека, утвержденным постановлением министерства конкурентной политики и тарифов Калужской области от 21.12.2007 № 201-эк (в ред. постановлений министерства конкурентной политики и тарифов Калужской области от 24.04.2009 № 32-эк, от 04.03.2011 № 26-эк).
Также необходимо отметить, что в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 г. № 731, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.
| | | | Автор: | Кузнецова Елена Владимировна | | Вопрос: | Раньше в п.Полотняный Завод (микрорайон 17) ездила грузовая машина и забирала у жителей ТБО.На данный момент мусор не вывозится ,а администрация посёлка установила 1(ОДИН) мусорный контейнер на весь микрорайон ,при этом взимая ту же самую плату за вывоз ТБО. Из-за того,что контейнер находится в сильном удалении от домов ,а в микрорайоне проживает много пожилых людей образовались стихийные свалки. | | Ответ: | Уважаемая Елена Владимировна!
Ваше обращение по вопросу размещения твердых бытовых отходов на территории поселка, направлено для рассмотрения по принадлежности в министерство природных ресурсов, экологии и благоустройства Калужской области. | | | | Автор: | Витко Игорь Викторович | | Вопрос: | Зравствуйте,уважаемый Александр Львович!Прошу помочь в получении жилья вне очереди.Я многодетный отец троих детей.Много подножек получается в нашей жизни.Я с детьми жил в г.Норильске,работал в шахте 9 лет,получил 2-х комнатную квартиру,но по состоянию здоровья среднего сына пришлось уехать в г.Калуга.6 лет живём на съёмной квартире.Чтобы получить статус многодетного отца обратился в Управление соц. защиты.Мне сказали,что я должен выписаться сам и детей.В данный момент вся моя семья осталась без прописки и жилья.Квартира перешла государству,так как не была приватизирована.Обращался за помощью к Министру Медниковой она ,посоветовала обратиться к Терникову В.Н.,он в приёме отказал. | | Ответ: | Уважаемый Игорь Викторович!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу улучшения жилищных условий, сообщаем следующее.
По информации министерства по делам семьи, демографической и социальной политике области, представленной автоматизированной системой «Адресная социальная помощь», Вы имеете удостоверение многодетного родителя с 28.11.2011. На учете в качестве нуждающихся в жилом помещении в г. Калуге не состоите.
Изменения, внесенные в Закон Калужской области «О статусе многодетной семьи в Калужской области и мерах ее социальной поддержки» 26 сентября
2011 года, предусматривают предоставление многодетным семьям, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, мер социальной поддержки по улучшению жилищных условий в виде социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения по месту жительства. При этом многодетная семья должна быть малоимущей, то есть среднедушевой доход семьи не должен превышать величины прожиточного минимума на душу населения. Статус многодетной семьи подтверждается удостоверением многодетного родителя.
В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Согласно части 2 данной статьи многодетные семьи не обладают правом первоочередного предоставления жилья, то есть они подлежат обеспечению жилыми помещениями по договорам социального найма, на общих основаниях и в порядке установленной очередности.
Учитывая изложенное, в рамках действующего жилищного законодательства вопрос принятия Вашей семьи на жилищный учет в органе местного самоуправления города Калуги может быть рассмотрен в установленном порядке при наличии у всех членов семьи постоянной регистрации в г. Калуге по месту жительства либо установления в судебном порядке факта проживания Вашей семьи в г. Калуге и в случае представления в полном объеме документов, установленных Законом Калужской области от 08.02.2006 № 170-ОЗ «О реализации прав граждан на предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма», подтверждающих наличие Вас и членов семьи оснований быть признанными малоимущими и нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
Более полную информацию об условиях принятия граждан на жилищный учет, порядке оформления необходимых документов и источниках их получения можно получить в комитете жилищной политики управления городского хозяйства г. Калуги по адресу: г. Калуга, д. 49 а, каб. 207, 209, в установленное для приема граждан время: понедельник, четверг – 9.15 до 12.45, среда – с 14.00 до 16.00.
Кроме того, в настоящее время во исполнение изменений, внесенных в Земельный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 14.06.2011 № 138-ФЗ, разрабатывается Закон Калужской области, утверждающий порядок бесплатного предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства, их предельные (максимальные и минимальные) размеры.
Порядок принятия на учет многодетных семей для предоставления земельных участков, перечень необходимых документов и другие положения закона будут утверждены после его принятия Законодательным Собранием Калужской области.
| | | | Автор: | Егоровская Наталья Анатольевна | | Вопрос: | Хотелось бы узнать какие шаги предпринимает наша власть для решения проблем обманутых дольщиков. В 2008 году мы оплатили квартиры в строящемся доме в г. Жукове застройщик
ООО "СтройМонолиРегион", но строительство дома сразу прекратилось.Больше года ведутся переговоры по возврату денежных сумм.Уже выиграны все суды, только денег как оказалось у фирмы нет, а все имущество якобы принадлежит "СтройМонолиту".
И куда смотрели надзорные органы когда деньги вкладчиков ушли в неизвестном направлении, не понятно.Все семьи находятся в очень тяжелом материальном положении.Сделайте хоть что нибудь!!!Нам не где жить!!! | | Ответ: | Уважаемая Наталья Анатольевна!
Ваше обращение по вопросу решения проблемы строительства жилого дома в г. Жукове Калужской области рассмотрено.
В целях оказания помощи участникам долевого строительства, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, 26 сентября 2011 года принят Закон Калужской области № 182-03 «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области», в соответствии с которым приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области от 31 октября 2011 года № 285 утверждено Положение о порядке ведения реестра пострадавших соинвесторов.
В связи с этим Вам предлагается подать соответствующие документы для внесения Вас в указанный реестр.
Документы необходимо представить в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области по адресу: г. Калуга, 2-ой Красноармейский переулок, 2 а.
| | | | Автор: | григорьев д в | | Вопрос: | когда будет отопление в пос Товарково ?????? к кому надо обращаться к Путину ??? | | Ответ: | Уважаемый Григорьев Д.В.!
Ваше обращение по вопросу организации отопления в поселке направлено для рассмотрения по принадлежности в администрацию городского поселения "Поселок Товарково". | | | | Автор: | Горбатин Вячеслав Александрович | | Вопрос: | Уважаемый Александр Львович!
На встрече в городе Сосенский, Козельского района, ко мне обратилась Л.И. Синева, проживающая по улице Лесная, дом 4, квартира 8, телефон в Сосенском 41684 по вопросу состояния ее дома. По дому пошли трещины, и жильцы опасаются за дальнейшее проживание в нем.
Прошу оказать содействие в проведении осмотра дома и определения безопасности проживания в нем.
Депутат Законодательного Собрания
В. А. Горбатин.
| | Ответ: | Уважаемый Вячеслав Александрович!
Обращение жителей дома № 4 по ул. Лесная в г. Сосенском о неудовлетворительном техническом состоянии жилого дома рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области.
В ходе проверки, проведенной 18.01.2012 специалистами государственной жилищной инспекции совместно с представителем управляющей организации 000 «МПКХ п. Товарково» и в присутствии старшей по дому Синевой Л.И., выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
По итогам проверки составлен акт. Управляющей организации «МПКХ поселок Товарково» выдано предписание о выполнении работ по ремонту кирпичной кладки стен фасадов, слухового окна, цоколя, электропроводки и помещений лестничных клеток подъездов дома в срок до 14.10.2012. Выполнение работ по предписанию будет проконтролировано государственной жилищной инспекцией области.
Заявителю разъяснен порядок признания жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и направлен акт для представления на межведомственную комиссию по признанию жилых помещений непригодными для проживания. | | | | Автор: | Митин Виталий Олегович | | Вопрос: | 16.06.2011г. Президентом РФ были внесены поправки в Земельный кодекс в части бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям , в том числе для строительства жилья. Т.к. данный закон в Калужском регионе не был отрегулирован мне было пояснено , что с 1.01.2012г.данный закон будет действовать на территории Калужской обл.
В конце 2011г. я для индивидуального жилищного строительства взял в аренду зем. участок.
Вопрос:
Имею ли я право на основании Федерального закона от 16.06.2011г переоформить зем. участок с аренды на право собственности для ИЖС ? | | Ответ: | Уважаемый Виталий Олегович!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу предоставления земельного участка многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства, сообщаем следующее.
Федеральный закон от 14.06.2011 № 138-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс Российской Федерации» предусматривает разработку Закона Калужской области для установления порядка бесплатного предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков.
В настоящее время данный закон разрабатывается Законодательным Собранием Калужской области. Поэтому порядок и возможность оформления земельных участков будут утверждены после его принятия Законодательным Собранием Калужской области. | | | | Автор: | Митина Наталья Алексеевна | | Вопрос: | Постановлением Главы местной администрации муниципального образования " Город Козельск" Калужской обл. от 29.08.2005г.моя семья в составе 5 человек была поставлена на учёт , нуждающейся в жилом помещении.Наша семья в общей очереди значиться под номером 175, а в списке многодетных семей 9. Но исходя из официальных ответов органов местного самоуправления , что свободные жилые помещения отсутствуют, более 80% жилья муниципального жилищного фонда приватизировано, а в бюджете ГП " Город Козельск" не предусмотрены средства на оказание помощи многодетным семьям.
В данный момент я ожидаю четвёртого ребёнка, ситуация с жильём не изменилась. На основании ст.7.1 закона " О статусе многодетных семей и мерах её соц. поддержки" с изменениями от 26.09.2011г.Калужской обл.
ПРОШУ:
Рассмотреть вопрос о выделении моей семье социальной помощи для улучшения жилищных условий , в частности для строительства индивидуального жилого дома.
Необходимые документы для оформления соц. выплаты при запросе будут высланы почтой.
Данное обращение прошу считать официальной заявкой.
Митина Наталья Алексеевна. | | Ответ: | Уважаемая Наталья Алексеевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу улучшения жилищных условий и предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, сообщаем следующее.
В настоящее время вступили в силу изменения, внесенные 26.09.2011 в Закон Калужской области от 05.05.2000 № 8-03 «О статусе многодетной семьи в Калужской области и мерах ее социальной поддержки», предусматривающие многодетным семьям, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставление социальной поддержки по улучшению жилищных условий в виде социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения по месту жительства.
Данная мера социальной поддержки предоставляется многодетным семьям один раз и в случае, если многодетная семья не воспользовалась иным правом на улучшение жилищных условий, предусмотренным законодательством.
Порядок и условия предоставления многодетным семьям мер социальной поддержки по улучшению жилищных условий, в том числе порядок определения их размера, определяются Правительством Калужской области.
Дополнительную информацию по данному вопросу Вы можете получить в министерстве по делам семьи, демографической и социальной политике области. | | | | Автор: | Рассадина Юлия Анатольевна | | Вопрос: | Здравствуйте, помогите, примите меры, у нас в Белоусово, по адресу Московская д.91, создалась аварийная ситуация, течет вода горячая в подвал, мы живем на первом этаже, обратившись в свою УП"БУК" с письменным заявлением об протечке, просили принять меры было это 30.12.2011 до сих пор вода хлещет напором, который слышно из квартиры, УП "БУК" до сих пор не приняла, ни каких мер, жильцы первого этажа дома просто задыхаются от жары и влажности, Помогите | | Ответ: | Уважаемая Юлия Антоновна!
Ваше обращение о протечке в подвале дома рассмотрено.
Проверкой, проведенной 25.01.2012 специалистом государственной жилищной инспекции Калужской области совместно с представителями управляющей организации 000 «Белоусовская управляющая компания», которая осуществляет управление Вашим домом, выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
По итогам проверки составлен акт, по выявленным нарушениям управляющей организации 000 «БУК» выдано предписание об устранении выявленных нарушений.
Вместе с тем разъясняем, что согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений данного дома. Вопросы проведения текущего и капитального ремонтов общего имущества в многоквартирном доме относятся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ любой из собственников помещений в Вашем доме имеет право выступить инициатором проведения общего собрания для принятия решений о проведении ремонта общего имущества дома и порядке финансирования работ.
Выполнение управляющей организацией своих обязательств, определенных договором управления, по ремонту общего имущества дома возможно только на основании решений собственников. | | | | Автор: | Прохоров Юрий Александрович | | Вопрос: | Уважаемые господа!
Обращаюсь к Вам с просьбой разъяснить ситуацию как с заездом и расположением, так и планами по строительству и благоустройству улицы Киевская в г. Белоусово Жуковского района. На бумаге эта улица существует, а по факту представляет из себя буерачную дорогу, кое-как отсыпаемую усилиями местных жителей. В связи с благоустройством Киевского шоссе в р-не г. Обнинска осенью этого года въезд на нашу улицу превратился в чавкающее болото, по которому опасно ходить, а не то что ездить! Про почтовое и медицинское обслуживание жителей нашей улицы можно и не говорить – оно нам не доступно! Ни почтовики, ни медики к нам не проедут! А у нас в семье грудной ребёнок! Про освещение нашей улицы можно только мечтать!
На многочисленные обращения в администрацию г. Белоусово ответ один – денег нет!
Прошу Вашей помощи в решении наших проблем!
| | Ответ: | Уважаемый Юрий Александрович!
Ваше обращение по вопросу организации и благоустройства проезда по ул. Киевской в г. Белоусово, направлено для рассмотрения по принадлежности главе администрации муниципального района "Жуковский район" Суярко А.В. | | | | Автор: | Боргуль Юлия Сергеевна | | Вопрос: | Здравствуйте, скажите пожалуйста, почему ЖКХ(директор Прощекальников) заставляет нас оплатить установку теплового общедомового счетчика за наш счет, тогда как УК "Универсал"(директор Шаповалов) взимали эту плату из статьи Ремонт и содержание жилья? У нас даже не спросили хотим ли мы ставить этот счетчик... По квартирам не проверили стоят ли батареи у кого на лоджии или нет. Сейчас принесли квитанции за декабрь 2011 и там сумма за счетчик уже внесена в саму квитанцию, за август и сентябрь с нас снимали оплату тепла, с октября увеличили тариф до 34,90 руб. за кв. м. А теперь выясняется что мы таким образом оплатили установку счетчика...
Помогите разобраться с этим вопросом, спасибо. | | Ответ: | Уважаемая Юлия Сергеевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросам правомерности установки общедомового прибора учета тепловой энергии и его оплаты, а также увеличение тарифа, сообщаем следующее.
В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261 – ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение общедомовыми приборами учета используемых энергоресурсов: воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 1 июля 2012 года.
В соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003
№ 170, работы по установке коллективных (общедомовых) приборов учета относятся к работам по капитальному ремонту многоквартирного дома. В соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации решение о необходимости проведения работ и источниках финансирования капитального ремонта дома принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. При этом в соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации данное решение о проведении капитального ремонта принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
По информации, представленной ООО «Жилищно-эксплуатационное управление», 03.08.2010 собственниками дома № 8 по ул. Школьная п. Воротынск было проведено общее собрание собственников помещений данного дома. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений по вышеуказанному адресу количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании – 1707,8 кв.м. что составляет 57,19 %. Количество голосов собственников помещений, принявших положительное решение об установке общедомового прибора учета тепловой энергии –
1707,8 кв.м., что составляет 57,19 % от общего количества голосов собственников помещений дома № 8 по ул. Школьная.
Таким образом, решение по вопросу установки общедомового прибора учета было принято простым большинством, что противоречит жилищному законодательству Российской Федерации.
Вместе с тем необходимо отметить, что если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 июля 2012 года не установят общедомовой прибор учета тепловой энергии, то организации, которые осуществляют снабжение тепловой энергией, обязаны будут выполнить работы по установке общедомового прибора учета тепловой энергии. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны будут оплатить понесенные указанными организациями расходы на установку этих приборов учета.
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанием приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Норматив потребления тепловой энергии для населения, проживающего на территории п. Воротынск, составлял 0,0154 Гкал./кв. м. в расчете на 1 календарный месяц. Тариф на отопление, установленный для организаций коммунального комплекса, предоставляющие коммунальные услуги на территории п. Воротынск, на 2011 год составлял 1321,79 руб./Гкал.
С учетом установленного норматива потребления тепловой энергии и утвержденной стоимости 1 Гкал плата за отопление с января по июнь 2011 года составляла 20,36 руб./кв.м. (0,0154*1321,79= 20,36) из расчета того, что данная плата будет взиматься на протяжении 12 месяцев.
Так как 01.10.2011 в доме № 8 по ул. Школьной был установлен и введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии, был осуществлен переход на взимание платы за отопление только в отопительный сезон.
При этом в целях не превышения годового норматива потребления тепловой энергии – 0,1848 Гкал./кв. м. (0,0154*12 мес.) произведено снижение платы за тепловую энергию в июле-сентябре 2011 года.
В итоге, сумма годовой платы за отопление, которая составляла 244,32 руб./кв.м. (20,36*12 мес.), при переходе на новую схему оплаты не изменилась и составила 244,32 руб./кв.м. (20,36*6мес.+17,45*1мес.+0*2 мес.+34.90*3 мес.).
В связи с установкой общедомового прибора учета тепловой энергии в доме № 8 по ул. Школьная в конце 2011 года у жителей данного дома сложилась экономия по оплате за отопление в сумме 102 157,00 руб. Сложившаяся экономия подтверждает, что расходы на тепловую энергию собственников помещений по вышеуказанному адресу снизились.
По информации, представленной ООО «Жилищно-эксплуатационное управление», управляющая организация направила сложившуюся экономию на покрытие расходов собственников помещений по установке общедомового прибора учета тепловой энергии.
В соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.
Контроль за исполнением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами осуществляет государственная жилищная инспекция Калужской области. В связи с чем, копия Вашего обращения направлена в вышеуказанную организацию.
| | | | Автор: | Бурлак Иван | | Вопрос: | Прошу Вас очень построить дет.площадку в пос.Турынино-1.Во дворах невозможно гулять,нет ни качель,ни горок(все горки дырявые),даже в песочнице нет возможности детям поиграть,нет песка!!!!!! Стоит три малосимейки,очень много деток,только играть им негде.Очень не справедливо,на 906базе и Турынино-3,2 есть площадки,а наших деток обошли стороной.Мы все очень ВАС просим принять меры по благоустройсву площадки,порадуйте наших деток,пожалуйста!!! | | Ответ: | Уважаемый Бурлак Иван!
Ваше обращение по вопросу строительства детской площадки в п. Турынино - 1 направлено для рассмотрения по принадлежности в Городскую Управу городского округа "город Калуги". | | | | Автор: | Митина Татьяна Васильевна | | Вопрос: | Добрый день.
В прошлом году в нашей любимой деревне Рождествено наконец-то провели газ (это после 9 лет обещаний и ежегодных отписок). Его провели, отчитались, а вот подключать что то не спешат. То есть газ вроде бы есть, но его нет.
Когда же все таки он будет запущен в дома? | | Ответ: | Уважаемая Татьяна Васильевна!
По информации филиала "Калугамежрайгаз" ОАО "Калугаоблгаз" к уличным газопроводам в д. Рождественно подключены все подготовленные к пуску газа домовладения, в том числе дом № 48, в котором проживает Ваша мама Степанова Н.А. | | | | Автор: | Жидков Александр Валентинович | | Вопрос: | Не могли бы Вы прояснить ситуацию с компанией "Мансардастрой Плюс". Деньги внесены полностью, строительство не ведется. | | Ответ: | Уважаемый Александр Валентинович!
Решением собрания участников ООО «Мансардастрой+» (протокол № 1/04(2011 от 26.12.2011 г.) принято решение о ликвидации общества, в связи с ухудшающимся финансовым состоянием, наличием большой кредиторской задолженности и арестом расчетного счета в банке. Документы переданы ООО «Мансардастрой+» в налоговую инспекцию по Московскому округу г. Калуги 29.12.2011 г.
В целях оказания помощи участникам долевого строительства, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, 26 сентября 2011 г. принят Закон Калужской области № 182-03 «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области». | | | | Автор: | Жегалов Сергей Валентинович | | Вопрос: | Добрый день. Подскажите пожалуйста обязан ли застройщик жилого дома благоустраивать придомовую территорию, в том числе устройство путей подъезда к жилому объекту.Если да, то какими правовыми актами должен руководствоваться? Спасибо. | | Ответ: | Уважаемый Сергей Валентинович!
По Вашему обращению по вопросам благоустройства придомовой территории, устройства автомобильной дороги к жилому дому застройщиком сообщаем следующее.
В соответствии с пунктом 26 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «О местном самоуправлении», пунктом 3 статьи В Градостроительного кодекса Российской Федерации указанные вопросы относятся к полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности.
На основании изложенного данное обращение направлено в администрацию городского округа «Город Калуга» для рассмотрения по принадлежности и подготовки ответа в Ваш адрес. | | | | Автор: | соселия наталья викторовна | | Вопрос: | здрствуйте обращаюсь к вам с большой просбой, я и мой муж являемся многодетной семьей у нас трое детей 1998 г.р. 2000 г.р 2001 г.р. старшая дочь ребенок-инвалид ей 13лет ,в ноябре 2010 года нас признали нуждающимися в улучшении жилищный условий, поставили на очередь как молодая семья в 2012г мы первоочездрствуйте обращаюсь к вам с большой просбой, я и мой муж являемся многодетной семьей у нас трое детей 1998 г.р. 2000 г.р 2001 г.р. старшая дочь ребенок-инвалид ей 13лет ,в ноябре 2010 года нас признали нуждающимися в улучшении жилищный условий, поставили на очередь как молодая семья в 2012г мы первоочередняки но мне32 года.а мужу 24 марта исполняется 36 лет, нам сказали, что из очереди уберут но как же так ведь мы опаздываем всего на 2-3 месяца, т.к. списки утверждаются в мае или июне очень вас прошу помогите, посодействуйте в нашем вопросе ведь это последняя надежда приобрести жилье спасиборедняки но мне32 года.а мужу 24 марта исполняется 36 лет, нам сказали, что из очереди уберут но как же так ведь мы опаздываем всего на 2-3 месяца, т.к. списки утверждаются в мае или июне очень вас прошу помогите, посодействуйте в нашем вопросе ведь это последняя надежда приобрести жилье спасибо | | Ответ: | Уважаемая Наталья Викторовна!
В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 № 285, участницей подпрограммы могла стать молодая семья, возраст каждого из супругов в которой на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи – участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет (включительно).
В новой редакции подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 №1050, требования к возрасту участников подпрограммы сохранены.
Списки молодых семей – участниц подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, формируются органом местного самоуправления до 1 сентября года, предшествующего планируемому.
Списки молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в планируемом году утверждаются ежегодно на основании списков молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, представляемых муниципальными образованиями области, с учетом объемов финансирования из федерального, областного и местных бюджетов.
Первоочередным правом на получение социальных выплат обладают молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также многодетные семьи.
Ваша семья 03.11.2010 (после 1 сентября 2010) признана администрацией муниципального района «Жуковский район» участницей подпрограммы и включена в список молодых семей, изъявивших желание получить социальную
выплату в 2012 году под № 18.
Конкурсный отбор субъектов Российской Федерации на получение средств федерального бюджета 2012 года в рамках подпрограммы проводился Министерством регионального развития Российской Федерации в феврале текущего года.
В соответствии с пунктом 23 Правил после определения государственным заказчиком подпрограммы размера субсидии, предоставляемой бюджету субъекта Российской Федерации на планируемый (текущий) год, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации утверждает списки молодых семей-претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.
В соответствии с внесенными изменениями в Земельный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 14.06.2011 № 138-ФЗ, бесплатное предоставление гражданам, имеющих трех и более детей, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства, предусматривается в случаях и порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.
В настоящее время данный закон разработан Законодательным Собранием Калужской области и будет утвержден на ближайшей сессии Законодательного Собрания Калужской области.
Кроме того, вступили в силу изменения, внесенные 26.09.2011 в Закон Калужской области от 05.05.2000 № 8-ОЗ «О статусе многодетной семьи в Калужской области и мерах ее социальной поддержки», предусматривающие многодетным семьям, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставление социальной поддержки по улучшению жилищных условий в виде социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения по месту жительства.
При этом многодетная семья должна быть малоимущей, то есть среднедушевой доход семьи не должен превышать величины прожиточного минимума на душу населения. Статус многодетной семьи подтверждается удостоверением многодетного родителя.
В свою очередь министерством по делам семьи, демографической и социальной политике области будет сформирован областной сводный список многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в хронологической последовательности исходя из даты постановки на жилищный учет, но не ранее даты установления статуса многодетной семьи.
В соответствии с данным списком министерство по делам семьи и демографической и социальной политике области будет приглашать многодетные семьи для представления необходимых документов на получение социальной выплаты в соответствующем году.
Расчет размера социальной выплаты будет производиться исходя из нормы общей площади жилья в размере 18 кв.м на каждого члена семьи, имеющего право на получение социальной выплаты, с учетом имеющейся у многодетной семьи общей площади жилого помещения в собственности и средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилого помещения по муниципальным районам, городским округам Калужской области на соответствующий квартал, устанавливаемый министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области.
| | | | Автор: | Жуков Алексей Игоревич | | Вопрос: | Уважаемый БОЛХОВИТИН АЛЕКСАНДР ЛЬВОВИЧ , обращаюсь к Вам по
поводу приходу двух квитанций по оплате за квартиру от разных
организаций по адресу дома в котором проживает моя жена г.Калуга ,ул.Билибина 4.У всех жильцов дома возникла проблема по оплате счетов , т.к. неизвестно какая из них правильная.
Прошу Вас помочь нам в этом вопросе , потому-что мы звонили по телефонам указанным в квитках и спрашивали кому-же все-таки
платить и каждая организация говорили что их квитанция единственно правильная , а по другой платить нельзя.
С уважением Алексей Игоревич. | | Ответ: | Уважаемый Алексей Игоревич!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу предоставления двух квитанций на оплату за жилищно-коммунальные услуги по адресу: г. Калуга, ул. Билибина, д. 4, сообщаем следующее.
Общество с ограниченной ответственностью НПП «Рокада» является управляющей организацией многоквартирного дома № 4 по ул. Билибина в
г. Калуга. Между ООО НПП «Рокада» (далее - управляющая организация) и ООО «ЕИРЦ № 1» был заключен агентский договор на расчетно-кассовое обслуживание (далее - договор). С декабря 2011 года управляющая организация начала процесс расторжения договора с ООО «ЕРЦ № 1», о чем последний был уведомлен. Однако ООО «ЕИРЦ № 1» отказалось от расторжения договора, и продолжило выпуск платежных документов населению.
С июля 2011 года управляющей организацией был заключен договор с МУП «ЕРКЦ», которой начат выпуск платежных документов с декабря 2011 года.
Поэтому в результате сложившихся договорных отношений в январе
2012 года жители многоквартирных домов, которые находятся в управлении ООО НПП «Рокада», получили по два платежных поручения.
По информации, представленной управлением городского хозяйства города Калуги, 29.12.2011 года состоялось рабочее совещание по вопросу получения двойных платежных документов жителями многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО НПП «Рокада», по результатам которого управляющей организации было рекомендовано не допустить выпуск двойных платежных документов за декабрь 2011 года.
В настоящее время данный вопрос находится на рассмотрении в управлении Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Калужской области, а также в управлении Министерства внутренних дел Российской Федерации по Калужской области.
Дополнительно сообщаю, что на основании распоряжения Городской Управы города Калуги от 09.09.2009 № 9905-р создана рабочая группа по выработке предложений по разрешению спорных вопросов, возникающих при передаче управления многоквартирным домом. В случае возникновения спорных вопросов за разъяснениями Вы можете обратиться в указанную рабочую группу.
| | | | Автор: | Иванова Наталья Михайловна | | Вопрос: | Здравствуйте. Меня интересует такой вопрос. В недавнем времени я обращалась в сельсовет д. Емельяновка на предоставление земли для местных жителей на улучшение жилищных условий, так как у меня в собственности только 5 соток. В составе семьи 4 человека, я и двое детей до 5 лет находятся на обеспечении мужа. Мне сообщили, что прилегающие к нашему участку земли были прикреплены к Калужской области и выставлены на аукцион, так что дальнейшее их получение не представляется возможным. Подскажите пожалуйста..как нам можно улучшить свои жилищные условия и каким законам руководствоваться при обращении в администрацию района. Поступало предложение взять земли в долгосрочную аренду, но это без права на размещения построек, что не целесообразно. Заранее благодарна за ответ. Наталья. | | Ответ: | Уважаемая Наталья Михайловна!
По сообщению главы администрации муниципального района «Юхновский район» Ковалёвой М.А., в ходе состоявшейся с Вами встречи установлено, что Вы с заявлениями на предоставление земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в администрацию муниципального района «Юхновский район» и муниципального образования сельское поселение «Деревня Емельяновка» не обращались.
Учитывая изложенное, Вам разъяснен порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в государственной собственности, и подано заявление на предоставление в аренду земельного участка в дер. Пречистое. После проведения кадастровых работ по его формированию испрашиваемый земельный участок Вам будет предоставлен на праве аренды в установленном статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации порядке.
Одновременно сообщаю, что на территории области предусмотрена государственная поддержка молодых семей в целях улучшения жилищных условий в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» долгосрочной целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Калужской области» на 2011-2015 годы, мероприятия которой соответствуют аналогичной подпрограмме федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы.
Участником подпрограммы может стать молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В соответствии с подпрограммой молодым семьям – участникам подпрограммы предоставляются социальные выплаты:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
г) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Для участия в подпрограмме Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства.
| | | | Автор: | Богданова Наталья Евгеньевна | | Вопрос: | Здравствуйте. Я совершенно замерзаю в своей квартире. Живу на первом этаже. Подъезд холодный и постоянно вонючий из-за хронического подтопления подвала или из-за еще каких-то неустраняемых и неведомых причин. Запах канализации просачивается даже в квартиру. Температура в квартире 15 градусов. Домоуправление ссылается на котельную, т.к. все коммуникации в квартире и доме исправны, на этом оно свою миссию считает законченной. Помогите, пожалуйста. | | Ответ: | Уважаемая Наталья Евгеньевна!
Рассмотрев Ваше обращение о неудовлетворительном техническом содержании и отоплении дом, сообщаем следующее.
Проверкой, проведенной 31 января 2012 года специалистами государственной жилищной инспекции Калужской области совместно с представителями управляющей организации ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа» г. Калуги, выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. По результатам проверки управляющей организации ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа» г. Калуги выдано предписание и в отношении данной организации возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном статьей 7.22 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. Выполнение работ по предписанию будет проконтролировано государственной жилищной инспекцией Калужской области. | | | | Автор: | Симонов Андрей Юрьевич | | Вопрос: | Я проживаю в маневренном жилье уже 10 лет. Могу ли я обратившись в органы местного самоуправления обменять данное жилье на земельный участок под строительство индивидуального жилья?
| | Ответ: | Уважаемый Андрей Юрьевич!
На Ваше обращение по вопросу предоставления,земельного участка под индивидуальное жилищное строительство сообщаем следующее.
В соответствии с подпунктом 20 пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «О местном самоуправлении», пунктом 3 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации указанные вопросы относятся к полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности. Порядок предоставления земельного участка под индивидуальное жилищное строительство определяется органом местного самоуправления на основании пункта 3 статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного данное обращение направлено в администрацию городского поселения «Город Малоярославец» для рассмотрения по принадлежности и подготовки ответа в Ваш адрес. | | | | Автор: | Гапутина Елена Александровна | | Вопрос: | В апреле 2011 г. нам выделили земельный участок под индивидуальное жилищное строительство в аренду сроком на 10 лет. В октябре 2011 г. мы стали многодетной семьёй. Платим ежеквартальную аренду. Вопрос: а) нет ли многодетным семьям скидки по оплате аренды, б) когда мы захотим оформить участок в собственность мы его получим бесплатно или придётся покупать? Мне 34 г., мужу 33 г. | | Ответ: | Уважаемая Елена Александровна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу улучшения жилищных условий в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, сообщаем следующее.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы» утверждены Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования.
Списки молодых семей – участниц подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, формируются органом местного самоуправления до 1 сентября года, предшествующего планируемому.
Первоочередным правом на получение социальных выплат обладают молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также многодетные семьи.
Решением протокола администрации муниципального района «Куйбышевский район» Ваша семья была признана участницей подпрограммы и включена в список молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в 2010 году, на общих основаниях под № 12.
Списки молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в планируемом году утверждаются ежегодно на основании списков молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, представляемых муниципальными образованиями области, с учетом объемов финансирования из федерального, областного и местных бюджетов. Семьи, не включенные в указанные списки претендентов, включаются в списки молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в следующем году, с соответствующим продвижением по очереди.
С учетом увеличения финансирования предоставление социальной выплаты Вашей семье планируется в 2012 году.
Решение о включении Вашей семьи в порядке очередности в списки претендентов на получение социальной выплаты будет незамедлительно доведено до Вашего сведения администрацией муниципального образования «Куйбышевский район».
| | | | Автор: | Рожицын Константин Вячеславович | | Вопрос: | У нас в доме (Пухова 21) уже несколько недель холодные стояки отопления в подъезде и квартирах №5 и №7. В угловых комнатах температура уже меньше 15, на стенах конденсат и чёрная плесень. Управляющая компания Техно-Р один лишь раз прислала мастера который попробовал спустить воздух и всё - отвечают что пока морозы ни чем помочь не могут! Чтоже нам мая ждать? Счета за квартиру и отопление мы оплачиваем исправно, у нас в квартире два маленьких ребёнка - 2 и 4 года. Просьба убедить Техно-Р принять решительные меры вплоть до замены проблемных стояков и срочно - стояк в подьезде холодный - может лопнуть! | | Ответ: | Уважаемый Константин Вячеславович!
Ваше обращение о некачественном предоставлении услуги по теплоснабжению в доме № 21 по ул. Пухова в г. Калуге рассмотрено.
В ходе проверки, проведенной специалистом государственной жилищной инспекции Калужской области, установлено, что управляющей организацией ООО "Техно-Р" проведены работы по регулировке системы отопления дома. В настоящее время система отопления находится в рабочем состоянию. | | | | Автор: | Свиридова Алина Владимировна | | Вопрос: | Здравствуйте! Мы с молодым человеком не можем пожениться уже в течении 2 лет,потому что не знаем куда идти дальше и есть ли какие-либо возможности по обеспечению жильём или земельным участком молодых семей. Мой вопрос заключается в следующем : Имеем ли мы какую-либо возможность получить участок земельный(например)или квартиру по государственной программе? И если такая возможность есть,скажите, должны ли будут наши отношения быть уже зарегистрированы для прохождения по программе? | | Ответ: | Уважаемая Алина Владимировна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу улучшения жилищных условий, сообщаем следующее.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 утверждена подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы.
Участником подпрограммы может стать молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (социальная выплата для семьи, имеющей детей, предоставляется в размере 35 % от расчетной (средней) стоимости жилья).
Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии с подпрограммой молодым семьям – участникам подпрограммы предоставляются социальные выплаты:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
После регистрации брака и при условии соответствия Вашей семьи условиям подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, с целью приобретения права на получение социальной выплаты, Вы можете обратиться в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства.
| | | | Автор: | Ильина Нина Сергеевна | | Вопрос: | Здравствуйте!Подскажите пожалуйста мне как быть? Мой дом входит в программу о "Переселении граждан из ветхого и аварийного жилья" В договоре о способе переселения от 8 сентября 2009 написано-что я обязуюсь передать городу квартиру,состоящую из одной комнаты,общей площадью 35,4кв.м, хотя в техническом паспорте квартира обазначенна, как двухкомнатная(Была сделанна оффициальная перепланировка в 2006 г.), а так же в договоре о социальном найме жилого помещения №1959 от 13декабря 2011г.написано,что жилое помещение находящееся в муниципальной собственности ,состоит из двух комнат общей площадью 35,4кв.м.Где в месте с нанимателем прописан сын - Ильин Д.А. 10.11.1987г. Администрация г.Боровска взамен двухкомнатной квартиры 35,4кв.м. выдаёт однокомнатную квартиру, хотя в строещемся доме общая площадь однокомнатной квартиры составляет 33 кв.м.Хотя в программе говорится, что права переселенцев не будут ущемлены.Почему я со взрослым сыном должна переехать из двухкомнатной квартиры в однокомнатную? Что мне длать? | | Ответ: | Уважаемая Нина Сергеевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу переселения из аварийного дома № бв по ул. Рабочая г. Боровска Калужской области, сообщаем следующее.
В соответствии со статьей 86, пунктами 1, 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения, предоставляемые в связи со сносом дома, должны быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель, соответственно, имеет право на получение квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
По информации главы администрации городского поселения «Город Боровск» С.М. Зеленова, при подготовке заявки муниципального образования для участия в областной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного строительства на 2012 год Вами был представлен договор социального найма от 2 июня 2005 года, в котором указано, что Вы проживаете в однокомнатной квартире общей площадью 35,4 кв.м., в связи с чем при переселении граждан из аварийного дома № бв по ул. Рабочая г. Боровска Калужской области Вашей семье должна быть выделена благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью не менее 35,4 кв.м.
Согласно определению Верховного суда Российской Федерации от 9 февраля 2010 года № 83-В09-11 при выселении граждан из жилых помещений на основании статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся, если для них не отпали основания состоять на таком учете (требования статьи 55 Жилищного кодекса Российской Федерации). | | | | Автор: | мосеева виктория николаевна | | Вопрос: | Я ивалид 2-ой группы, мой муж ветеран боевых действий, сын 11 лет. Мы проживаем в доме № 50 "кафе Луна". ЖКХ не сделала ремонта в нашем доме. Изнутри наш дом разваливается, лестничные пролёты полуразрушены, балки осыпаны. из подвала пар и сырость, в комнатах осыпаются стены, грибок и плесень "съедают" обои, в комнате трудно дышать(пахнет сыростью). А управляющая компания потратила наши деньги не на ремонт, а на установку пластиковых окон и наружнюю покраску(которая уже начала облупляться и появляются трещины), проводка такая старая,что мы боимся пожара. Мне так же хотелось узнать наш дом является аварийным или нет. Фотографии имеются.
с уважением Виктория. | | Ответ: | Уважаемая Виктория Николаевна!
Ваше обращение о неудовлетворительном техническом состоянии дома по адресу: г.Калуга, пер.Пестеля, д.50 рассмотрено.
Проверкой, проведенной специалистом государственной жилищной инспекции совместно с представителями управляющей организации 3АО «УК МЖД Октябрьского округа», выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
По результатам проверки составлен акт и управляющей организации 3АО «УК МЖД Октябрьского округа» выдано предписание по устранению выявленных нарушений. Выполнение работ по предписанию будет проконтролировано государственной жилищной инспекцией.
В отношении 3АО «УК МЖД Октябрьского округа» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.22 Кодекса об административных правонарушениях РФ.
Вместе с тем разъясняю, что согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений дома. Вопросы проведения текущего и капитального ремонтов общего имущества в многоквартирном доме относятся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ любой из собственников помещений в Вашем доме имеет право выступить инициатором проведения общего собрания для принятия решений о проведении ремонта общего имущества дома и порядке финансирования работ.
Выполнение управляющей организацией своих обязательств, определенных договором управления, по ремонту общего имущества дома возможно только на основании решений собственников помещений в многоквартирном доме. | | | | Автор: | Ивлева Лиана Игоревна | | Вопрос: | Подскажите, как мне поступить в сложившейся ситуации: Перед Новым годом моя семья продавала квартиру и покупала новую. В связи с этим, мы былы обязаны проплатить две кварт платы. Пункт оплаты находится прямо в ЖЭУ, с одной стороны очень удобно. В одном окошке я подавала документы, а в другом, в ожидании, платила за квартиру. За декабрь оплатила без сдачи 4т.65р., а за январь подала 5ти тыс. купюру, расплатилась, получила все квитанции и стала ждать дальше своих документов. Через пять мин. кассир вышла и сказала, что моя 5т. не действительны, и она их не примет. Я была удивлена, т.к. они получены с пенсии, но не стала особенно спорить, позвонила мужу, он приехал и разменял мне эту купюру (в дальнейшем, эту купюру мы отдали в сбербаннк для оплаты других ком.платежей, и она благополучно прошла). Отдала кассиру 4т.75р. и опять стала дожидаться своих документов. Простояла около 20 мин., получила бумаги и ушла домой. В течении января мы съехали. Нашим новым жильцам приходит квитанция за январь, где написано, что поступила оплата 3т.75р., нужно оплатить еще 1т.р. Они естественно обратились ко мне. Я собрала все квитанции и опять пошла в ЖЭУ. Каково же было мое удивление, когда я услышала такое объяснение: оказывается я не доплатила 1000 руб., кассир на мне ошиблась, а когда она обнаружила свою ошибку, я уже ушла. Как такое может быть? У меня на квитанции стоит правильно оплаченная сумма, я уверена, что оплатила правильно, в кассу стояло платило несколько человек при мне. Почему, кассир утверждает, что именно на мне она ошиблась? Как мне доказать свою правоту, и вобще, правомерно ли такое поведение сотрудника, работающего с деньгами? | | Ответ: | Уважаемая Лиана Игоревна!
Рассмотрев Ваше обращение об образовании задолженности по оплате жилого помещения, сообщаем следующее.
В связи с отсутствием адреса помещения, по оплате которого возникла задолженность и соответствия его территориальной принадлежности границам Калужской области, рассмотреть данное обращение не представляется возможным.
Для рассмотрения вопроса обращения Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления или в органы исполнительной власти субъекта, на территории которого расположена проданная Вами квартира.
| | | | Автор: | Рождественская Инна Ивановна | | Вопрос: | Уважаемый Александр Львович 2 ноября 2011 года мы получили ответ на наш вопрос о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства многодетным семьям нам был дан ответ во исполнении данного закона до конца 2011 года будет принят закон Калужской области, утверждающий порядок предоставления многодетным семьям земельных участков. Поскольку 2011 год закончился, мы бы хотели узнать, принят ли это закон в и какие нужны документы для оформления земельного участка. С уважением семья Рождественских. | | Ответ: | Уважаемая Инна Ивановна!
В настоящее время Закон Калужской области, предусматривающий порядок бесплатного предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков, разработан Законодательным Собранием Калужской области и проходит установленные согласования. Поэтому документы, необходимые для оформления земельных участков, будут утверждены после его принятия Законодательным Собранием Калужской области.
| | | | Автор: | Сиркис ВладимирГригорьевич | | Вопрос: | В Калуге, дом №28 по ул. Билибина из-за течи в трубе отопления весь подвал затоплен горячей водой. Первый звонок - в аварийную службу по тел. 220934 о маленьком свище в трубе передали вечером 25 января. Аварийщики течи не устранили. С 26 числа обзвонили дежурного по городу, УК «Рокада», приемную губернатора. К вечеру 30 января никаких мер по ликвидации течи и осушению подвала не принято. Специалисты «Рокады» на месте аварии не появлялись, а посланные ими слесари с устранением течи не справились. Подвал затоплен, квартиры первого этажа превратились в предбанники. Сроки ремонта и осушения подвала не известны. Нас беспокоит, что дом может оказаться в аварийном состоянии. Убедительно просим Вашего содействия!
От имени жильцов дома, В. Сиркис 30.01.12 г.
| | Ответ: | Ваше обращение о неудовлетворительном техническом состоянии системы отопления в подвале дома рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области.
В ходе проверки, проведенной государственной жилищной инспекцией Калужской области совместно с представителями управляющей организации ООО «Рокада», установлено, что управляющей организацией ООО «Рокада» выполнены
работы по ремонту системы отопления в подвале дома, о чем составлен акт,подписанный собственниками квартир № 37 и №41.
Вместе с тем разъясняю, что согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений данного дома, в компетенции которого относится принятие решений о
проведении и порядке финансирования работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ любой из собственников помещений в Вашем доме имеет право выступить инициатором проведения общего собрания.
Выполнение управляющей организацией своих обязательств по ремонту общего имущества дома, определенных договором управления, возможно только на основании решений собственников помещений в многоквартирном доме.
| | | | Автор: | Мясникова Валерия Викторовна | | Вопрос: | Добрый день.Я долевик, доля в праве 1/2.6 лет не могу выделить свою долю в натуре на земельный участок.Границы участка не определены и как следствие свой участок я выделить не могу. Второй собственник, приследуя свои интересы- отказывается приходить для подачи документов в кадастровую палату.Эта недвижимость у нее уже в собственности, путем обмана государства они встали на очередь на квартиру и чтобы не отображать данное имущество просто ничего не делают.Они нарушают мои права-я никак не могу распорядиться своей долей.А меня везде отправляют куда угодно, но только итога 6 лет нет.Ни одна контора не берет у меня документы.Земля-сервис в г.Жуков сказала, что им "висяки" не нужны.Я прошу помощи.Все отказывают.Неужели я не могу определить свой участок без второго собственника.Заранее спасибо | | Ответ: | Уважаемый Валерий Владимирович!
Ваше обращение по вопросу оформления доли в праве на земельный участок направлено для рассмотрения по принадлежности главе администрации МР "Жуковский район" А.В. Суярко. | | | | Автор: | Волчков | | Вопрос: | В общежитии по адресу Валентины Никитиной д.43 ком 427 кв 9.После того как умер хозяин комнаты,она была опечатана при этом была оставлена открытым окно. Сейчас получается топят улицу и морозят соседей и сверху и по бокам.Просим Вас посодействовать и прекратить это безобразие. Заранее спасибо. | | Ответ: | Уважаемый Волчков И.И.!
09.02.2012 государственной жилищной инспекцией Калужской области совместно с представителями управляющей организации ЗАО "УК МЖД Октябрьского округа" проведена проверка доводов Вашего обращения.
В ходе проверки установлено, что окно и форточка в комнате 427 квартиры №9 закрыты.
По результатам проверки составлен акт. | | | | Автор: | Макин Дмитрий Сергеевич | | Вопрос: | Нам с женой по 26 лет, ребенку 1 год. В 2008г. обратились в Управление городского хозяйства г.Калуги для вступления в программу "Молодая семья", где получили отказ, в связи с отсутствием постоянной регистрации в г.Калуге.После чего в мае 2008г. взяли ипотеку и приобрели квартиру общей площадью 21 кв.м. Можем ли мы сейчас в соотв. с п.15.1 Постановления Правительства РФ от 14.07.2011г. №575 стать участниками программы и получить социальную выплату для погашения основного долга по кредиту?Если нет, то на основании какого нормативного акта? | | Ответ: | Уважаемый Дмитрий Сергеевич!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу улучшения жилищных условий, сообщаем следующее.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы» утверждена подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей».
В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования участником подпрограммы может быть молодая семья, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (для семьи из 3 человек по городскому округу «Город Калуга» – 1 806 300 рублей) в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (социальная выплата для семьи, не имеющей детей, предоставляется в размере 35 % от расчетной (средней) стоимости жилья).
Молодым семьям – участникам подпрограммы предоставляются социальные выплаты:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011года.
Согласно пункту 32 Правил общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления (в городском округе «Город Калуга» – 11 кв. метров) в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья.
Полную информацию по вопросам участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» можно получить в управлении жилищно-коммунального хозяйства городского округа «Город Калуга» по адресу: г. Калуга, ул. Достоевского, д. 49а, каб. 207, 209 в установленное для приема граждан время: понедельник, четверг – с 9.00 до 13.00, среда – с 14.00 до 16.00, тел. 59-92-90.
| | | | Автор: | Турик Надежда Николаевна | | Вопрос: | Здравствуйте! В декабре у нас родился третий ребенок, подскажите куда обращаться и какие предоставлять документы на получение земельного участка. В каком районе они предоставляются и сколько ждать. А еще слышала что в Перемышле предлагали либо участок, либо денежная компенсация, насколько это возможно. Я живу в Шопино и здесь много продают участков. Заранее спасибо за консультацию.
| | Ответ: | Уважаемая Надежда Николаевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, сообщаю следующее.
Изменения, внесенные в Земельный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 14.06.2011 № 138-ФЗ, предусматривают бесплатное предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства, в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.
В настоящее время данный закон разработан Законодательным Собранием Калужской области и будет утвержден на ближайшей сессии Законодательного Собрания Калужской области.
Кроме того вступили в силу изменения, внесенные 26.09.2011 в Закон Калужской области от 05.05.2000 № 8-ОЗ «О статусе многодетной семьи в Калужской области и мерах ее социальной поддержки», предусматривающие многодетным семьям, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставление социальной поддержки по улучшению жилищных условий в виде социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения по месту жительства.
При этом многодетная семья должна быть малоимущей, то есть среднедушевой доход семьи не должен превышать величины прожиточного минимума на душу населения. Статус многодетной семьи подтверждается удостоверением многодетного родителя.
Более полную информацию об условиях принятия граждан на жилищный учет, порядке оформления необходимых документов и других возникающих вопросах Вы можете получить в комитете жилищной политики управления городского хозяйства г. Калуги по адресу: г. Калуга, ул. Достоевского, д. 49 а, каб. 207, 209, в установленное для приема граждан время: понедельник, четверг – 9.15 до 12.45, среда – с 14.00 до 16.00.
В свою очередь министерством по делам семьи, демографической и социальной политике области будет сформирован областной сводный список многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в хронологической последовательности исходя из даты постановки на жилищный учет, но не ранее даты установления статуса многодетной семьи.
В соответствии с данным списком министерство по делам семьи, демографической и социальной политике области будет приглашать многодетные семьи для представления необходимых документов на получение социальной выплаты в соответствующем году.
Расчет размера социальной выплаты будет производиться исходя из нормы общей площади жилья в размере 18 кв. метров на каждого члена семьи, имеющего право на получение социальной выплаты, с учетом имеющейся у многодетной семьи общей площади жилого помещения в собственности и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по муниципальным районам, городским округам Калужской области на соответствующий квартал, устанавливаемый министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области.
| | | | Автор: | Захряпина Марина Владимировна | | Вопрос: | Здравствуйте.Не знаю куда бращаться... С 2009 года я пытаюсь добиться от нашей управляющей компании ООО "УК"Красжилсервис" Металлургов 22а замены двора (детской игравой площадки) если ее можно так назвать. 2 аварийные горки и песочница.17 июл 2009 года мой ребенок получил серьезный разрез ноги играя на горках-убийцах в нашем дворе.Он не просто поранился,а в прямом смысле поручень горки из-за старости развалился и ребенок чудом не свернул себе шею.После этого слуая я обратилась в нашу управляющую компанию,где меня очень сильно просили ни куда не обращаться и обещали .что в 2010 году летом у нас планируется замена двора.В то время я им поверила ,но пришел 2010 год инаш двор и без того опасный для жизни детей еще больше обветшал.Я опять с заявлением и просьбами стала обращаться в УК.Где на мои вопросы -Вы же обещали!! уведомили что знать не знают и денег нет.А после рассмотрения моего заявления с угрозами обращения в высшие органы ко мне домой пришла женщина и слезно просила расписаться в документе в котором указано,что произведен ремонтдвора и я приензий не имею. Тогда еще глупая я поверила ее словам.Мол вы сначала рапишитесь,а то мне головы не сносить.А мы все сделаем.Я расписалась поверив...Неделюспустя нам привезли в песочницу писк пребили к гнелым горкам по боковой дощечке.Чтобы они совсем не рухнули ,ну и на этом все...Рваное железо Продолжало колечить детей(фото прилагается) Невыдержав я опять пошла добиваься правды...Я пришла с фотоотчетом к заместителюЦиркунову Владимиру Викторовичу.Увидив фотоотчет он срочно позвонил кому то и мы поехали с ним вместе к нам во двор.В котором уже нас ожидали рабочие пытаясяприварить,прибить разорваные куски железа на горках...Грамко и при всехслужащих а тагже примесном населении он сказал-Я обещаю лично в августе мы все снесем и установим новые горки!!! Сегодня на дворе 2012 год я обратилась в компанию узнать какие планы ,может в августе 2011 года не успели и поставили в план на 2012! Но как я опять ошиблась.Циркунов уволен. Майко Роман Анатольевич Инженер тех надзора который должен этим заниматься как всегда сказал ничем не могу помочь (отговорка прежняя как и в 2009г-нет кадастрового паспорта..)
Неужели нужно дождаться гибели ребенка,чтобы на проблему обратили внимание???
Высылаю вам фото горок убийц!!! А тагже копию сверки за 2010г.в которой указана сумма 18958,55 благоустройство дворовой территории. Хотя ничего в 2010 году во дворе сделано не было.Когда мы в компании начили искать куда же ушла эта сумма,мне сказали что очень извеняются действительно бугалтера ,что то напутали,И тогда сказали что эта сумма будет первоначальным капиталом для нового двора,,,,
Помогите у каждого из нас есть дети не приведи господь им оказаться на этих горках!!!
Ксожалению фото могу отправить только одно самое маленькое по объему у вас в програме сжатые папки не принимает программа.Если вы решите помочь могу се отправить куда скажите. С уважением Захряпина МВ | | Ответ: | Уважаемая Марина Владимировна!
Вам необходимо адресовать свой вопрос в государственый орган власти по месту жительства (город Красноярск). | | | | Автор: | Косолапова Т.В. | | Вопрос: | Ранее (в декабре месяце 2011 г.) было направлено письмо в интернет-приемную с просьбой разрешить вопрос с проведением ремонтных работ по восстановлению отопления помещения кухни. В конце декабря приходили сотрудники ЖКХ и осматривали данное помещение. В январе 2012 года пришло письмо за №К-2168-11 за подписью А.Л. Болховитина о том, что составлен акт и выдано предписание ООО "ГУП Калуги". Пока никаких действий ни ООО "ГУП Калуги", ни управление ЖКХ №17 г. Калуги не предприняло. А Вам выражаю огромную благодарность за своевременный отзыв на жалобу. Прошу Вас разобраться в данной ситуации. Заранее спасибо. | | Ответ: | 27.12.2011 специалистом государственной жилищной инспекции совместно с представителями управляющей организации ООО "ГУП Калуги" проведена проверка фактов, указанных в обращении.
В ходе проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
По результатам проверки составлен акт и управляющей организации ООО "ГУП Калуги" выдано предписание об устранении нарушений, выявленных в ходе проверки.
Согласно акту от 13.03.2012, представленному управляющей организацией ООО "ГУП Калуги", в Вашей квартире проведены работы по замене стояка отопления и установке отопительного прибора, о чем составлен акт. | | | | Автор: | Пантелеева Анна Владимировна | | Вопрос: | Здравствуйте! Хотела бы обратиться с таким вопросом. Я проживаю по адресу ул.Салтыкова-Щедрина д.72 кв.40 (как уже указала выше) и в нашем дворе (а он большой) нет ни одной детской площадки. Это очень печально, если учесть что места под нее достаточно, а единственный скверик который был рядом сейчас обнесен забором из-за стройки. Подскажите, куда необходимо обратиться по установке детской площадки?Спасибо. | | Ответ: | Уважаемая Анна Владимировна!
Ваше обращение направлено в управление городского хозяйства города Калуги просьбой рассмотреть по принадлежности и подготовить ответ в Ваш адрес. | | | | Автор: | Болотова Галина Юрьевна | | Вопрос: | УВАЖАЕМЫЙ АЛЕКСАНДР ЛЬВОВИЧ!
ВО ДВОРЕ НАШЕГО ДОМА (СТ-РАЗИНА,71 И 73) РАСТЕТ ДЕРЕВО (АМЕРИКАНСКИЙ КЛЕН),КОТОРОЕ НИКОГДА НЕ ОПИЛИВАЛОСЬ,В РЕЗУЛЬТАТЕ ЧЕГО ВЫРОСЛО ТАК,ЧТО ЗАГНУЛОСЬ ВНИЗ И ВО ВРЕМЯ ВЕТРА И НЕПОГОДЫ БЬЕТ СЛОМАННЫМИ ВЕТКАМИ ПО ПРОХОЖИМ И СТОЯЩИМ ПОД НИМ МАШИНАМ,А Т.Ж. ЕСТЬ УГРОЗА ПОВРЕЖДЕНИЯ СТВОЛА ДЕРЕВА И В ДАЛЬНЕЙШЕМ КЛЕН МОЖЕТ ПРОСТО УПАСТЬ НА ЛЮДЕЙ И МАШИН.ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА-СПИЛИТЬ ДЕРЕВО!ЗАРАНЕЕ СПАСИБО.
| | Ответ: | Уважаемая Галина Юрьевна!
Ваше обращение по вопросу вырубке зеленых насаждений по ул. Степана Разина д.71 направлено для рассмотрения по принадлежности в Городскую Управу г. Калуги. | | | | Автор: | Вейсбрут Евгений Анатольевич | | Вопрос: | Добрый день!
Мы с женой живем в съемной комнате в общежитии. Свое жил.площади мы не имеем.Я прописан в этом же общежитии в комнате родителей, жена прописана по другому адресу. Мы молодая семья.
У нас в общежитии на этаже рядом с общей кухней есть комната, когда-то она была жилая, в данный момент она пустует. В эту комнату сделали проход с кухни и сейчас в ней стоят разные вещи всех соседей. Можно ли как-то нам с женой приватизировать эту комнату и в ней жить? | | Ответ: | Уважаемый Евгений Анатольевич!
Рассмотрев Ваше обращение о возможности приватизации жилого помещения в общежитии, сообщаем следующее.
Положения статей 1 и 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» позволяют осуществлять бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
По информации начальника управления имущественных отношений города Калуги Комаровой В.А., для заключения договора социального найма Вам необходимо обратиться в управление городского хозяйства города Калуги.
| | | | Автор: | Цвилинский Игорь Олегович | | Вопрос: | Здравствуйте!
Прошу сообщить:
1. обязаны органы местного самоуправления или имеют право (т.е. не обязаны) вести информационную систему обеспечения градостроительной деятельности, прошу сообщить соответствующие нормы права в обоснование?
2. какова ответственность за неисполнение функции по формированию и поддержании в актуальном состоянии ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности?
3. если орган местного самоуправления не осуществляет создание, поддержание информационной системы обеспечения градостроительной деятельности можно ли к Вам обратиться с жалобой на данный орган местного самоуправления?
4. в отсутствие созданной органом местного самоуправления информационной системы обеспечения градостроительной деятельности где я могу получить информацию о транспортной инфраструктуре улиц находящихся в одном кадастровом квартале, параметрах застройки конкретного кадастрового квартала и иной информации градостроительного характера?
Спасибо! | | Ответ: | Уважаемый Игорь Олегович!
Ваше обращение направлено для рассмотрения по принадлежности в управление архитектуры и градостроительства Калужской области. | | | | Автор: | Широкова Е.В. | | Вопрос: | Можно ли приватизировать жилую недвижимость в общежитии дома 116 корп. 3 по ул. Грабцевское шоссе, если блок в общежитии был дан в 1981 году в период работы на заводе "Тайфун"? | | Ответ: | Уважаемый Широков Е.В.!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу приватизации жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: ул.Грабцевское шоссе, д.116 корп.3, сообщаем следующее.
В соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная и однократная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Объектом приватизации может быть только государственный и муниципальный жилищный фонд.
Согласно статье 4 указанного закона жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Вместе с тем статьей 7 Федерального закона
от 29.12.2004 №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
По информации начальника управления имущественных отношений города Калуги Комаровой В.А., дом № 116 корпус 3 по ул. Грабцевское шоссе не передан в собственность муниципального образования, что не позволяет управлению имущественных отношений города Калуги принять решение о приватизации жилых помещений. Закон о приватизации жилищного фонда не распространяется на передачу гражданам занимаемых ими жилых помещений, находящихся в собственности акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью и иных хозяйственных обществ. Безвозмездная передача указанными юридическими лицами жилья в собственность граждан является не сделкой приватизации, а дарением – гражданско - правовой сделкой, которая регулируется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.
| | | | Автор: | Аболдов Алексей Иванович | | Вопрос: | Хотелось бы узнать когда проведут газ в деревне Синятино Перемышльского района Калужской обл. | | Ответ: | Уважаемый Алексей Иванович!
Генеральной схемой газификации Калужской области и областной целевой программой «Расширение сети газопроводов и строительство объектов газификации на территории Калужской области на 2007 — 2016 годы (Газификация Калужской области на 2007 — 2016 годы)», сформированными на основании предложений администраций муниципальных районов, не предусмотрена газификация д. Синятино Перемышльского района.
При формировании программы газификации Калужской области на 2015-2020 гг. в соответствии с предложениями администрации муниципального района «Перемышльский район» будет рассмотрен вопрос о включении д. Синятино в генеральную схему газификации Калужской области. | | | | Автор: | Носова Елена Владимировна | | Вопрос: | Подскажите пожалуйста! Если ведущий эксперт территориального отдела № 2 управления административно-технического контроля Калужской области в сфере благоуствройства составила акт проверки №м-018 в ходе которого выявила, что муниципальная дорога по ул. Советская от центра и вокзала содержится в ненадлежащем состоянии, а именно не обработана пескосоляной смесью, что не обеспечивает безопасноть движения транспортных средств и пешеходов.
Вопрос? В течении какого времени эксперт обязан уведомить о выявленном нарушении? Дается ли время на устранение данного нарушения или сразу же выписывается штрафные санкции? И как решить вопрос если возникла спорная ситуация? | | Ответ: | Уважаемая Елена Владимировна!
Ваше обращение, по вопросу разъяснения условий проведения проверки и устранения выявленных нарушений, направлено для рассмотрения по принадлежности начальнику территориального отдела административно-технического контроля № 2 города Обнинск Елисеевой Р.Ш. с просьбой предоставить Вам интересующие Вас сведения. | | | | Автор: | Бахмацкий Игорь Яковлевич | | Вопрос: | Здравствуйте!
Пишу Вам от лица всех посетителей общего отделения бани на Зеленом Крупце 28. Хотим пожаловаться на очень низкое качество обслуживания. В выходные дни в общем отделении постоянные перебои в снабжении горячей водой, кроме того, печка в парилке не протапливается должным образом, из-за этого пара хватает максимум на 1 сеанс. Все это регулярно повторяется в течение последнего года. Для нас, небогатых людей, посещение этой бани является единственным доступным видом проведения досуга. Очень просим Вас посодействовать и помочь нам в решении этого вопроса. | | Ответ: | Уважаемый Игорь Яковлевич!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу низкого качества обслуживания в бане, расположенной по адресу: г. Калуга, ул. Зеленый Крупец, д. 28, сообщаю следующее.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.
Учитывая изложенное, а также положения статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, министерство не вправе осуществлять вмешательство в хозяйственную деятельность данной организации. | | | | Автор: | Кольцова Лидия Ивановна | | Вопрос: | Господин Болховитин я проживаю на первом этаже. меня переодически заливают. Мои заявления рассматриваются довольно странно.Домоуправление Черемушки не хочет или не может решить этот вопрос.Последний раз 08.2011г было написано заявление. Приходила комиссия в том числе и с вашей сотрудницей /фамилию не запомнила/.
Все осталось по старому если не считать горького чувства обиды за поведение проверяющих но это эмоции. На данный момент стена около окна мокрая причем морозы стоят неделю. значит не с улицы как пытались мне внушить.К кому мне обращаться за помощью. Или если пенсионер значит не человек? | | Ответ: | Уважаемая Лидия Ивановна!
Государственной жилищной инспекцией Калужской области Ваше обращение по вопросу устранения протечек в квартире рассмотрено.
Специалистами государственной жилищной инспекции совместно с представителями управляющей организации ООО УО «Черемушки» проведена проверка фактов, изложенных в обращении.
В ходе проведения обследования выявлено наличие старых сухих следов протечек на смежной стене кухни и жилой комнаты, вследствие залития с вышерасположенного этажа. Следов промерзания наружных стен не выявлено.
Разъясняем, что вопросы, связанные с возмещением материального ущерба и морального вреда, подлежат урегулированию в добровольном либо судебном порядке, при этом согласно Гражданскому процессуальному кодексу Российской Федерации правом подачи заявления в суд обладает исключительно лицо, чьи права и законные интересы нарушены. | | | | Автор: | Осипова Татьяна Юрьевна | | Вопрос: | Здравствуйте.
Прошу вашего содействия в разрешении проблемы, не терпящей отлагательств. В начале сентября 2011 года уже обращалась к Вам с просьбой разобраться в ситуации, возникшей по вине ООО УК «Квартал». Дело в том, что после ремонта кровли (смена шифера) дома № 7/15 по ул. Поселковая, проводимого с октября 2010 по май 2011 г. по ФЗ № 185, крыша над нашей квартирой как текла, так и продолжала течь. 30 августа вообще произошло падение шиферной плиты, и часть квартиры № 11 осталась под открытым небом. Спустя три месяца, когда нас обильно поливало водой и после Вашего содействия, шиферную плиту кое-как возвратили на место, но протечку не устранили. Зато УК «Квартал» списало на повторный «ремонт» крыши с нашего дома ни много ни мало, а 19 000 рублей.
С крыши течет, на стенах появились желтые подтеки как снаружи здания, так и внутри, в нашей квартире. Эти подтеки растут день ото дня, а управляющая компания ничего не делает. На наши неоднократные обращения в данную организацию ответа нет. Инженер не желает определить причины протечки, отказываясь подниматься на чердак, а в самой компании беспардонно бросают трубку, говоря, что зайдут когда-нибудь посмотреть. Не понятно, зачем из раза в раз наблюдать, как все больше отсыревают стены, покрываясь плесенью, падает штукатурка, догнивают деревянные перекрытия кровли и ничего при этом и не делать.
Помогите заставить УК «Квартал» выполнять свои прямые обязанности. Вся эта эпопея с крышей длится с 2007 года, с первого обращения к ним. Думаю, что без Вашего участия она продлится и дальше.
| | Ответ: | Уважаемая Татьяна Юрьевна!
Государственной жилищной инспекцией Калужской области рассмотрено Ваше обращение по вопросу устранения протечек кровли дома № 7/15 по ул. Поселковая в г. Калуге.
В сентябре 2011 года специалистом государственной жилищной инспекции совместно с представителем управляющей организации ООО УК «Квартал» было проведено обследование указанного дома.
В ходе обследования выявлены следы протечек кровли в квартире № 11 и нарушение асбоцементного покрытия кровли.
По итогам проверки управляющей организации ООО УК «Квартал» выдано предписание по устранению выявленных нарушений.
В октябре 2011 года была проведена проверка исполнения предписания и установлено, что предписание исполнено частично. Восстановлено асбоцементное покрытие кровли, но не восстановлена герметичность примыканий кровли. В связи с этим срок исполнения предписания продлен до 11.11.2011.
Проверкой исполнения предписания, проведенной 30.11.2011, установлено, что ремонт кровли над квартирой № 11 произведен.
30 ноября 2011 года в телефонном разговоре с Вами была достигнута договоренность о продлении срока исполнения данного предписания для проведения контрольной проверки в весенний период, после выпадения атмосферных осадков.
В связи с изложенным срок исполнения предписания продлен до 30 апреля 2012 года. | | | | Автор: | Демичев Алексей алексеевич | | Вопрос: | 9 февраля 2012 года столкнулся со следующей ситуацией. 9 февраля 2012 года в 5час. 40 мин. в районе ул. грабцевское шоссе д.130, 132 . 132 к.1 было аварийное отключение на городских электрических сетях (насколько я владею информацией переданы в аренду МРСК Приволжья, отключение привело к обесточиванию по крайней мере (то что я лично видел) 3 названных выше жилых многоквартирных домов, в том числе и крышной газовой котельной дома 132 к. 1, температура на улице была около -21 градуса. В 5 час. 45 мин. я позвонил в ОДС горсети по телефону 56-20-30. Диспетчер (ФИО назвать отказался, представился диспетчер номер 5, привожу дословно) отказался принять заявку, на том основании, что они работают и принимают заявки только от аварийных служб. Телефон по которому он предложил позвонить, оказался мертвым. мне пришлось в потемках, с неработающим городским телефоном (установлен радиотелефон), разыскивать телефон аварийной службы нашего района (оказалось, что наша управляющая компания ООО "Гигант-сервис" даже не соизволила заключить договор на оказание услуг аварийной службы и это при наличии газовой котельной)и через них просить передать заявку, на это ушло около 20 минут. Дом многоэтажный начиная с 5-го этажа у людей даже холодной воды не было, плюс остановка котельной. Насколько правильно организована работа ОДС в этой компании, тем более что у меня нет выбора при заключении договора на электроснабжение. В результате электроснабжение было восстановлено только в 7 час. 25 мин. | | Ответ: | Уважаемый Алексей Алексеевич!
Ваше обращение по вопросам отключения электроэнергии 9 февраля и некорректного обращения со стороны диспетчера аварийной службы производственного отделения «Городские коммунальные электрические сети» ОАО «МРСК Центра и Приволжья» рассмотрено.
По сообщению заместителя директора филиала «Калугаэнерго» ОАО «МРСК Центра и Приволжья» Никонова Д.И., 09.02.2012 произошло аварийное отключение РП-34, вследствие чего электроснабжение жилых домов в микрорайоне «Тайфун» было прекращено. Согласно оперативной документации аварийная бригада производственного отделения «Городские коммунальные электрические сети» ОАО «МРСК Центра и Приволжья» была направлена диспетчером для ликвидации аварийной ситуации в 06-00. Электроснабжение домов было восстановлено в 07-23.
По результатам прослушивания записи оперативных переговоров от 09.02.2012 факт некорректного поведения диспетчера производственного отделения «Городские коммунальные электрические сети» ОАО «МРСК Центра и Приволжья» не подтвержден.
В связи с тем, что Ваше обращение об отключении света в квартире было первым из обращений жителей микрорайона, диспетчер № 5 (порядковый номер присвоен диспетчерам в целях их личной безопасности) рекомендовал обратиться в городскую аварийную службу и сообщил Вам номер городской аварийной службы.
Обращение в городскую аварийную службу необходимо с целью установления места неисправности - во внутридомовых сетях либо объектах сетевой организации. | | | | Автор: | Иванов Алексей Иванович | | Вопрос: | Здравствуйте!
где можно увидеть реестр обманутых дольщиков и список проблемных застроек по Калуге и Калужской области? | | Ответ: |
Уважаемый Алексей Иванович!
Вы не можете ознакомиться с рсестром пострадавших соинвесторов Калужской области, поскольку реестр содержит персональные данные граждан. Согласно статья 7 Федерального закона «О персональных данных» от 27.07.2006 №152-ФЗ (в ред, от 25.07.2011), операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае, если Вы включены в реестр пострадавших соинвесторов Калужской области, Вам может быть предоставлена выписка с Вашими данными.
Ведение списка проблемных застроек по Калужской области законодательством не предусмотрено. | | | | Автор: | Костин Олег Викторович | | Вопрос: | Здравствуйте !
Я проживаю по ул.Болотникова,д.9/17 кв.79 (однокомнатная квартира,зарегистрирован я один). У меня в квитанции по оплате электроэнергии за январь 2012 г. расход электроэнергии на общедомовые нужды составил 171 кВтч и еще по перерасчету за предыдущие периоды на общедомовые нужды я должен 372,96 рублей. Получается ,что лампочка в подъезде съедает электричества как вся моя однокомнатная квартира в которой я не желею электричества (и масляным обогревателем пользуюсь часто,и компьютерного оборудования у меня много,стиральная машинка,печка СВЧ,оборудование аквариумов,холодильник большой,телевизор много смотрю.)Счетчик я примерно 8 месяцев назад поставил новый 1-й класс точности,плачу за электроэнергию исправно согласно квитанции по оплате,показания квартирного счетчика снимаю всегда достоверные 1-го числа каждого месяца.
Проверку показаний квартирных счетчиков последний раз проводили месяцев 8 назад,хотя должны делать это регулярно.
В Калужской Сбытовой Компании на Ленина 6а 9.02.12 г.мне сказали при обращении по данному вопросу,что ответа на мой вопрос у них нет,они могут дать только мне формулу по которой считается электроэнергия на общедомовые нужды.Хотя у них висит вывеска ,что они работают по вопросам с населением,наверное на все вопросы населения у них только одна формула есть-как электроэнергия рассчитывается.
Может быть есть какая то возможность создать специальную комиссию и провести работу по выявлению причин большого потребления электроэнергии на общедомовые нужды ,а также провести плановые проверки внутридомовых и внешних схем электроснабжения дома, правильность работы индивидуальных и общедомовых приборов учёта,выявить незаконное потребление электроэнергии.
С уважением Костин О.В. | | Ответ: | Уважаемый Олег Викторович!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу оплаты электроэнергии в местах общего пользования многоквартирного жилого дома, сообщаем следующее.
Согласно Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергоэффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Ваш многоквартирный жилой дом оснащен коллективным прибором учета электрической энергии и расчеты за потребленную электрическую энергию осуществляются по показаниям таковых приборов.
Корректность расчета платы за услуги по электроснабжению мест общего пользования в многоквартирных домах во многом зависит от своевременного и точного указания в извешениях-квитанциях показаний индивидуальных (поквартирных) приборов учета.
Так, в случае указания в извешениях-квитанциях всеми собственниками и нанимателями жилых помещений показаний индивидуальных приборов учета ежемесячно 25 числа (дата снятия показаний коллективного прибора учета), расчет платы за услуги по электроснабжению мест общего пользования многоквартирного жилого дома будет оптимальным.
Несомненно, на величину объема электроэнергии для общедомовых нужд влияет и безучетное потребление (хищение) электроэнергии.
Для защиты интересов добросовестных потребителей, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, управляющая организация ООО УО «Черемушки» должна регулярно осуществлять проверку состояния внутридомовых сетей и отсутствия незаконных подключений к ним.
В связи с изложенным считаю целесообразным рекомендовать жителям Вашего дома инициировать проведение общего собрания собственников и нанимателем помещений по вопросам:
- необходимости снятия и фиксации показаний индивидуальных приборов учета в извещениях-квитанциях в день снятия показаний коллективного прибора учета потребляемой электрической энергии (ежемесячно 25 числа):
организовать процедуру снятия контрольных показаний индивидуальных приборов учета старшим по дому с их дальнейшим направлением в производственный участок ОАО «Калужская сбытовая компания». | | | | Автор: | Чачина Марина Викторовна | | Вопрос: | Здравствуйте!Узнала, что существуют соц. выплаты для возмещения части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей". У меня такая ситуация: мне 25 лет, мужу - 22 - по возрасту для программы подходим; приобрели 26 января 2012 года в ипотеку 2-х комнатную квартиру (мы с мужем созаемщики, привлекли отца мужа в качестве поручителя для учета совокупного дохода, т.к. не хватало собственных доходов) - тоже вроде подходит для программы. Остается неясным вопрос про признание нуждающимися в жилом помещении - одно из условий для участия в программе. Я прописана с родителями в 2-х комн. квартире общей площадью 45,1 кв.м, квартира приватизирована,каждый из членов семьи имеет 1/4 долю собственности. Муж прописан со своими родителями в 1комн.квартире общей площадью 27,7 кв.м.(квартира на данный момент является коммунальной).На данный момент (пока ремонт в купленной квартире)проживаем у моих родителей (жить у родителей мужа не представляется возможным ввиду маленькой жилплощади). Вместе с нами живет мой брат (совершеннолетний),у мужа тоже старшая сестра живет с родителями.
Я в положении, скоро в декрет. Можем ли мы рассчитывать на участие вышеназванной программе? | | Ответ: | Уважаемая Марина Викторовна!
Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 утверждена подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы.
Участником подпрограммы может стать молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии с подпрограммой молодым семьям – участникам подпрограммы предоставляются социальные выплаты:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
Для участия в подпрограмме необходимо обратиться в управление жилищно-коммунального хозяйства г. Калуги по адресу: г. Калуга, ул. Достоевского, д. 49а, каб. 202, 207, 209 в установленное для приема граждан время: понедельник, четверг – с 9.00 до 13.00, среда – с 14.00 до 16.00, тел. 59-92-90.
Кроме того, в целях повышения доступности ипотечного жилищного кредитования принято постановление Правительства Калужской области № 291 от 30.05.2011 «Об утверждении положения о порядке и условиях предоставления дополнительных социальных выплат для возмещения части процентной ставки по кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе по ипотечным жилищным кредитам», предусматривающее предоставление дополнительных социальных выплат участникам подпрограммы на возмещение части затрат на уплату процентов по полученным ипотечным жилищным кредитам (займам) в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Подробную информацию по данному вопросу Вы можете получить в министерстве по телефону: (4842) 56-07-49.
| | | | Автор: | Матвеев Дмитрий Дмитриевич | | Вопрос: | Добрый день.
Еще в прошлом году я слышал по радио, что наш дом (ул. Гурьянова, д.61) внесли в список домов под снос.
Так ли это? И если так, то в какие сроки планируется реализация данного решения и куда будет производиться переселение жильцов? Эти вопросы интересуют всех жильцов моего дома. | | Ответ: | Уважаемый Дмитрий Дмитриевич!
Рассмотрев Ваше обращение, по вопросу переселения из многоквартирного дома № 61 по ул.Гурьянова г. Калуги, сообщаем следующее.
На основании пункта 2 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» для формирования региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда городским округом «Город Калуга» в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области был представлен перечень многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.
В указанном перечне многоквартирный дом № 61 по ул. Гурьянова в г. Калуге не значится, в связи с чем включить его в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства не представляется возможным.
На основании статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке жилых помещений непригодными для проживания, решение о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма относится к компетенции органов местного самоуправления.
Признание жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу производится межведомственной комиссией, создаваемой для этих целей органами местного самоуправления на основании постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции» (далее — Положение). Согласно пункту 45 Положения для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет на рассмотрение комиссии соответствующие документы.
В случае признания жилого помещения непригодным для проживания на основании пункта 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения гражданам по договорам социального найма предоставляются вне очереди органами местного самоуправления. | | | | Автор: | Cамохина Ольга Юрьевна | | Вопрос: | Министру строительства и
жилищно-коммунального хозяйства
Калужской области
Болховитину А.Л.
от Самохиной О.Ю.
проживающего по адресу: г.Калуга
ул.Тульская д.139 кв.99
тел. 54-33-38, 8-910-513-28-78
e-mail: olga_230578@mail.ru
Уважаемый Александр Львович!
В апреле 2011 года, мною было подано заявление в домоуправление № 14 нашего города, в связи с тем, что у меня начали чернеть стены в жилой и ванной комнатах, на стенах стала появляться сухая плесень, так же от стен сильно дуло, и они промерзали. В своем заявление, я просила утеплить стены с внешней стороны дома, к заявлению я приложила фотографии плесени на стенах.
Летом 2011 года, я вновь обратилась в домоуправление, узнать, как обстоят дела с моим заявлением, так как на него еще не было никакой реакции. Мне ответили, что мое заявление, передано в работу специалистам Богатыревой и Матюшиной, работают, мол они. По закону они были обязаны ответить в течение 2 недель. В сентябре месяце Богатырева и Матюшина посетили мою квартиру, по делу и чегото конкретного я от них не услышала, разговаривали очень грубо, сказали, что я сама виновата, что у меня плесень в квартире, нет вентиляции, и я должна жить с открытыми дверьми и окнами все время. Они составили акт, сказали, что поставят печать и принесут мне копию, но копию по сей день, они мне так и не принесли. Со стороны домоуправления был приглашен специалист ВДПО, который нашел вентиляцию у меня в туалете, после чего я обнаружила в своем почтовом ящике бумагу следующего содержания, если я хочу что бы мне утеплили стены, я должна пройти по дому и собрать подписи, но стены мне всеравно не утеплят, потому что на счете дома нет денег.
В нашем доме много проблемных квартир, как моя. Люди ходят по дому, собирают подписи, а домоуправление потом вывешивает на подъезды бумаги, что нужно решить вопрос по квартире такой-то, но денег нет, у вашего дома задолженность, решайте за свой счет.
Прошу вас разобраться по данному вопросу, что бы мне утеплили стены в квартире и сделали ремонт за счет домоупрвления, так как плесень разрастается еще больше. Задолженностей по оплате коммунальных услуг я не имею, и почему на нашем доме задолженность и откуда она взялась мне не понятно и не известно.
Самохина Ольга Юрьевна
| | Ответ: | Уважаемая Ольга Юрьевна!
Рассмотрев Ваше обращение о промерзании торцевых стен в квартире сообщаем следующее.
Проверкой, проведенной 21 февраля 2012 года специалистами государственной жилищной инспекции Калужской области совместно с представителями управляющей организации 000 «ГУП Калуги», выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. По результатам проверки управляющей организации было выдано предписание об устранении выявленных нарушений.
Вместе с тем разъясняю, что согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений данного дома, к компетенции которого относится принятие решений о проведении и порядке финансирования работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ любой из собственников помещений в Вашем доме имеет право выступить инициатором проведения общего собрания.
Выполнение управляющей организацией своих обязательств по ремонту общего имущества дома, определенных договором управления, возможно только на основании решений собственников помещений в многоквартирном доме. До настоящего времени собственниками жилых помещений не принято решение об установлении размера платы на капитальный ремонт. | | | | Автор: | ГРИБОВА РАИСА ВИКТОРОВНА | | Вопрос: | Я ГРИБОВА РАИСА ВИКТОРОВНА БОРОВСКИЙ РАЙОН ОПХ ЕРМОЛИНО ХОТЕЛА УЗНАТЬ У МЕНЯ УСТАНОВЛЕНЫ СЧЕТЩИКИ НА ВОДУ Я ПО НИМ ПЛАЧУ НО НАМ ДОПОЛНИТЕЛЬНО НАЧИСЛИЛИ ЕЩЕ ОБЬЯСНЯЯ ЭТО ТЕМ ЧТО НА ОБЩЕДОМОВОМ СЧЕТЩИКЕ ПЕРЕРАСХОД ХОТЯ СЧЕТЩИКИ СТОЯТ НЕ В КАЖДОЙ КВАРТИРЕ ИМЕЛИ ОНИ ПРАВО ТАК ДЕЛАТЬ | | Ответ: | Уважаемая Раиса Викторовна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу начисления платы за холодное водоснабжение, сообщаем следующее.
Согласно жилищному законодательству Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее - Правила), при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний общедомового прибора учета.
На основании указанных Правил порядок расчета размера платы за коммунальные услуги в доме, оборудованном общедомовым прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными приборами учета помещений в таком доме, осуществляется следующим образом: разница между показаниями общедомового прибора учета и суммарным объемом, потребленным согласно данным индивидуальных приборов учета и нормативом потребления, распределяется между всеми потребителями пропорционально объему потребления в каждом жилом помещении.
Администрацией муниципального образования «Город Ермолино» был представлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги в доме по указанному адресу. Данный порядок соответствует указанным Правилам.
| | | | Автор: | Можаев Иван Анатольевич | | Вопрос: | добрый день. обращаюсь к вам с просьбой разъяснить сложившуюся ситуацию. у меня многодетная семья. в 2011году президент подписал указ о выделении земельных участков под ИЖС многодетным семьям. в СМИ везде показывали как по всей стране выделяют участки. я начал искать информацию в нашем районе. в администрации МО Кремёнки мне ответили что земли нет и выдали мне по моему требованию письменный отказ и направили в райнный центр. в администрации районного центра г.Жуков мне ответили аналогично. когда я обратился к вам на сайт- мне ответили что вся информация на сайте http://www.kalugahome.ru// там я узнал условия и т.д. и ещё на вашем сайте нашёл что в жуковском районе планируется выделение участков в 2012году. после наступления 2012 года я обратился по телефону указанному на сайте http://www.kalugahome.ru/ и мне сказали что администрация калужской области должна принять закон о выделении таких участков. вопрос: когда планируется выделение участков в нашем районе, и где можно получить уточняющую информацию по этому поводу. | | Ответ: | Уважаемый Иван Анатольевич!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства многодетным семьям, сообшаем следующее.
Представленная на сайте WWW.kalugahome.ru информация содержит проекты комплексной застройки на землях, предоставленных муниципальными образованиями Калужской области в целях представления земельных участков для ипдивидуальпого жилищного строительства отдельным категориям граждан, в том числе многодетным семьям. Исполнителем данных проектов в части строительства инженерных коммуникаций и предоставления гражданам земельных участков в субаренду является некоммерческая организация - Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области.
В настоящее время Фондом реализуется проект льготного предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства в дер. Яглово г. Калуги.
Предложений о реализации аналогичных проектов от администрации муниципального района «Жуковский район» не поступало.
Следует отметить, что изменения, внесенные в Земельный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 14.06.2011 № 138-ФЗ, предусматривают бесплатное предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства, в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.
В настоящее время Законодательным Собранием Калужской области проект данного закона разработан и проходит согласования в установленном порядке.
Учитывая изложенное, земельный участок для индивидуального жилищного строительства будет предоставлен Вашей семье в рамках данного закона после его принятия Законодательным Собранием Калужской области. | | | | Автор: | Ковалева Татьяна Сергеевна | | Вопрос: | в каком решении городской думы определены нормативы расхода тепла гкал/м2, в калькуляторе расчета за отопление указан норматив 0,015, а в платежках 0,0257143 | | Ответ: | Уважаемая Татьяна Сергеевна!
Ваше обращение о предоставлении информации о нормативном правовом акте Городской Думы города Калуги, определяющим нормы расхода топлива, перенаправлено для рассмотрения по принадлежности Городскому Голове города Калуги Н.В. Полежаеву. | | | | Автор: | МАСЛОВА МАРИНА | | Вопрос: | Здравствуйте,мне35лет,работаю в дет.саду.Мы снимаем жилье11лет,мы не можем купить квартиру т.к.мы молообеспечанные.Слышала,что в Калуге будет строится дома для малообеспечанных под аренду,с последующим выкупом. Действительно ли это так? КАК В ЭТУ ПРОГРАММУ ЗАПИСАТСЯ?И КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ? СПАСИБО. | | Ответ: | В целях обеспечения развития рынка арендного жилья в Калужской области предусмотрены мероприятия в рамках действующей подпрограммы «Развитие арендного жилищного фонда в Калужской области - жилье для профессионалов» в рамках действующей долгосрочной целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Калужской области на 2011-2015 годы».
В соответствии концепцией реализации данного направления предусмотрены мероприятия по формированию арендного фонда жилья на территории Калужской области, направленные на увеличение объемов предложений на рынке арендного жилого фонда.
Учитывая проведенные исследования рынка коммерческого найма жилья и высокую востребованность арендного жилья в непосредственной близости от развивающихся технопарков и индустриальных парков в настоящее время министерством начата реализация двух проектов строительства арендного жилья «Воротынская роща» на земельном участке в непосредственной близости пос. Воротынск Бабынинского района и «Швейцарская деревня» в черте г.Калуги.
С 2013 года министерством планируется реализация мероприятий в соответствии с задачей, поставленной Президентом Российской Федерации о поддержке трудовой мобильности граждан, создании более дешевой альтернативы в приобретении жилья, инновационном и качественном обновлении жилищного фонда, обеспечении жильем граждан с доходами среднего и ниже среднего уровня по строительству арендного жилья. | | | | Автор: | Левина Татьяна Эдуардовна | | Вопрос: | Здравствуйте, уважаемый Александр Львович!
Мы, жители многоквартирного дома №15 по улице Ленина в г.Кондрово
хотим задать вопрос и услышать четкий ответ. В нашем доме шесть квартир.
Категория жилищного фонда: смешанный, т.е. часть квартир приватизированы,
часть является собственностью ГП «Город Кондрово». Дом, постройки 1898 года,
имеет физический износ 60%. Последний капитальный ремонт дома проводился
в июне 1960 года, но без ремонта кровли. Ремонт кровли был проведен гораздо
позже, приблизительно в 1975-1977 г.г.
Крыше требуется капитальный ремонт, она вся в дырах, вода во время дождей
протекает в квартиры жильцов. С сентября 2010 года «обиваем пороги»
городской Управы, управляющей компании ООО «Жилище».
В 2012 году наконец-таки наш дом включили в региональную адресную про-
грамму по проведению капитального ремонта МКД. На лицевом счете дома за
январь 2012 года накоплено денежных средств по статье «Текущий ремонт»
15491 рубль 33 копейки, по статье «Капремонт» 12306 рублей 78 копеек.
Всего 27798 рублей 11 копеек.
Согласно подготовленному локальному сметному расчету №01-036 на
капитальный ремонт кровли потребуется 235121 рубль. Учитывая, что долевое
финансирование капитального ремонта за счет средств собственников помещений
составляет 5% (но не менее 5%), то накопленных на лицевом счете средств как-будто
бы хватает, и даже остается (235121 рубль x 5%= 11756 рублей 05 копеек).
Однако, управляющая компания ООО «Жилище» более двух месяцев упорно
рекомендует и торопит жильцов дома принять решение о повышении тарифов
по статьям «Содержание жилья» и «Капитальный ремонт», мотивируя недоста-
точностью денежных средств для проведения капитального ремонта кровли,
приплюсовывая расходы на разработку проектной документации (около 33000 руб.),
проведение государственной экспертизы (5000 руб.), а также технический надзор
по окончании выполненных работ (около 2000 руб.). В противном случае специалисты
ООО «Жилище» грозят жильцам остаться с дырявой крышей.
В соответствии с п.5 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ
«О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» СРЕДСТВА
ФОНДА ВОЗМОЖНО НАПРАВЛЯТЬ НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
И ПРОВЕДЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТОВ.
Вопрос: кто должен оплачивать расходы на разработку проектной документации, на
осуществление экспертизы сметной документации? В пятипроцентное долевое финансиро-
вание капремонта за счет средств собственников помещений входят эти расходы? Или же
это отдельные расходы? Большое спасибо. Жильцы дома №15 Карпова Л.В., Спиридонова А.А.,
X Ерохова Н.Б.,Федотова Л.В., Левина Л.А., Левина Т.Э.
X 18.02.2012 г.
| | Ответ: | Уважаемая Татьяна Эдуардовна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу расходов, связанных с разработкой проектной документации на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в рамках региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год и проведение соответствующей экспертизы, сообщаю следующее.
В целях осуществления контроля за целевым использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) между министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области и муниципальными образованиями – получателями средств Фонда, заключаются Соглашения о предоставлении субсидии и взаимодействии по реализации Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В соответствии с указанными Соглашениями получатель обязан обеспечить формирование исполнительной документации и представлять сметные расчеты на согласование органу (организации), определенному министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области, в порядке, определяемом министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
На основании данных соглашений муниципальным образованиям области, претендующим на участие в региональной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год, было рекомендовано провести подготовку и проверку проектной документации до утверждения муниципальной адресной программы. При этом проведение соответствующих проверок было поручено ГБУ КО «Управление ценообразования и информации в строительстве Калужской области». Данное учреждение проводило проверку сметной документации на предмет правильности применения в ней сметных нормативов, действующих в сфере ценообразования и сметного нормирования в строительстве, рекомендованных нормативными и методическими документами федерального и территориального уровня и соответствия перечня (видов) и объемов работ в сметной документации перечню (видам) и объемам работ, приведенных в акте технического обследования, что не является государственной экспертизой.
Согласно Федеральному закону от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» средства Фонда могут направляться на разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
| | | | Автор: | Удовенко Леонид Никифорович | | Вопрос: | Здравствуйте!
По роду деятельности, я энергоаудитор, работаю сейчас в г. Калуга. Наша организация проводит энергоаудит предприятия в г.Калуге. Порадовала Ваша карта тарифов Калужской области, но там года 2012-й.
Вопрос. Где можно получить информацию по тарифам (тепло, вода, электроэнергия) за 2007, 2008, 2009, 2010, 2011 гг.
Территориально объект расположен на ул. С.Щедрина и ул. Промышленной.
Спасибо. | | Ответ: | Уважаемый Леонид Никифорович!
Для получения информации о тарифах на теплоснабжение, водоснабжение и электроэнергию за 2007, 2008, 2009, 2010, 2011 годы Вам необходимо направить запрос в министерство конкурентной политики и тарифов Калужской области, к компетенции которого относится установление тарифов в регионе. | | | | Автор: | Анищик Ирина Алексеевна | | Вопрос: | ГМП "Энергетик", находящееся в г. Жуков, ул. Коммунистическая, д.2а присылает квитанции по оплате отопления весь год, включая и летние месяцы.Мотивируют тем, что населению тяжело платить только зимой.Решение об оплате круглый год приняли сами без согласия собственников жилья. Законны ли действия ГМП "Энергетик"? Куда обратиться в случае незаконности действий? | | Ответ: | Уважаемая Ирина Алексеевна!
Согласно правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее - Правила), при отсутствии в многоквартирном доме общедомового прибора учета тепловой энергии и соответствующих индивидуальных приборов учета, размер платы за отопление рассчитывается по установленным тарифам, а также исходя из нормативов потребления данных ресурсов.
ГМП «Энергетик» при расчете платы за отопление применяет норматив потребления тепловой энергии, утвержденный решением Городской Думы муниципального образования городского поселения «Город Жуков» от 03.02.2010 № 09, который составляет 0,0196 Гкал на 1 кв. м в год. В случае если данный норматив распределить на семь месяцев (отопительный сезон), то плата за отопление в данный период увеличится.
Тариф на производство и передачу тепловой энергии утверждается министерством конкурентной политики и тарифов Калужской области, которое является уполномоченным органом исполнительной власти Калужской области на осуществление функции по государственному регулированию цен (тарифов) на товары, работы, услуги.
| | | | Автор: | Алхимова Диана Валерьевна | | Вопрос: | Добрый день!Меня избрали председателем ТСЖ "Тульская 13Б".
Как оформить положенную председателю доплату 2000 руб?
Спасибо. | | Ответ: | Уважаемая Диана Валерьевна!
B соответствии с приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области (далее - министерство) от 23.12.2010 № 273 «Об утверждении Положения о ежемесячной социальной выплате председателю правления товарищества собственников жилья» для получении ежемесячной социальной выплаты председатель правления товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) представляет следующий документы:
- заявление по форме;
- документ, удостоверяющий личность получателя(копия;
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, в соответствии с законодательством Российской Федерации, полученную не ранее чем за 1 месяц до дня предоставления документов;
- протокол заседания правления товарищества собственников жилья об избрании председателя правления;
- документ, подписанный членами правления товарищества собственников жилья, подтверждающий полномочия получателя с момента его избрания на должность председателя правления товарищества собственников жилья до момента подачи документов;
- свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации (при наличии);
- реквизиты банковского счета получателя, на который будет перечисляться ежемесячная социальная выплата.
Документы представляются в министерство по адресу; 248000, г. Калуга, 2-й Красноармейский пер., д. 2а (контактные телефоны: (4842)56-08-37).
| | | | Автор: | Акимова Евгения | | Вопрос: | Наш дом обслуживает домоуправление №6, находящееся по адресу ул. Воронина, 32. В течении последних 2-х недель у нас не работает полотенцесушитель по всему стояку в подъезде. Обращались в ЖКО каждый день с понедельника по пятницу на протяжении 12-й недели, никакой реакции не последовало, никто на наше обращение не приходил. Просим принять меры, потому что, видимо, мы не в силах повлиять на работников ЖКО, они даже не принимают нашу заявку! | | Ответ: | Ваше обращение о неудовлетворительном техническом состоянии приборов отопления ванных комнат квартир №№ 3, 7, 11, 15, 19 рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области.
Согласно предоставленному обслуживающей организацией ООО "ЖРЭУ-15" акту 10.04.2012 приборы отопления ванных комнат квартир находятся в рабочем состоянии, что также подтвердилось Вами в телефонном разговоре 11.04.2012. | | | | Автор: | Кузнецов Владислав Олегович | | Вопрос: | Добрый день.
Подскажите пожалуйста, где находится паспортист для
ул. Садовая (подзавалье), кроме М.Горьково 56. | | Ответ: | По информации управления по работе с населением на территориях Городской Управы г. Калуги, паспортист, обслуживающий улицу Садовая в г. Калуге, находится по адресу: г. Калуга, ул. Максима Горького, д.56. | | | | Автор: | РЕПИН МИХАИЛ ГЕННАДЬЕВИЧ | | Вопрос: | Здравствуйте!! У меня многодетная семья, проживаем в Самарской обл. Хочу узнать!! Можно ли получить в Калужской области земельный участок под строительство? ( учитывая : что ранее в Самарской области земельный участок мы не получали). Или мы обязательно должны прожить в Калужской области не менее 5 лет? Мы проживаем в Самарской области уже более 5 лет может возможно сделать обмен т.е. одна семья едит в Самарскую область а другая едит в Калужскую.?
В Земельный кодекс РФ внесли изменения, в соответствии с которыми гражданам, имеющим трех и более детей, бесплатно предоставляются находящиеся в государственной и муниципальной собственности земельные участки, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов", - говорится в документе. | | Ответ: | Уважаемый Михаил Геннадьевич!
19 апреля 2012 года принят Закон Калужской области № 539 «О случаях и порядке бесплатного предоставления в Калужской области земельных участков гражданам, имеющим трёх и более детей».
Согласно данному закону земельный участок предоставляется гражданину, постоянно проживающему на территории Калужской области и состоящему на учете в целях предоставления земельного участка.
| | | | Автор: | Асяева Мария Александровна | | Вопрос: | Здравствуйте. Живу по адресу ул. Клюквина дом 1 уже 5 лет, муж 10 лет, за всё это время во дворе ни разу не меняли асфальт, огромные ямы, глубина с водой составляет более 20 см, не возможно летом нормально проехать на коляске, но весной и зимой это что-то ужасное, люди ходят по бардюрам, подавали жалобу домом в ЖилСервис, там нам сразу отказали. Очень прошу Вас, помогите в этой ситуации, чтобы выйти с ребёнком погулять, сначала я тащу коляску на тротуар главной улицы, и пока несу из квартиры ребёнка, переживаю как бы не украли коляску, а по другому никак ... | | Ответ: | Уважаемая Мария Александровна!
Ваше обращение направлено для рассмотрения по принадлежности в управление городского хозяйства города Калуги. | | | | Автор: | Воробьева Ольга Викторовна | | Вопрос: | Здравствуйте! Хотели бы стать участником программы "Жилище". Подскажите куда я могу обратиться по этому вопросу? | | Ответ: | Уважаемая Ольга Викторовна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», сообщаю следующее.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года №1050 утверждена подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище»на 2011-2015 годы.
Участником подпрограммы может стать молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (социальная выплата для семьи, имеющей детей, предоставляется в размере 35 % от расчетной (средней) стоимости жилья).
Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии с Порядком и условиями признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты, предоставляемой в рамках подпрограммы, утвержденными приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства области от 08.08.2011 № 196, молодая семья может быть признана органом местного самоуправления по месту жительства имеющей достаточные доходы при условии предоставления в установленном порядке следующих документов:
– информационного письма банка или другой организации, предоставляющей жилищные кредиты, в том числе ипотечные, или жилищные займы на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, о возможности получения молодой семьей жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
– и (или) документов, подтверждающих наличие у молодой семьи банковских вкладов;
– и (или) государственного сертификата на материнский (семейный) капитал;
на общую сумму, превышающую размер социальной выплаты, предоставляемой в рамках подпрограммы.
Банки-партнеры по реализации подпрограммы оказывают возможное содействие молодым семьям при выдаче указанного выше информационного письма (принимаются в расчет созаемщики и т.п.):
– Калужское отделение № 8608 Сбербанка России, расположенное по адресу: г. Калуга, ул. М. Горького, д.63, тел. 54-25-59, а также отделения в районах области;
– ООО банк «Элита», расположенный по адресу: г. Калуга, ул. Московская, д. 10, тел. 72-14-66.
В соответствии с подпрограммой молодым семьям – участникам подпрограммы предоставляются социальные выплаты:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
Кроме того, в целях повышения доступности ипотечного жилищного кредитования принято постановление Правительства Калужской области № 291 от 30.05.2011 «Об утверждении положения о порядке и условиях предоставления дополнительных социальных выплат для возмещения части процентной ставки по кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе по ипотечным жилищным кредитам», предусматривающее предоставление дополнительных социальных выплат участникам подпрограммы на возмещение части затрат на уплату процентов по полученным ипотечным жилищным кредитам (займам) в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Дополнительную информацию по данному вопросу Вы можете получить в управлении жилищно-коммунального хозяйства г. Калуги, расположенному по адресу: ул. Достоевского, д. 49 а.
| | | | Автор: | Дубровина Наталья Михайловна | | Вопрос: | Здравствуйте! У меня вопрос такой: газифицируют только большие деревни? Наша деревенька совсем маленькая, всего 1 улица, домов около 13. Зимуют четыре пенсионера, остальные приезжают, т.к. не у всех есть время заготовить дрова(или купить). Можно ли узнать по каким критериям выбирают населенные пункты для газификации? И можно ли жителям нашей деревеньки на что-то надеяться в будущем?
| | Ответ: | Уважаемая Наталья Михайловна!
Газификация Калужской области осуществляется в соответствии с областной целевой программой «Расширение сети газопроводов и строительство объектов газификации на территории Калужской области на 2007 – 2016 годы (Газификация Калужской области на 2007 – 2016 годы)», сформированной на основании предложений администраций муниципальных районов.
В настоящее время администрацией муниципального района «Бабынинский район» даны предложения о включении работ по газификации д. Шубино в областную целевую программу «Расширение сети газопроводов и строительство объектов газификации на территории Калужской области на 2007 – 2016 годы (Газификация Калужской области на 2007 – 2016 годы)». В соответствии с данными предложениями газификацию д. Шубино планируется осуществить в 2016 году.
| | | | Автор: | Андрюшкова Тамара Николаевна | | Вопрос: | В доме, в котором я проживаю, обслуживающей компанией УК «Ермолино», были установлены общедомовые счетчики на водоподведение и канализацию. В доме 67 квартир и только одна треть квартир оборудована внутриквартирными счетчиками горячего и холодного водоснабжения.
В феврале, при получении квитанции на оплату услуг ЖКХ, я обнаружила новую графу «Общие расходы» где была выставлена сумма, для меня непонятная. Я регулярно оплачиваю услуги ЖКХ в срок, не имею задолженности по оплате, более того, плачу на предоставленные услуги по водоснабжению и электричеству авансом. Поэтому я стала выяснять, откуда взялась эта сумма и как она появилась в моей квитанции. Я пришла в бухгалтерию УК «Ермолино» за разъяснениями. Там у меня состоялся нелицеприятный разговор с сотрудницей УК «Ермолино», которая даже не удосужилась представиться. Она, не вникнув в суть моих претензий, стала грозить мне судом, начислением пеней по просроченному платежу. Внятного и удовлетворительного для меня ответа я не услышала. При этом мне пояснили, что самостоятельно исправленные квитанции к оплате в Сбербанке, Газэнергобанке, в почтовом отделении не будут приниматься по указанию руководства УК «Ермолино». Также сотрудники УК «Ермолино» отказались произвести перерасчет и изменения в ранее выписанных квитанциях.
В нашем доме имеется ряд квартир, не оплачивающих услуги ЖКХ. Почему я как законопослушный гражданин и плательщик должна платить за тех, кто недобросовестно относится к своим обязанностям? Почему УК «Ермолино», имеющая в своем штате юриста, даже не пытается воздействовать на тех жильцов дома, которые не оплачивают поставляемые им и потребленные ими услуги?
16 марта 2012 года состоялось собрание жильцов нашего дома, где было принято решение обратиться с коллективным письмом в УК «Ермолино» за разъяснениями по данному вопросу и просьбой сделать перерасчет. Также мы предложили УК «Ермолино» общедомовую задолженность по услугам водоподведения и канализации разделить между всеми жильцами дома, а не только между теми квартиросъемщиками, в чьих квартирах установлены счетчики водоснабжения, тем самым эта мера позволит стимулировать жильцов дома к установке счетчиков в квартирах.
Прошу разъяснить правомерность подобных действий руководства УК «Ермолино».
| | Ответ: | Уважаемая Тамара Николаевна!
Согласно жилищному законодательству Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее - Правила), при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний общедомового прибора учета.
На основании указанных Правил порядок расчета размера платы за коммунальные услуги в доме, оборудованном общедомовым прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными приборами учета помещений в таком доме, осуществляется следующим образом: разница между показаниями общедомового прибора учета и суммарным объемом, потребленным согласно данным индивидуальных приборов учета и нормативом потребления, распределяется между всеми потребителями пропорционально объему потребления в каждом жилом помещении.
Администрацией муниципального образования «Город Ермолино» была предоставлена информация о порядке расчета размера платы за коммунальные услуги в доме по указанному адресу. Данный порядок соответствует указанным Правилам.
| | | | Автор: | Субботина Юлия Валерьевна | | Вопрос: | Уважаемые руководители, пишу Вам, потому что нет сил наблюдать человеческий беспредел. Проживаю я в данный момент с мужем по адресу ул. Знаменская, дом 2-А (прописана у родителей на Плеханова, а это квартира деда - досталась по наследству). У нас есть собака, элитных кровей с дипломами и медалями. В прошлом году прошла информация (может, конечно, я ошибаюсь), что беспрепятственно можно выгуливать домашних животных вдоль берега реки Оки. Нам удобно и близко, но, просто сердце кровью обливается, что же творится на берегу. Чуть ниже нашего дома находится метеостанция и к ней несколько лет назад сделали хорошую дорогу (заезд на эту дорогу с улицы Беляева, напротив автокооператива "Альфа", ниже дороги получается берег Оки). Еще надо заметить, что весной и летом, там очень красиво и приятно, рядом городская переправа . Так вот пока дороги не было еще было не так грязно, но как только появился асфальт.... Просто УЖАС!. В эти места приезжает множество отдыхающих (даже зимой) на шашлыки и для прочих развлечений, после которых остаются горы мусора, битого стекла, использованных шприцев и прочей грязи. Переправа работает летом , многие не считают нужным даже далеко от переправы отходить, прям на бережке оставляют после себя горочку с бутылками и пакетами. Собаку, естественно, отпустить с поводка просто боязно, да что собаку, самим противно. "Мудрые" строители (видимо стройка или ремонт не далеко, так как такие кучи я вижу уже не первый год) выкидывают горы мусора (это и старый кирпич и утеплители и старый пенопласт). В прошлом году машину сожгли рядом с переправой (но слава Богу её убрали, когда на пререправе порядок наводили, а дальше что, пусть все грязью заростет?). Люди, которые живут рядом с метео станцией, выкидывают свои бытовые отходы прямо под ближайший куст (вот этого я совсем не понимаю, ведь же гадят прям у себя под носом). Естественно, во время разлива это все (ну почти все) благополучно поступает в Оку. Я согласна, местные собаки тоже не мало оставляют после себя экскриментов, но первое - это все перегнивает, и, в некоторм смысле даже удобряет почву, а второе - я и многие собаководы, здесь гуляющие, готовы убирать за своими питомцами, если по чистоте и приятной природе гулять. В прошлом году еще стройку пятиэтажного дома затеяли на улице Подвойского, так, почему-то, подвозить материалы необходимо было именно через берег реки. Разворотили половину берега, ходить невозможно. Кроме того, там по верху (получается над берегом, или очень близко над землей) проложены трубы большого диаметра. Уж не знаю, что в них за вода, но течь из труб она не прекращает круглый год. Это ж какие потери!!!!!!. Земля вокруг превратилась в болото, дороге в этом месте, конечно скоро придет конец. А как же экономия бюджета? Дорогу же придется ремонтировать! Так вот может организовать уборку и окультуривание данной территории силами Министерства (я имею ввиду дворников, уборщиков, а если нужна будет помощь, я думаю, желающих поучаствовать из числа собачников и жильцов ближайших домов найдется не мало)? Может отремонтировать раз и навсегда уже эти надоедливо-текущие трубы? Ну и, лучше было бы, конечно, расставить мусорные баки по всему берегу (хотябы на этом участке, может даже как-то продумать крепление, чтоб и украсть было невозможно и мусор из них вытряхнуть в мусоровоз легко) и организовать регулярный вывоз мусора (может более редко, чем из городских дворов). Подводя итог всего моего письма, очень Вас прошу разберитесь, пожалуйста, с этим вопросом, НУ НАДОЕЛ В САМОМ ДЕЛЕ ЭТОТ БЕСПРЕДЕЛ И ОБЩЕСТВЕННЫЙ СВИНАРНИК, в который превращается год за годом берег Оки (а с разливом и ОКА).
С уважением, Ю.В.Субботина | | Ответ: | Уважаемая Юлия Валерьевна!
Ваше обращение направлено для рассмотрения по принадлежности Городскому Голове города Калуги Н.В. Полежаеву. | | | | Автор: | Сысойкин Михаил Васильевич | | Вопрос: | Здравствуйте.
Я являюсь собственником жилого помещения по ул.Гурьянова 59 кв.25.
В нашем доме организовано ТСЖ «Щит».
Согласно ст. 143.1 п.3 Жилищного кодекса, члены товарищества собственников жилья имеют право ознакомится с бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества.
Председатель ТСЖ Решетняк Г.Г. в течении 4 лет игнорирует наше законное требование.
На неоднократные обращения собственников (письменные и устные) председатель отвечает отказом.
Просим Вас помочь в удовлетворении наших законных прав:
- получить доступ к документам касающимся финансовой деятельности
- проверить правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества.
| | Ответ: | Уважаемый Михаил Васильевич!
В соответствии с Жилищным кодексом РФ органами управления товарищества собственников жилья (далее – ТСЖ) являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества.
При этом высшим органом управления ТСЖ является общее собрание его членов. К компетенции общего собрания членов ТСЖ относятся среди прочих и вопросы избрания членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии, а также председателя товарищества. Если уставом товарищества избрание председателя ТСЖ не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества, он избирается правлением ТСЖ из своего состава.
Таким образом, Вы можете обратиться за разрешением возникших вопросов в правление товарищества или решить их путем проведения общего собрания членов ТСЖ.
Дополнительно сообщаю, что государственная жилищная инспекция Калужской области в рамках осуществления государственного жилищного надзора наделена рядом полномочий по осуществлению проверок отдельных вопросов деятельности ТСЖ. В частности, должностные лица указанной организации по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме вправе проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании ТСЖ, соответствие устава ТСЖ требованиям законодательства РФ, правомерность избрания общим собранием членов ТСЖ председателя правления товарищества и других членов правления товарищества.
| | | | Автор: | Герасимова Любовь Александровна | | Вопрос: | Добрый день. Прошу Вас дать разъяснения к моему вопросу. ФЗ №307 от 23.05.2006г. Приложение №1 пункт 15 из чего складываетя неустойка по отоплению (Правила расчета неустойки). Заранее благодарю. | | Ответ: | Уважаемая Любовь Александровна!
Согласно правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее - Правила), потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустойки в соответствии с законодательством о защите прав потребителей и договором.
В соответствии с Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» при нарушении установленных сроков оказания услуги, сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере 3% от цены оказания услуги.
При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустойки в случаях и размере, предусмотренных договором.
Неустойка исчисляется от размера оплаты отдельного вида коммунальной услуги, определенной за период ее необоснованного непредоставления или ненадлежащего предоставления.
Однако, прежде чем взыскать неустойку, потребитель должен установить факт непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества в порядке, описанном в Правилах. В случае подтверждения такого факта будет составлен акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который послужит основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств.
| | | | Автор: | Рысюкова Лариса Алексеевна | | Вопрос: | Общество с ограниченной ответственностью «ЖКУ»(249037,Калужская область,
г. Обнинск, ул. Красных Зорь, д.22 Директор: Вайнштейн Григорий Львович) незаконно взимает плату за отопление, которое отсутствует сначала отопительного сезона и не выполняет работу по восстановлению отопления. Комната в общежитии по адресу:г.Обнинск,ул.Курчатова,30 кв.131. Три раза делалась заявка на ремонт отопительной системы. И все три раза сантехники сказали, что ничего не могут сделать. Просила снять оплату за услугу отопления. Директор Вайнштейн Г.Л. назначил комиссию, которая замерила температуру в комнате (комната отапливается за счет электрического обогревателя) и на основании этого продолжает начислять счета за отопление,которое до сих пор не восстановлено(батареи совершенно холодные). Прошу помочь разобраться в сложившейся ситуации.
| | Ответ: | Уважаемая Лариса Алексеевна!
Проверкой, проведенной 19 апреля 2012 года специалистами государственной жилищной инспекции Калужской области совместно с представителями управляющей организации 000 «ЖКУ», выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. По результатам проверки управляющей организации 000 «ЖКУ» выдано предписание. Выполнение работ по предписанию в установленные сроки будет проконтролировано государственной жилищной инспекцией области.
Разъясняю Вам, что вопросы, связанные с определением необходимости проведения ремонтных работ капитального характера и источников их финансирования необходимо решать на обшем собрании собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома. Такое решение принимается с учетом предложений управляющей организации (п.2 ст.44 и п.7 ст. 158 ЖК РФ) в порядке, предусмотренном ст. 45 Жилищного кодекса РФ. | | | | Автор: | Владимиров Владимир Анатльевич | | Вопрос: | Скажите пожалуйста является ли привышением тарифов на услуги жкх
если тариф на природный газ состовляет 2.312 на 1/04/2011 а в квитанции на оплату тариф 3.94733 на 29/02/2012
тариф на холодную воду состовляет 16.43 на 1/04/2011 а в квитанции на оплату тариф 49.26
на канализацию 10.28 а в квитанции 34.87
за ранее спасибо. | | Ответ: | Уважаемый Владимир Анатольевич!
Ваше обращение направлено для рассмотрения по принадлежности в министерство конкурентной политики и тарифов Калужской области. | | | | Автор: | Савкина Оксана Николаевна | | Вопрос: | Здравствуйте, уважаемый Александр Львович. Моя семья состоит из 4 человек: Савкин Виталий Васильевич (16.12.1975), я- Савкина Оксана Николаевна (16.06.1978), несовершеннолетние дети: Кристина (20.01.1999) и Карина (08.07.2007). Распоряжением Городской Управы города Калуги от 27.02.2010 №2224-р наша семья признана участницей подпрограммы "Обеспечение жильём молодых семей" федеральной программы "Жилище" на 2002-2010 годы и включена в список участников данной подпрограммы. Когда собирала документы, я многократно уточняла про возраст и меня уверяли, что главное на момент постановления в программу должно быть не более 35 лет каждому из супругов (Постановление Правительства РФ от 29.12.2007 №979 пункт 5 подпункт "а" программы "Жилище"). В результате ждали с надеждой 2 года, жильем не обеспечены, мужу исполнилось в декабре 2012 года 36 лет и нас исключили из списка участников подпрограммы. А всё потому, что постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 №1050 утверждена новая редакция (пункт 6) программы "Жилище"на 2011-2015 годы, где написано, как сообщает нам в письме Городская Управа, что "участниками подпрограммы могут быть молодые семьи, возраст каждого из супругов в которых не превышает 35 лет (до исполнения 36лет включительно)". Где справедливость? Почему исключили? Нас же включали в список подпрограммы "Обеспечение жильём молодых семей" до утверждения новой редакции программы "Жилище", подчёркиваю до. Получается, что данная подпрограмма вообще не работает?! Помогите разобраться в данной проблеме. С нетерпением буду ждать ответа. Большое спасибо. С уважением Оксана. | | Ответ: | Уважаемая Оксана Николаевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу исключения из числа участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, сообщаем следующее.
Списки молодых семей – участниц подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, формируются органом местного самоуправления до 1 сентября года, предшествующего планируемому.
27.02.2010 Ваша семья была признана участницей подпрограммы и включена в список молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в
2011 году, под № 382.
Списки молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в планируемом году утверждаются ежегодно на основании списков молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, представляемых муниципальными образованиями области, с учетом объемов финансирования из федерального, областного и местных бюджетов. Семьи, не включенные в указанные списки претендентов, включаются в списки молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в следующем году, с соответствующим продвижением по очереди.
В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденных постановлением Правительства российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы», участником подпрограммы может быть молодая семья, в которой возраст каждого из супругов на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет (по информации Министерства регионального развития Российской Федерации, не достигшие возраста 36 лет).
В связи с достижением 16.12.2011 Вашим мужем 36-летнего возраста, до включения в списки молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в 2012 году, Ваша семья была исключена постановлением Городской Управы города Калуги из числа участников подпрограммы.
Учитывая обращения граждан, министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области в Министерство регионального развития Российской Федерации направлено ходатайство о внесении изменений в подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, в том числе в части касающиеся семей - участников подпрограммы, возраст которых достиг 36-летнего возраста (учитывая возраст вступления в указанную подпрограмму).
| | | | Автор: | Войницкая Любовь Викторовна | | Вопрос: | Планируется ли в ближайшее время прокладка газопровода высокого давления в район деревни Больсуново, Тарусского района. Если да, то в каком году? | | Ответ: | Уважаемая Любовь Викторовна!
В 2012 году за счет средств администрации муниципального образования «Тарусский район» намечено разработать акты выбора трасс газопроводов, межевые планы земельных участков с их регистрацией в кадастровой палате, градостроительный паспорт на газификацию объекта «Уличные газопроводы д.Больсуново Тарусского района».
В 2013 году за счет средств областного бюджета планируется разработать проектно-сметную документацию на газификацию объекта.
Сроки строительства газопроводов будут определены после разработки проектно-сметной документации и получения положительного заключения государственной экспертизы.
| | | | Автор: | Карасева Юлия Валерьевна | | Вопрос: | Подскажите, пожалуйста, как молодой семье стать участником программы "Обеспечение жильем молодых семей". Куда и с каким пакетом документов нужно обратьться? | | Ответ: | Уважаемая Юлия Валерьевна!
Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы» утверждена подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» и Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования.
В соответствии Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования участником подпрограммы может быть молодая семья, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
– не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
– являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (в городском округе «Город Калуга» – 11 кв. метров);
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Для участия в подпрограмме в целях использования социальной выплаты молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
- заявление по установленной форме;
- копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
- копия свидетельства о браке;
- документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
- документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в указанных документах.
Полную информацию по вопросам участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» можно получить в комитете жилищной политики управления городского хозяйства городского округа «Город Калуга» по адресу: г. Калуга, ул. Достоевского, д. 49а, каб. 207, 209 в установленное для приема граждан время: понедельник, четверг – с 9.00 до 13.00, среда – с 14.00 до 16.00, тел. 59-92-90.
| | | | Автор: | Бесшапошникова Нина Сергеевна | | Вопрос: | Добрый день.
Я со своей семьёй прописана и проживаю в квартире родителей моего мужа. Наша семья признана нуждающейся в жилом помещении. Раньше была гражданкой другого государства. Своей жилплощади и родителей, которые бы предоставили её не имею. Я эвакуирована из зоны отчуждения(ЧАС). Имею ли я право на земельный участк для индивидуального жилищного строительства? Если да, то куда можно обратиться? | | Ответ: | Уважаемая Нина Сергеевна!
Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельного кодекса Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Так, изменения, внесенные в Земельный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 14.06.2011 № 138-ФЗ, предусматривают бесплатное предоставление гражданам, имеющим трех и более детей.
Земельным Кодексом Российской Федерации предоставление земельных участков ветеранам труда не предусмотрено.
Согласно статье 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства осуществляется на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка. Гражданин, желающий получить в аренду земельный участок, вкладывает определенные денежные средства в формирование участка и пишет заявление в орган местного самоуправления с просьбой предоставить данный земельный участок ему в аренду.
Орган местного самоуправления в соответствии с п. 3 ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации в двухнедельный срок публикует в своем периодическом печатном издании и на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети «Интернет» сообщение о приеме заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием его местоположения, площади, разрешенного использования.
Если по истечении месяца со дня опубликования сообщения поступило только одно заявление, то земельный участок предоставляется в аренду единственному заявителю. В случае поступления более одного заявления проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
| | | | Автор: | Чамкин Олег Арнольдович | | Вопрос: | Здраствуйте! Я первый год работаю по специальности врача в ЦРБ,но постоянно проживаю в селе. Больница находится на территории городского поселения. Как районный специалист оказываю помощь и городскому и СЕЛЬСКОМУ населению. Имею ли я право как молодой специалист на льготы при покупке и оформлении земельного участка под ИЖС. | | Ответ: | Уважаемый Олег Арнольдович!
Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Так, изменения, внесенные в Земельный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 14.06.2011 № 138-ФЗ, предусматривают бесплатное предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства, в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации. Предоставление земельных участков медицинским работникам к данным случаям не относится.
Для получения земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в орган местного самоуправления.
Орган местного самоуправления в соответствии с п. 3 ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации в двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет».
Если по истечении месяца со дня опубликования сообщения поступило только одно заявление, то земельный участок предоставляется в аренду единственному заявителю. В случае поступления более одного заявления проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
| | | | Автор: | Калинина Наталья Наримановна | | Вопрос: | Уважаемый Александр Львович!
Во время Вашего посещения г. Тарусы совместно с Губернатором Калужской области Артамоновым А.Д. зимой этого года, в Администрации г. Тарусы состоялась встреча с представителями собственников жилых помещений дома № 38 по ул. Коммунальная по вопросу неудовлетворительной работы управляющей организации МУП "Тарусажилдорстрой-Заказчик".Жильцы дома неоднократно обращались в УО с просьбой решить вопрос по капитальному ремонту кровли. В ходе встречи было установлено, что действительно кровля требует ремонта, о чем есть предписание жилищной инспекции. Вы, Александр Львович, дали обещание представителям жильцов, что кровля будет отремонтирована в 2012 г. за счет средств городского бюджета, которые впоследствии будут ему возмещены. Более того, речь шла не просто о капитальном ремонте мягкой кровли, а об обустройстве двускатной крыши, причем те денежные средства, которые накопились на лицевом счете дома № 38 предлагалось жильцам израсходовать на текущий ремонт дома /инженерные сети, подъезды и пр./. О результатах встречи жильцы дома были проинформированы. 22.02.2012 /исх.№ 04-10/228/ жильцы дома получили информационное письмо за подписью Главы ГП "Город Таруса" Демкина А.Т. о том, что для проведения капремонта кровли дома необходим протокол общего собрания собственников жилья с решениями: - о проведении капремонта кровли;
- об участии в муниципальной программе;
- о согласии на софинансирование ремонта в размере 10% стоимости ремонта.
А письмом УКС Министерства строительства и ЖКХ от 05.04.2012г. № 46 за подписью и.о. директора В.А. Морозова в адрес Главы Тарусского района сообщается, что УКС не может согласовать смету на устройство двускатной крыши по объекту Коммунальная, 38, в связи с тем, что меняется конструктив, при котором необходима ПСД и госэкспертиза, дана рекомендация отремонтировать мягкую кровлю.
Тогда непонятно, о каком ремонте шла речь при встрече с Вами, Александр Львович? И почему не исполняются Ваши указания о том, что та сумма, которая накопилась на лицевом счете нашего дома, не будет израсходована на капитальный ремонт крыши?
Жильцы дома провели 15 апреля общее собрание и вынужденно приняли решение, что дают согласие на капитальный ремонт мягкой кровли но при условии:
1. Весь ход ремонта будет контролироваться представителями собственников от начала и до конца с последующим подписанием акта приемки выполненных работ, без подписи собственников жилья такие работы будут считаться невыполненными.
2. Собственники жилья обращаются сначала через интернет-приемную в адрес Министра строительства и ЖКХ Калужской области, т.е. к Вам, уважаемый Александр Львович, затем дублируют это обращение письменно.
3.Собственники жилья очень надеятся, что вопрос о софинансировании капитального ремонта в размере 10% от стоимости ремонта, будет все же решен так, как было обещано Вами в январе 2012.
С уважением,
представитель собственников
по доверенности Н.Н. Калинина
| | Ответ: | Уважаемая Наталья Наримановна!
В соответствии с действующим законодательством, если при выполнении работ, относящихся к работам по капитальному ремонту многоквартирных домов, предусматривается изменение параметров многоквартирных домов, их частей (высоты, площади, объема), а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций, необходима разработка и проведение экспертизы проектной документации, что существенно увеличивает стоимость ремонтных работ. Таким образом, устройство в доме, в котором вы проживаете двускатной кровли возможно после разработки проектной документации и прохождении экспертизы в установленном порядке.
Вместе с тем администрацией городского поселения «Город Таруса» 5 мая
2012 года проведен аукцион на проведение работ по ремонту мягкой кровли данного многоквартирного дома, по итогам которого определен победитель.
Выполнить работы планируется к 1 сентября 2012 года.
Дополнительно сообщаю, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации функциями контроля за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме наделен председатель совета такого дома, который утверждается из числа членов совета многоквартирного дома, выбираемого на общем собрании собственников помещений.
| | | | Автор: | Супонникова Римма Алексеевна | | Вопрос: | Добрый день!
Подскажите пож-та,по какому адресу можно направить запрос о личном финансовом счете и выписке из домовой книги,на гражданина Зайцева В.А.,проживающего в г.Людиново,ул.Герцена 8,кв.1,запрос будет направлятся из г.Москвы,Департаментом жилищного управления,так как гр-н не может предоставить эти документы? | | Ответ: | Уважаемая Римма Алексеевна!
Для получения перечисленных Вами документов Вам необходимо обратиться в администрацию городского поселения муниципального образования «Город Людиново», по адресу: 249400, Калужская область, г. Людиново, ул. Ленина, д. 20, глава администрации Запольский Олег Константинович.
| | | | Автор: | казакова светлана алексндровна | | Вопрос: | здравствуйте.помогите.в ртс-е на ул.декабристов 7очень высокий тариф на отопление.здесь ведь не миллионеры живут.ежемесячно 3824.97 только за тепло.вся квитанция4573.36 с содержанием ук,содержанием жилья,жбо,хвс,вывоз тбо.ооо,,расчетный центр,,и ооо ук,,чистый город,, | | Ответ: | Уважаемая Светлана Александровна!
Вам необходимо обратиться в органы исполнительной власти по месту жительства (Свердовская область). | | | | Автор: | Володина Елена Сергеевна | | Вопрос: | Автор: Володина Елена Сергеевна
Вопрос: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, когда будет производиться капитальный ремонт индивидуальных жилых домов инвалидов и участников Великой Отечественной Войны, тружеников тыла и вдов погибших (умерших) инвалидов и участников ВОВ на 2011г в селе ТАРУТИНО??? По данной программе мне обещали выполнить ремонт фундамента и заменить окна. В сельсовете нашего села, заместитель председателя сообщил, что Калуга приостановила финансирование. Почему?!! Ждете пока мы, ветераны, поумираем?
| | Ответ: | Уважаемая Елена Сергеевна!
Ваше обращение направлено для рассмотрения по принадлежности в министерство по делам семьи, демографической и социальной политике Калужской области. | | | | Автор: | можаева елена николаевна | | Вопрос: | добрый день. у меня многодетная семья. мы с мужем неоднократно обращались к вам по поводу выделения земельного участка под ИЖС. нам отвечали что ожидается принятие закона по калужской области о выделении таких участков для многодетных. недавно по местному телевидению калуги в новостях я услышала о том что такой закон наконец-то приняли. но по прошествии примерно недели ни какой информации на официальном сайте нет. вопрос: где получить информацию о данном законе и какие должны быть мои дальнейшие действия для приобретения земельного участка. куда обращаться? | | Ответ: | Уважаемая Елена Николаевна!
Закон Калужской области от 26.04.2012 № 275-ОЗ «О случаях и порядке бесплатного предоставления в Калужской области земельных участков гражданам, имеющим трёх и более детей» опубликован в газете «Весть» от 28.04.2012 № 159.
С момента вступления в силу данного закона - 01 июля 2012 года - многодетные семьи области получат право на однократное бесплатное получение земельного участка для жилищного строительства размером от 14 до 15 соток.
| | | | Автор: | Чапурина Елена Николаевна | | Вопрос: | В селе Трубино Жуковского района проходила газификация, но почему-то газ провели по одной стороне и почему то начиная с дома №4 по улице Речная, наши дома 1,2,3 остались без газа. Сейчас, для того чтобы провести газ необходимо за свой счет провести уличный газопровод (200м),заплатить за технические условия (806 руб.) за проект 20 тыс.руб., а это только доведения газа до дома. Почему наши дома остались без газа непонятно. Мой дом (№2) существует уже с 1971года. Дом достался по наследству от родителей. Мама наша (Чернова-Мануйлова) была матерью-героиней, отец ветераном ВОВ. Прошу, разъяснить чья эта ошибка? Почему наши дома не попали в генеральный план по газификации? | | Ответ: | Уважаемая Елена Николаевна!
По информации администрации муниципального образования «Жуковский район» газификацию улицы Заречная с. Трубино планируется осуществить в 2013-2014 гг. в соответствии с областной целевой программой «Расширение сети газопроводов и строительство объектов газификации на территории Калужской области на 2007 – 2016 годы (Газификация Калужской области на 2007 – 2016 годы)»
При проектировании объекта «Газификация с. Трубино, д. Ивашковичи Жуковского района» протяженностью 3,4 км планируется проложить газопровод по улицам Речной и Заречной в с. Трубино протяженностью 1,0 км.
Строительство газопровода планируется осуществить после разработки проектно-сметной документации и получения положительного заключения государственной экспертизы.
| | | | Автор: | Камиллова Мария Хусаийновна | | Вопрос: | Добрый день.
Калужский металлургический завод, расположенный в селе Ворсино Боровского района, посетили представители Администрации Калужской области, проводящие опрос о мерах по улучшению Боровского района. В ходе опроса был озвучен больной вопрос для многих россиян-отсутствие жилья. Я поинтересовалась, запущена ли в действие программа выдачи субсидий для работников технопарков, о которой ранее читала в интернете. Ответили, что запущена и необходимо обратится в соответствующий жилищный отдел.
Начальник Жилищного отдела города Обнинска сказала, что о такой программе ей ничего не известно.
Пожалуйста, объясните порядок получения субсидии и орган, куда следует обратится.
Я работаю в технопарке «Ворсино» и очень заинтересована в этой программе поскольку своей жилья у меня нет.
| | Ответ: | Уважаемая Мария Хусаийновна!
Ваше обращение направлено для рассмотрения по принадлежности в министерство экономического развития области. | | | | Автор: | Лысенков Александр Александрович | | Вопрос: | Бабушка моей жены хочет продать свою квартиру с использованием покупателем средст сертификата вдовы ветерана. Вопрос: выделены-ли деньги из федерального бюджета под эти сертификаты и сколько по времени бабушка будет ждать перечисления средст на свой счет. Спасибо за ответ. | | Ответ: | Уважаемый Александр Александрович!
Ваше обращение направлено для рассмотрения по принадлежности в министерство по делам семьи, социальной и демографической политики области (г. Калуга, ул. Пролетарская, 111, тел. 719-102). | | |
|
|
